唐山文旅項目招商策劃案

培仁里工程招商籌劃草案一、招商階段劃分111的預(yù)備工作包含如下內(nèi)容：1、階段劃分：招商籌備階段、招商啟動階段、全面招商階段、運(yùn)營調(diào)整階段四個階段。2、招商目標(biāo)：依據(jù)工程的實際需要不斷調(diào)整、優(yōu)化的3、時間安排：〔如對招商團(tuán)隊的組建與培訓(xùn)、市場的調(diào)查及分析〕201911-1220191220202分主次。即可實現(xiàn)開業(yè)，運(yùn)營期間招商，還可依據(jù)實際運(yùn)營狀況進(jìn)展調(diào)整第一階段招商籌備階段(201911-201912招商團(tuán)隊的組建與招商人員鼓勵措施的制定〔招商手冊、商鋪平面圖、租賃合同范本、物業(yè)裝修治理協(xié)議范本〕招商業(yè)態(tài)及比例細(xì)分市場調(diào)研、招商政策及價格的制定其次階段招商啟動階段(201912-20202啟動主力業(yè)態(tài)的招商工作，爭取引進(jìn)5-8家有影響力的商家；對標(biāo)異地〔天津〕商業(yè)工程進(jìn)展調(diào)研走訪，力爭引入特色資源商家；爭取完成商業(yè)街內(nèi)各業(yè)態(tài)1-2家主力店；穩(wěn)進(jìn)式的招商策略，樹立工程品牌的形象；本階段需要完成整個招商任務(wù)的30%左右；第三階段全面招商階段〔20202-20204〕各業(yè)態(tài)的招商工作持續(xù)跟進(jìn)，進(jìn)展全面招商工作；1—2主力業(yè)態(tài)再引進(jìn)3-5家；工程街區(qū)的招商形成規(guī)模；進(jìn)展肯定的工程開業(yè)宣傳及局部商家的開業(yè)宣傳跟進(jìn)局部商家進(jìn)駐裝修，協(xié)調(diào)其中存在的問題完成全部業(yè)態(tài)招商商家的50%；第四階段 運(yùn)營調(diào)整階段〔2020年4月— 〕進(jìn)展開業(yè)慶典活動；通過廣告宣傳召開大規(guī)模的招商活動；對開街進(jìn)展宣傳；促進(jìn)協(xié)議商家最終簽定合同；跟進(jìn)街區(qū)運(yùn)營狀況，重點(diǎn)治理好裝修入場工作；依據(jù)實際的招商狀況，確定局部物業(yè)的流向力爭完成20%的招商任務(wù)，即整個工程的招商完成100%二、招商業(yè)態(tài)及方式工程招商業(yè)態(tài)品類及分布民俗特色為主基調(diào)，突出工程的歷史特色與文化底蘊(yùn)。一級品類占比二級品類資源渠道分布位置中餐、西餐、地方餐飲、特色餐餐飲待定飲、茶餐廳、網(wǎng)紅餐廳本地、異地待定咖啡、茶社、甜品烘焙、飲品消遣休閑待定劇場、酒吧、清吧、桌游密室、ktv、影院本地、異地待定兒童消遣待定文藝輔導(dǎo)、手工體驗、早教、兒童消遣、書吧、琴行本地待定零售待定傳統(tǒng)百貨、古玩、畫廊、手工藝品、家居館、動漫館本地、異地待定配套待定ATM、藥店、數(shù)碼配件、便利超本地 異地待定市、旅行社招商方式工程招商公布會、推介洽談會生疏訪問〔主要招商方式〕網(wǎng)絡(luò)招商聯(lián)系面對面溝通行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)各地商會媒體招商展會招商三、宣傳策略通過公關(guān)及廣告宣傳，一方面吸引消費(fèi)者，同時增加經(jīng)營者和投資者信念，可分為三階段進(jìn)展：第一階段──工程推廣期〔201912月—20202月〕速走向市場，提高市場的曝光率推廣點(diǎn)：V推介公交站廳、車身車體、電梯轎廂等內(nèi)容以介紹培仁里歷史文旅工程的文化特色、經(jīng)營理念為主公布頻率：每周一篇，連續(xù)一到兩個月其次階段──招商進(jìn)展期〔20202月-20204月〕該階段出于全面招商階段，該階段廣告宣傳以公開招商信息，政策公布，加商大會等活動推廣點(diǎn)：以朋友圈廣告、電臺播送〔交通播送、音樂播送、戶外LED〔遠(yuǎn)洋城、萬達(dá)〕為主，做功能告知性宣傳。招商手冊、DM單頁投放工程周邊道旗、條幅等PR活動，用以提升工程熱度及知名度招商推介活動〔品牌商家簽約儀式〕暫定節(jié)點(diǎn)：2020年3月〔具體時間視招商進(jìn)展程度而定〕活動內(nèi)容：與品牌商家簽約，傳達(dá)招商信息媒體協(xié)作：唐山地區(qū)主流媒體跟進(jìn)報道，增加工程影響第三階段──開業(yè)宣傳期〔20204月——〕告和發(fā)放