吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度范本（7篇）

第23頁共23頁吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范本?產(chǎn)業(yè)園滅?火和應(yīng)急?疏散演練?制度一?、產(chǎn)業(yè)園?行政后勤?服務(wù)中心?牽頭各部?門（含入?住企業(yè)）?成立由消?防安全責(zé)?任人、管?理人、部?門負(fù)責(zé)人?等組成的?滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)?案演練（?以下簡稱?演練）領(lǐng)?導(dǎo)小組。?二、產(chǎn)?業(yè)園行政?后勤服務(wù)?中心應(yīng)制?定滅火和?應(yīng)急疏散?預(yù)案，包?括下列內(nèi)?容：1?、組織機(jī)?構(gòu)，包括?：滅火行?動組、通?訊聯(lián)絡(luò)組?、疏散引?導(dǎo)組、安?全防護(hù)救?護(hù)組；?2、報(bào)警?和接警處?置程序；?3、應(yīng)?急疏散的?組織程序?和措施；?4、撲?救初起火?災(zāi)的程序?和措施；?5、通?訊聯(lián)絡(luò)、?安全防護(hù)?救護(hù)的程?序和措施?。三、?定期組織?消防滅火?演練，消?防安全重?點(diǎn)單位至?少每半年?演練一次?，其他社?會單位至?少每年演?練一次。?應(yīng)每半年?組織員工?進(jìn)行一次?演練。?四、預(yù)案?演練組織?中的各小?組成員按?照各自的?職責(zé)分工?每半年進(jìn)?行一次培?訓(xùn)。五?、對通過?演練暴露?出的問題?，由消防?安全管理?人根據(jù)演?練領(lǐng)導(dǎo)小?組提出的?意見，對?預(yù)案進(jìn)行?修改完善?。浙江?吉恒家具?有限公司?___?_年__?__月_?___日?吉恒產(chǎn)?業(yè)園消防?安全管理?制度范本?（二）?一、消防?工作要堅(jiān)?持“以防?為主”的?方針，杜?絕火災(zāi)事?故的發(fā)生?，保障園?區(qū)集體財(cái)?產(chǎn)和員工?財(cái)產(chǎn)、生?命的安全?。二、?認(rèn)真貫徹?“消防法?”嚴(yán)格執(zhí)?行消防監(jiān)?督條例，?經(jīng)常進(jìn)行?安全防火?教育，保?衛(wèi)人員要?經(jīng)常檢查?火源、電?源，發(fā)現(xiàn)?隱患及時(shí)?整改，對?重點(diǎn)要害?部位的安?全防火必?須定期進(jìn)?行檢查。?重點(diǎn)要害?部位安全?率要達(dá)_?___％?。三、?組織義務(wù)?消防隊(duì)，?進(jìn)行技術(shù)?訓(xùn)練和防?火知識的?學(xué)習(xí)，掌?握使用撲?滅火情的?技能，并?對員工進(jìn)?行防火知?識的教育?和考核。?四、除?食堂外，?一律嚴(yán)禁?使用電爐?、明火作?業(yè)，如需?動用電爐?、明火作?業(yè)者，應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)，經(jīng)保?衛(wèi)處審查?備案。作?業(yè)人員應(yīng)?當(dāng)嚴(yán)格遵?守安全操?作規(guī)程，?遵守消防?安全規(guī)定?，并采取?相應(yīng)的消?防安全措?施方可實(shí)?施。因電?爐、明火?作業(yè)引起?火災(zāi)者，?賠償一切?經(jīng)濟(jì)損失?，并根據(jù)?情節(jié)輕重?，追究其?刑事責(zé)任?。五、?各單位、?部門的消?防設(shè)備、?器材要定?點(diǎn)存放、?定人負(fù)責(zé)?管理，定?期檢查、?保養(yǎng)、維?修、換藥?；保證在?發(fā)生火情?時(shí)能及時(shí)?使用。?六、對火?情隱患要?做到常檢?查，及時(shí)?發(fā)現(xiàn)，及?時(shí)處理，?把火災(zāi)事?故消滅在?萌芽狀態(tài)?。七、?對易燃、?易爆、化?學(xué)試劑、?毒劇品、?危險(xiǎn)物品?等應(yīng)在有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)的指導(dǎo)?下定點(diǎn)存?放于安全?處，指定?專人負(fù)責(zé)?，嚴(yán)格管?理，嚴(yán)格?領(lǐng)用、回?收、清理?審批手續(xù)?。實(shí)行用?多少、領(lǐng)?多少，用?后統(tǒng)一回?收保管的?原則，否?則追究當(dāng)?事人責(zé)任?。八、?發(fā)生火情?及時(shí)報(bào)警?，積極組?織搶救，?撲滅火苗?、火災(zāi)，?保護(hù)現(xiàn)場?，查明原?因，總結(jié)?教訓(xùn)。?九、園區(qū)?內(nèi)一律禁?止吸煙，?只指定個(gè)?別地方做?為休息時(shí)?間的吸煙?區(qū)。十?、各種電?氣設(shè)備裝?置必須符?合電氣安?裝要求，?并指定專?人負(fù)責(zé)定?期檢查、?維修保養(yǎng)?，使用人?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程進(jìn)行?操作，應(yīng)?嚴(yán)格按安?裝規(guī)定運(yùn)?行使用。?十一、?建立安全?防火檢查?制度，每?周組織有?關(guān)人員對?各單位、?部門及園?區(qū)內(nèi)進(jìn)行?一次檢查?，并做好?記錄，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)整改，?一時(shí)難以?整改的，?應(yīng)采取安?全措施，?及時(shí)上報(bào)?，積極解?決。擬制?：ххх?審核：х?х批準(zhǔn)：?ххх?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范本（?三）產(chǎn)?業(yè)園消防?值班制度?一、各?部門（含?入住企業(yè)?）應(yīng)明確?值班人員?的職責(zé)，?制訂每日?____?小時(shí)值班?和交接班?的程序與?要求，以?及消防巡?查的程序?與要求。?二、各?級值班人?員嚴(yán)格履?行職責(zé)，?值班領(lǐng)導(dǎo)?負(fù)責(zé)檢查?、督促值?班人員開?展消防安?全巡查。?值班人員?負(fù)責(zé)對本?單位進(jìn)行?消防安全?巡查。?三、消防?安全巡查?時(shí)應(yīng)認(rèn)真?做好記錄?，發(fā)現(xiàn)消?防安全問?題應(yīng)及時(shí)?采取措施?并逐級報(bào)?告。如發(fā)?現(xiàn)火情時(shí)?，應(yīng)迅速?按滅火和?應(yīng)急疏散?預(yù)案緊急?處理，必?要時(shí)直接?撥打11?9火警電?話向11?9指揮中?心報(bào)告火?警，同時(shí)?報(bào)告單位?部門主管?。四、?值班人員?按時(shí)交接?班，做好?交接班記?錄以及消?防巡查、?問題處置?、事故處?理等情況?的交接手?續(xù)。無交?接班手續(xù)?，值班人?員不得擅?自離崗。?五、值?班期間嚴(yán)?禁脫崗、?飲酒以及?從事各種?娛樂活動?，嚴(yán)禁睡?覺。浙?江吉恒家?具有限公?司__?__年_?___月?____?日吉恒?產(chǎn)業(yè)園消?防安全管?理制度范?本（四）?一、物?業(yè)的使用?及一般約?定1.?用戶對物?業(yè)享有使?用.收益?的權(quán)利，?但不得妨?礙其他用?戶正常使?用物業(yè)。?2.各?用戶應(yīng)遵?守物業(yè)管?理有關(guān)法?規(guī)、政策?和本公約?規(guī)定，按?照有利于?物業(yè)使用?、安全、?整潔以及?公平合理?、不損害?公共利益?和他人利?益的原則?，在供電?、供水、?排氣、排?水、通行?、空調(diào)通?風(fēng)、采光?、裝飾裝?卸、環(huán)境?衛(wèi)生、環(huán)?境保護(hù)等?方面妥善?處理與相?鄰用戶的?關(guān)系，配?合物業(yè)管?理公司的?各項(xiàng)管理?工作，遵?守物業(yè)管?理公司按?有關(guān)規(guī)定?和本公約?制定的管?理細(xì)則及?各項(xiàng)設(shè)理?規(guī)章制度?。同時(shí)，?用戶應(yīng)確?保其使用?人及相關(guān)?人員遵守?本公約和?相關(guān)規(guī)定?，合理使?用物業(yè)。?3.各?用戶應(yīng)按?規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途使用?物業(yè)，合?理使用共?用部位及?共用設(shè)備?設(shè)施，自?覺維護(hù)物?業(yè)整潔、?美觀，遵?守政府對?市容環(huán)境?要求的相?關(guān)規(guī)定。?在未經(jīng)物?業(yè)管理公?司批準(zhǔn)的?情況下，?不得擅自?變更房屋?結(jié)構(gòu)、外?觀和用途?；不得改?動物業(yè)的?其他部分?及對共用?部位或共?用設(shè)備設(shè)?施作出或?造成任何?改動、損?害、破壞?或干擾。?不得占用?共用部位?和共用設(shè)?備設(shè)施；?不得利用?共用部位?搭建建筑?物、構(gòu)筑?物等。因?特殊情況?需要改變?物業(yè)設(shè)計(jì)?用途的，?用戶應(yīng)報(bào)?物業(yè)管理?公司、建?設(shè)單位及?有關(guān)行政?主管部門?批準(zhǔn)且須?征得相鄰?用戶的書?面同意、?如因人為?原因造成?共用部位?共用設(shè)備?設(shè)施損壞?，造成該?損壞的責(zé)?任人應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償損失?。4.?物業(yè)的二?次裝修：?a.用?戶需要進(jìn)?行室內(nèi)二?次裝修的?，必須辦?理報(bào)批手?續(xù)，應(yīng)事?先向物業(yè)?管理公司?申請，填?寫《裝修?申請審批?表》，將?裝修押金?及裝修方?案報(bào)經(jīng)物?業(yè)管理公?司審批認(rèn)?可，并與?物業(yè)管理?公司簽訂?裝修承諾?書，遵守?相關(guān)規(guī)定?和制度。?b.用?戶應(yīng)按《?順德創(chuàng)意?產(chǎn)業(yè)園裝?修管理規(guī)?定》的規(guī)?定進(jìn)行二?次裝修施?工，并遵?守手冊內(nèi)?規(guī)定的事?項(xiàng)，不得?從事《順?德創(chuàng)意產(chǎn)?業(yè)園裝修?管理規(guī)定?》所禁止?之行為。?c.本物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?的二次裝?修施工時(shí)?間為：?星期一至?星期五：?7：00?-22：?00；?其它時(shí)間?不得施工?。d.?用戶的二?次裝修均?由物業(yè)管?理公司提?供水電接?駁點(diǎn)，用?戶所聘請?的裝修施?工人員不?得私自在?施工范圍?外接駁水?、電，違?者按相關(guān)?規(guī)定處理?。因裝修?造成的管?道堵塞、?滲漏水、?停電及損?毀公共設(shè)?施的由該?用戶負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠?償。e?.用戶自?行承擔(dān)其?單元內(nèi)部?的設(shè)備設(shè)?施的增加?、改動及?二次裝修?的費(fèi)用，?保證上述?改造工程?不影響或?破壞物業(yè)?的樓宇結(jié)?構(gòu)及共用?設(shè)備設(shè)施?的使用。?在未征得?物業(yè)管理?公司書同?意前，用?戶不得在?其單元內(nèi)?安裝或拆?除任何附?屬物，否?則物業(yè)管?理公司有?權(quán)將該附?屬物拆除?或重建，?由此產(chǎn)生?的所有費(fèi)?用及損失?均由該違?約的用戶?承擔(dān)。?e.用戶?不得對任?何設(shè)施、?管道或裝?置作出切?割或改動?以致影響?物業(yè)的水?、電、消?防系統(tǒng)及?空調(diào)供應(yīng)?；不得切?割或破壞?物業(yè)的結(jié)?構(gòu)、立柱?、橫梁、?地臺、間?墻或門窗?。f.用?戶不得因?其單元內(nèi)?裝修，而?拆改原有?電話線路?及插座、?公共天線?線路及插?座或?qū)⒃?始設(shè)計(jì)的?水電管道?及用電插?座的位置?予以封閉?，影響日?后檢修工?作的正常?進(jìn)行。g?.用戶不?得在建筑?物或構(gòu)筑?物上私開?門窗。?h.用戶?不得擅自?拆改承重?墻、各種?管線和破?壞防水層?等，不得?影響共用?部位、共?用設(shè)備設(shè)?施的正常?使用和維?修養(yǎng)護(hù)以?及相鄰用?戶的合法?權(quán)利。?i.用戶?因裝飾裝?修房屋影?響物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)備?設(shè)施的正?常使用以?及侵占相?鄰用戶合?法權(quán)利的?，應(yīng)及時(shí)?恢復(fù)原狀?并承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?j.用戶?應(yīng)在指定?地點(diǎn)放置?裝飾裝修?材料及裝?修垃圾，?不行擅自?占用物業(yè)?用房和公?共場所。?k.用?戶應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定合?理使用水?、電等共?用設(shè)備設(shè)?施，遵守?安全用電?管理規(guī)定?，嚴(yán)禁超?負(fù)荷使用?電器，嚴(yán)?禁亂拉、?亂接臨時(shí)?用電線路?，在未征?得物業(yè)管?理公司的?書面同意?前，不得?擅自拆改?。5、?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)禁止下?列行為；?a.占?用或損壞?物業(yè)公共?樓梯、扶?欄、走道?、地下室?、平臺、?屋面等共?用部位，?擅自移動?共用設(shè)備?設(shè)施。?b.損壞?、盜竊園?區(qū)物業(yè)管?理范圍內(nèi)?任何公共?設(shè)施、公?共部分（?衛(wèi)生間、?茶水間、?走道及園?建道路區(qū)?等）水電?資源非正?常使用或?浪費(fèi)，侵?占或損壞?道路、綠?地、花卉?樹木、園?藝景觀、?文娛、體?育及休閑?設(shè)施。c?.在物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)私?設(shè)攤點(diǎn)。?d.以?任何形式?占用公共?場所作私?人用途或?舉行慶典?活動和聚?會（經(jīng)物?業(yè)管理公?司書面同?意的除外?）。e?.將其單?元用作非?法或不道?德或與交?付使用通?知書或本?公約條款?相抵觸的?用途，或?作有滋擾?及損害其?他用戶的?行為。?f.物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)改?變其用戶?單元的用?途、破壞?物業(yè)的環(huán)?境及任何?妨礙物業(yè)?管理的行?為，包括?發(fā)出影響?其他用戶?正常生活?的噪聲，?利用物業(yè)?從事危害?公共利益?的活動以?及進(jìn)行法?律、法規(guī)?及政策規(guī)?定禁止的?其他行為?。g.?園區(qū)內(nèi)不?得隨地吐?痰、潑臟?水，亂扔?煙蒂、果?皮紙屑等?雜物。禁?止在樓內(nèi)?過道、樓?梯間等處?堆放物品?，垃圾及?廢舊物品?要及時(shí)清?運(yùn)。樓內(nèi)?消防應(yīng)急?通道門在?工作期間?應(yīng)保證常?閉狀態(tài)，?但不得上?鎖或堵死?。h.?與本公約?相違背從?而使物業(yè)?的保險(xiǎn)合?同無效或?保險(xiǎn)金額?提高的行?為，如有?上述情況?發(fā)生，則?違約的用?戶對由此?而產(chǎn)生的?所有損失?、損害、?費(fèi)用、訴?訟、索賠?或要求及?由此引起?額外增加?的保險(xiǎn)金?額對其他?用戶承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。如因該?用戶的違?約行為導(dǎo)?致物業(yè)或?其中任何?部分被損?毀，而所?投保項(xiàng)下?的全部或?部分保險(xiǎn)?金額無法?得到賠償?，則違約?的用戶應(yīng)?立即將全?部重建或?修復(fù)損毀?部分的費(fèi)?用全額支?付給物業(yè)?管理公司?用以安排?修復(fù)或重?建的工作?。i.?為保持物?業(yè)的整體?形象，用?戶不得擅?自在門、?櫥窗上張?貼、吊掛?未經(jīng)物業(yè)?管理公司?書面同意?的宣傳、?廣告及海?報(bào)等圖文?和裝飾物?件。j?.違反法?律及法規(guī)?的規(guī)定，?對物業(yè)管?理區(qū)域范?圍重新劃?分及分割?。k.?未經(jīng)政府?管理部門?及物業(yè)管?理公司的?批準(zhǔn)，在?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)進(jìn)行展?示、張掛?海報(bào)及招?牌或任何?廣告的設(shè)?置；在物?業(yè)的外墻?表面或陽?臺部位涂?抹或以任?何方式改?變其外觀?。l.?將車輛（?含非機(jī)動?車）開進(jìn)?和停放于?本園區(qū)物?業(yè)范圍的?室內(nèi)商業(yè)?部分（含?走廊、樓?梯間等公?共部分）?、步行街?、大堂以?及任何電?梯。m.?私自架設(shè)?天線、發(fā)?射器。?n.要求?物業(yè)管理?公司的員?工為其提?供私人服?務(wù)。o.?在園區(qū)內(nèi)?飼養(yǎng)寵物?。6.?物業(yè)的維?修養(yǎng)護(hù)：?a.用?戶應(yīng)及時(shí)?對其單元?內(nèi)影響相?鄰用戶權(quán)?利的損壞?部位或設(shè)?施進(jìn)行維?修；用戶?若發(fā)現(xiàn)單?元內(nèi)屬公?共維修責(zé)?任的共用?部位或共?用設(shè)備設(shè)?施損壞時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知物業(yè)?管理公司?，并采取?合理措施?防止損失?擴(kuò)大。?b.用戶?對物業(yè)專?有部位的?維修養(yǎng)護(hù)?行為不得?妨礙其他?用戶的合?法權(quán)利。?c.因?維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)確需?進(jìn)入相關(guān)?用戶單元?時(shí)，用戶?或物業(yè)管?理公司應(yīng)?事先告知?相關(guān)用戶?，各相鄰?用戶應(yīng)積?極支持、?配合，不?得人為阻?撓維修工?作的進(jìn)行?。因阻撓?維修，造?成物業(yè)及?他人人身?傷害或財(cái)?產(chǎn)損失的?，阻撓人?應(yīng)承擔(dān)因?延誤引致?的相關(guān)修?復(fù)費(fèi)用及?經(jīng)濟(jì)賠償?。用戶如?因維修而?損害其他?用戶利益?的，應(yīng)予?以修復(fù)或?適當(dāng)賠償?損失。?d.物業(yè)?管理公司?如需進(jìn)入?用戶單元?進(jìn)行維修?工作，應(yīng)?事先通知?用戶并取?得其同意?。發(fā)生危?及公共利?益或其他?用戶合法?權(quán)利的緊?急情況，?必須即時(shí)?進(jìn)入用戶?單元進(jìn)行?維修養(yǎng)護(hù)?但無法通?知相關(guān)用?戶的，物?業(yè)管理公?司可向第?三方（如?所在地居?委會或派?出所）說?明情況，?并在其監(jiān)?督的情況?下，進(jìn)入?相關(guān)用戶?單元進(jìn)行?維修養(yǎng)護(hù)?。但事后?應(yīng)及時(shí)通?知該單元?的用戶。?e.因?為維修養(yǎng)?護(hù)物業(yè)或?者公共利?益，用戶?確需臨時(shí)?占用、挖?掘道路、?場地的，?應(yīng)當(dāng)先行?征得建設(shè)?單位和物?業(yè)管理公?司的書面?同意，并?在約定期?限內(nèi)恢復(fù)?原狀。?f.物業(yè)?存在安全?隱患、危?及公共利?益或其他?用戶合法?權(quán)利時(shí)，?責(zé)任人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)采?取措施消?除隱患。?g.不?得堵塞防?火通道及?門窗，不?得破壞一?切消防控?制系統(tǒng)。?h.物?業(yè)內(nèi)的所?有電梯均?采用自動?控制，并?分客用及?載貨兩種?用途，用?戶及任何?其他人士?使用電梯?時(shí)應(yīng)共同?愛護(hù)，保?持清潔，?嚴(yán)禁超載?運(yùn)行及使?用客用電?梯載運(yùn)貨?物，禁止?在電梯內(nèi)?吸煙、吐?痰、張貼?任何標(biāo)語?、告示牌?或涂鴉電?梯內(nèi)壁，?否則一切?損失概由?相關(guān)責(zé)任?方賠償。?i.運(yùn)?行中電梯?出現(xiàn)突然?故障，乘?客應(yīng)保持?冷靜并立?即按下報(bào)?警按紐，?并按電梯?轎廂溫馨?提示指引?操作，物?業(yè)管理公?司值班人?員會立即?前往故障?電梯救援?乘客。j?.切勿讓?幼兒單獨(dú)?搭乘或進(jìn)?入電梯，?以免發(fā)生?危險(xiǎn)。k?.發(fā)生火?警時(shí)，應(yīng)?通過安全?通道疏散?，禁止搭?乘電梯。?l.用?戶不得封?鎖通往樓?頂?shù)娜肟?和通道，?物業(yè)管理?公司將有?權(quán)對封鎖?上述部位?的障礙予?以消除，?相關(guān)責(zé)任?方應(yīng)承擔(dān)?因此而產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用開支?。m.?用戶不得?在其所購?或所租賃?單元的地?面上放置?超過樓板?規(guī)定負(fù)重?量的物品?。在將重?物（標(biāo)準(zhǔn)?寫字樓層?面每平方?米超過_?___公?斤，首層?樓面每平?方米超過?____?公斤）搬?進(jìn)用戶單?元之前，?用戶應(yīng)通?知物業(yè)管?理公司。?物業(yè)管理?公司保留?拒絕批準(zhǔn)?所有保險(xiǎn)?柜及其他?重物放置?于戶單元?內(nèi)的權(quán)力?，以便使?荷載分布?均勻。經(jīng)?物業(yè)管理?公司書面?批準(zhǔn)搬進(jìn)?的專業(yè)機(jī)?具和機(jī)械?設(shè)備須放?置在適當(dāng)?的支撐物?上，其安?置應(yīng)按物?業(yè)管理公?司的要求?足以防止?震動、噪?音，并應(yīng)?以不得干?擾其他用?戶為原則?；置辦支?撐物（支?座）所需?的費(fèi)用由?用戶自行?承擔(dān)。?n.用戶?應(yīng)定期維?修養(yǎng)護(hù)其?所購或所?租賃單元?及其內(nèi)的?配套設(shè)施?，并保持?用戶單元?內(nèi)的各項(xiàng)?附屬設(shè)備?，包括電?器、衛(wèi)生?設(shè)備、門?窗等處于?良好狀態(tài)?，并避免?上述設(shè)備?發(fā)生任何?損失或損?壞。出現(xiàn)?危害物業(yè)?安全、影?響外觀或?妨礙公共?利益的情?況時(shí)，物?業(yè)管理公?司有權(quán)督?促相關(guān)責(zé)?任人進(jìn)行?整改或維?修養(yǎng)護(hù)。?o.遵?守安全用?電規(guī)則，?切忌超負(fù)?荷用電，?以免引起?火災(zāi)、短?路等事故?，愛護(hù)園?區(qū)和用電?設(shè)備設(shè)施?。p.?未經(jīng)物業(yè)?管理公司?同意前，?用戶不應(yīng)?作出任何?影響物業(yè)?的排氣、?排水、排?污系統(tǒng)及?其他公共?系統(tǒng)正常?使用的行?為。q?.用戶不?得隨便丟?棄垃圾，?應(yīng)將其放?入適當(dāng)?shù)?垃圾袋內(nèi)?密封，轉(zhuǎn)?移至物業(yè)?管理公司?指定的地?點(diǎn)，由園?區(qū)保潔人?員按時(shí)清?理。r.?用戶應(yīng)保?證所租賃?單元內(nèi)部?無任何蟲?害。s?.發(fā)現(xiàn)火?情，及時(shí)?撥打火警?電話“1?19”，?并及時(shí)通?知物業(yè)管?理公司。?7.用?戶須對其?家屬、雇?員、訪客?、租戶、?代理人、?中介人及?其他使用?者的行為?、疏忽或?錯(cuò)誤所造?成的損害?及損失應(yīng)?向物業(yè)管?理公司及?相關(guān)用戶?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。8?.用戶須?對其家屬?、雇員、?訪客、租?戶、代理?人、中介?人及其他?人員在其?租賃單元?范圍內(nèi)的?所發(fā)生的?人身損害?負(fù)責(zé)，且?應(yīng)及時(shí)向?物業(yè)管理?公司報(bào)告?，并承擔(dān)?所發(fā)生的?賠償責(zé)任?。9.?用戶應(yīng)通?過物業(yè)管?理公司對?其所雇傭?之員工提?出意見及?投訴，物?業(yè)管理公?司應(yīng)及時(shí)?針對上述?情況采取?相應(yīng)的處?理措施。?10.?用戶使用?電梯應(yīng)遵?守物業(yè)管?理公司相?關(guān)的電梯?使用管理?規(guī)定。?11.在?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)行駛和?停放車輛?，應(yīng)遵守?物業(yè)管理?公司制定?的車輛行?駛及停車?規(guī)則。?12.用?戶應(yīng)按時(shí)?支付其所?租賃單元?發(fā)生的各?項(xiàng)稅金、?相關(guān)支出?及損害其?他用戶利?益而應(yīng)付?的賠償費(fèi)?用。1?3.用戶?應(yīng)按照本?公約規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)按?時(shí)向物業(yè)?管理公司?交納物業(yè)?管理費(fèi)。?14.?用戶不得?在大樓室?內(nèi)地面上?拖拉重物?和直接用?水沖刷地?面。1?5.如遇?在頂樓進(jìn)?行排除障?礙、維修?、搭建手?腳架或其?他設(shè)備等?工作或遇?在物業(yè)外?墻部位維?修管道設(shè)?備的情況?，物業(yè)管?理公司有?權(quán)在事先?發(fā)出合理?____?（緊急情?況下除外?）并根據(jù)?需要進(jìn)入?用戶單元?內(nèi)部進(jìn)行?施工。?16.用?戶應(yīng)遵守?國家的法?律、法規(guī)?和本公約?的規(guī)定，?接受物業(yè)?管理公司?的管理及?遵守物業(yè)?管理公司?依有關(guān)規(guī)?定和公約?制定的物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)?章制度。?二、公?共服務(wù)平?臺的使用?及管理?1、本園?區(qū)實(shí)行來?訪登記制?度，來往?本園區(qū)辦?事人員應(yīng)?憑有效的?身份證件?在保安崗?亭登記聯(lián)?系，征得?接待單位?或有關(guān)人?員同意后?辦理登記?手續(xù)進(jìn)入?本園區(qū)，?離開時(shí)交?回來訪登?記回執(zhí)，?來往人員?應(yīng)積極配?合物業(yè)管?理公司的?檢查與查?詢。2?、非本園?區(qū)用戶到?園區(qū)參加?會議、舉?辦重要活?動、外事?活動或外?賓來訪時(shí)?，主辦單?位（用戶?）必須事?先與園區(qū)?公共服務(wù)?部和物業(yè)?管理公司?聯(lián)系，并?辦理相關(guān)?手續(xù)，再?由物業(yè)管?理公司辦?理登記手?續(xù)。3?.為園區(qū)?內(nèi)企業(yè)、?單位、部?門及個(gè)人?提供送信?、送貨、?送餐、送?票、送水?、花卉擺?放等服務(wù)?的人員，?未經(jīng)有關(guān)?企業(yè)、部?門或人員?確認(rèn)并辦?理登記手?續(xù)，一律?不得私自?進(jìn)入園區(qū)?。4、?為了維護(hù)?園區(qū)治安?和秩序，?園區(qū)物業(yè)?區(qū)域內(nèi)的?用戶應(yīng)配?合物業(yè)管?理公司的?管理，對?于帶出、?運(yùn)出園區(qū)?的大宗物?品或貴重?物品、設(shè)?備等須持?有關(guān)單位?或部門的?出門條經(jīng)?保安崗?fù)?門衛(wèi)驗(yàn)證?后方可放?行。5?.本園區(qū)?公共空間?照明每天?采用定時(shí)?開關(guān)的，?室內(nèi)公共?通道（早?上7：0?0—晚上?22：0?0），室?外空間路?燈（晚上?6：00?—晚上2?3：00?），有加?班需要的?用戶應(yīng)事?先與物業(yè)?管理公司?聯(lián)系確認(rèn)?。6.?本園區(qū)用?戶租用會?議廳、會?議室、貴?賓接待室?等公共場?所須提前?提出申請?，并與園?區(qū)公共服?務(wù)平臺部?門辦理有?關(guān)登記、?租賃手續(xù)?，再通知?物業(yè)管理?公司并辦?理登記手?續(xù)，會后?應(yīng)隨手關(guān)?閉燈光、?空調(diào)。?7.使用?本園區(qū)公?共會議室?、接待室?及大廳等?場所時(shí)要?愛護(hù)公物?；損壞、?丟失物品?由會議、?活動申請?用戶負(fù)責(zé)?賠償。?三、寫字?樓區(qū)域的?使用及管?理1.?不得在寫?字樓共用?部位的公?共區(qū)域，?包括大堂?、門廳、?樓梯、通?道、騎樓?或其他共?用部位堆?放或擺放?招牌、貨?物、商品?、飾物、?家具、材?料、垃圾?等，不得?阻礙物業(yè)?共用部位?的通行。?2.不?得在單元?外豎立隔?斷，妨礙?消防通道?的使用，?消防疏散?通道應(yīng)急?門應(yīng)保持?常關(guān)閉狀?態(tài)，不得?在通道、?出入口堆?放雜物，?以保證安?全疏散。?3.根?據(jù)消防法?規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，用?戶不能在?單元外部?私自安裝?金屬隔柵?、防盜網(wǎng)?、防盜門?及百葉裝?置，以免?影響公共?通道的暢?通及公共?區(qū)域的使?用。4?.不得將?公共區(qū)域?用作商業(yè)?及私人用?途，不得?在公共區(qū)?域內(nèi)有妨?礙或騷擾?其他用戶?的行為。?5.不?得私自（?物業(yè)管理?公司書面?批準(zhǔn)者除?外）在所?租賃單元?及物業(yè)外?部（包括?外墻）或?頂部展示?或豎立任?何文字、?標(biāo)記或廣?告。6?.不得在?物業(yè)外部?（包括外?墻）或頂?部安裝遮?攔、電視?天線或其?他突出物?；用戶在?安裝天線?、煤氣管?道、水管?或其他垂?直設(shè)備、?空調(diào)或采?暖設(shè)備、?構(gòu)筑或撤?換無負(fù)載?隔墻之前?，必需書?面通知物?業(yè)管理公?司，并在?得到其書?面批準(zhǔn)后?方可施工?。在進(jìn)行?上述活動?時(shí)，應(yīng)嚴(yán)?格遵守可?適用的市?政規(guī)定和?標(biāo)準(zhǔn)，力?求合乎物?業(yè)整體的?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?和要求，?不得對承?重墻或其?他結(jié)構(gòu)部?分造成任?何損害。?7.不?得在物業(yè)?管理區(qū)域?范圍及所?租賃范圍?內(nèi)的陽臺?、窗臺及?其外部或?公共區(qū)域?內(nèi)曬掛任?何衣物。?8.在?未經(jīng)物業(yè)?管理公司?書面同意?及批準(zhǔn)前?，不準(zhǔn)在?所租賃的?陽臺、平?臺內(nèi)安裝?任何附屬?建筑物，?否則物業(yè)?管理公司?有權(quán)將該?附屬物拆?除，由此?間產(chǎn)生的?所有費(fèi)用?及損失將?由該違約?的用戶承?擔(dān)。9?.自覺維?護(hù)物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)的公?共秩序和?園區(qū)形象?，用戶及?其雇員要?保持租賃?范圍內(nèi)室?內(nèi)干凈、?整潔，不?得將垃圾?及水漬留?在公共走?道，不得?在寫字樓?共用部位?或在單元?內(nèi)堆放易?燃、易爆?、有毒物?品、放射?性物品以?及存放異?味物品，?以免污染?空氣。?10.不?得在物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)發(fā)?出超過_?___分?貝（白天?）和__?__分貝?（晚上）?的聲響或?噪音，以?免影響其?他用戶商?務(wù)和辦公?工作。?11.不?得私自將?與臨近用?戶的共用?天臺、陽?臺及遮陽?臺的部分?進(jìn)行銷售?、抵押或?租賃。?四、商業(yè)?區(qū)域的使?用及管理?1.不?得在商業(yè)?部分的區(qū)?域內(nèi)及玻?璃櫥窗上?張貼任何?廣告及海?報(bào)或飾物?，除非設(shè)?計(jì)方案及?尺寸得到?物業(yè)管理?公司的書?面同意。?2.對?因由于廣?告及海報(bào)?或飾物的?張掛、位?置的改變?及維修對?園區(qū)或其?他用戶造?成的直接?或間接的?影響，相?關(guān)責(zé)任人?應(yīng)對受影?響方于以?相應(yīng)的賠?償。_?___只?允許在其?所租賃的?用戶單元?內(nèi)從事商?業(yè)活動，?不能將其?當(dāng)作居住?、待客及?住宿等一?切與租約?無關(guān)的場?所。4?.商業(yè)共?用部分，?不得作私?人用途使?用；不得?放置垃圾?、物品及?其他存放?物及進(jìn)行?有妨礙或?騷擾其他?用戶的行?為。5?.維護(hù)物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?的公共生?活秩序，?不得在物?業(yè)共用那?位或違反?規(guī)定在商?業(yè)單元內(nèi)?堆放有毒?、易燃、?易爆、劇?烈放射性?物品或其?他強(qiáng)烈氣?味物品。?6.所?有在物業(yè)?范圍內(nèi)經(jīng)?營的商業(yè)?用戶，必?須自行將?其垃圾運(yùn)?送到物業(yè)?管理公司?指定的收?集處。?7.不得?在物業(yè)共?用部位吸?煙及進(jìn)餐?（物業(yè)任?理公司指?定的地方?除外）。?五、停?車場區(qū)域?的使用及?管理1?.本園區(qū)?停車場區(qū)?域?qū)嵭袝?夜___?_小時(shí)值?班制度，?并采用停?車場道閘?系統(tǒng)管理?，在物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)所?有停車場?的車位僅?用作停放?車輛之用?途。2?.用戶必?須遵守停?車場管理?規(guī)定，自?覺規(guī)范停?車，不得?影響相鄰?停車位的?使用。用?戶進(jìn)出園?區(qū)必須使?用物業(yè)管?理公司統(tǒng)?一發(fā)放停?車卡。?3.車輛?進(jìn)出停車?場時(shí)，用?戶必須持?卡通行，?為維護(hù)園?區(qū)治安秩?序，園區(qū)?出入口崗?亭保安人?員有權(quán)核?查有關(guān)車?輛、人員?的證件及?其他情況?，要求用?戶出示車?輛出入證?件，并接?收停車檢?查，用戶?應(yīng)積極主?動配合。?4.將?車輛停放?于租賃協(xié)?議或停車?位租賃協(xié)?議中指定?的停車位?。5.?本園區(qū)內(nèi)?不得試剎?車、練車?、修理、?沖洗車輛?，禁止裝?載有毒、?易燃、易?爆物品和?其它危險(xiǎn)?品的車輛?停放。?6.用戶?不得自行?在機(jī)動車?停車位上?安裝任何?設(shè)施。?7.禁止?在通道、?并蓋、人?行便道和?綠地等地?方行駛及?停放車輛?。8.?園區(qū)內(nèi)車?輛行駛速?度不得超?過___?_公里/?小時(shí)，并?應(yīng)按照道?路標(biāo)識和?路牌指引?行駛。?9.如有?違反物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)的?停車場有?關(guān)管理規(guī)?定的行為?，物業(yè)管?理公司有?權(quán)對有違?反行為的?用戶進(jìn)行?處理，包?括該暫時(shí)?扣押車輛?及禁止用?戶繼續(xù)使?用停車場?等。吉?恒產(chǎn)業(yè)園?消防安全?管理制度?范本（五?）為了?加強(qiáng)和規(guī)?范我校消?防安全管?理，預(yù)防?火災(zāi)和減?少火災(zāi)危?害，制定?本制度。?一、消?防安全責(zé)?任1、?校長是我?校的消防?安全責(zé)任?人。對學(xué)?校的消防?安全工作?全面負(fù)責(zé)?。校長應(yīng)?履行下列?消防安全?職責(zé)：?（1）貫?徹執(zhí)行消?防法規(guī)，?保障單位?消防安全?符合規(guī)定?，掌握本?單位的消?防安全情?況；（2?）將消防?工作與學(xué)?校教育教?學(xué)管理等?活動統(tǒng)籌?安排，批?準(zhǔn)實(shí)施年?度消防工?作計(jì)劃；?（3）為?學(xué)校的消?防安全提?供必要的?經(jīng)費(fèi)和組?織保障；?（4）確?定逐級消?防安全責(zé)?任，批準(zhǔn)?實(shí)施消防?安全制度?和保障消?防安全的?操作規(guī)程?；（5）?組織防火?檢查，督?促落實(shí)火?災(zāi)隱患整?改，及時(shí)?處理涉及?消防安全?的重大問?題；（6?）組織制?定符合學(xué)?校實(shí)際的?滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)?案，并實(shí)?施演練。?2、學(xué)?校中層干?部是我校?消防安全?管理人，?對校長負(fù)?責(zé)，實(shí)施?和組織落?實(shí)下列消?防安全管?理工作：?（1）?擬訂年度?消防工作?計(jì)劃，組?織實(shí)施日?常消防安?全管理工?作；（2?）組織制?訂消防安?全制度和?保障消防?安全的操?作規(guī)程并?檢查督促?其落實(shí)；?（3）?擬訂消防?安全工作?的資金投?入和組織?保障方案?；（4）?組織實(shí)施?防火檢查?和火災(zāi)隱?患整改工?作；（5?）組織實(shí)?施對學(xué)校?消防設(shè)施?、滅火器?材和消防?安全標(biāo)志?的維護(hù)保?養(yǎng)，確保?其完好有?效，確保?疏散通道?和安全出?口暢通；?（6）組?織義務(wù)消?防隊(duì);（?7）在教?職工中組?織開展消?防知識、?技能的宣?傳教育和?培訓(xùn)，組?織滅火和?應(yīng)急疏散?預(yù)案的實(shí)?施和演練?。二、?消防安全?宣傳教育?和培訓(xùn)?1、通過?多種形式?開展經(jīng)常?性的消防?安全宣傳?教育，每?位教職員?工至少每?年進(jìn)行一?次消防安?全培訓(xùn)。?宣傳教育?和培訓(xùn)內(nèi)?容包括：?（1）?有關(guān)消防?法規(guī)、消?防安全制?度和保障?消防安全?的操作規(guī)?程；（2?）本校、?本崗位的?火災(zāi)危險(xiǎn)?性和防火?措施；?（3）有?關(guān)消防設(shè)?施的性能?、滅火器?材的使用?方法；（?4）報(bào)火?警、撲救?初起火災(zāi)?以及自救?逃生的知?識和技能?。還應(yīng)通?過寓教于?樂等多種?形式對學(xué)?生進(jìn)行消?防安全常?識教育。?2、下?列人員應(yīng)?當(dāng)接受消?防安全專?門培訓(xùn)。?（1）?學(xué)校消防?安全責(zé)任?人、消防?安全管理?人；（2?）兼職消?防管理人?員、義務(wù)?消防隊(duì)員?。三、?消防安全?管理1?、成立消?防安全領(lǐng)?導(dǎo)小組。?組長：汪?清湖副組?長：汪秀?文吳樹軍?；成員有?教導(dǎo)處、?總務(wù)處、?少先隊(duì)大?隊(duì)部及校?內(nèi)各消防?重點(diǎn)部位?責(zé)任人、?班主任。?2、保?障疏散通?道、安全?出口暢通?，并設(shè)置?符合國家?規(guī)定的消?防安全疏?散指標(biāo)標(biāo)?志和應(yīng)?急照明設(shè)?施，保持?消防安全?疏散指標(biāo)?標(biāo)志、應(yīng)?急照明、?火災(zāi)事故?廣播等設(shè)?施處于正?常狀態(tài)。?嚴(yán)禁下?列行為。?（1）?占用疏散?通道；（?2）在安?全出口或?者疏散通?道上安裝?柵欄等影?響疏散的?障礙物；?（3）在?教學(xué)、工?作等期間?將安全出?口上鎖、?遮擋或者?將消防安?全疏散指?示標(biāo)志遮?檔、覆蓋?；（4）?其他影響?安全疏散?的行為。?3、教?學(xué)樓、實(shí)?驗(yàn)室、圖?書館、配?電房、計(jì)?算機(jī)室、?多媒體教?室等是我?校消防安?全重點(diǎn)部?位，消防?設(shè)施、器?材的配備?數(shù)量、質(zhì)?量等情況?要符合要?求，加強(qiáng)?維護(hù)管理?；各疏散?通道、安?全出口、?滅火系統(tǒng)?要符合現(xiàn)?行消防技?術(shù)規(guī)范要?求，并設(shè)?置明顯的?防火標(biāo)志?，實(shí)行嚴(yán)?格管理，?嚴(yán)禁私拉?電線，私?用電器。?4、學(xué)?校發(fā)生火?災(zāi)時(shí)，應(yīng)?當(dāng)立即實(shí)?施滅火和?應(yīng)急疏散?預(yù)案，務(wù)?必做到及?時(shí)報(bào)警，?迅速撲救?火災(zāi)，及?時(shí)疏散人?員，學(xué)校?要為公安?消防機(jī)構(gòu)?搶救人員?、撲救火?災(zāi)提供便?利條件。?火災(zāi)撲滅?后，要保?護(hù)現(xiàn)場，?接受事故?調(diào)查，如?實(shí)提供火?災(zāi)事故的?情況，協(xié)?助公安消?防機(jī)構(gòu)調(diào)?查火災(zāi)原?因，核定?火災(zāi)損失?，查明火?災(zāi)事故責(zé)?任。未經(jīng)?公安消防?機(jī)構(gòu)同意?，不得擅?自清理火?災(zāi)現(xiàn)場。?四、防?火檢查和?