三方租賃合同

房屋租賃協(xié)議No:出租方(下稱甲方)：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：承租方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：經(jīng)紀(jì)方（下稱丙方）：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)聯(lián)絡(luò)地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XXX小區(qū)X棟 XXX號(hào)聯(lián)絡(luò)電話：010-xxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議。一、房屋租賃：甲方自愿同意將座落于南寧市號(hào)房，建筑面積為平方米的房屋(下稱“該房屋”)在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，出租該房屋并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本協(xié)議所載有關(guān)該房屋之狀況以及所提供的所有資料均真實(shí)、合法、精確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任，同步乙方已實(shí)地察看該房屋，對(duì)該房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等均予以承認(rèn)。(房屋內(nèi)設(shè)施，詳見家俱家電清單）二、房屋用途：該房屋用途為，乙方不得私自變化該房屋的用途。三、租賃期：1、租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方于年月日交房給乙方使用。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方準(zhǔn)期償還；如甲方將該房屋繼續(xù)出租或發(fā)售，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、租賃期內(nèi)乙方若將該房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的書面同意，否則不得私自轉(zhuǎn)租。四、租金及支付方式：月租金為：每月人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）；年月日起房屋租金每年遞增%；租金按支付；乙方應(yīng)于每到期前五日內(nèi)支付房屋租金給甲方。五、押金：1、本協(xié)議簽訂日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）和租金人民幣_(tái)_拾_萬__仟__佰__拾__元整（￥_元），合計(jì)人民幣_(tái)_拾_萬_仟__佰拾元整（￥元），往后租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式打入如下賬戶：(銀行，戶名，賬號(hào)：）甲方應(yīng)提供所有的收款收據(jù)給乙方。2、協(xié)議期滿，如乙方不再續(xù)租，在付清所有有關(guān)費(fèi)用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的狀況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋日內(nèi)將押金無息全額退還給乙方。如乙方未準(zhǔn)時(shí)支付租金和違反本協(xié)議第六條規(guī)定及其他應(yīng)付費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠金額。如押金局限性以抵付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款告知起五日內(nèi)補(bǔ)足。六、房屋使用的費(fèi)用：在租賃期間房屋的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。七、雙方責(zé)任：甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件或所載房屋設(shè)施完好無損。使用房屋時(shí)，乙方不得私自變化房屋的構(gòu)造和用途，不得存儲(chǔ)違禁、易燃、易爆物品，不得從事非法活動(dòng)。乙方須愛惜房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。乙方必須準(zhǔn)時(shí)交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過10天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，乙方須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約所導(dǎo)致的所有責(zé)任，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。征詢及中介服務(wù)費(fèi)基于經(jīng)紀(jì)方已促成甲乙雙方簽訂了協(xié)議，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）作為征詢及中介服務(wù)費(fèi)；乙方同意于本協(xié)議簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）作為征詢及中介服務(wù)費(fèi)，甲方或乙方逾期支付征詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按欠費(fèi)金額的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。在簽訂本協(xié)議后，因經(jīng)紀(jì)方已完畢了本次交易服務(wù)，故無論在任何狀況下（如甲乙雙方解除、終止或變更租賃關(guān)系的），甲乙雙方都須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方征詢及中介服務(wù)費(fèi)并且不得規(guī)定經(jīng)紀(jì)方退還：如尚未支付上述費(fèi)用，甲、乙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金的基礎(chǔ)上自動(dòng)扣取全額的征詢及中介服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任：1、若甲方對(duì)本協(xié)議第一條所述該房屋無完全合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致乙方?jīng)]有承租該房屋，或甲方中途私自解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元），且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。2、若乙方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致甲方?jīng)]有出租或中途收回該房屋，或者乙方中途私自退租，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元），且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。十、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露于無關(guān)之他人。十一、無論本協(xié)議與否已履行，如甲方、乙方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商處理的，應(yīng)向協(xié)議履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，各份內(nèi)容必須一致，具有同等法律效力，經(jīng)三方方簽字簽章后生效。十三、三方方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)上述條款的修改或補(bǔ)充）：（備注：甲乙雙方確認(rèn)經(jīng)紀(jì)方已告知租賃該房產(chǎn)需要按照有關(guān)規(guī)定到有關(guān)部門辦理租賃登記手續(xù)。）買賣須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”或“發(fā)票專用章”的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項(xiàng)或開具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予承認(rèn)，視為雙方私下行為，我司不承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。租賃雙方簽訂本協(xié)議后即視為各方完全承認(rèn)上述所有規(guī)定。出租方：承租方：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日