裝修工程監(jiān)理細(xì)則

監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則10我方編號(hào)：ZH×××/02C/001～999一、監(jiān)理依據(jù)1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃;2、本專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；3、施工組織設(shè)計(jì)。二、監(jiān)理工作目標(biāo)外費(fèi)用的支出。2、質(zhì)量把握目標(biāo)：建立健全質(zhì)量治理體系嚴(yán)格把握裝飾施工階段各分局部項(xiàng)工工程確保優(yōu)良。3、進(jìn)度把握目標(biāo):以合同工期為根本把握目標(biāo),作好施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度打算審核，確保該工程按合同工期竣工.4本工程到達(dá)深圳市文明工地標(biāo)準(zhǔn).五、監(jiān)理工作的流程六、監(jiān)理工作的把握要點(diǎn)1、材料把握；裝修材料用量大，品種多,加之裝飾材料市場(chǎng)較混亂，同一品種的材料如材質(zhì)不損失或大面積的返工。2、穿插作業(yè)協(xié)調(diào)工作多；中存在的問(wèn)題必需準(zhǔn)時(shí)提出要求整改。3、不同裝飾面層的難點(diǎn)分析：〔1〕磁磚粘貼的空鼓把握，在民用建筑中磁磚廣泛使用，空鼓影響使用，必需有效把握;(2〕輕鋼龍骨吊架安全牢靠，涂銹防腐符合要求;(4〕天花造型及吊頂平坦度符合要求；〔5〕墻面裝修工程重點(diǎn)把握墻面基層符合設(shè)計(jì)要求，縫隙和平坦度是否符合有關(guān)規(guī)定；縫隙和平坦度等是否符合有關(guān)規(guī)定；七、監(jiān)理工作的方法及措施(一)質(zhì)量把握1.把握和事后把握。事前把握施，讓全部參與質(zhì)量治理的人員從思想上對(duì)質(zhì)量引起重視。檢查施工單位對(duì)防水、防裂縫等問(wèn)題的技術(shù)交底記錄.幫助業(yè)主對(duì)原材料、成品半成品進(jìn)展選樣工作，如業(yè)主要求，監(jiān)理部以書面文件發(fā)表意見供業(yè)主參考。內(nèi)外裝修大面積施工前組織進(jìn)展樣板的施工。對(duì)完成后的樣板組織施工單位工時(shí)有據(jù)可依，質(zhì)量得以把握。嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家及深圳市的有關(guān)規(guī)定作好原材料、成品及半成品進(jìn)場(chǎng)把握檢驗(yàn)把好材料第一關(guān).密封膠條及防水膠〔中性膠、耐候膠)等要認(rèn)真檢查,并按要求有見證送檢；內(nèi)外墻磚將比照樣品檢驗(yàn)磚的尺寸、厚度及色差，確保用于工程中的材料能夠滿足要求。嚴(yán)格檢查各種管材和設(shè)備的質(zhì)量，各種材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng),必需經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理部檢,充分理解設(shè)計(jì)意圖，生疏理解施工圖，依據(jù)圖紙會(huì)審紀(jì)要和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，“現(xiàn)象的發(fā)生，地下室、公共走道局部尤應(yīng)留意。生疏把握有關(guān)合同、預(yù)算內(nèi)容，認(rèn)真審核施工單位的施工方案，主要技術(shù)措線及吊裝方案準(zhǔn)時(shí)間要求，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理依據(jù)。對(duì)不符合要求者制止進(jìn)場(chǎng).報(bào)建、材料確定和施工隊(duì)伍選定、進(jìn)場(chǎng)等工作。依據(jù)《物料質(zhì)量檢查程序〔見附表，對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)展把握，并填寫好記錄。事中把握以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖為原則,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)展質(zhì)量把握。標(biāo)準(zhǔn)要滿足設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;如墻體構(gòu)造柱盡可能設(shè)于門窗洞口處，否則洞口兩側(cè)C10砼灌填空心砌塊的孔洞〔200mm寬以內(nèi)〕.防銹、防腐材料，認(rèn)真施工,不得遺漏.30mm左右,案進(jìn)展封堵和防水處理,做到外墻上每一堂門窗都必需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后才能進(jìn)展下道工序,內(nèi)墻抹灰主要留意防裂縫，其具體把握除嚴(yán)格依據(jù)深圳市《非承重混凝土小,杜絕墻體裂縫的產(chǎn)生；不同材料的墻體縫隙間要定好鋼板網(wǎng)，并經(jīng)檢查合格后再進(jìn)展抹灰施工.外墻磚的鋪貼則堅(jiān)持樣板引路的做法，大面積施工開頭前作好小面積的樣板,不準(zhǔn)使用水泥漿勾縫，勾縫要平滑密1/2磚，半磚應(yīng)留于陰角處。找平層..如是水泥砂漿面層則要作好施水養(yǎng)護(hù)工作.?是否橫平豎直？固定是否結(jié)實(shí)?接頭是否可行？如承受型管材,要針對(duì)其特點(diǎn)制訂防止?jié)B漏的措施，特別是防止二,并且完工后由施工單位畫出管線的具體走向圖,經(jīng)確認(rèn)后存檔，以后發(fā)給裝修單位和業(yè)主，防止二次破壞。同時(shí)，熱水管與電線管穿插處加一墊片，防止因熱水管溫度高而影響電線管。競(jìng)賽池、跳水池、訓(xùn)練池的裝修精度要求格外高，要嚴(yán)格把握各水池尺寸，,池岸標(biāo)高全都，相對(duì)池岸平行，標(biāo)志線位置、尺寸無(wú)誤，溢流回水堰口水平度誤差為±2mm,必需保證其使用功能和觀感.安裝協(xié)作土建進(jìn)展泳池工程的予留予埋，檢查穿墻洞口或予埋件的尺寸和標(biāo),檢查支吊架的位置、數(shù)量、構(gòu)造和結(jié)實(shí)性是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查設(shè)備及配件的安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求.,除了水、電、空重要,必需細(xì)心施工,認(rèn)真協(xié)調(diào)，共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程.〔詳見附表質(zhì)量檢查記錄。事后把握包括物料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告審查和工序的驗(yàn)收檢查及審查施工記錄等。對(duì)工程施工中消滅的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)發(fā)出整改通知單并跟蹤檢查整改狀況,將處理結(jié)果向工程總監(jiān)匯報(bào)，由工程總監(jiān)將整改通知單封閉。隱蔽工程必需嚴(yán)格檢查,合格經(jīng)監(jiān)理工程師簽字前方可隱蔽。處理的技術(shù)措施和方案，并檢查處理措施的落實(shí)和結(jié)果。為實(shí)現(xiàn)主動(dòng)把握，應(yīng)當(dāng)常常檢查施工單位的質(zhì)保體系運(yùn)作狀況，監(jiān)視、推動(dòng),參與施工單位的技術(shù)交底工作，以便現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)有據(jù)可依。(二)主要分局部項(xiàng)工程監(jiān)理把握要點(diǎn):1、室內(nèi)抹灰把握要求：水泥:必需有出廠合格證，并取樣見證送檢；不同品種的水泥不得混合使用。砂：應(yīng)承受中、粗砂，雜質(zhì)含量〔如含泥量〕必需符合標(biāo)準(zhǔn)要求。JGJ73—912。2。1—2。2。4條規(guī)定。10＊10mm.把握方法:依據(jù)“物料檢查一覽表”對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)原材料進(jìn)展外觀檢查并進(jìn)展見證送檢。把握要求:堵洞：內(nèi)墻上各種孔洞應(yīng)用干硬性水泥砂漿分批補(bǔ)好;50＊50＊30的喇叭口，填塞防水油膏并用干硬性水泥砂漿分層封堵密實(shí)。300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)片沿交接處掛設(shè)(射釘固定，鋼絲網(wǎng)在每邊搭接長(zhǎng)度≥m，且應(yīng)保證鋼絲網(wǎng)固定結(jié)實(shí)、順直、繃緊?；鶎犹幚?.混凝土外表1：3水泥砂漿嵌塞密實(shí)平坦.1遍，抹〔10710％-—15％〕并隨刷隨抹。筋。100%。(3)內(nèi)墻抹灰的施工把握要求：涂抹水泥砂漿或混合砂漿必需分層趕平,—m度抹灰層分散前方可進(jìn)展下一層的涂抹。抹灰前應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位對(duì)構(gòu)造、水電管線及預(yù)留洞的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收，符合前方可抹灰。25mm15mm。施工中對(duì)超厚的部位實(shí)行“掛網(wǎng)片、打錨釘”方法處理。鋪設(shè)鋼板網(wǎng)部位必需加強(qiáng)抹壓工作，防止空鼓。50mm，2023mm。拌合好的水泥〔混合〕砂漿必需在初凝前使用完，嚴(yán)禁使用隔夜灰.施工面層時(shí)必需壓實(shí)、抹光.美觀，到達(dá)設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)要求。把握方法:現(xiàn)場(chǎng)抽查(4〕天棚抹灰把握要求：根本同墻面抹灰。,1：1水泥砂漿加水泥重膠攪勻，彈涂在基層上,并順手掃毛待用.把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。陰陽(yáng)角、平坦度、垂直度把握把握要求：高級(jí)抹灰的質(zhì)量允許偏差要符合質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。把握方法：現(xiàn)場(chǎng)抽查10％。在地面上彈出墻體把握線，并留意復(fù)查灰餅和沖筋的垂直度和陰陽(yáng)角方正.2、內(nèi)墻涂料工程材料檢驗(yàn)把握要求：品合格證。涂料工程所使用的膩?zhàn)拥乃苄浴⒑鸵仔詰?yīng)滿足施工要求，枯燥后應(yīng)結(jié)實(shí)，并依據(jù)基層、涂料的性能配套使用。.把握方法：樣品審定，現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)?；鶎诱移郊疤幚戆盐找螅?：3的水泥砂漿修補(bǔ)并用膩?zhàn)佑枰蕴幚?。涂料工程基體或基層含水率：抹灰層外表施涂乳性涂料時(shí)其含水率不得大于10%。.把握方法：現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查把握要求：依據(jù)使用狀況充分?jǐn)嚢?，并能在較短時(shí)間內(nèi)用完。,工作稠度必需保證施涂時(shí)不流墜、不顯刷紋.把握方法:大面積施涂前應(yīng)先做樣板間。施工現(xiàn)場(chǎng)抽檢`。涂料的施涂挨次:涂料工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按中級(jí)考慮，須按以下工序進(jìn)展：基層處理—--—-磨平————第一遍滿刮膩?zhàn)?磨平——-—其次遍滿刮膩工序把握要點(diǎn)依據(jù)配比嚴(yán)格協(xié)作攪拌，避開在涂料中參與過(guò)多稀釋劑，使涂料施工粘度下降消滅流墜等質(zhì)量問(wèn)題。施工應(yīng)分段進(jìn)展,21遍涂料枯燥前方可施涂.,顏色應(yīng)全都，不允許消滅透底、色差、起皮、反堿、流墜.(單位：MM〕項(xiàng)目項(xiàng)目掉粉、起皮漏刷、透底反堿、咬色流墜、疙瘩顏色、刷紋裝飾線涂料不允許不允許不允許不允許無(wú)砂眼、無(wú)偏差小于刷紋1mm地板磚、水泥、砂必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.鋪貼前應(yīng)對(duì)地板磚的規(guī)格、尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)展預(yù)選，并應(yīng)浸水充,外表無(wú)明顯色差，無(wú)裂縫、掉角和缺棱等缺陷。把握方法:送檢。(水泥強(qiáng)度不宜低于425＃。把握要求：,3MM。,0。4—0。5,并應(yīng)隨刷隨鋪把握方法:施工現(xiàn)場(chǎng)檢查,用2M靠尺和楔形塞尺檢查，不少于10處?！?)平坦度等工程的施工把握項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差檢查方法外表平坦度22M靠尺和楔形塞尺檢查灰縫平直3拉通線和尺量檢查接縫凹凸差0．5用尺和楔形塞尺檢查踢腳線平直3拉通線和尺量檢查板塊間隙寬度2尺量檢查必需按標(biāo)準(zhǔn)拉線?？展臋z查把握要求:不允許消滅空鼓現(xiàn)象。把握方法：事前把握基層的處理，事后用小錘輕擊檢查。標(biāo)高的把握把握要求：地板磚外表的標(biāo)高偏差應(yīng)符合質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。把握方法：鋪貼前應(yīng)事先在相鄰墻上彈出標(biāo)高把握線,現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)檢查。擦縫1/3，擦縫應(yīng)承受同品種、同標(biāo)號(hào)的白水泥。地漏及泛水把握要求：衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等排水坡度要符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求,不倒泛水、積水;200mm4、內(nèi)墻面磚把握要求:內(nèi)墻釉面瓷磚必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的有關(guān)要求.飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、和圖案必需符合設(shè)計(jì)要求。(2〕基層處理體不同材質(zhì)交接處鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)在每邊搭接寬度≥150mm。把握方法：施工現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查?！?)基層找平1：3把握方法；施工現(xiàn)場(chǎng)檢查。內(nèi)墻鋪貼要求抹底層砂漿—--——彈線分格——---排磚————-浸磚-————鑲貼面磚——-30MM。飾面磚應(yīng)進(jìn)展預(yù)排，使接縫順直、均勻.同一墻面上的橫豎排列，不得有一行以上的非整磚.非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處.鋪貼：應(yīng)留意糾偏工作〔嚴(yán)禁在水泥漿收水后再糾偏〕.鋪貼面磚時(shí)由上往下貼，從陽(yáng)角起貼,先貼大面，后貼陰陽(yáng)角、凹槽等部位。,1—1。5MM把握方法：現(xiàn)場(chǎng)平行檢查、抽查。質(zhì)量允許偏差標(biāo)準(zhǔn)：(單位:MM)項(xiàng)次項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度22M托線板檢查2外表平坦度22M直尺和楔形塞尺檢查3陽(yáng)角方正2200MM方尺檢查4接縫平直25M線檢查〔5M拉通線檢查〕5接逢凹凸0．5用直尺和楔形塞尺檢查6接縫寬度0．5用尺檢查(1〕材料要求薄不均。把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查加工要求把握要點(diǎn)：石材規(guī)格尺寸及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。石材所用部位。石材編號(hào)、加工數(shù)量及余量。.。把握方法：事前把握〔3〕施工預(yù)備把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查施工把握施工工序:施工預(yù)備—-——材料檢驗(yàn)-——-—基底處理——-—板材打眼-———基體鉆孔—————-板材就位-————U6、吊頂工程材料預(yù)備：把握要求:輕鋼龍骨規(guī)格、厚度是否符合要求,外表是否有銹蝕。固定螺絲必需承受高強(qiáng)鍍鋅螺絲。吸音板是否有彎、折及缺棱掉角現(xiàn)象.把握方法:現(xiàn)場(chǎng)檢查〔2)施工要求—-— 安裝吊筋———-—安裝龍骨——-—-調(diào)平 安裝吸音板.把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查留意事項(xiàng)備和吊頂外表的接合部位。板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)展固定，防止消滅彎棱、凸鼓等現(xiàn)象。3‰起拱。調(diào)平應(yīng)分兩次進(jìn)展，第1次先調(diào)平主龍骨，第2次調(diào)平副龍骨。安裝吸音板應(yīng)用沉頭螺絲擰緊在副龍骨上，相鄰吸音板應(yīng)留有5—8mm縫吸音板與龍骨固定,應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定,不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。螺釘頭應(yīng)埋入板面,并不使板面破損。釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。相鄰吸音板之間縫隙應(yīng)用棉紗填塞并分次批補(bǔ)膩?zhàn)印布淤N一層不干膠紙).〔單位：mm)項(xiàng)項(xiàng)目表面平整接縫平直壓條平直接縫高低允許偏差3331檢驗(yàn)方法2m靠尺和楔形塞尺拉5m通線檢查不拉5m通線檢查不用直尺和楔形塞足5m時(shí)拉通線 足5m時(shí)拉通線 尺7、木地板工程材料要求把握要求：檢查木地板的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)、顏色、紋理等是否和樣板符合?！?3％〕.(2)工序要求———-—下料鋪貼—-—-—打磨————-—補(bǔ)灰———-—-打磨—--———補(bǔ)灰—-—--— 漆把握方法:現(xiàn)場(chǎng)檢查把握要求：找平層施工時(shí)應(yīng)留意在木地板鋪貼前找平層應(yīng)高于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)外表20mm。檢查基層是否有空鼓、起皮、凹凸不平，假設(shè)有，需鑿除后清理干凈,1：2水泥砂漿找平，具體見前述.把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查〔4)施工留意事項(xiàng)鋪貼過(guò)程中木地板的企口必需卡緊并留意瀝青不得污染木地板外表。鋪貼前應(yīng)先排版并在基層上彈出把握線.灼傷木地板)。鋪設(shè)木地板的房間邊、角均應(yīng)留出確定空隙防止木地板變形。黑化。木地板企口縫隙應(yīng)均勻涂刷木地板膠可避開木地板變形。打磨前應(yīng)先用粗砂打磨,再用細(xì)砂打磨，其中應(yīng)分次批補(bǔ)膩?zhàn)?〔5〕〔單位:mm〕項(xiàng)次項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1外表平坦度22M靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平坦3拉通線和尺量檢查3板面拼縫平直3拉通線和尺量檢查4縫隙寬度不大于0．5尺量檢查8、木門安裝工程〔含門套〕把握要求：求并和樣板全都.計(jì)要求.(2〕門套安裝要求把握要求:預(yù)留門洞口定位尺寸、大小均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門洞口基層應(yīng)壓實(shí)抹光，在施工前應(yīng)涂刷冷底子油2度..把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。施工要求木門扇、門套安裝前應(yīng)檢查每一個(gè)角的榫眼結(jié)合是否結(jié)實(shí)，假設(shè)有松動(dòng)或脫開，應(yīng)用釘子將其加固后再行安裝.外形等；門窗五金件、密封條、緊固件等應(yīng)齊全，不合格者應(yīng)予以更換.3。2MM的鉆頭鉆孔，然后將十字頭自攻螺絲擰入,并不得.固定鐵片(鉸鏈〕〔鉸鏈距上口m400mm).安裝門扇前應(yīng)量取門套凈尺寸并修整門扇尺寸滿足縫隙要求后即可開頭安裝。〔龍骨成形后要進(jìn)展檢查，交接處不平0。5mm，涂膠面上不得有鋸毛、啃頭現(xiàn)象。成品保護(hù)把握要求：和損壞.門窗在安裝過(guò)程中及工程驗(yàn)收前，應(yīng)實(shí)行防護(hù)措施，不得污損.9、油漆工程材料要求：、規(guī)程要求.(2〕基層要求把握要求:木料外表上的灰塵、污垢等均應(yīng)去除干凈。,2-3遍。基層外表凸凹不平處應(yīng)先用同色膩?zhàn)舆M(jìn)展修補(bǔ),打磨光滑,擦去粉塵后待用。法粘度要略大些，承受噴涂方法則較小些。嚴(yán)格把握每次涂刷油漆的厚度應(yīng)在50—70UM，噴漆時(shí)要薄一些.涂刷時(shí)應(yīng)七八成的舊刷子，刷底漆或粘度小的漆時(shí)，可用刷子。,,不得橫亂涂抹，確保厚薄全都?！?〕材料要求把握方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查把握要求:膩?zhàn)訁f(xié)作比應(yīng)正確，廚房、衛(wèi)生間必需使用防水性膩?zhàn)?把握方法：施工現(xiàn)場(chǎng)檢查施工要求石膏角線鋪貼前必需對(duì)基層進(jìn)展清理并依據(jù)角線尺寸彈出相應(yīng)的把握線。認(rèn)真涂刷結(jié)合層膩?zhàn)?保證涂刷膩?zhàn)雍穸染鶆蛉肌６取?5〔施工中對(duì)切割過(guò)程應(yīng)格外留意).〔三〕工程進(jìn)度把握1.、裝修階段各工種要穿插作業(yè),工序之間的協(xié)作格外重要，由于材料選擇的品此階段的工作假設(shè)協(xié)調(diào)組織不好，將對(duì)工程進(jìn)度帶來(lái)格外不利的影響.事前把握,,檢,對(duì)打算中不合理局部予以指出訂正,確認(rèn)可行性后公布實(shí)施,確保打算滿足工程把握性進(jìn)度打算要求。對(duì)不能滿足要求的打算予以訂正。依據(jù)《監(jiān)理工作打算》合理安排工期,并承受工程治理軟件進(jìn)展進(jìn)度治理。影:水泵安裝、泳池工程和消防滅火系統(tǒng)等，室外綠化、景觀、泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等，協(xié)調(diào)工,也是難點(diǎn)。我司將利用自行編制的程序?qū)κ彝夤芫W(wǎng)進(jìn)展復(fù)核，確保施工質(zhì)量,避開返工。檢查施工單位的人力、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、以及資金使用狀況，分析進(jìn)度打算實(shí)現(xiàn)的可能性，并以《整改通知單》的形式指出存在的問(wèn)題。排和移交，特別是室外工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)工作。事中把握收集并分析現(xiàn)場(chǎng)各工種勞動(dòng)力人數(shù)，檢查各種材料進(jìn)場(chǎng)狀況,確認(rèn)施工投入是作好索賠與反索賠的預(yù)備.每天檢查工程及各分局部項(xiàng)工程的進(jìn)展?fàn)顩r，拍攝工程進(jìn)度照，繪制《工程常常檢查工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度打算的偏差狀況，準(zhǔn)時(shí)把握工程實(shí)際進(jìn)度、用,準(zhǔn)時(shí)發(fā)出整改通知.進(jìn)展一次分析.為止?！?)事后把握的第一手資料向違約單位進(jìn)展索賠.(四)投資把握:、依據(jù)裝修施工階段的特點(diǎn)，裝修施工階段的投資把握范圍、投資把握手段及檢查結(jié)果的處理主要有如下幾個(gè)方面：(1〕事前把握分析變更可能引起的造價(jià)增加,常常從投資的角度來(lái)分析設(shè)計(jì)變更，幫助業(yè)主作好經(jīng)濟(jì)技術(shù)效果分析，協(xié)調(diào)和協(xié)作設(shè)計(jì)單位力求使設(shè)計(jì)合理化。裝修階段材料的選定也是增加造價(jià)的緣由之一。因此在可能的狀況下幫助業(yè)主做好材料選樣定價(jià)工作.堅(jiān)持貨比三家，對(duì)業(yè)主要求招標(biāo)的工程要引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，保證所選材料貨有所值。施工時(shí)確定好設(shè)計(jì)圖中未考慮全的問(wèn)題.事中把握裝修施工階段變更多，需要現(xiàn)場(chǎng)確定的做法及工程量也比較多，因此在進(jìn)展絲網(wǎng)，留意實(shí)際鋼絲網(wǎng)的使用數(shù)量。做好對(duì)各分包單位的材料設(shè)備選購(gòu)價(jià)格的審核工作，對(duì)超出市場(chǎng)指導(dǎo)信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的選購(gòu)價(jià)，堅(jiān)決予以駁回。,嚴(yán)格審查各承包單位提交的工程款支付申,不少付，不重復(fù)付。堅(jiān)持實(shí)事求是，對(duì)于工程未完部位及不合格部位不予簽付工程款，為業(yè)主把好工程款的支付關(guān)。預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠，挖掘節(jié)約投資潛力來(lái)努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生投資不超過(guò)打算投資。準(zhǔn)時(shí)積存有關(guān)資料，幫助業(yè)主作好反索賠。交合格施工現(xiàn)場(chǎng)，按質(zhì)、按量、按期供給材料設(shè)備，協(xié)調(diào)專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。事后