長(zhǎng)租公寓毛坯房房托管合同范本

公寓房屋管委托簽房前提示:請(qǐng)您簽約前肯定查驗(yàn)與您簽約的工作人員的有效證件、

公司出具的簽約托付書，假設(shè)未經(jīng)查驗(yàn)有效證件而簽約的本公司概不負(fù)責(zé)。 身份證復(fù)印我公司規(guī)定簽約人員簽訂合同需在房東處留存簽約托付書、件。寓房屋委托管協(xié)議簽約提示:一、請(qǐng)您確認(rèn),,,同時(shí)我公司經(jīng)〔包〕應(yīng)完全全都。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他局部均不得隨便進(jìn)展手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您確認(rèn)需要對(duì)合同中條款進(jìn)展補(bǔ)充或修改效。三、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇“【】”或“□”等需要選擇的內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必作出勾選，以劃“√”方式選定您選擇的事項(xiàng)；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作房屋托付治理協(xié)議托付方〔甲托付方〔甲電子郵箱聯(lián)系通信地址電子郵箱聯(lián)系通信地址受托方〔乙方〕聯(lián)系聯(lián)系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方供給位于成都市合法〔包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清楚〕房屋一套，乙方供給裝修、家居配置以及房屋租賃治理效勞，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋托付治理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條合作期限：本協(xié)議合作期自標(biāo)的房屋交付簽發(fā)之日起，截至執(zhí)行滿 個(gè)合同月時(shí)止，包含 個(gè)月裝修期。裝修期計(jì)租期裝修期計(jì)租期自標(biāo)的房屋交付之日起，截止執(zhí)行滿 個(gè)合同月時(shí)止。如商定的裝修期完畢時(shí)標(biāo)的房屋因第三方緣由導(dǎo)致不具備正常居住條件〔包括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡〕、則裝修期自動(dòng)順延至條件具備時(shí)止。自裝修期完畢時(shí)起，截至本合同完畢，不包括裝修期。標(biāo)的房屋坐落于成都市 區(qū) 街道 樓盤 棟 單元 號(hào)。建筑面積 平方米，裝修狀況□毛坯/□已作基裝〔已選項(xiàng)標(biāo)記為√，未選項(xiàng)標(biāo)記為×〕,該房屋□已/□未〔已選項(xiàng)標(biāo)記為√，未選項(xiàng)標(biāo)記為×〕設(shè)定抵押。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件〕，房屋全部權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ,房屋所有人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、出示有效身份證件、房屋全部權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋戶型圖或其他對(duì)本協(xié)議商定房屋依法享有出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印件留乙方存檔備案〔包括合同簽訂時(shí)，及確實(shí)必要狀況下 〕，2、在□ 年 月 日／□

后，甲方需交付標(biāo)的房屋給乙方使用，《房屋裝飾裝修清單》〔見附件一〕經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。甲方需于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)全部費(fèi)用 〔包括但不限于水、電、氣、物管費(fèi)等〕，并協(xié)作乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)〔包括但不限于出具授權(quán)托付書、辦理裝修許可證、申領(lǐng)小區(qū)門禁卡等〕。3、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方供給裝修期，以便乙方進(jìn)展裝修申請(qǐng)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等預(yù)備工作。裝修期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費(fèi)用。4、合作期間，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得與承租人進(jìn)展私下交易，承租人應(yīng)按其與乙方簽訂的《房屋租賃合同》中商定的付款時(shí)間及方式將房租直接交于乙方。5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6、租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)展公共設(shè)施改造。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。7、甲方有權(quán)查看房屋使用狀況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方及承租人的正常使用。8、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對(duì)涉及本協(xié)議的全部資料〔包括但不限于乙方客戶信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)資料及商業(yè)隱秘、承租人信息〕負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。9、在本協(xié)議執(zhí)行期間假設(shè)遇特別狀況〔包括但不限于緊急、突發(fā)大事〕，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)知會(huì)乙方。因甲方未準(zhǔn)時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。10、甲方對(duì)標(biāo)的房屋的合法處置，均應(yīng)以本合同得以連續(xù)履行為先要條件。11、上述條款：如甲方能證明，確因乙方緣由導(dǎo)致甲方不能履行，甲方可免責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、出示合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及工作人員身份證明，并認(rèn)真清點(diǎn)、確認(rèn)、接收標(biāo)的房屋及其附屬物品和設(shè)施設(shè)備。2、對(duì)標(biāo)的房屋供給裝修、家居配置效勞并全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)租賃治理事宜。3、乙方供給裝修、家居配置效勞時(shí)，可以依據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)展裝修改造〔包含：將原有LOFT公寓增加隔〕，但不得破壞房屋建筑主體承重構(gòu)造。4、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，并負(fù)責(zé)租期內(nèi)的水、電、自然氣和物管費(fèi)費(fèi)用。5、應(yīng)嚴(yán)格審查承租人信息資料，不得供給虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。不得利用合作房屋從事擾亂國(guó)家社會(huì)秩序、影響治安治理等非法活動(dòng)。6、假設(shè)因房屋裝修問題以及租客不當(dāng)使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)樂觀調(diào)解或解決問題，盡可能削減因此給甲方造成的不良影響。對(duì)于上述損失，甲方不擔(dān)當(dāng)與自身過錯(cuò)無關(guān)的賠償責(zé)任。7、在確認(rèn)甲方未與乙方租客進(jìn)展過私下交易的前提下，乙方應(yīng)按本協(xié)議第五條之規(guī)定，按時(shí)向甲方付款。8、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)結(jié)清擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用，并按交房清單與甲方進(jìn)展交接。9、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對(duì)涉及本協(xié)議的全部資料〔包括但不限于甲方私人信息〕負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間假設(shè)遇特別狀況〔包括但不限于緊急、突發(fā)大事〕，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)知會(huì)甲方。因乙方未準(zhǔn)時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。11、上述條款，如乙方能證明，確因甲方緣由導(dǎo)致乙方不能履行，乙方可免責(zé)任。1、裝修〔1〕合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理相關(guān)裝修許可證，乙方應(yīng)在商定裝修期內(nèi)完成裝修、家居配置、協(xié)作驗(yàn)收等，超出時(shí)間由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)利對(duì)裝修乙方進(jìn)展監(jiān)視，以保利星座7棟8樓13號(hào)及書面形式的雙方商定改動(dòng)細(xì)節(jié)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展裝修和家居配置，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和商定處要求乙方進(jìn)展整改。裝修完成后，甲方對(duì)裝修依據(jù)保利星座7棟8樓13號(hào)及書面形式的商定改動(dòng)細(xì)節(jié)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收，乙方需予以協(xié)作，并對(duì)不符合要求之處進(jìn)展整改?！?〕裝修驗(yàn)收，付款后，房屋裝修、家具家電及裝修附屬設(shè)施全部權(quán)為甲方，乙方帶為治理。2、托管乙方負(fù)責(zé)裝修及家具配置后對(duì)房屋的托管運(yùn)營(yíng)，修理；乙方以一年 4萬按期向甲方支付租金。3、合同完畢乙方出租給承租人的出租期限不得超過甲乙雙方商定的合同期限，如有例外，乙方必需告知甲方，且雙方必需協(xié)商全都。甲乙雙方任何一方如需續(xù)約，需提前一個(gè)月提前向?qū)Ψ教岢?。無法續(xù)約的，乙方需依據(jù)清單所列物品〔附件一〕將房屋及附屬家具家電等物品交予甲方，乙方必需保證物品的數(shù)量和物品的完好〔正常折舊的不算〕。上述問題雙方無異議，乙方結(jié)清到合同完畢當(dāng)日的水電物管等各項(xiàng)需乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用，甲方將押金退予乙方，合同到期，合同完畢。第六條費(fèi)用結(jié)算1、本協(xié)議商定裝修費(fèi)用為 萬，由甲方分三次交予乙方，〔1、在合同簽訂當(dāng)日內(nèi)甲方一次性交付 萬予乙方。2、在乙方裝修配置完成，甲方經(jīng)裝飾裝修清單驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方一次性交付 萬予乙方。3、在甲方確認(rèn)清單后，乙方同意甲方用第一合同年房租4萬進(jìn)展一次性抵扣?！骋曳绞湛钯~號(hào)：開戶行：〔請(qǐng)盡量完整填寫支行名稱〕 開戶人姓名： 卡/帳號(hào)： 2〔此處特指不含裝修期〕，房屋經(jīng)裝修、家居裝飾后的租賃收入，由乙方向承租人收取，并在第一年合同期一次性抵扣4萬裝修款后，在合同期內(nèi)按所每年分兩次一年4萬支付給甲方。此期間如因房屋閑置導(dǎo)致未產(chǎn)生租賃收入，將由乙方自行擔(dān)當(dāng)3、在甲方房屋裝飾裝修確認(rèn)后，乙方一次性支付4000元作為房屋押金。4、這本協(xié)議簽字生效后，自實(shí)際計(jì)租期開頭起算之日，甲乙雙方每6個(gè)合同月結(jié)算一次，遇國(guó)家法定節(jié)假、休息日順延，具體如下：乙方于每合同結(jié)算周期到期前十五日與甲方完成結(jié)算支付 〔通常選擇10日、20日、30日中離結(jié)算日最近的一個(gè)日期支付〕。甲方收款帳號(hào)：付款方式選擇：轉(zhuǎn)賬開戶行：〔請(qǐng)盡量完整填寫支行名稱〕 開戶人姓名： 卡/帳號(hào) 備注：假設(shè)為非標(biāo)的房屋所在城市銀行賬戶．甲方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)匯款手續(xù)費(fèi)。對(duì)上述信息供給，甲乙雙方確認(rèn)無誤；如甲方需變更聯(lián)系方式，需在當(dāng)次結(jié)算期到前提前兩個(gè)月通知乙方；如需變更賬戶，需提前三個(gè)月通知乙方。如由于變更賬戶或聯(lián)系方式未準(zhǔn)時(shí)通知乙方導(dǎo)致房租不能按時(shí)交付，與乙方無關(guān)。5、租賃托管期內(nèi)的以下費(fèi)用中，〔9〕〔10〕由甲方擔(dān)當(dāng)，〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕〔5〕〔6〕〔7〕〔8〕由乙方〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕燃?xì)赓M(fèi)〔4〕物業(yè)治理費(fèi)〔5〕衛(wèi)生治理費(fèi)〔6〕費(fèi)〔7〕有線電視〔8〕寬帶費(fèi)〔9〕房屋租賃稅費(fèi)〔10〕甲方既有房屋附屬物品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量產(chǎn)生的維修更換費(fèi)。第六條協(xié)議的解除及續(xù)約：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本協(xié)議。2、因不行抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法連續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)由此導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。3、因政府拆遷或征收征用情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法連續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商共同補(bǔ)償承租人相關(guān)損失費(fèi)用。4、甲方有以下情形之一的．乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：〔1〕拒絕擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)或修理費(fèi)用，影響房屋出租或承租人居住的：〔2〕因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響房屋出租或承租人居住的；隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗(yàn)時(shí)無法覺察的重大隱患，影響房屋出租或承租人居住的：5、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：〔1〕由于乙方的緣由，房租結(jié)算期到兩個(gè)月，乙方仍未支付房租的。6、其他法定的協(xié)議解除情形。7、如甲乙雙方期望續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前三十日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，雙方協(xié)商—致后重簽訂托付管理協(xié)議。8、如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)提前90日通知乙方。如遇乙方客戶租約時(shí)間問題可進(jìn)展協(xié)商，交房時(shí)間不得超過30日。第七條：違約責(zé)任：1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章視為生效，在合同有效期內(nèi)，假設(shè)因任何一方緣由導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，視為違約，違約方需向另一方支付違約金，違約金為叁萬。2、由于乙方所收裝修家居配置款低于本錢價(jià)，此裝修與托管為一體合同，甲方有權(quán)利依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)視，并要求整改，但不得以裝修為由要求中止合同，因甲方緣由要違約解除合同的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知乙方，前期裝修款不予退回，且甲方需在通知乙方后5日內(nèi)支付乙方已實(shí)際發(fā)生的用于標(biāo)的房屋的超出局部裝修費(fèi)用，并支付違約金。3、乙方逾期向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)付清所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠費(fèi)用的千分之三支付滯納金；假設(shè)乙方逾期六十日以上，除支付滯納金外甲方有權(quán)解除合同。4、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議商定履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 〔包括但不限于1、甲乙雙方在協(xié)議內(nèi)商定的違約賠償責(zé)任。2、在違約責(zé)任追償過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用?！车诎藯l不行抗力患病不行抗力大事的一方，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面形式通知對(duì)方；不行抗力大事持續(xù)期間，患病該大事一方可暫行中止履行本協(xié)議商定之義務(wù)，并無需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議及適用法律：因協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)議當(dāng)事人雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可依法向房屋所在地法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他商定：補(bǔ)充條款: 雙方商定事項(xiàng)以書面為準(zhǔn),口頭承諾無效。本協(xié)議附件及之后補(bǔ)充的標(biāo)的房屋裝修許可證復(fù)印件為本協(xié)議不行分割局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除簽字頁(yè)外，其他局部需加蓋騎縫章方可生效。托付方〔甲托付方〔甲方〕托付代理人：〔：受托方〔乙方〕需按手印〕受托代理人：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日附件房屋裝飾裝修清單序號(hào)工程名稱

單 工程量 位一、公共區(qū)域裝飾、家具、家電安裝石膏板吊頂 m2整體地面找平 m2強(qiáng)化木地板 m2乳膠漆 m2木質(zhì)梯步 項(xiàng)梯步石材飾面 m2梯步油漆 項(xiàng)梯步欄桿 m窗簾 付封包消防管 m光貓 個(gè)無線路由器 個(gè)網(wǎng)絡(luò)100M 項(xiàng)開關(guān)、插座、弱電 個(gè)筒燈 個(gè)吸頂燈 個(gè)配電箱 套電表 個(gè)水表 個(gè)水電改造 m2消防管改動(dòng) 項(xiàng)局部撤除、修補(bǔ)、鏟除膩?zhàn)?項(xiàng)物管裝飾裝修費(fèi) 項(xiàng)保潔 項(xiàng)撤除 項(xiàng)建渣清運(yùn)費(fèi) 項(xiàng)公共區(qū)域小計(jì)二、#房家具、家電安裝1.1 封包消防水管 m玻璃隔斷基層 m石膏板吊頂 m2造型燈帶 m隔墻 m2陽(yáng)臺(tái)木隔斷 m2窗簾盒 m面板 m2生態(tài)木吊頂 m21.1 砌磚包水管 m2防水 m2墻地磚粘貼 m2門檻石 m地面擋水線 m乳膠漆強(qiáng)化木地板 m2櫥柜 m夾絲玻璃 m2硅藻泥 m2吊柜 個(gè)外套柜 個(gè)立式書柜 個(gè)電視柜 個(gè)電腦桌 個(gè)沙發(fā) 個(gè)茶幾 個(gè)小方桌 個(gè)搖椅 個(gè)電腦椅 個(gè)吧臺(tái)椅 個(gè)床〔帶床頭柜〕 套床墊 床床罩 床鞋柜 個(gè)衣架 個(gè)擱物板 項(xiàng)小地毯 張茶幾地毯 張圓地毯 張穿衣鏡 張掛畫 張掛鐘 個(gè)球型仿真花 個(gè)仿真花 個(gè)仿真樹 個(gè)相片夾 個(gè)窗簾 套空調(diào)電視機(jī) 臺(tái)抽油煙機(jī) 臺(tái)電磁爐 臺(tái)臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)湯鍋 臺(tái)臺(tái)炒鍋臺(tái)臺(tái)不銹鋼洗菜盆 套冰箱 個(gè)機(jī)頂盒 個(gè)落地臺(tái)燈 個(gè)床頭臺(tái)燈 個(gè)刀架 付熱水器坐便器 套洗面柜 套鏡子帶柜子 套淋浴花灑 套浴巾架 套香皂架 套抽紙盒 個(gè)浴霸帶暖風(fēng) 套鈦合金衛(wèi)生間門 堂防盜門 堂防盜刷卡鎖 套筒燈 套燈帶 米吧臺(tái)吊燈 套開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電 套1#房小計(jì)三、2#房裝飾、家具、家電安裝封包消防水管 m玻璃隔斷基層 m石膏板吊頂 m2造型燈帶 m隔墻 m2陽(yáng)臺(tái)木隔斷 m2窗簾盒 m面板 m2生態(tài)木吊頂 m22.1 砌磚抹灰 m2防水 m2墻地磚粘貼 m2門檻石 m地面擋水線 m乳膠漆 m2強(qiáng)化木地板 m2櫥柜 m夾絲玻璃 m2硅藻泥 m2衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷 m2中號(hào)衣柜 個(gè)橫式書柜 個(gè)電視柜 個(gè)電腦桌 個(gè)沙發(fā) 個(gè)茶幾 個(gè)小方桌 個(gè)搖椅 個(gè)電腦椅 個(gè)吧臺(tái)椅 個(gè)榻榻米床 個(gè)

面板 m2床墊 床床罩 床鞋柜 個(gè)衣架 個(gè)擱物板 項(xiàng)小地毯 張茶幾地毯 張圓地毯 張穿衣鏡 張掛畫 張掛鐘 個(gè)球型仿真花 個(gè)仿真花 個(gè)仿真樹 個(gè)相片夾 個(gè)窗簾 付空調(diào)電視機(jī) 臺(tái)抽油煙機(jī) 臺(tái)電磁爐 臺(tái)洗衣機(jī) 臺(tái)臺(tái)湯鍋臺(tái)炒鍋 臺(tái)不銹鋼洗菜盆 套冰箱 個(gè)機(jī)頂盒 個(gè)書桌臺(tái)燈 個(gè)床頭壁燈 個(gè)刀架 付熱水器臺(tái)坐便器 套洗面柜 套鏡子帶柜子 套淋浴花灑 套浴巾架 套香皂架 套抽紙盒 個(gè)換氣扇 套鈦合金衛(wèi)生間門 堂防盜門 堂防盜刷卡鎖 套筒燈 套燈帶 米書桌吊燈 套開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電 套2#房小計(jì)三、3#房裝飾、家具、家電安裝封包消防水管 m玻璃隔斷基層 m石膏板吊頂 m2造型燈帶 m廚房〔異形造型〕 m2陽(yáng)臺(tái)木隔斷 m2窗簾盒 m面板 m2生態(tài)木吊頂 m23.1 砌磚抹灰 m2防水 m2墻地磚粘貼 m2門檻石 m地面擋水線 m乳膠漆 m2強(qiáng)化木地板 m2櫥柜 m夾絲玻璃 m2硅藻泥 m2衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷 m2中號(hào)衣柜 個(gè)橫式書柜 個(gè)電視柜 個(gè)電腦桌 個(gè)沙發(fā) 個(gè)茶幾 個(gè)小方桌