房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同（8篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)合?同甲方?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：_?____?傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：_?____?傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_第一?條前言?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，基于?：1.?甲方已于?____?年___?_月__?__日依?法以招標(biāo)?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___、?容積率為?____?_、計(jì)劃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止、土地?使用權(quán)證?編號(hào)為_(kāi)?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門(mén)?批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨(dú)立法人?資格的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合作?建房甲?方同意提?供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指的?地塊的土?地使用權(quán)?，乙方同?意按本合?同第三條?的約定提?供建房資?金，雙方?合作開(kāi)發(fā)?建成__?__棟_?____?層的辦公?樓，并按?本合同第?六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?，全部由?乙方提供?，實(shí)際建?筑成本高?于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分?由乙方承?擔(dān)和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方?取得房地?產(chǎn)證時(shí)止?所需的一?切成本、?費(fèi)用。該?建房資金?不包括甲?方因招標(biāo)?、拍賣(mài)方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)繳的?土地使用?費(fèi)或因劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地?價(jià)款。?第四條報(bào)?批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方?共同辦理?的報(bào)批手?續(xù)外，包?括本合同?在內(nèi)的所?有報(bào)批手?續(xù)均由乙?方負(fù)責(zé)辦?理，但甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理報(bào)批?手續(xù)，包?括毫不遲?延地提供?甲方持有?的所需材?料。第?五條設(shè)計(jì)?、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的?招標(biāo)、施?工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)?，但按本?合同第條?約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲?方部分的?設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?后方可報(bào)?批并實(shí)施?。工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)?在本合同?生效后第?____?天內(nèi)完成?，整個(gè)建?筑工程應(yīng)?在本合同?生效后第?天內(nèi)開(kāi)工?，并在第?____?個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?_棟__?___層?房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方?擁有__?__棟_?____?房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙?方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)?收合格后?____?日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋?的房地產(chǎn)?證。第?七條違約?責(zé)任1?.如乙方?未能按本?合同第五?條第二款?的約定時(shí)?間完成工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?、或在本?合同生效?后第__?__天內(nèi)?開(kāi)工、或?在第__?__個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工?作，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?2.除因?甲方的原?因造成延?誤外，如?乙方未能?按第六條?第二款約?定的時(shí)間?辦好房地?產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主?管部門(mén)發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價(jià)格?向甲方支?付違約金?。3.?如因甲方?的原因造?成報(bào)批手?續(xù)或工程?的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)?間在__?__個(gè)月?以?xún)?nèi)時(shí)，?乙方有權(quán)?要求甲方?應(yīng)按主管?部門(mén)發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價(jià)格向?乙方支付?違約金;?當(dāng)拖延時(shí)?間超過(guò)三?個(gè)月以上?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?第八條爭(zhēng)?議解決?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)，按?照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力。第?九條合同?生效本?合同自政?府主管部?門(mén)批準(zhǔn)后?生效。?甲方：_?____?授權(quán)代?表：__?___???????????????乙方：?____?_授權(quán)?代表：_?___???????????????日?期：__?___?地點(diǎn)：_?____?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?合同（二?）甲方?：乙方?：根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。第?一條開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目項(xiàng)?目名稱(chēng)：?地址：?第二條?項(xiàng)目規(guī)模?在本協(xié)?議所述地?塊上：擬?建小區(qū)工?程，規(guī)劃?占地30?000平?方米，。?第三條?合作方式?1、投?資方式：?合作股份?2、股?東組成：?合作股份?由四個(gè)股?東組成、?大股東占?40%股?份、其余?股東各占?20%股?份3、?建設(shè)管理?費(fèi)用、施?工手續(xù)等?事宜從該?項(xiàng)目中的?總造價(jià)的?5%計(jì)入?建設(shè)公司?第四條?承包計(jì)算?方式1?、包工包?設(shè)備按平?方米28?5元計(jì)算?2、包?工不包設(shè)?備按平方?米188?元計(jì)算?第四條前?期工作安?排合作?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?的前期工?作由甲方?負(fù)責(zé)，包?括但不限?于以下各?項(xiàng)：（?1）落實(shí)?合作開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目用地?規(guī)劃手續(xù)?，獲得合?建項(xiàng)目占?地的使用?地規(guī)劃批?文，土地?使用權(quán)人?為甲方，?土地使用?不附帶第?三者的利?益限制。?（2）?落實(shí)合作?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?占地的規(guī)?劃報(bào)建工?作。（?3）完成?合作開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目規(guī)劃?用地的拆?遷、安置?及補(bǔ)償工?作，拆遷?安置及補(bǔ)?償費(fèi)用包?含在總投?資內(nèi)。?（4）甲?方負(fù)責(zé)合?作項(xiàng)目的?整體供水?、污水處?理、供電?、安裝、?供氣、通?訊報(bào)裝手?續(xù)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)合?作項(xiàng)目的?資源供應(yīng)?。（5?）甲方負(fù)?責(zé)合作項(xiàng)?目開(kāi)工手?續(xù)的辦理?，獲得開(kāi)?工證，使?合作項(xiàng)目?可以合法?開(kāi)工建設(shè)?。第五?條工程管?理本協(xié)?議簽署后?，甲方組?織合作項(xiàng)?目工程關(guān)?聯(lián)辦公室?，具體協(xié)?商工程管?理、項(xiàng)目?進(jìn)展、人?員聯(lián)絡(luò)、?財(cái)務(wù)及工?程進(jìn)度安?排。第?六條物業(yè)?交付1?、合作開(kāi)?發(fā)物業(yè)應(yīng)?于竣工后?交付使用?，合作項(xiàng)?目應(yīng)取得?《建設(shè)工?程質(zhì)量核?驗(yàn)證書(shū)》?。2、?合作開(kāi)發(fā)?物業(yè)竣工?交付時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)共同參?加施工方?、設(shè)計(jì)單?位的竣工?驗(yàn)收。?第十條產(chǎn)?權(quán)確認(rèn)與?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?1、本?協(xié)議簽署?后應(yīng)報(bào)送?旬邑縣原?底社區(qū)（?合作項(xiàng)目?主管機(jī)關(guān)?）審批，?以便按本?協(xié)議規(guī)定?確定合作?項(xiàng)目性質(zhì)?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)歸屬，?即甲方分?得產(chǎn)權(quán)，?2、按?法律及政?策規(guī)定，?乙方分得?物業(yè)時(shí)，?相應(yīng)分?jǐn)?的國(guó)有土?地應(yīng)辦理?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)，?即將該片?國(guó)有土地?使用權(quán)人?變更為乙?方的手續(xù)?。此項(xiàng)手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?辦理。?第七條保?證1、?該項(xiàng)目資?金在旬邑?縣信用聯(lián)?社營(yíng)業(yè)部?行開(kāi)戶(hù)管?理。2?、___?_方經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由_?____?擔(dān)保。保?證方有權(quán)?檢查督促?____?方履行合?同，保證?方同意當(dāng)?____?方不履行?合同時(shí)，?由保證方?連帶承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。3、?____?方愿以_?____?作抵押品?，另附明?細(xì)清單作?為本合同?的附件。?____?方不履行?合同時(shí)，?____?方對(duì)抵押?品享有處?分權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)?。第八?條房屋的?維修及管?理：__?___?第九條違?約責(zé)任：?____?_第十?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙?方：1?、乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?第十一?條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過(guò)?程中所獲?悉的屬于?對(duì)方的且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為_(kāi)__?_年。?第十二條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書(shū)面形式?。2、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書(shū)?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?三條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?____?5___?_天內(nèi)）?簽訂書(shū)面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)?面文件，?任何一方?無(wú)權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十四條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書(shū)面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓?zhuān)唇?jīng)?另一方書(shū)?面明確同?意，均屬?無(wú)效。第?十四條爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___1?____?_種方式?解決：?（1）提?交咸陽(yáng)市?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱(chēng)受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過(guò)書(shū)面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書(shū)面?資料。聲?稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過(guò)友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無(wú)法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無(wú)?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱(chēng)?第十六條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第十七?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十八?條合同的?效力1?、本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專(zhuān)用?章之日起?生效。?2、本合?同正本一?式4份，?雙方各執(zhí)?2份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?合同（三?）第一?章總則?第一條依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)公司法?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)《公?司法》）?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?由唐大興?、原杰、?方德春、?林麗出資?，設(shè)立有?限公司，?特制定本?章程。?第二條本?章程中的?各項(xiàng)條款?與法律、?法規(guī)、規(guī)?章不符的?，以法律?、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定為準(zhǔn)。?第二章?公司名稱(chēng)?和住所?第三條公?司名稱(chēng)：?廣西名城?居房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?公司”）?。第四?條公司住?所：第?三章公司?經(jīng)營(yíng)范圍?第五條?公司經(jīng)營(yíng)?范圍：_?____?;房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)類(lèi)。?（以上?經(jīng)營(yíng)范圍?，以登記?機(jī)關(guān)依法?核準(zhǔn)為準(zhǔn)?）第四?章公司注?冊(cè)資本?第六條公?司注冊(cè)資?本：扒佰?萬(wàn)元人民?幣。第?五章股東?的姓名或?者名稱(chēng)、?出資方式?、出資額?、出資時(shí)?間第七?條公司由?4方股東?出資設(shè)立?，股東的?姓名或名?稱(chēng)、出資?方式、出?資額及出?資時(shí)間如?下：股?東名稱(chēng)或?姓名認(rèn)?繳情況?設(shè)立時(shí)實(shí)?際繳付?出資額?（萬(wàn)元）?出資方?式持股?比例（%?）出資?額（萬(wàn)?元）出?資方式?持股比例?（%）?各共同投?資人應(yīng)在?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?時(shí)根據(jù)項(xiàng)?目投資額?度按上述?出資比例?將投資資?金繳存至?項(xiàng)目公司?賬戶(hù)。?第六章公?司的機(jī)構(gòu)?及其產(chǎn)生?辦法、職?權(quán)、議事?規(guī)則第?八條股東?會(huì)由全體?股東組成?，是公司?的權(quán)力機(jī)?構(gòu)，依據(jù)?《公司法?》第三十?八條行使?職權(quán)。?第九條首?次股東會(huì)?會(huì)議由股?東召集和?主持。?第十條股?東會(huì)會(huì)議?由股東按?照出資比?例行使表?決權(quán)。?第十一條?股東會(huì)會(huì)?議分為定?期會(huì)議和?臨時(shí)會(huì)議?。召開(kāi)股?東會(huì)會(huì)議?，應(yīng)當(dāng)于?會(huì)議召開(kāi)?十五日前?通知全體?股東。?定期會(huì)議?應(yīng)月召開(kāi)?一次。代?表十分之?一以上表?決權(quán)的股?東，三分?之一以上?的董事，?監(jiān)事會(huì)或?者不設(shè)監(jiān)?事會(huì)的公?司的監(jiān)事?提議召開(kāi)?臨時(shí)會(huì)議?的，應(yīng)當(dāng)?召開(kāi)臨時(shí)?會(huì)議。?第十二條?股東會(huì)會(huì)?議應(yīng)對(duì)所?議事項(xiàng)作?出決定，?決議應(yīng)由?代表二分?之一以上?表決的股?東表決通?過(guò)，但股?東會(huì)會(huì)議?作出修改?公司章程?、增加或?減少注冊(cè)?資本的決?議，以及?公司合并?、分立、?解散或者?變更公司?形式的決?議，必須?經(jīng)代表三?分之二以?上表決權(quán)?的股東通?過(guò)。第?十三條公?司不設(shè)董?事會(huì)，只?設(shè)一名執(zhí)?行董事，?由股東會(huì)?選舉產(chǎn)生?，執(zhí)行董?事任期五?年，任期?屆滿(mǎn)，可?連選連任?。第十?四條執(zhí)行?董事依據(jù)?《公司法?》第四十?七條行使?職權(quán)。?第十五條?公司設(shè)經(jīng)?理1名，?由執(zhí)行董?事聘任或?者解聘，?經(jīng)理對(duì)執(zhí)?行董事負(fù)?責(zé)，并依?據(jù)《公司?法》第五?十條行使?職權(quán)。?第十六條?不設(shè)監(jiān)事?會(huì)，設(shè)監(jiān)?事1名。?監(jiān)事任期?每屆__?__年，?任期屆滿(mǎn)?，可連選?連任。?第十七條?監(jiān)事依據(jù)?《公司法?》第五十?四條行使?職權(quán)。?公司法定?代表人?第十八條?公司為公?司的法定?代表人。?股東認(rèn)?為需要規(guī)?定的其他?事項(xiàng)第?十九條公?司的營(yíng)業(yè)?期限為_(kāi)?___年?，從《企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》?簽發(fā)之日?起計(jì)算。?附則?第二十條?公司登記?事項(xiàng)以公?司登記機(jī)?關(guān)核定的?為準(zhǔn)。?第二十一?條公司章?程的解釋?權(quán)屬于股?東會(huì)。?第二十二?條本章程?經(jīng)各方出?資人共同?訂立，自?公司設(shè)立?之日起生?效。本章?程一式2?份，股東?各留存一?份，公司?留存一份?并報(bào)公司?登記機(jī)關(guān)?備案一份?。股東?簽字：?日期：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)合同?（四）?立合同單?位：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。項(xiàng)?目?jī)?nèi)容及?規(guī)模：_?____?總投資?及資金籌?措：__?___?總投資_?___萬(wàn)?元（其中?：___?__征地?費(fèi)___?_萬(wàn)元，?開(kāi)發(fā)費(fèi)_?___萬(wàn)?元，建筑?安裝費(fèi)_?___萬(wàn)?元）。投?入資金規(guī)?模___?_萬(wàn)元，?甲方出資?____?萬(wàn)元，分?次出資，?每次出資?____?萬(wàn)元，預(yù)?收款__?__萬(wàn)元?;乙方出?資___?_萬(wàn)元，?分次出資?，每次出?資___?_萬(wàn)元。?合作方?式：__?___?各方負(fù)責(zé)?：___?__甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)營(yíng)方?式：__?___?資金占用?費(fèi)按月利?率___?_‰計(jì)付?，并于每?季末的前?____?天內(nèi)付給?出資方。?資金的償?還按如下?時(shí)間及金?額執(zhí)行，?最后一次?還款時(shí)，?資金占用?費(fèi)隨本金?一起還清?。財(cái)務(wù)?管理：_?____?1.成?本核算范?圍：__?___?2.決算?編制：_?____?3.3?.財(cái)產(chǎn)清?償：__?___?利潤(rùn)分配?：___?__違?約責(zé)任：?____?_其他?：___?__1?.該項(xiàng)目?資金在行?開(kāi)戶(hù)管理?。2.?方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由擔(dān)保?。保證方?有權(quán)檢查?督促方履?行合同，?保證方同?意當(dāng)方不?履行合同?時(shí)，由保?證方連帶?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?3.方愿?以作抵押?品，抵押?品另附明?細(xì)清單作?為本合同?的附件。?方不履行?合同時(shí)，?方對(duì)抵押?品享有處?分權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)?。本合?同正本一?式份。甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?。合同副?本___?_份，報(bào)?送等有關(guān)?單位各存?____?份。雙方?代表簽字?后生效。?本合同?附件有，?與本合同?有同等效?力。本?合同的修?改、補(bǔ)充?須經(jīng)由甲?乙雙方簽?訂變更合?同協(xié)議書(shū)?，并須保?證方同意?，作為合?同的補(bǔ)充?部分。?甲方：_?____?（公章）?????????乙方?：___?__（公?章）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法人?代表：_?____?（簽章）?法人代表?（章）?開(kāi)戶(hù)銀行?及帳號(hào)：?____?_保證?方：__?___（?公章）?地址：_?____?法人代?表：__?___（?簽章）?開(kāi)戶(hù)銀行?及帳號(hào)：?____?_簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)合?同（五）?甲方：?____?_房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限?公司法?定代表人?：___?__住?所地：_?____?乙方：?____?_房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限?公司法?定代表人?：___?__住?所地：_?____?甲乙雙?方此前共?同參與了?合作開(kāi)發(fā)?____?市___?__街以?北地塊的?項(xiàng)目，并?參與簽訂?了相關(guān)的?合同文本?。為保?障乙方的?權(quán)利，雙?方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，達(dá)成?本合同：?一、甲?方同意在?本合同簽?訂當(dāng)日向?乙方交付?____?萬(wàn)元人民?幣的保證?金，用以?保證乙方?在上述合?作項(xiàng)目過(guò)?程中對(duì)合?作項(xiàng)目的?借款利息?和收益的?收取沒(méi)有?任何法律?風(fēng)險(xiǎn)、在?上述合作?過(guò)程中不?會(huì)承擔(dān)任?何法律責(zé)?任。否?則，一旦?出現(xiàn)乙方?因此而承?擔(dān)民事、?行政等法?律責(zé)任的?，甲方同?意乙方以?上述保證?金先行處?理。如?出現(xiàn)保證?金不足時(shí)?，則甲方?繼續(xù)愿意?承擔(dān)乙方?對(duì)外承擔(dān)?的責(zé)任。?二、保?證金的留?置期限為?____?年，期間?，對(duì)最終?因乙方?jīng)]?有風(fēng)險(xiǎn)而?應(yīng)當(dāng)返還?甲方的部?分（下稱(chēng)?余下保證?金），由?乙方按照?____?的利率支?付給甲方?利息;?三、余下?保證金的?歸還期限?為：__?___?四、因本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的，?雙方協(xié)商?解決，不?成時(shí)，交?由乙方住?所地人民?法院裁判?;五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?合同一式?二份，每?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)合同（?六）甲?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?乙方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?乙方根?據(jù)法律的?規(guī)定已取?得___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_畝（計(jì)?____?_m2）?的出讓的?國(guó)有土地?使用權(quán)。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?同意該項(xiàng)?目由擬組?建的__?___置?業(yè)有限公?司（名稱(chēng)?具體以工?商行政管?理局核準(zhǔn)?為準(zhǔn)）獨(dú)?家開(kāi)發(fā)，?現(xiàn)就相關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第二?條乙方確?認(rèn)投入_?____?公司的_?____?街的項(xiàng)目?的土地使?用權(quán)具備?以下條件?：1.?項(xiàng)目四至?范圍：本?項(xiàng)目地塊?座落于市?____?區(qū)，東至?____?_街，西?至___?__街，?南至__?___巷?，北至_?____?米規(guī)劃路?。2.?項(xiàng)目性質(zhì)?：商品房?開(kāi)發(fā)。?3.土地?性質(zhì)：住?宅、公建?綜合用地?，現(xiàn)有土?地使用權(quán)?年限為_(kāi)?___年?。4.?土地指標(biāo)?：本地塊?土地使用?權(quán)面積_?___畝?（計(jì)__?__平方?米），總?建筑面積?平方米（?含地下室?建筑面積?），建筑?密度不大?于___?_%，現(xiàn)?有審批建?筑物限高?____?_米（航?空限高_(dá)?____?____?__米）?，其中：?（1）?一期用地?____?畝（計(jì)_?___平?方米），?總建筑面?積___?_平方米?以上，其?中包括居?住面積_?___平?方米、公?建面積（?網(wǎng)點(diǎn)）_?___平?方米、物?業(yè)用房_?___平?方米、地?下車(chē)庫(kù)_?___平?方米。?（2）二?期用地_?___畝?（計(jì)__?__平方?米），總?建筑面積?____?平方米，?包括居住?面積__?__平方?米、公建?面積（網(wǎng)?點(diǎn)）__?__平方?米、物業(yè)?用房平方?米、地下?車(chē)庫(kù)__?__平方?米。5?.土地現(xiàn)?狀：地塊?內(nèi)已基本?平整。?第三條乙?方確認(rèn)已?取得投入?____?_置業(yè)有?限公司的?項(xiàng)目的國(guó)?有土地使?用權(quán)并取?得國(guó)有土?地使用證?，土地使?用權(quán)出讓?金已全部?繳清，同?時(shí)乙方確?認(rèn)該項(xiàng)目?已取得以?下批文、?權(quán)證；?1.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?文物管理?辦公室的?____?_文物[?____?_]號(hào)“?____?_”。?2.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?規(guī)劃局土?地管理局?的___?__規(guī)選?字___?_年__?__號(hào)“?建設(shè)項(xiàng)目?選址意見(jiàn)?書(shū)”。?3.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?規(guī)劃局的?____?_規(guī)土證?字___?_年__?__號(hào)《?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證》和沈?規(guī)土證附?字___?_年__?__號(hào)“?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證通知書(shū)?”。4?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市人?民政府辦?公廳的辦?綜二字[?____?_]__?__號(hào)“?城市規(guī)劃?委員會(huì)第?三次主任?會(huì)議紀(jì)要?”。5?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)?小組辦公?室的“長(zhǎng)?安寺公建?、住宅建?設(shè)項(xiàng)目通?知書(shū)”。?___?__.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市規(guī)劃局?土地管理?局的“關(guān)?于長(zhǎng)安寺?項(xiàng)目規(guī)劃?建筑面積?指標(biāo)的說(shuō)?明”。?7.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?房產(chǎn)管理?局的拆許?字（__?___）?第___?_號(hào)《房?屋拆遷許?可證》。?8.乙?方已于_?___年?____?月___?_日與_?___市?規(guī)劃和國(guó)?土資源局?簽訂的沈?土出合字?[___?__]_?___號(hào)?《國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓合同?》。9?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市規(guī)?劃和國(guó)土?資源局的?沈陽(yáng)國(guó)用?（___?__）字?第___?_號(hào)《國(guó)?有土地使?用證》。?10.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市規(guī)劃?和國(guó)土資?源局的沈?審字__?__年_?___號(hào)?“建筑擴(kuò)?初設(shè)計(jì)審?定通知單?”。1?1.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?衛(wèi)生局的?____?_衛(wèi)預(yù)審?字___?_號(hào)“建?設(shè)項(xiàng)目設(shè)?計(jì)衛(wèi)生審?查認(rèn)可書(shū)?”。1?2.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?發(fā)展計(jì)劃?委員會(huì)的?沈計(jì)投資?便字第[?____?_]號(hào)便?函。1?3.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?人民防空?辦公室的?[___?__]人?防立項(xiàng)字?（___?__）號(hào)?“結(jié)合民?用建筑修?建防空地?下室立項(xiàng)?審批通知?書(shū)”。?14.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市人防工?程質(zhì)量監(jiān)?督站的沈?人防質(zhì)監(jiān)?審字__?__號(hào)“?結(jié)建防空?地下室審?批通知書(shū)?”。1?5.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?公安局的?沈消審（?____?_）第（?____?_）號(hào)“?建筑工程?消防設(shè)計(jì)?審核意見(jiàn)?書(shū)”。?16.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市計(jì)劃委?員會(huì)的計(jì)?基___?_號(hào)《投?資許可證?》。1?7.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___的?批復(fù)。?第四條甲?、乙雙方?一致確認(rèn)?：乙方投?入到__?___置?業(yè)有限公?司的國(guó)有?土地使用?權(quán)（項(xiàng)目?）在具備?本協(xié)議第?二條和第?三條的前?提___?__價(jià)_?___萬(wàn)?元人民幣?。其中_?___萬(wàn)?元作為乙?方對(duì)__?___置?業(yè)有限公?司的出資?，其余萬(wàn)?元由__?___置?業(yè)有限公?司作為土?地轉(zhuǎn)讓款?支付給乙?方。本?協(xié)議乙方?出資變更?到___?__置業(yè)?有限公司?的國(guó)有土?地使用權(quán)?乙方已設(shè)?定了抵押?，其抵押?權(quán)人為中?，抵押擔(dān)?保的債權(quán)?金額為_(kāi)?___萬(wàn)?元人民幣?的貸款本?息，債權(quán)?到期日為?____?年___?_月。?乙方確認(rèn)?：本協(xié)議?規(guī)定的國(guó)?有土地使?用權(quán)除已?設(shè)定抵押?外，其相?應(yīng)的國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓金?、契稅等?已全部繳?納完畢，?所有的拆?遷安置補(bǔ)?償費(fèi)等均?已全部支?付完畢，?乙方保證?在簽訂本?協(xié)議時(shí)該?國(guó)有土地?使用權(quán)上?不存在著?任何權(quán)利?負(fù)擔(dān)（已?設(shè)定的抵?押除外）?。第五?條本協(xié)議?簽訂后三?十天內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?按照國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?和文物管?理部門(mén)的?要求對(duì)項(xiàng)?目用地進(jìn)?行全面的?地下文物?勘探，并?提供書(shū)面?的《文物?勘探報(bào)告?》。項(xiàng)目?一期用地?的文物勘?探費(fèi)用歸?乙方承擔(dān)?，二期用?地的文物?勘探費(fèi)用?則由甲方?或沈陽(yáng)_?____?公司承擔(dān)?。乙方?確認(rèn)乙方?出資的國(guó)?有土地使?用權(quán)不存?在著“原?地保護(hù)文?物、遺址?”的狀況?。___?__置業(yè)?有限公司?在開(kāi)發(fā)建?設(shè)本項(xiàng)目?的過(guò)程中?，如發(fā)現(xiàn)?文物和遺?址，經(jīng)國(guó)?家文物管?理部門(mén)確?認(rèn)需原地?保護(hù)的，?導(dǎo)致本項(xiàng)?目無(wú)法開(kāi)?發(fā)的，甲?方退出本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?，由乙方?自行處理?。乙方應(yīng)?在收到國(guó)?家文物管?理部門(mén)確?認(rèn)需原地?保護(hù)文物?、遺址的?文書(shū)后十?天內(nèi)，將?甲方及甲?方通過(guò)_?____?置業(yè)有限?公司投入?到本項(xiàng)目?中的所有?費(fèi)用歸還?。第六?條付款及?付款條件?1.本?協(xié)議生效?后___?_天內(nèi)，?甲方向乙?方支付壹?仟萬(wàn)元人?民幣作為?履行本協(xié)?議的定金?，乙方向?甲方開(kāi)具?相應(yīng)的合?法有效的?收款憑證?。2.?本協(xié)議簽?訂后__?__個(gè)月?內(nèi)，甲乙?雙方共同?按照__?__市規(guī)?劃和國(guó)土?資源局有?關(guān)國(guó)有土?地使用權(quán)?變更的要?求和__?__市計(jì)?劃委員會(huì)?有關(guān)立項(xiàng)?計(jì)劃變更?的要求，?準(zhǔn)備齊全?有關(guān)資料?并向有關(guān)?部門(mén)提出?變更申請(qǐng)?后，甲乙?雙方共同?將乙方在?中___?__銀行?____?_分行城?中支行的?人民幣伍?仟萬(wàn)元的?貸款轉(zhuǎn)貸?至___?__置業(yè)?有限公司?名下。如?因貸款銀?行的原因?不能將該?貸款轉(zhuǎn)至?____?_置業(yè)有?限公司名?下，則甲?方通過(guò)沈?陽(yáng)___?__公司?向乙方支?付___?_萬(wàn)元人?民幣，乙?方向__?___置?業(yè)有限公?司開(kāi)具相?應(yīng)的合法?有效的收?款憑證，?同時(shí)由乙?方負(fù)責(zé)解?除開(kāi)發(fā)地?塊上設(shè)定?的抵押。?3.在?完成本條?前款工作?后一個(gè)月?內(nèi)，乙方?將有關(guān)國(guó)?有土地使?用權(quán)和立?項(xiàng)計(jì)劃變?更至__?___置?業(yè)有限公?司名下。?在完成本?款手續(xù)后?七日內(nèi)甲?方通過(guò)_?____?置業(yè)有限?公司向乙?方支付貳?仟萬(wàn)元人?民幣，乙?方向__?___置?業(yè)有限公?司開(kāi)具相?應(yīng)的合法?有效的收?款憑證。?4.在?乙方將本?協(xié)議第三?條規(guī)定的?建設(shè)用地?許可證等?各種必要?的批文全?部變更到?____?_置業(yè)有?限公司名?下并在_?____?置業(yè)有限?公司成立?后___?_個(gè)月內(nèi)?，乙方按?甲方的要?求將其持?有的沈陽(yáng)?____?_置業(yè)有?限公司的?全部股權(quán)?轉(zhuǎn)讓給甲?方指定的?單位或個(gè)?人并辦理?好股權(quán)變?更工商登?記手續(xù)，?沈陽(yáng)__?___置?業(yè)有限公?司將余款?____?萬(wàn)元全部?付清。?本期款項(xiàng)?支付前乙?方應(yīng)向_?____?置業(yè)有限?公司開(kāi)具?并提交總?額為壹億?貳仟捌佰?萬(wàn)元人民?幣的可以?計(jì)入__?___置?業(yè)有限公?司本項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)成本?的合法有?效的發(fā)票?。甲方?按本條第?一款規(guī)定?支付的定?金，可以?抵作__?___置?業(yè)有限公?司支付的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓款?。第七?條雙方的?責(zé)任（?一）甲方?的責(zé)任?1.負(fù)責(zé)?____?_置業(yè)有?限公司的?工商注冊(cè)?登記手續(xù)?，費(fèi)用由?____?_置業(yè)有?限公司承?擔(dān)。2?.負(fù)責(zé)確?保本項(xiàng)目?____?_置業(yè)有?限公司收?購(gòu)資金的?落實(shí)到位?，確保資?金運(yùn)作正?常。3?.協(xié)助乙?方辦理本?項(xiàng)目的國(guó)?有土地使?用權(quán)和立?項(xiàng)計(jì)劃等?權(quán)屬證明?和各種批?文變更或?備案到沈?陽(yáng)___?__公司?名下，負(fù)?責(zé)其他有?關(guān)批文的?申領(lǐng)、延?期的工作?。4.?協(xié)助乙方?辦理好本?項(xiàng)目地塊?的土地使?用權(quán)年限?調(diào)整工作?。（二?）乙方的?責(zé)任1?.在簽訂?本協(xié)議書(shū)?之時(shí)，乙?方負(fù)責(zé)向?甲方提供?本協(xié)議書(shū)?第三條規(guī)?定的本項(xiàng)?目的權(quán)屬?證明、各?種批文的?復(fù)印件，?同時(shí)提供?原件進(jìn)行?復(fù)驗(yàn)。?2.乙方?應(yīng)解除與?原合作方?就___?__街項(xiàng)?目簽訂的?合作開(kāi)發(fā)?協(xié)議，負(fù)?責(zé)處理相?應(yīng)的債權(quán)?債務(wù)關(guān)系?，并向甲?方提供原?件、備件?。3.?負(fù)責(zé)完成?本項(xiàng)目的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?立項(xiàng)計(jì)劃?等權(quán)屬證?明和各種?批文變更?或備案到?沈陽(yáng)__?___置?業(yè)有限公?司名下，?并協(xié)助甲?方辦理其?他有關(guān)批?文的申領(lǐng)?、延期的?工作，其?中本項(xiàng)目?的國(guó)有土?地使用權(quán)?和立項(xiàng)計(jì)?劃須變更?到沈陽(yáng)置?業(yè)有限公?司名下。?4.負(fù)?責(zé)將本項(xiàng)?目地塊的?土地使用?年限調(diào)整?為商品房?住宅用地?____?年，商業(yè)?用地__?__年，?但因土地?使用年限?調(diào)整而相?應(yīng)增加應(yīng)?補(bǔ)交的土?地使用權(quán)?出讓金及?相關(guān)費(fèi)用?由___?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)。?5.在沈?陽(yáng)付清第?二期__?__萬(wàn)元?人民幣款?項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)?以三通一?平（即通?水、通電?、通路和?土地平整?）為標(biāo)準(zhǔn)?將土地使?用權(quán)移交?給___?__置業(yè)?有限公司?，辦理通?水、通電?的費(fèi)用由?甲方或沈?陽(yáng)承擔(dān)。?___?__.協(xié)?助甲方辦?理___?__置業(yè)?有限公司?工商注冊(cè)?登記手續(xù)?。7.?協(xié)助__?___置?業(yè)有限公?司房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)暫定?資質(zhì)的申?領(lǐng)工作。?第八條?乙方將_?____?街項(xiàng)目的?土地使用?權(quán)（年限?年）過(guò)戶(hù)?到___?__置業(yè)?有限公司?名下所發(fā)?生的土地?契稅由乙?方和__?___置?業(yè)有限公?司共同承?擔(dān)，其中?乙方承擔(dān)?____?%，__?___置?業(yè)有限公?司承擔(dān)_?___%?，其他過(guò)?戶(hù)稅費(fèi)如?印花稅等?由___?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)。?第九條甲?、乙雙方?一致同意?乙方在_?____?置業(yè)有限?公司的股?權(quán)在__?___置?業(yè)有限公?司成立后?個(gè)月內(nèi)由?甲方指定?的單位或?個(gè)人按乙?方原出資?金額（即?按出資金?額1∶1?）進(jìn)行收?購(gòu)，股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款由?收購(gòu)方一?次性支付?給乙方，?乙方應(yīng)向?收購(gòu)方開(kāi)?具相應(yīng)的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款發(fā)票。?第十條?甲、乙雙?方確認(rèn)：?開(kāi)發(fā)地塊?的拆遷補(bǔ)?償中的貨?幣補(bǔ)償部?分由乙方?處理。甲?方認(rèn)可乙?方于__?__年_?___月?____?日與中國(guó)?____?_銀行_?___市?____?_支行簽?訂的《拆?遷協(xié)議》?，甲方同?意承接該?協(xié)議中為?乙方（_?____?房產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司?）設(shè)定的?權(quán)利義務(wù)?，甲方承?接乙方權(quán)?利義務(wù)是?本協(xié)議的?組成部分?，甲方不?再就此事?向乙方主?張任何權(quán)?利。第?十一條甲?、乙雙方?確認(rèn)：乙?方按本協(xié)?議的規(guī)定?履行義務(wù)?后，__?___街?項(xiàng)目的方?案設(shè)計(jì)、?報(bào)批、開(kāi)?發(fā)建設(shè)、?施工、銷(xiāo)?售等工作?均由__?___置?業(yè)有限公?司承擔(dān)，?乙方對(duì)_?____?街項(xiàng)目的?方案設(shè)計(jì)?的報(bào)批應(yīng)?予以配合?，并保證?經(jīng)批準(zhǔn)的?方案符合?本協(xié)議第?二條的經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)。?第十二?條違約責(zé)?任1.?任何一方?對(duì)在本協(xié)?議的簽訂?和履行過(guò)?程中獲知?的對(duì)方公?司的有關(guān)?文件、數(shù)?據(jù)等都具?有保密的?義務(wù)。除?雙方認(rèn)可?的為本項(xiàng)?目運(yùn)作而?使用這些?文件、數(shù)?據(jù)的以外?，任何一?方不得向?第三方泄?露，否則?，由此造?成對(duì)方損?失的，應(yīng)?承擔(dān)賠償?損失的民?事責(zé)任。?2.本?協(xié)議書(shū)簽?訂、甲方?支付__?__萬(wàn)元?人民幣定?金后，乙?方不得再?以本項(xiàng)目?為標(biāo)的與?第三方進(jìn)?行洽談、?合作，否?則，乙方?應(yīng)雙倍向?甲方返還?定金。?3.__?___置?業(yè)有限公?司未按本?協(xié)議規(guī)定?的期限支?付各期款?項(xiàng)的，每?逾期一天?則甲方應(yīng)?按逾期金?額的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付滯納金?。逾期陸?仍未支付?的，則乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，甲方前?期已支付?的___?_萬(wàn)元定?金不予退?還，但乙?方應(yīng)通過(guò)?____?_置業(yè)有?限公司歸?還甲方前?期已投入?的除定金?以外的其?他所有款?項(xiàng)。4?.乙方未?按照本協(xié)?議第六條?第三款規(guī)?定的期限?將本項(xiàng)目?的國(guó)有土?地使用權(quán)?和立項(xiàng)計(jì)?劃過(guò)戶(hù)、?變更到_?____?置業(yè)有限?公司名下?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按甲?方支付的?定金總額?的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一向?甲方支付?違約金。?逾期陸乙?方仍未完?成的，則?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，乙方?應(yīng)向__?___置?業(yè)有限公?司返還前?期發(fā)生的?包括定金?在內(nèi)的所?有款項(xiàng)。?5.乙?方未按照?本協(xié)議第?七條第（?二）款第?三、四、?五項(xiàng)規(guī)定?的期限履?行義務(wù)的?，每逾期?一天則應(yīng)?按沈陽(yáng)已?支付的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓款總?和的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向沈陽(yáng)_?____?置業(yè)有限?公司支付?違約金。?___?__.乙?方違反本?協(xié)議第九?條的規(guī)定?，未按甲?方的指定?和協(xié)議規(guī)?定的條件?轉(zhuǎn)讓股權(quán)?的，視為?乙方違約?，乙方應(yīng)?向甲方支?付萬(wàn)元違?約金。?第十三條?本協(xié)議未?盡事項(xiàng)，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?可簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和?本協(xié)議書(shū)?具有同等?的法律效?力，如有?抵觸的，?則以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?四條在本?協(xié)議履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?糾紛，各?方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可向有管?轄權(quán)人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本協(xié)議規(guī)?定的__?___公?司的權(quán)利?義務(wù)，自?____?_公司成?立之日即?由___?__公司?____?_享受和?承擔(dān)。?第十六條?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后即?成立。?第十七條?本協(xié)議一?式陸份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份，__?___置?業(yè)有限公?司執(zhí)貳份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)合?同（七）?立合同?單位：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?為明確責(zé)?任，恪守?信用，特?簽訂本合?同，共同?遵守。?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?及規(guī)模：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?總投資?及資金籌?措：總?投資__?__萬(wàn)元?（其中：?征地費(fèi)_?___萬(wàn)?元，開(kāi)發(fā)?費(fèi)___?_萬(wàn)元，?建筑安裝?費(fèi)___?_萬(wàn)元）?。投入資?金規(guī)模_?___萬(wàn)?元，甲方?出資__?__萬(wàn)元?，分__?__次出?資，每次?出資__?__萬(wàn)元?，預(yù)收款?____?萬(wàn)元;乙?方出資_?___萬(wàn)?元，分_?___次?出資，每?次出資_?___萬(wàn)?元。合?作方式：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?各方負(fù)?責(zé)：甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)營(yíng)方?式：__?___?資金占用?費(fèi)按月利?率___?_‰計(jì)付?，并于每?季末的前?____?天內(nèi)付給?出資方。?資金的償?還按如下?時(shí)間及金?額執(zhí)行_?____?，最后一?次還款時(shí)?，資金占?用費(fèi)隨本?金一起還?清。財(cái)?務(wù)管理：?1.成?本核算范?圍：__?___?2.決算?編制：_?____?3.財(cái)?產(chǎn)清償：?____?_利潤(rùn)?分配：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?違約責(zé)任?：__?___?其他：?1.該項(xiàng)?目資金在?____?_行開(kāi)戶(hù)?管理。?2.__?__方經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?____?_擔(dān)保。?保證方有?權(quán)檢查督?促___?_方履行?合同，保?證方同意?當(dāng)___?_方不履?行合同時(shí)?，由保證?方連帶承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。3?.___?_方愿以?____?_作抵押?品，抵押?品另附明?細(xì)清單作?為本合同?的附件。?____?方不履行?合同時(shí)，?____?方對(duì)抵押?品享有處?分權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)?。本合?同正本一?式___?_份。甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?。合同副?本___?_份，報(bào)?送___?_等有關(guān)?單位各存?1份。雙?方代表簽?字后生效?。本合?同附件有?____?_，與本?合同有同?等效力。?本合同?的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)?由甲乙雙?方簽訂變?更合同協(xié)?議書(shū)，并?須保證方?同意，作?為合同的?補(bǔ)充部分?。甲方?：___?__（公?章）?????????乙方：_?____?（公章）?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?法人代表?：（簽章?）法人代?表（章）?開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：保證?方：（公?章）地?址：法?人代表：?（簽章）?開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?合同（八?）公司?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）崗位?：姓名：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?依照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?遵循平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?信的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?：一、?工作范圍?本企業(yè)?開(kāi)發(fā)市場(chǎng)?選擇、區(qū)?域市場(chǎng)信?息搜集、?市場(chǎng)調(diào)研?、項(xiàng)目分?析與測(cè)算?、開(kāi)發(fā)手?續(xù)的督辦?、重點(diǎn)客?戶(hù)的維護(hù)?、開(kāi)發(fā)進(jìn)?度控制工?作。二?