武漢房屋租賃合同模板（八篇）

第35頁共35頁武漢房屋?租賃合同?模板出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?建設(shè)部《?城市房屋?租賃管理?辦法》以?及武漢市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?就下列房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵守?：第一?條（租賃?房屋坐落?、面積及?附屬設(shè)施?）租賃房?屋（以下?簡稱“該?房屋”）?坐落于武?漢市區(qū)，?房屋建筑?（計租）?面積平方?米，該房?屋附屬設(shè)?備設(shè)施詳?見本合同?附件：附?屬設(shè)備設(shè)?施清單。?第二條?（租賃用?途）該房?屋僅作使?用，乙方?不得擅自?挪作它用?。第三?條（租賃?期限）自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共個?月。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?交付方式?：元/月?，按（□?月/□季?/□半年?/□年）?支付。?（二）押?金：人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?（甲方責(zé)?任）1?、甲方保?證出租房?屋產(chǎn)權(quán)明?晰并保證?出租該房?屋的行為?符合國家?及武漢市?的相關(guān)法?律、法規(guī)?、行政規(guī)?章的規(guī)定?。2、?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?乙方。甲?方逾期交?付該房屋?的，每逾?期一日按?月租金的?千分之三?向乙方支?付違約金?。甲方逾?期日不能?交房的，?乙方有權(quán)?解除合同?并要求甲?方賠償相?應(yīng)損失。?3、在?乙方承租?期間，非?乙方原因?造成的該?房屋及附?屬設(shè)備設(shè)?施損壞（?含自然損?耗），甲?方負(fù)有修?繕責(zé)任。?甲方修繕?房屋的，?乙方應(yīng)予?以協(xié)助，?甲乙雙方?另行約定?的除外。?第六條?（乙方責(zé)?任）1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同并要?求乙方在?天內(nèi)退還?該房屋，?同時沒收?房屋押金?。保證金?不足以彌?補(bǔ)甲方損?失的。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償：（?1）未經(jīng)?甲方同意?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改該?房屋結(jié)構(gòu)?、損壞該?房屋或改?變該房屋?使用用途?;（3?）拖欠租?金累計達(dá)?十五日;?（4）?利用該房?屋從事非?法活動或?存放危險?物品;?2、該房?屋租賃期?間，乙方?應(yīng)支付以?下費用：?（__?___）?物業(yè)管理?費、（_?____?）水電費?、（__?___）?煤氣費、?（___?__）寬?帶網(wǎng)絡(luò)費?、（__?___）?暖氣費、?（___?__）電?話費、（?____?_）有線?電視費、?其他費用?：___?__。?第七條（?合同變更?及解除）?1、租?賃期間，?雙方均不?得無故解?除合同，?任何一方?提出解除?合同，需?提前經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后終止?合同。租?賃期間甲?方擅自解?除合同的?，應(yīng)賠償?乙方;乙?方擅自解?除合同的?，無權(quán)要?求甲方返?還保證金?。乙方退?租時，留?置不搬的?家具雜物?任由甲方?處置。?2、租賃?期滿后，?若乙方要?求續(xù)租，?須提前出?，甲方應(yīng)?在收到通?知后十日?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，甲?方若無答?復(fù)，視為?不同意續(xù)?租，乙方?應(yīng)退還房?屋;如甲?方同意繼?續(xù)租賃，?則應(yīng)續(xù)簽?租賃合同?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。3、?因不可抗?力原因（?包括租賃?物業(yè)被依?法拆遷）?導(dǎo)致該房?屋毀損或?滅失而不?能繼續(xù)租?賃的，則?任何一方?可解除本?合同，且?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。甲方按?實際租期?收取租金?，保證金?予以退還?。第八?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?人民法院?起訴。?第九條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后生?效。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各份均具?同等法律?效力。?第十條本?合同附件?是本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十一條?約定：?出租人（?甲方）簽?章：__?___???出租人?（甲方）?簽章：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《武?漢市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預(yù)租房?屋情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?座落在下?簡稱該房?屋）。房?屋結(jié)構(gòu)為?。2、?甲方作為?該房屋的?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?同前，甲?方已告知?乙方房屋?未設(shè)定抵?押。3?、該房屋?的公用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?、乙方保?證，在租?賃期內(nèi)征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?____?日前向乙?方交付該?房屋。出?租房租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期滿前?月，向甲?方提出續(xù)?租，乙方?有同等優(yōu)?先權(quán)。?四、租賃?、支付方?式和期限?1/月?，按季度?付款，該?房屋租金?（年）內(nèi)?不變。自?第（年）?起，雙方?按旁邊門?面市場行?情漲跌進(jìn)?行調(diào)整。?___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日則乙?方需按日?租金的%?支付違約?金。五?、保證金?和其他費?用1、?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。2?、租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?等費用由?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?4、除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓他人?承租他人?，必須事?先經(jīng)得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。3、?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。八?、解除本?合同的條?件1、?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的;?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?2、甲、?乙雙方同?意，有下?列情況之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的倍支付?違約金;?給對方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時交付該?房屋，給?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?。十、?違約責(zé)任?1、該?房屋交付?時存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?日內(nèi)修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?變更有關(guān)?租賃條款?。2、?因乙方示?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3、?租賃期間?，甲方不?及時更改?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?5、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__合?同編號：?____?_出租?人：__?___??????????????簽訂地?點：__?___?承租人：?____?_???????簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日第一?條租賃房?屋坐落在?____?_、間數(shù)?、建筑面?積、房屋?質(zhì)量。?第二條租?賃期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?（提示：?租賃期限?不得超過?二十年。?超過二十?年的，超?過部分無?效）第?三條租金?（大寫）?：___?__第?四條租金?的支付期?限與方式?：___?__第?五條承租?人負(fù)責(zé)支?付出租房?屋的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?光纜電視?收視費、?衛(wèi)生費和?物業(yè)管理?費。第?六條租賃?房屋的用?途：__?___?第七條租?賃房屋的?維修：承?租人維修?的范圍及?費用負(fù)擔(dān)?：___?__第?八條出租?人___?__（是?/否）允?許承租人?對租賃房?屋進(jìn)行裝?修或改善?增設(shè)他物?。裝修、?改善增設(shè)?他物的范?圍是：_?____?租賃合同?期滿，租?賃房屋的?裝修、改?善增設(shè)他?物的處理?：___?__第?九條出租?人___?__（是?/否）允?許承租人?轉(zhuǎn)租租賃?房屋。?第十條定?金（大寫?）___?_元。承?租人在_?____?前交給出?租人。?第十一條?合同解除?的條件?有下列情?形之一，?出租人有?權(quán)解除本?合同：?1.承租?人不交付?或者不按?約定交付?租金達(dá)_?___個?月以上;?2.承?租人所欠?各項費用?達(dá)（大寫?）___?_元以上?;3.?未經(jīng)出租?人同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，承?租人擅自?改變出租?房屋用途?的;4?.承租人?違反本合?同約定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?5.未?經(jīng)出租人?書面同意?，承租人?將出租房?屋進(jìn)行裝?修的;?6.未經(jīng)?出租人書?面同意，?承租人將?出租房屋?轉(zhuǎn)租第三?人;7?.承租人?在出租房?屋進(jìn)行違?法活動的?。有下?列情形之?一，承租?人有權(quán)解?除本合同?：1.?出租人遲?延交付出?租房屋_?___個?月以上;?2.出?租人違反?本合同約?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任，使承?租人無法?繼續(xù)使用?出租房屋?。第十?二條房屋?租賃合同?期滿，承?租人返還?房屋的時?間是：_?____?第十三條?違約責(zé)任?：出租?人未按時?或未按要?求維修出?租房屋造?成承租人?人身受到?傷害或財?物毀損的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?承租人?逾期交付?租金的，?除應(yīng)及時?如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)?支付滯納?金。承?租人違反?合同，擅?自將出租?房屋轉(zhuǎn)租?房屋轉(zhuǎn)租?第三人使?用的，因?此造成出?租房屋毀?壞的，應(yīng)?負(fù)損害賠?償責(zé)任。?第十四?條合同爭?議的解決?方式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_（簽?名）：_?____?????????????（簽?名）：_?____?居民身?份證號碼?：___?__???????居民身份?證號碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__（?簽名）：?____?_????????????（?簽名）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?武漢房?屋租賃合?同模板（?二）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?借、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__號樓?____?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?/季度/?年結(jié)算。?每月月初?/每季季?初/每年?年初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費、電費?、取暖費?、燃?xì)赓M?、電話費?、物業(yè)費?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費、?大修費以?外的其它?費用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?十、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?借方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?武漢房屋?租賃合同?模板（三?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、建?設(shè)部《城?市房屋租?賃管理辦?法》以及?武漢市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，就?下列房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵守：?第一條?（租賃房?屋坐落、?面積及附?屬設(shè)施）?租賃房屋?（以下簡?稱“該房?屋”）坐?落于武漢?市區(qū)，房?屋建筑（?計租）面?積平方米?，該房屋?附屬設(shè)備?設(shè)施詳見?本合同附?件：附屬?設(shè)備設(shè)施?清單。?第二條（?租賃用途?）該房屋?僅作使用?，乙方不?得擅自挪?作它用。?第三條?（租賃期?限）自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共個月?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及交?付方式：?元/月，?按（□月?/□季/?□半年/?□年）支?付。（?二）押金?：人民幣?____?元整（￥?：___?__）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條（?甲方責(zé)任?）1、?甲方保證?出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰?并保證出?租該房屋?的行為符?合國家及?武漢市的?相關(guān)法律?、法規(guī)、?行政規(guī)章?的規(guī)定。?2、甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起乙?方。甲方?逾期交付?該房屋的?，每逾期?一日按月?租金的千?分之三向?乙方支付?違約金。?甲方逾期?日不能交?房的，乙?方有權(quán)解?除合同并?要求甲方?賠償相應(yīng)?損失。?3、在乙?方承租期?間，非乙?方原因造?成的該房?屋及附屬?設(shè)備設(shè)施?損壞（含?自然損耗?），甲方?負(fù)有修繕?責(zé)任。甲?方修繕房?屋的，乙?方應(yīng)予以?協(xié)助，甲?乙雙方另?行約定的?除外。?第六條（?乙方責(zé)任?）1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同并要求?乙方在天?內(nèi)退還該?房屋，同?時沒收房?屋押金。?保證金不?足以彌補(bǔ)?甲方損失?的。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?：（1?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方同?意，擅自?拆改該房?屋結(jié)構(gòu)、?損壞該房?屋或改變?該房屋使?用用途;?（3）?拖欠租金?累計達(dá)十?五日;?（4）利?用該房屋?從事非法?活動或存?放危險物?品;2?、該房屋?租賃期間?，乙方應(yīng)?支付以下?費用：?（___?__）物?業(yè)管理費?、（__?___）?水電費、?（___?__）煤?氣費、（?____?_）寬帶?網(wǎng)絡(luò)費、?（___?__）暖?氣費、（?____?_）電話?費、（_?____?）有線電?視費、其?他費用：?____?_。第?七條（合?同變更及?解除）?1、租賃?期間，雙?方均不得?無故解除?合同，任?何一方提?出解除合?同，需提?前經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后終止合?同。租賃?期間甲方?擅自解除?合同的，?應(yīng)賠償乙?方;乙方?擅自解除?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?保證金。?乙方退租?時，留置?不搬的家?具雜物任?由甲方處?置。2?、租賃期?滿后，若?乙方要求?續(xù)租，須?提前出，?甲方應(yīng)在?收到通知?后十日內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，甲方?若無答復(fù)?，視為不?同意續(xù)租?，乙方應(yīng)?退還房屋?;如甲方?同意繼續(xù)?租賃，則?應(yīng)續(xù)簽租?賃合同。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、因?不可抗力?原因（包?括租賃物?業(yè)被依法?拆遷）導(dǎo)?致該房屋?毀損或滅?失而不能?繼續(xù)租賃?的，則任?何一方可?解除本合?同，且互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?甲方按實?際租期收?取租金，?保證金予?以退還。?第八條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均可向人?民法院起?訴。第?九條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字后生效?。本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，各?份均具同?等法律效?力。第?十條本合?同附件是?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十一條約?定：出?租人（甲?方）簽章?：___?__???出租人（?甲方）簽?章：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?武漢房屋?租賃合同?模板（四?）合同?編號：_?____?出租人?：___?__??????????????簽訂地點?：___?__承?租人：_?____????????簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?第一條?租賃房屋?坐落在_?____?、間數(shù)、?建筑面積?、房屋質(zhì)?量。第?二條租賃?期限從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。（?提示：租?賃期限不?得超過二?十年。超?過二十年?的，超過?部分無效?）第三?條租金（?大寫）：?____?_第四?條租金的?支付期限?與方式：?____?_第五?條承租人?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、光?纜電視收?視費、衛(wèi)?生費和物?業(yè)管理費?。第六?條租賃房?屋的用途?：___?__第?七條租賃?房屋的維?修：承租?人維修的?范圍及費?用負(fù)擔(dān)：?____?_第八?條出租人?____?_（是/?否）允許?承租人對?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或改善增?設(shè)他物。?裝修、改?善增設(shè)他?物的范圍?是：__?___租?賃合同期?滿，租賃?房屋的裝?修、改善?增設(shè)他物?的處理：?____?_第九?條出租人?____?_（是/?否）允許?承租人轉(zhuǎn)?租租賃房?屋。第?十條定金?（大寫）?____?元。承租?人在__?___前?交給出租?人。第?十一條合?同解除的?條件有?下列情形?之一，出?租人有權(quán)?解除本合?同：1?.承租人?不交付或?者不按約?定交付租?金達(dá)__?__個月?以上;?2.承租?人所欠各?項費用達(dá)?（大寫）?____?元以上;?3.未?經(jīng)出租人?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，承租?人擅自改?變出租房?屋用途的?;4.?承租人違?反本合同?約定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的;?5.未經(jīng)?出租人書?面同意，?承租人將?出租房屋?進(jìn)行裝修?的;6?.未經(jīng)出?租人書面?同意，承?租人將出?租房屋轉(zhuǎn)?租第三人?;7.?承租人在?出租房屋?進(jìn)行違法?活動的。?有下列?情形之一?，承租人?有權(quán)解除?本合同：?1.出?租人遲延?交付出租?房屋__?__個月?以上;?2.出租?人違反本?合同約定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?，使承租?人無法繼?續(xù)使用出?租房屋。?第十二?條房屋租?賃合同期?滿，承租?人返還房?屋的時間?是：__?___第?十三條違?約責(zé)任：?出租人?未按時或?未按要求?維修出租?房屋造成?承租人人?身受到傷?害或財物?毀損的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?承租人逾?期交付租?金的，除?應(yīng)及時如?數(shù)補(bǔ)交外?，還應(yīng)支?付滯納金?。承租?人違反合?同，擅自?將出租房?屋轉(zhuǎn)租房?屋轉(zhuǎn)租第?三人使用?的，因此?造成出租?房屋毀壞?的，應(yīng)負(fù)?損害賠償?責(zé)任。?第十四條?合同爭議?的解決方?式：本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?（簽名?）：__?___?????????????（簽名?）：__?___?居民身份?證號碼：?____?_??????居?民身份證?號碼：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_（簽?名）：_?____?????????????（簽?名）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?武漢房屋?租賃合同?模板（五?）出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?????????承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?武漢市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的房屋事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋座落在?下簡稱該?房屋）。?房屋結(jié)構(gòu)?為。2?、甲方作?為該房屋?的產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本同前，?甲方已告?知乙方房?屋未設(shè)定?抵押。?3、該房?屋的公用?或合同部?位的使用?范圍、條?件的要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2、乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?___?_日前向?乙方交付?該房屋。?出租房租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期滿?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前月，向?甲方提出?續(xù)租，乙?方有同等?優(yōu)先權(quán)。?四、租?賃、支付?方式和期?限1/?月，按季?度付款，?該房屋租?金（年）?內(nèi)不變。?自第（年?）起，雙?方按旁邊?門面市場?行情漲跌?進(jìn)行調(diào)整?。__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日則?乙方需按?日租金的?%支付違?約金。?五、保證?金和其他?費用1?、甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?2、租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理等費用?由（甲方?/乙方）?承擔(dān)。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?4、除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓他?人承租他?人，必須?事先經(jīng)得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。3?、在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?八、解除?本合同的?條件1?、甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?2、甲?、乙雙方?同意，有?下列情況?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的倍支?付違約金?;給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?給乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?（三）乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的。十?、違約責(zé)?任1、?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起日內(nèi)修?復(fù)，逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租賃條?款。2?、因乙方?示在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?、租賃期?間，甲方?不及時更?改本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?5、租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?武漢房屋?租賃合同?模板（六?）出租?人（甲方?）：__?___??????????身份證?號：__?___承?租人（乙?方）：_?____??????????身份?證號：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于武漢?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況（一?）租賃用?途：__?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?_，最多?不超過人?。（二?）如租賃?用途為居?住的，乙?方應(yīng)在訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，將居?住人員情?況報送房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站。?本合同變?更或者終?止的，乙?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證;居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時?起24小?時內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計年?個月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金1交?割清單》?（見附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（￥?：）支付?方式：（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，押付，?各期租金?支付日期?：___?__，。?（二）?押金：人?民幣__?__元整?（￥：）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費?（2）電?費（3）?電話費（?4）電視?收視費（?5）供暖?費（6）?燃?xì)赓M（?7）物業(yè)?管理費（?8）費用?。本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費用?均由甲方?承擔(dān)。如?乙方墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費用?。第六?條房屋維?護(hù)及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔(dān)責(zé)?任。第?八條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)日的?。2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。4?、。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：房屋租?賃稅費（?9）衛(wèi)生?費（10?）上網(wǎng)費?（11）?車位費（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費（1?3）1?、不按照?約定支付?租金達(dá)日?的。2?、欠繳各?項費用達(dá)?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違約?責(zé)任（?一）甲方?有第八條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回房屋的?，或乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前日通?知對方，?并按月租?金的%向?對方支付?違約金;?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時間?交付房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。第?十條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?一條其他?約定事項?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?本合同（?含附件一?：房屋交?割清單中?文件《房?屋附屬家?具、電器?、裝修及?其他設(shè)備?設(shè)施狀況?及損賠表?》、《其?他相關(guān)費?用交接表?》;承租?人和出租?人身份證?或單位營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件）一?式貳份，?雙方各執(zhí)?壹份。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____?承租人（?乙方）簽?章：

_?____?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?武漢房屋?租賃合同?模板（七?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?：第一?條：租賃?房屋甲?方將坐落?于武漢市?____?的合計面?積為__?__平方?米的建筑?物___?__間租?予乙方作?為___?__使用?。第二?條：租賃?期限租?賃期共為?____?年另__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1、?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他?人使用的?;2、?乙方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的;?3、乙方?拖欠租金?累積達(dá)_?___個?月的;?租賃期屆?滿時，租?賃關(guān)系自?然終止，?甲方無須?另行通知?乙方，若?雙方均有?意續(xù)租，?可在屆滿?前三個月?提出續(xù)租?意向，并?議定合理?租金和續(xù)?租合同。?第三條?：租金?每月租金?為人民幣?____?元整，付?款方式為?____?_付。?第四條：?協(xié)議事項?1、房?屋內(nèi)外水?電費，煤?氣費，電?話費自乙?方入住之?日起至租?約期滿遷?出之日至?均由__?__方負(fù)?擔(dān)。2?、甲方應(yīng)?承擔(dān)所出?租房屋的?修繕義務(wù)?，乙方應(yīng)?對修繕工?作予以配?合。乙?方應(yīng)妥善?使用，管?理出租房?屋的內(nèi)外?設(shè)備，未?征得甲方?同意，乙?方不能擅?自變更，?損壞房屋?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。3?、乙方不?得利用出?租房屋進(jìn)?行非法活?動或存放?危險物品?，影響公?共安全。?4、租?賃期滿之?日，在不?續(xù)租情況?下，乙方?應(yīng)無條件?退租，并?將房屋設(shè)?備清點后?歸還甲方?，不得向?甲方請求?退還租金?，移轉(zhuǎn)費?及一切權(quán)?利金。乙?方應(yīng)將自?用家具物?品搬遷清?楚，不得?故意留存?占據(jù)，如?逾期不搬?視為乙方?拋棄其所?有權(quán)，由?甲方自行?處理。對?逾期不遷?出者，甲?方可向人?民法院提?請訴訟，?一切損失?由乙方承?擔(dān)賠償。?5、租?賃期間雙?方均不得?無故解除?合同，但?乙方因特?殊情況需?退房時，?必須提前?十五天通?知甲方，?并支付一?個月租金?作為賠償?。如甲方?確需收回?房屋自用?，也須提?前十五天?通知乙方?，支付一?個月租金?作為乙方?搬遷的補(bǔ)?償，并退?還乙方未?滿租期的?租金。?6、甲方?需對上述?房產(chǎn)提供?全部法律?文件，如?因房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)等問題?影響乙方?在租期內(nèi)?對房屋的?居住使用?，造成的?全部損失?由甲方承?擔(dān)。第?五條：甲?方與乙方?的變更?1、若甲?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、甲方出?賣房屋，?須在三個?月前通知?乙方，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?、乙方需?與第三人?互換住房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意。?第六條?：違約責(zé)?任1、?甲方未按?前述合同?條款向乙?方交付合?乎要求的?出租房屋?的，甲方?應(yīng)對此向?乙方予以?賠償。?2、甲方?未按時按?要求對房?屋進(jìn)行必?要的修繕?的，對乙?方造成財?務(wù)損失和?人員傷害?，應(yīng)承但?賠償義務(wù)?。3、?乙方非正?常管理使?用房屋及?設(shè)施給甲?方造成損?失的，乙?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?4、乙?方故意逾?期未交付?租金的，?除應(yīng)及時?如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)?支付一個?月租金作?為賠償。?如遇特殊?情況暫時?未交租金?的，甲，?乙雙方可?協(xié)商解決?。5、?乙方違反?合同擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人使?用的，甲?方有權(quán)收?回所租的?房屋，有?權(quán)將乙方?交付的期?滿前租金?扣留作為?乙方的違?約金賠償?甲方。如?因此對出?租房屋造?成損壞的?，乙方還?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?第七條：?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致?lián)p壞?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?：爭議的?解決方式?1、本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商調(diào)解不?成時，雙?方均可：?1）向?武漢仲裁?委員會申?請調(diào)解或?仲裁;（?____?_）2?）向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?（___?__）?第九條、?本合同未?盡事宜一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?條、本合?同正本一?式二份，?甲，乙雙?方各執(zhí)一?份，合同?簽字蓋章?后生效。?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__簽?章：__?__?????????????????日期?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?簽章：?____???????????日期?：___?_年__?__月_?___日?武漢房?屋租