鼑睿主題度假基地項目

-改變?nèi)藗兘】刀燃偕钚轮鲝堉黝}休閑度假基地項目說明書目錄未來財務(wù)預(yù)期7關(guān)于旅游度假市場1項目盈利模式3項目進展及實施計劃5

關(guān)于我們的解決方案2項目團隊4投資規(guī)模及使用6項目風(fēng)險與規(guī)避8關(guān)于觀光旅游觀光旅游,追求的只是多看,其它不講究。觀光旅游一般選擇跟團旅行，跟團旅行常常存在著這樣的弊端：每到一處景點，導(dǎo)游小旗一揮,大家排著隊照相,拍完照,小旗子又一揮,上了車。除了照片,旅游者無暇欣賞,形成急匆匆、半軍事化、拉練式的觀光旅游。跟團旅游在吃的方面很差。若想吃到當?shù)氐奶厣朗常偷昧硗庾蕴脱?/p>

更不用說了解當?shù)仫L(fēng)土民情，融入當?shù)厣睢?/p>

由于價格競爭，購物返點成為旅行社主要盈利方式。這就衍生出了黑店、黑車、黑景點……。行程下來，觀光者得到的除了幾張照片，就是疲憊、憤懣和無奈。隨著旅游者的不斷成熟這種模式已經(jīng)在逐步淘汰。關(guān)于休閑度假中國旅游業(yè)是從80年代中期開始,迄今30余年,隨著收入水平的不斷提高和閑暇時間的不斷增加,旅游者經(jīng)驗越來越多,要求比較深入的體驗,追求也越來越個性化,所以就從初期簡單的觀光旅游轉(zhuǎn)向休閑度假,這是一個必然趨勢。休閑度假在中國還是個新事物,也是一種新的社會生活方式,現(xiàn)在很受關(guān)注。目前已經(jīng)到了中國休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個關(guān)節(jié)點,所以旅游行業(yè)也普遍關(guān)注休閑度假問題。目前休閑度假主要分為兩種模式：通過旅行社或自駕游預(yù)定酒店和“農(nóng)家樂”度假村度假。享受的休閑是睡大覺、喝大酒、打麻將等，屬于消極休閑方式。我們需要倡導(dǎo)積極的休閑方式,盡量弱化消極的休閑方式,只有這樣,才可能把度假產(chǎn)業(yè)培育起來。所以我們提出了主題休閑度假新模式。觀光旅游和休閑度假的區(qū)別觀光旅游分類時間兩者都

不具備文化主題假日；行程松散，在一地停留的時間較長更強調(diào)康體休閑——休息；消遣娛樂、休憩療養(yǎng)、放松身心旅游業(yè)發(fā)展到一定階段后出現(xiàn)的旅游產(chǎn)品形式，高層次休閑度假行程緊密，在某一目的地停留的時間較短目的性很強；自然和人文的觀光、增長見識、放松心情傳統(tǒng)形式、常見、普及層次娛樂需求對娛樂配套設(shè)施的要求較低對娛樂配套設(shè)施的要求高目的生態(tài)的環(huán)境健康的生活本土的美食文化的內(nèi)涵學(xué)習(xí)的機會度假需求觀光的客人成熟到一定程度會產(chǎn)生度假需求,度假的客人成熟到一定程度就一定會產(chǎn)生文化需求。他不只是到森林度假區(qū)呼吸新鮮空氣,或者去溫泉度假區(qū)洗個溫泉,他一定要求這個度假內(nèi)容有文化,有主題,有比較豐富的內(nèi)涵。休閑度假需求分析旅游度假發(fā)展趨勢觀光旅游-休閑度假-主題度假（文化內(nèi)涵）關(guān)于主題度假企業(yè)文化體現(xiàn)度假過程中充分展示鼎睿的企業(yè)文化，讓度假者感受“緣”的內(nèi)涵。中國傳統(tǒng)文化將中國傳統(tǒng)文化，特別是傳統(tǒng)健康養(yǎng)生文化以體驗方式貫穿整個度假過程。全方位的學(xué)習(xí)發(fā)揮鼎睿培訓(xùn)優(yōu)勢，可以根據(jù)度假者個性需求安排各種知識的培訓(xùn)。旅游基地人文將度假地所在城市的人文知識融入度假行程計劃，文化內(nèi)涵關(guān)于健康主題（為什么以健康為主題）亞健康狀態(tài)是新世紀人類醫(yī)學(xué)的重大命題，WHO估計全球70%的人群處于亞健康狀態(tài)。若不予防治，一旦轉(zhuǎn)化為患病狀態(tài)，對人體的危害很大。如今絕大多數(shù)疾病都是被動地治療，而不是在此前進行主動預(yù)防。養(yǎng)生是健康的前提，健康是養(yǎng)生的結(jié)果，養(yǎng)生重于治病。早在1996年，WHO在《迎接21世紀挑戰(zhàn)》報告中就強調(diào)，21世紀的醫(yī)學(xué)不應(yīng)再以疾病為主，不該在“病”上花大力氣，而應(yīng)以健康為中心，在養(yǎng)生保健上多下功夫。隨著人口結(jié)構(gòu)的老齡化與亞健康現(xiàn)象的日漸普遍，以及全球整體健康理念的革命性影響，人們對健康養(yǎng)生的需求成為繼溫飽需求之后的又一市場主流趨勢和時代發(fā)展熱點。關(guān)于健康主題但凡能夠安排度假的人一定是懂得享受生活的人。懂得享受生活的人一定會關(guān)注身體的健康。關(guān)注健康的人一定渴望學(xué)到健康的生活方式-養(yǎng)生。將中國傳統(tǒng)健康養(yǎng)生文化多渠道向度假者傳播，使度假者耳濡目染中了解中國傳統(tǒng)健康文化內(nèi)涵。可以通過基地選址介紹、樓道展板宣傳、養(yǎng)生知識刊物、體驗式健康活動、用餐菜品介紹、生活起居安排等方面嵌入健康養(yǎng)生知識。也可以根據(jù)度假者需求邀請權(quán)威人士做健康養(yǎng)生知識講座。關(guān)于我們北京世紀鼎睿教育科技有限公司始建于2002年。公司經(jīng)歷了幾個歷史階段：培訓(xùn)，培訓(xùn)及會議，培訓(xùn)會議度假，養(yǎng)老度假。即以專業(yè)培訓(xùn)中心，會務(wù)公司，養(yǎng)老度假服務(wù)中心，承辦政府，企事業(yè)單位的管理培訓(xùn)，論壇，受部委一級協(xié)會委托進行持證上崗培訓(xùn)認證，會務(wù)服務(wù)，度假服務(wù)。2012年開始，受國學(xué)養(yǎng)生大師強梵暢先生的影響，呈現(xiàn)在當下的是經(jīng)過戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后的以健康為主題的親朋服務(wù)型產(chǎn)業(yè)鏈模式——鼎睿主題度假基地。這種投親訪友式的服務(wù)徹底顛覆了人們休閑出行：“找旅行社--沒有選擇的無奈--不滿意結(jié)果--無質(zhì)量可言的所謂旅行”觀念，尚屬國內(nèi)第一。我們的解決方案以健康文化為主題、以嵌入全國眾多旅游城市自然景觀內(nèi)的度假村為基地、為度假者提供親朋式的旅游、度假、會議、養(yǎng)生服務(wù)。健康生活方式度假全程生活以健康養(yǎng)生為核心理念，度假的過程成為培養(yǎng)健康習(xí)慣的體驗過程。自然生態(tài)環(huán)境選擇環(huán)境優(yōu)美、最適宜人類生存的自然環(huán)境中度假，尋找回歸自然的享受。學(xué)習(xí)充電機會度假的同時除了能夠?qū)W到各種養(yǎng)生知識，還可以根據(jù)個性需求得到各種知識的培訓(xùn)。親朋式的服務(wù)度假過程像投親訪友一樣，包括度假觀光計劃可以個性化定制。健康我們的解決方案（主題度假基地核心競爭力）以中國傳統(tǒng)養(yǎng)生文化體驗式融入度假形成主題，無論度假環(huán)境、飲食文化、休閑娛樂還是培訓(xùn)學(xué)習(xí)都以健康養(yǎng)生理念為依據(jù)。使度假者在放松身心的同時學(xué)到了日常生活中如何養(yǎng)生。主題度假——把健康生活方式帶回家。度假環(huán)境：度假基地均選在旅游城市風(fēng)景秀麗的自然景觀環(huán)境里，使度假者能夠感受到融入自然、回歸自然的生態(tài)健康生活。度假服務(wù)：以當?shù)赜H戚朋友幫助安排度假行程的方式提供服務(wù)。接待前向度假者介紹當?shù)爻鞘卸燃儋Y源情況，根據(jù)度假者的需求擬定多行程計劃供選擇。服務(wù)僅收取明碼標價的服務(wù)費（承諾服務(wù)過程不賺取任何回扣費用）。學(xué)習(xí)機會：鼑睿多年的行業(yè)培訓(xùn)和企業(yè)內(nèi)訓(xùn)經(jīng)驗可以為企事業(yè)單位承做度假培訓(xùn)業(yè)務(wù)，企事業(yè)單位可利用年假進行相關(guān)培訓(xùn)。即弘揚的企業(yè)文化，又達到提升員工能力的目的?；丨h(huán)境：選址在旅游城市周邊風(fēng)景秀麗的自然環(huán)境內(nèi)，追求融入自然的體驗。如大連基地距市區(qū)5公里，緊鄰國家5A級景區(qū)金石灘公園，四面環(huán)山，周邊一望無際的櫻桃樹（櫻桃采摘基地），風(fēng)景秀麗。基地規(guī)模：3-5千平米建筑面積。大連基地四層（局部五層）建筑，使用面積4千平米，可同時納客400人左右。院內(nèi)50余畝果蔬園，并建有天然溫泉養(yǎng)生池一處。我們的解決方案（關(guān)于主題度假基地）我們的解決方案（關(guān)于主題度假基地）基地設(shè)施：餐廳、多功能廳、棋牌室、茶吧、陽光健身房、養(yǎng)生熏蒸房、氧吧室、露天溫泉、果蔬采摘園等。屋頂陽光健身房養(yǎng)生熏蒸室氧吧室樓道茶吧項目盈利模式（指導(dǎo)思想）戰(zhàn)略成功是戰(zhàn)術(shù)成功的前提、壟斷的地位獲取壟斷的利益修行參禪——深刻認知舍得之道；資源共享——輕松獲取平臺資源；大肚能容——互惠互利有錢大家賺；高瞻遠矚——放眼長線新生之效益；一流的企業(yè)賣模式——無窮復(fù)制金雞蛋二流的企業(yè)賣服務(wù)——高明的增值收益三流的企業(yè)賣產(chǎn)品——附加的貼牌生產(chǎn)四流的企業(yè)賣苦力——進銷存買賣模式發(fā)展原則是否受時間和空間限制是否可以短平快的發(fā)展是否可以無限制的復(fù)制項目盈利模式利潤源主要利潤源離退休干部商務(wù)度假輔助利潤源白領(lǐng)度假休閑度假潛在利潤源候鳥養(yǎng)老分時度假商務(wù)結(jié)構(gòu)合作經(jīng)營模式委托經(jīng)營模式加盟經(jīng)營模式業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)健康養(yǎng)生模型主題基地模型度假分類模型培訓(xùn)學(xué)習(xí)模型渠道建設(shè)模型利潤分配模型主題度假平臺

利潤杠桿DIY自助式度假：讓度假者參與行程計劃利潤點：1.接待住宿利潤2.當?shù)亟M團利潤3.隨同企業(yè)上市利潤點：1.合作、委托經(jīng)營利潤2.加盟基地股權(quán)分紅3.平臺管理服務(wù)費4.操作企業(yè)上市融資2階段1.天使投資或合作經(jīng)營股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.VC投資