保安部致全區(qū)業(yè)主公開信范例1

保安部致全區(qū)業(yè)主公開信范例1保安部致全區(qū)業(yè)主的公開信范例1

致洋房區(qū)業(yè)主的一封信

尊敬的業(yè)主：

您好！非常感謝您及家人于百忙之中費神勞閱此信！未敬之處，懇請原諒！

鑒于洋房區(qū)內(nèi)偶有"高空拋物"之情形出現(xiàn)，如扔死魚、紙巾、煙頭、果皮等閑雜之物，也曾有花盆、花泥、口痰等硬物、臟物自上而降，令樓下花園或道路深受其害。于此，我們深感未盡職責之余，認為：盡管諸行為或有心或無意，則皆不可取。一則對樓下業(yè)主身心帶來傷害，影響鄰里和睦與社區(qū)和諧；二則可能因隨手亂扔亂丟之舉過失致人（或物）傷害而構(gòu)成侵權(quán)，其本人亦難逃刑事、民事之咎，尤其是在無法確定相關(guān)責任人的情況下，可能令其他業(yè)主也連帶擔民事賠償之責，更為重要的是："亂扔亂吐"這一不好的習慣可能令晚輩或后生效仿、學習，則害莫大焉。

我們的建議：懇請您將垃圾物隨機放入袋、桶內(nèi)，勿拋出陽臺；并煩請將懸置懸掛于陽臺邊緣的花盆、拖把等物品置于陽臺內(nèi)側(cè)，防止因暴風雨的外力影響致使物件跌落等情況出現(xiàn)。

尊敬的業(yè)主，構(gòu)建和諧社區(qū)是本部（物業(yè)管理部，亦即保安部）矢志不渝、努力奮斗的目標，因此，我們真誠地期待您及家人對本部工作提出批評、監(jiān)督與建議，我們深信，有您及家人的全情投入，威尼斯城的明天會更好！謝謝您們！

附本部值班電話：

辦公室：***

消防中心：期待您的批評，監(jiān)督與建議。

致信人：**城物業(yè)管理部

20**年月日

篇2：小區(qū)業(yè)主委員會籌備組致全體業(yè)主一封公開信

小區(qū)業(yè)主委員會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

*園全體業(yè)主好！

*園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了！

在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于*園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑！這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的*園，更是居住著來自五十多個國家和地區(qū)的居民，人稱“小聯(lián)合國”。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關(guān)。

遺憾的是，我們*園至今還沒有業(yè)主自己的議事機構(gòu)——業(yè)主委員會，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因“主人”缺位而不知所為。

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定來計算，我們每家每戶家門內(nèi)的物業(yè)權(quán)益僅占我們?nèi)课飿I(yè)權(quán)益的40%多，我們一大半的物業(yè)權(quán)益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會才能對他們進行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計算，我們流失了5000萬收益！

此外，如果成立業(yè)主委員會，我們?nèi)胱r交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

還有，如果成立業(yè)主委員會，我們的物業(yè)費可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

如果成立業(yè)主委員會，物業(yè)公司的服務將更標準規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢來衡量了！

為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主z博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領銜成立*園業(yè)主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立*園業(yè)主委員會。目前，由13名業(yè)主自愿報名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成立之日起三個月內(nèi)必須召開首次業(yè)主大會選出業(yè)主委員會。

時間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大！俗話說，“眾人拾柴火焰高”，業(yè)主委員會的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻！

在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會籌備組工作1小時，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業(yè)主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

總之，*園是我們共同的家，讓我們每一位業(yè)主都為她付出更多關(guān)愛、熱情和行動，相信我們的*園會越來越美好！

致以我們最誠摯的祝福和期待！

*園業(yè)主委員會籌備組

20**年4月27日

籌備組辦公室地址：甲*號樓地下一層*室

電子郵箱：辦公電話：*

篇3：小區(qū)選聘新物業(yè)事宜致全體業(yè)主公開信

小區(qū)關(guān)于選聘新物業(yè)事宜致全體業(yè)主公開信

各位業(yè)主：

本小區(qū)已經(jīng)進入選聘新物業(yè)公司的關(guān)鍵階段，但目前出現(xiàn)某些不和諧聲音，表現(xiàn)如下：

1)要求z物業(yè)繼續(xù)做下去

z物業(yè)在本業(yè)委會成立第二天就以“自身發(fā)展需要”不再與本物業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務合同，并向長寧區(qū)住房保障和房屋管理局備案。因此業(yè)委會在區(qū)房辦的指導下開展選聘新物業(yè)公司活動。并非業(yè)委會趕他們走。為何現(xiàn)在還有人要求業(yè)主用熱面孔去貼其冷屁股？

2)在3家物業(yè)公司還未報價時，物業(yè)費要漲到2元以上的流言已經(jīng)漫天飛

憑良心說話，本小區(qū)目前物業(yè)管理費相比于周圍的同檔次的樓盤是偏低的，業(yè)委會成員首先是業(yè)主，我們也不愿意漲價，維護業(yè)主的共同利益是我們的初衷，經(jīng)過業(yè)委會的努力，目前備選物業(yè)公司的居住區(qū)的最高報價都沒有超過2元/平面，低于周邊同檔次樓盤的水平。

不僅如此，給物業(yè)公司的停車費提成從目前實際全部提取，降到只提取70%，余額存入小區(qū)的維修基金，用于本小區(qū)公共區(qū)域維修。同時將部分業(yè)主每月240元的停車費降為150元。

新物業(yè)費將按照業(yè)主投票選取的物業(yè)公司其投標報價確定。

3)對業(yè)委會推薦的3家物業(yè)公司不信任

上海*物業(yè)有限公司、上海新*集團大樓物業(yè)有限公司、上海*物業(yè)管理有限公司都是合法有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，服務質(zhì)量的承諾為3級標準（和之前的管理合同等級相同），他們的管理業(yè)績也都已于20**年7月16日公示，并讓業(yè)主對這三家物業(yè)的管理情況進行實地考察。業(yè)主完全可以在意見征詢期提出你的建議或新的候選物業(yè)公司。令人費解的是為何在公布各家報價后有人還問“服務承諾您知道嗎？”

上述3家物業(yè)公司是在業(yè)委會向周邊物業(yè)公司發(fā)出選聘邀請函后主動找上門來，和我們非親非故，不明白你到底想要知道什么來歷和底細？

4)扇動業(yè)主不要投票

每個業(yè)主都有自己的價值觀和判斷能力，投票是其參與小區(qū)管理的基本權(quán)利，不投票意味放棄權(quán)力。

某些人被居心叵測的人利用，在意見征求階段不反饋意見，每到關(guān)鍵時刻就散布與事實不符的言論來破壞投票，搬弄是非，自造矛盾。在此我們要問一句你到底要達到什么目的？

目前本小區(qū)的管理僅處于最基本維持狀況，維修項目無法開展、綠化沒有人管理、發(fā)霉的墻壁沒人粉刷，影響整個樓盤在市場上的價值，考慮到居住安全性和管理規(guī)范性，盡快引進新物業(yè)管理公司改變上述狀況是當務之急，望廣大業(yè)主以全體業(yè)主共同利益為重，做出自己獨立、正確的選擇，你的投票將決定本小區(qū)的未來。

業(yè)委會將制定管理規(guī)章以督促新物業(yè)公司達到其在投標書中承諾的服務標準，讓全體業(yè)主從中受益。

上海/區(qū)花園村**第二屆業(yè)主委員會

20**年8月9日

篇4：致業(yè)主的一封公開信(裝修施工)

依法合規(guī)施工·共建美好家園

---致業(yè)主的一封公開信

尊敬的業(yè)主：

您好!EE小區(qū)自20**年6月17日開始辦理入住手續(xù)，現(xiàn)處于集中裝修期，每日出入芳苑西門的裝修物料車輛、施工人員數(shù)量甚大，且產(chǎn)生了許多不規(guī)范行為(園區(qū)內(nèi)車輛肆意停放，物料隨處堆放、裝修垃圾不按規(guī)定時間及地點存放等)，給我們的日常管理工作帶來巨大的壓力，具體情況如下：

1、出入園區(qū)的車輛和施工人員不服從我物管中心人員及保安的管理(登記、盤查、)，與門崗值班人員發(fā)生口角糾紛，肢體沖突，甚至惡意闖桿，造成了極壞的影響。

2、裝修車輛進入園區(qū)后，亂停亂放(占用業(yè)主車位、車道、綠地)，造成道路擁擠，交通阻塞。

3、部分裝修公司將裝修物料(水泥、散裝沙石料、木料等)隨意擺放，占用公共空間和地上停車位，損害業(yè)主利益。

4、少數(shù)施工人員，野蠻施工，不服從管理，節(jié)假日噪音施工嚴重影響業(yè)主生活。

針對以上問題，物管中心實施并堅持如下舉措：

1、對園區(qū)實施封閉式管理，加大各門崗對外來車輛及施工人員的盤查力度，出入園區(qū)登記管理(姓名、身份證號、籍貫等信息)，核查施工人員出入證及裝修記錄。

2、物管中心巡查人員及時疏導交通，并要求園區(qū)管理人員、保潔、保安對園區(qū)情況適時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并立即整改。

3、物業(yè)管家、二裝管理人員及時和裝修單位、業(yè)主溝通，告知出入物料時間及擺放規(guī)定，要求散沙石料必須裝袋進場。

4、針對噪音施工問題，物管中心二裝管理人員、秩序維護人員每日對園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)噪音施工立即按規(guī)定制止。

由于上述原因，造成園區(qū)各項物業(yè)管理工作相當被動，我們動用了全部的管理資源和多種辦法并將持續(xù)對園區(qū)進行管控，同時物管中心呼吁廣大業(yè)主特別是正在裝修的業(yè)主，請您和您聘請的裝修人員嚴格遵守EE物管中心關(guān)于裝修管理的相關(guān)規(guī)定，配合我們的工作，共建美好家園。

如您有好的建議請撥打以下電話：A經(jīng)理：****、F經(jīng)理：****、Z經(jīng)理：*****，*****。

物管中心全體工作人員感謝您的支持與配合。

EE物管中心

20**年11月29日

篇5：嘉園小區(qū)業(yè)委會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

EE嘉園小區(qū)業(yè)主委員會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

EE嘉園全體業(yè)主好!

EE嘉園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區(qū)的居民，人稱"小聯(lián)合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關(guān)。

遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業(yè)主自己的議事機構(gòu)--業(yè)主委員會，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定來計算，我們每家每戶家門內(nèi)的物業(yè)權(quán)益僅占我們?nèi)课飿I(yè)權(quán)益的40%多，我們一大半的物業(yè)權(quán)益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會才能對他們進行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

此外，如果成立業(yè)主委員會，我們?nèi)胱r交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

還有，如果成立業(yè)主委員會，我們的物業(yè)費可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

如果成立業(yè)主委員會，物業(yè)公司的服務將更標準規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業(yè)主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業(yè)主委員會。目前，由13名業(yè)主自愿報名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成立之日起三個月內(nèi)必須召開首次業(yè)主大會選出業(yè)主委員會。

時間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業(yè)主委員會的