房產(chǎn)稅申報(bào)表

附件2房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人信息名稱納稅人分類單位□個(gè)人□登記注冊(cè)類型*所屬行業(yè)*身份證照類型身份證□護(hù)照□軍官證□其他□聯(lián)系人聯(lián)系方式一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅房產(chǎn)編號(hào)房產(chǎn)原值其中：出租房產(chǎn)原值計(jì)稅比例稅率所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額1*2*3*4*5*6*7*8*9*10*合計(jì)*******二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅本期申報(bào)租金收入稅率本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額123合計(jì)*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。填表說(shuō)明：1.本表適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的單位和個(gè)人。2.本表依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》制定，為房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表主表。本表包括三個(gè)附表，附表一為《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》，附表二為《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、附表三為《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。首次申報(bào)或變更申報(bào)時(shí)納稅人提交《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》和《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》后，本表由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫，僅需簽字確認(rèn)。申報(bào)房產(chǎn)數(shù)量大于10個(gè)（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用本表的匯總版進(jìn)行申報(bào)。后續(xù)申報(bào)，納稅人稅源明細(xì)無(wú)變更的，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免填單服務(wù)，根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)，系統(tǒng)自動(dòng)打印本表，納稅人簽字確認(rèn)即可完成申報(bào)。3.納稅人識(shí)別號(hào)：納稅人為非自然人的，應(yīng)當(dāng)按照辦理稅務(wù)登記時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的號(hào)碼填寫。4.納稅人名稱：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。5.納稅人分類：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。6.登記注冊(cè)類型*：?jiǎn)挝?，根?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。內(nèi)資企業(yè)國(guó)有企業(yè)集體企業(yè)股份合作企業(yè)聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有聯(lián)營(yíng)企業(yè)集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)其他聯(lián)營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資公司其他有限責(zé)任公司股份有限公司私營(yíng)企業(yè)私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)私營(yíng)合伙企業(yè)私營(yíng)有限責(zé)任公司私營(yíng)股份有限公司其他企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資股份有限公司其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)外商投資企業(yè)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)外資企業(yè)外商投資股份有限公司其他外商投資企業(yè)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。7.所屬行業(yè)*：根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、軍官證、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他”的，請(qǐng)注明證件的具體類型。9.聯(lián)系人、聯(lián)系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系電話及地址。10.房產(chǎn)編號(hào)*：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。11.房產(chǎn)原值：本項(xiàng)為《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。12.出租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)為《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。13.計(jì)稅比例:系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。14.稅率：系統(tǒng)預(yù)設(shè)，無(wú)需納稅人填寫，并允許各地自行配置。從價(jià)配置默認(rèn)1.2%，從租配置默認(rèn)12%。15.所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》中取得時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時(shí)間”的次月；《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》中變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，變更時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時(shí)間”。16.所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表納稅人名稱：納稅人分類：?jiǎn)挝弧鮽€(gè)人□填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)房產(chǎn)編號(hào)*產(chǎn)權(quán)證書號(hào)房產(chǎn)名稱房屋坐落地址（詳細(xì)地址）?。ㄗ灾螀^(qū)）市縣（區(qū)）街道（必填）房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)的確定規(guī)則。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動(dòng)帶出。納稅人類型產(chǎn)權(quán)所有人□、經(jīng)營(yíng)管理人□、承典人□、房屋代管人□、房屋使用人□、融資租賃承租人□（必選）所有權(quán)人納稅識(shí)別碼非必填所有權(quán)人名稱非必填房屋所在土地編號(hào)*房產(chǎn)用途工業(yè)□商業(yè)及辦公□住房□其他□（必選）房產(chǎn)取得時(shí)間年月變更類型納稅義務(wù)終止（權(quán)屬轉(zhuǎn)移□其他□）信息項(xiàng)變更（房產(chǎn)原值變更□出租房產(chǎn)原值變更□減免稅變更□其他□）變更時(shí)間年月建筑面積（必填）其中：出租房產(chǎn)面積房產(chǎn)原值（必填）其中：出租房產(chǎn)原值計(jì)稅比例系統(tǒng)設(shè)定減免稅部分序號(hào)減免稅性質(zhì)代碼減免稅項(xiàng)目名稱減免稅房產(chǎn)原值月減免稅金額123以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。

填表說(shuō)明：1.本表為《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》及《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》的明細(xì)附表。2.首次進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需要申報(bào)其全部房產(chǎn)的相關(guān)信息，此后辦理納稅申報(bào)時(shí)，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對(duì)上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫。有條件的地區(qū)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通過(guò)系統(tǒng)將上期申報(bào)的信息推送給納稅人。稅源數(shù)據(jù)基礎(chǔ)較好或已獲取第三方信息的地區(qū)，可直接將數(shù)據(jù)導(dǎo)入納稅申報(bào)系統(tǒng)并推送給納稅人進(jìn)行確認(rèn)。3.房產(chǎn)稅稅源明細(xì)申報(bào)遵循“誰(shuí)納稅誰(shuí)申報(bào)”的原則，只要存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)明細(xì)信息。4.每一獨(dú)立房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫一張表。即：同一產(chǎn)權(quán)證有多幢（個(gè)）房產(chǎn)的，每幢（個(gè)）房產(chǎn)填寫一張表。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，每幢（個(gè)）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。5.對(duì)于填寫中所涉及的數(shù)據(jù)項(xiàng)目，有房屋所有權(quán)證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒(méi)有證件的，依據(jù)實(shí)際情況填寫。6.房產(chǎn)有出租情形的，納稅人也應(yīng)當(dāng)先填寫本表，再填寫《從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)表》。7.納稅人分類（必選）：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。8.房產(chǎn)編號(hào)*：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。9.產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：納稅人有房屋所有權(quán)證件的，必填。填寫房屋所有權(quán)證件載明的證件編號(hào)。10.房產(chǎn)名稱（必填）：納稅人自行編寫，以便于識(shí)別。如：1號(hào)辦公樓、第一車間廠房等。11.房屋坐落地址（必填）：應(yīng)當(dāng)填寫詳細(xì)地址，具體為：××省××市××縣（區(qū)）××街道+詳細(xì)地址，且應(yīng)當(dāng)與土地明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。系統(tǒng)自動(dòng)帶出已填報(bào)的土地信息，供選擇。一棟房產(chǎn)僅可選擇對(duì)應(yīng)一條土地信息。12.房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)的確定規(guī)則。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動(dòng)帶出。13.納稅人類型（必選）：分為產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人。必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)。14.所有權(quán)人納稅識(shí)別碼（非必填）：填寫擁有房屋所有權(quán)人的納稅識(shí)別號(hào)。15.所有權(quán)人名稱（非必填）：填寫擁有房屋所有權(quán)人的名稱。16.房屋所在土地編號(hào)*：根據(jù)所選擇的土地信息，從系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取。17.房產(chǎn)用途（必選）：房產(chǎn)用途依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證登記的用途填寫，無(wú)證的，依據(jù)實(shí)際用途填寫。分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)，不同用途的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別填表。18.建筑面積（必填）：保留兩位小數(shù)。19.出租房產(chǎn)面積：有出租情況的必填。20.房產(chǎn)原值（必填）：填寫房產(chǎn)的全部房產(chǎn)原值。應(yīng)包括：分?jǐn)偟膽?yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備設(shè)施的原值，房產(chǎn)中已出租部分的原值，以及房產(chǎn)中減免稅部分的原值。21.出租房產(chǎn)原值：房產(chǎn)有出租情況的必填。22.計(jì)稅比例：系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。23.房產(chǎn)取得時(shí)間（選填）：填寫納稅人初次獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間。24.變更類型（選填）：有變更情況的必選。25.變更時(shí)間（選填）：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務(wù)終止的，稅款計(jì)算至當(dāng)月末；變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，自變更當(dāng)月起按新狀態(tài)計(jì)算稅款。26.減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照國(guó)家稅務(wù)總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中的最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更?？偩种贫ǖ臏p免稅代碼不允許各地修改，允許各地增加本地的減稅性質(zhì)代碼。27.減免稅項(xiàng)目名稱：該項(xiàng)按照國(guó)家稅務(wù)總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中的最細(xì)項(xiàng)減免稅名稱填寫，有減免稅情況的必填。28.減免稅房產(chǎn)原值：依據(jù)政策確定的可以享受減免稅政策的房產(chǎn)原值。政策明確按一定比例進(jìn)行減免的，該項(xiàng)為經(jīng)過(guò)比例換算確定的減免稅房產(chǎn)原值。例如：供熱企業(yè)用于居民供熱的免稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值×實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入/采暖費(fèi)總收入。該項(xiàng)的自動(dòng)計(jì)算規(guī)則以及放開讓納稅人填報(bào)的規(guī)則詳見(jiàn)《減免稅政策代碼及減免稅額計(jì)算規(guī)則表》。29.月減免稅金額：該項(xiàng)填寫本表所列房產(chǎn)本項(xiàng)減免稅項(xiàng)目享受的月減免稅金額。計(jì)算規(guī)則詳見(jiàn)《減免稅政策代碼及減免稅額計(jì)算規(guī)則表》。30.帶星號(hào)(*)的項(xiàng)目不需要納稅人填寫。

從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表納稅人名稱：納稅人分類：?jiǎn)挝弧鮽€(gè)人□填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)房產(chǎn)名稱房產(chǎn)編號(hào)*房產(chǎn)用途工業(yè)□商業(yè)及辦公□住房□其他□房產(chǎn)坐落地址（詳細(xì)地址）省（自治區(qū)）市縣（區(qū)）街道房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)的確定規(guī)則。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動(dòng)帶出。承租方納稅識(shí)別號(hào)承租方名稱出租面積合同租金總收入合同約定租賃期起合同約定租賃期止申報(bào)租金收入申報(bào)租金所屬租賃期起申報(bào)租金所屬租賃期止減免稅性質(zhì)代碼減免稅項(xiàng)目名稱減免稅租金收入減免稅額以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。

填表說(shuō)明1、本表為《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》及《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》的明細(xì)附表。從租申報(bào)的納稅人每次申報(bào)時(shí)均需申報(bào)此表。2.每一獨(dú)立出租房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫一張表。即：同一產(chǎn)權(quán)證有多幢（個(gè)）房產(chǎn)的，每幢（個(gè)）房產(chǎn)填寫一張表。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，每幢（個(gè)）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。3.納稅人分類（必選）：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。4.納稅人出租的房產(chǎn)，必須首先按照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)的要求如實(shí)填寫有關(guān)信息，再填寫從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)有關(guān)信息。5.房產(chǎn)名稱（必填）：納稅人自行編寫，以便于識(shí)別，必填，且應(yīng)當(dāng)與從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)信息關(guān)聯(lián)并一致。6.房產(chǎn)編號(hào)：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別，且應(yīng)當(dāng)與從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)信息關(guān)聯(lián)并一致。7.房產(chǎn)用途（必選）：分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)，不同用途的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別填表。8.房屋坐落地址（必填）：填寫詳細(xì)地址，具體為：××省××市××縣（區(qū)）××街道+詳細(xì)地址，且應(yīng)當(dāng)與土地明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。9.房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)的確定規(guī)則。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動(dòng)帶出。10.承租方納稅識(shí)別號(hào)：納稅人為非自然人的，應(yīng)按照以辦理稅務(wù)登記時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的號(hào)碼填寫。11.出租面積（必填）：填寫出租房產(chǎn)的面積。12.合同租金總收入：填寫出租協(xié)議約定的出租房產(chǎn)的總收入。13.合同約定租賃期起：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。14.合同約定租賃期止：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。15.申報(bào)租金收入：填寫本次申報(bào)的應(yīng)稅租金收入。16.申報(bào)租金所屬租賃期起：填寫申報(bào)租金收入的所屬租賃期起。17.申報(bào)租金所屬租賃期止：填寫申報(bào)租金收入的所屬租賃期止。18.減免稅性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照國(guó)家稅務(wù)總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中的最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的土地應(yīng)當(dāng)分行填表。對(duì)于出租房產(chǎn)不適用12%法定稅率的，應(yīng)當(dāng)填寫相關(guān)的減免稅內(nèi)容。19.減免稅項(xiàng)目名稱：該項(xiàng)按照國(guó)家稅務(wù)總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中的最細(xì)項(xiàng)減免稅名稱填寫