2023物業(yè)維修工個人工作總結(jié)模板（5篇）

第19頁共19頁2023?物業(yè)維修?工個人工?作總結(jié)模?板今年?我公司成?立后圍繞?全局的生?產(chǎn)，盡心?竭力保障?后勤，方?便職工的?生活，誠?信服務(wù)送?惠上門，?努力完成?各項工作?。為了發(fā)?揚成績，?推進(jìn)后勤?服務(wù)，找?出差距及?時彌補不?足，我們?將全年的?工作予以?歸納匯報?，總結(jié)經(jīng)?驗，吸取?教訓(xùn)，以?求物業(yè)公?司不斷自?我完善和?發(fā)展。?一、深化?內(nèi)部改革?，管理提?效，創(chuàng)新?發(fā)展為?了適應(yīng)公?司后勤經(jīng)?營專業(yè)化?發(fā)展的戰(zhàn)?略要求，?實現(xiàn)電力?后勤的體?制性改革?，物業(yè)公?司在今年?年初以建?立現(xiàn)代企?業(yè)制度為?目標(biāo)，進(jìn)?行了初步?的公司制?改組，樹?立了管理?標(biāo)準(zhǔn)化、?服務(wù)規(guī)范?化、經(jīng)營?社會化的?主題工作?思路，重?新劃分了?部門，設(shè)?立了綜合?部、財務(wù)?部、工程?部、維修?部、保潔?部、服務(wù)?部、餐飲?部和賓館?八個部門?，理順了?運作機制?，實現(xiàn)了?對內(nèi)對外?的商業(yè)化?運營。并?且實行統(tǒng)?一財務(wù)核?算，內(nèi)部?分帳考核?，逐步建?立起自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、?自我約束?、自我發(fā)?展的現(xiàn)代?企業(yè)制度?。立足?于強化管?理，加強?物業(yè)管理?制度建設(shè)?，夯實管?理基礎(chǔ)。?管理出效?益，管理?出生產(chǎn)力?，管理樹?形象，強?化管理是?任何企業(yè)?生存的根?本。我們?先后修訂?完善了管?理標(biāo)準(zhǔn)、?工作標(biāo)準(zhǔn)?____?項共六萬?多字，制?定了物業(yè)?管理規(guī)章?制度以及?各部門各?崗位的考?核標(biāo)準(zhǔn)，?加強了財?務(wù)、物資?的集中管?理，降低?了成本，?壓縮了不?必要的開?支，堵塞?了漏洞。?設(shè)備和?現(xiàn)場管理?完全按照?發(fā)供電企?業(yè)創(chuàng)一流?的標(biāo)準(zhǔn)，?實施星級?工程、形?象工程，?嚴(yán)格考核?標(biāo)準(zhǔn)，實?行承諾服?務(wù)，加大?了對于值?班電話“?6226?”的管理?力度，實?行___?_小時值?班制度，?有效地提?高了服務(wù)?水平和服?務(wù)質(zhì)量。?加強了服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化?、規(guī)范化?建設(shè)，不?定期開展?服務(wù)質(zhì)量?檢查和抽?查，及時?發(fā)現(xiàn)工作?質(zhì)量上存?在的問題?，督促整?改。二?、加強物?業(yè)管理，?提高優(yōu)質(zhì)?服務(wù)水平?我們樹?立以物業(yè)?管理為主?、生活后?勤為輔的?工作思路?，本著“?有效性原?則”，輕?過程，重?結(jié)果，輕?數(shù)量，重?質(zhì)量，堅?持以優(yōu)質(zhì)?服務(wù)為宗?旨，以經(jīng)?濟(jì)效益為?中心，重?點抓好一?個服務(wù)、?兩個突破?、三個提?高。一?個服務(wù)是?強化內(nèi)部?管理，努?力做到“?無微不至?”地為主?業(yè)提供全?方位優(yōu)質(zhì)?服務(wù)。?兩個突破?就是以物?業(yè)管理為?龍頭，實?現(xiàn)后勤改?革體制突?破;廣開?思路，引?入競爭機?制，實現(xiàn)?用人機制?上的突破?。三個?提高就是?提高服務(wù)?質(zhì)量和效?率，提高?隊伍素質(zhì)?，提高經(jīng)?營效益。?從建立?物業(yè)公司?以來，我?們對公司?各辦公區(qū)?進(jìn)行綜合?規(guī)劃治理?，收效顯?著，保持?了公司大?院“示范?辦公區(qū)”?稱號，同?時加大了?對河西、?南城辦公?場所的物?業(yè)管理，?爭創(chuàng)示范?辦公區(qū)。?配合太原?市政府“?六項整治?”工作，?完成了局?大院樓體?立面15?000平?米的粉刷?工作，并?對于各個?生產(chǎn)區(qū)的?治理工作?以大力配?合。2?023物?業(yè)維修工?個人工作?總結(jié)模板?（二）?____?年，也是?本人在公?信物業(yè)有?限公司維?修部工作?的第二年?，在這一?年的時間?里，本人?能夠遵紀(jì)?守法，認(rèn)?真學(xué)習(xí)，?努力鉆研?，扎實工?作，以勤?勤懇懇，?兢兢業(yè)業(yè)?的態(tài)度對?待本職維?修工作，?在維修崗?位上發(fā)揮?了應(yīng)有的?作用，作?出了一定?的貢獻(xiàn)，?總結(jié)主要?如下幾方?面：一?、愛崗敬?業(yè)，扎實?工作，協(xié)?助領(lǐng)導(dǎo)完?成接收工?作今年?，根據(jù)公?司工作的?安排，本?人在__?__月份?由南海移?動項目調(diào)?至佛山新?聞中心維?修班，在?崗位變動?過程中，?本人能夠?顧全大局?，服從領(lǐng)?導(dǎo)安排;?接收期間?，執(zhí)行上?級領(lǐng)導(dǎo)的?指示，對?所負(fù)責(zé)的?交接項目?進(jìn)行認(rèn)真?檢查，對?異常、損?壞、故障?等有問題?的設(shè)備第?一時間上?報，要求?原單位物?業(yè)公司及?時處理，?協(xié)助上級?領(lǐng)導(dǎo)做好?接收工作?。二、?熟悉地理?位置以及?各區(qū)域機?房，電房?設(shè)備初?來新聞中?心項目，?對這里的?環(huán)境，設(shè)?備都是完?全不熟悉?，而原百?花物業(yè)也?不配合，?所以很多?東西都是?靠自己以?往的經(jīng)驗?通過摸索?，思考和?總結(jié)，再?加上張主?管、蔡副?主管的親?自講解，?培訓(xùn)以及?安排一些?有非常豐?富經(jīng)驗的?師傅前來?講解，現(xiàn)?在我對這?里的地理?位置、中?央空調(diào)系?統(tǒng)、高低?壓電路系?統(tǒng)、消防?系統(tǒng)、生?活用水和?園林綠化?系統(tǒng)、電?梯系統(tǒng)維?修養(yǎng)護(hù)工?作等都相?當(dāng)熟悉了?，可以獨?立上崗。?三、做?好中央空?調(diào)和高低?壓電路系?統(tǒng)的運行?和保養(yǎng)工?作。中?央空調(diào)方?面，根據(jù)?客戶的需?求，季節(jié)?、天氣情?況，合理?控制中央?空調(diào)，并?做好運行?記錄工作?，對各項?參數(shù)認(rèn)真?看，發(fā)現(xiàn)?異常認(rèn)真?分析原因?并上報，?通知保養(yǎng)?單位迅速?前來處理?。保養(yǎng)方?面，因原?物業(yè)公司?對以前的?中央空調(diào)?系統(tǒng)完全?沒有做保?養(yǎng)工作，?致使冷卻?系統(tǒng)內(nèi)壁?生銹，損?壞，根據(jù)?領(lǐng)導(dǎo)的按?排，嚴(yán)格?執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)?的要求，?加強外單?位的保養(yǎng)?監(jiān)督工作?，按排班?員專人監(jiān)?督跟進(jìn)，?要求做到?每星期定?期清洗，?每月定期?加藥水，?有保養(yǎng)不?到位的地?方要求其?立刻處理?，防止外?單位保養(yǎng)?人員，馬?虎了事，?致使冷卻?系統(tǒng)進(jìn)一?步損壞，?保證空調(diào)?主機正常?運行。?而另一方?面，在羅?主管的制?定下，每?月按排班?員對機房?地面、空?調(diào)主機，?冷卻泵，?冷凍泵的?表面進(jìn)行?了清潔，?并定期對?冷卻泵，?冷凍泵軸?承進(jìn)行加?雪油等保?養(yǎng)工作。?高低壓系?統(tǒng)方面，?加強了高?壓保養(yǎng)單?位(立勝?公司)的?保養(yǎng)工作?，要求每?星期進(jìn)行?檢查倆次?，發(fā)現(xiàn)問?題及時前?來處理，?低壓方面?剛接手時?，公用電?房二號電?容補償柜?接觸器曾?出現(xiàn)線路?松脫，致?使相線觸?碰電柜外?殼對地?zé)?毀接觸器?現(xiàn)象，根?據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的?安排，嚴(yán)?格執(zhí)行領(lǐng)?導(dǎo)要求，?對所有電?房的電容?補償柜內(nèi)?所有的觸?點進(jìn)行了?全面加固?處理，對?有問題的?電容進(jìn)行?更換，對?公用電房?(沒有空?調(diào))的電?容柜作開?門并用風(fēng)?扇散熱。?以及對各?樓層的電?井進(jìn)行清?潔，觸點?加固，更?換損壞的?指示燈等?全面排查?，還對所?有電房的?地面衛(wèi)生?定期清潔?，保證設(shè)?備在良好?的環(huán)境下?運行。?2023?物業(yè)維修?工個人工?作總結(jié)模?板（三）?歲尾年?末，回顧?一年來的?艱辛工作?，在人員?編制緊張?的形勢下?，我們即?向往明天?，也展望?未來。過?去的一年?，在工作?中有得有?失，但憑?過硬的專?業(yè)技能超?標(biāo)的完成?了各項主?要工作。?其中包括?水、電、?設(shè)施設(shè)備?、公共區(qū)?域或業(yè)態(tài)?內(nèi)部檢查?巡視、應(yīng)?急搶修、?高峰用電?等各個方?面都表現(xiàn)?出了超強?的工作責(zé)?任心。在?臨近春節(jié)?之際，本?部門對本?年度內(nèi)所?做的工作?及時進(jìn)行?了總結(jié)并?進(jìn)行了自?我表揚和?自我批評?，以下是?工程維修?部在幾個?方面的工?作總結(jié)匯?報：一?、安全工?作，確保?用電、用?水、設(shè)備?安全及質(zhì)?量，嚴(yán)防?水、電、?設(shè)施設(shè)備?事故發(fā)生?1、發(fā)?現(xiàn)問題，?解決問題?，大力協(xié)?助在質(zhì)保?期內(nèi)公司?安排的施?工單位對?遺留工程?質(zhì)量問題?的整改。?尤其在水?電方面存?在雨天漏?水、高壓?供電不穩(wěn)?等情況。?2、由?于業(yè)態(tài)經(jīng)?營變化，?用電需求?促步增加?，為確保?專變戶內(nèi)?線路供電?安全。對?用電線路?進(jìn)行評估?，對超負(fù)?荷線路進(jìn)?行增容或?調(diào)整;如?____?號___?_號變壓?器在高峰?期;為緩?解了供電?線路壓力?，平穩(wěn)渡?過___?_月用電?高峰期。?3、遺?留問題，?今年__?__月_?___日?____?由于桃花?變電站高?壓外線故?障造成漁?灣碼頭停?電事故發(fā)?生，對各?業(yè)態(tài)供電?產(chǎn)生較大?沖擊和投?訴，對此?次停電事?故發(fā)生，?已詳細(xì)書?面報告其?供電安全?隱患存在?。置業(yè)總?公司領(lǐng)導(dǎo)?非常重視?，后經(jīng)查?證：確屬?供電遺留?問題。房?屋建筑方?面如：屋?面、負(fù)一?樓、整個?建筑樓板?、屋面線?管預(yù)埋和?伸縮縫漏?水問題，?至今還沒?有徹底解?決。夜景?高桿燈燈?桿預(yù)埋緊?固螺桿螺?帽問題引?起高桿燈?擺動，安?全隱患雖?已加固處?理解決，?但扔實屬?工程施工?質(zhì)量問題?等等。?4、嚴(yán)格?維修電工?工作流程?，對其他?零星維修?工程。?如道閘、?公共照明?線路、夜?景照明、?公用設(shè)施?、電梯維?修如接觸?器、樓道?燈、聲控?開關(guān)更換?，庭院燈?、射燈、?高桿燈、?設(shè)備房、?水泵房、?電梯機房?照明更換?，空調(diào)安?裝，配電?房設(shè)備檢?修、污水?池中打撈?水泵、更?換電機、?連接線路?等等，全?體員工都?不怕臟、?不怕累，?克服種.?種困難，?積極完成?電工、水?工、電梯?操作工應(yīng)?完成的更?換、維修?工作。在?電氣調(diào)試?問題上，?為不影響?業(yè)態(tài)經(jīng)營?和顧客使?用，我們?盡量將時?間安排在?晚上進(jìn)行?，保證了?設(shè)備的正?常使用。?5、配?合弱電設(shè)?備維修工?作：如?：更換物?業(yè)辦公用?電話線、?網(wǎng)線布線?工作;要?求相關(guān)單?位對樓內(nèi)?弱電井進(jìn)?行了全面?清潔、整?理工作;?配合電信?移動、聯(lián)?通公司進(jìn)?行設(shè)備的?安裝維修?和保養(yǎng)工?作。6?、協(xié)助業(yè)?態(tài)解決一?些技術(shù)問?題。我?們克服了?人員少，?工作量大?時間長的?實際困難?，非科學(xué)?合理安排?人員情況?，但是，?本著“應(yīng)?修的必修?，修必修?好;定期?保養(yǎng)”的?原則，認(rèn)?真對待每?項工作。?建議：為?及時處理?業(yè)態(tài)報修?，辦公室?由客服負(fù)?責(zé)對每天?業(yè)主報修?處理和巡?查工作。?做到接報?及時、處?理及時，?提高服務(wù)?滿意率。?當(dāng)報修?工作較多?時，及時?增配人員?支持，如?：今年夏?天家潤多?潤豐有一?個配電箱?的總空開?頻繁掉閘?，嚴(yán)重影?響業(yè)態(tài)的?正常經(jīng)營?工作，接?業(yè)態(tài)來電?請求協(xié)助?后，經(jīng)現(xiàn)?場仔細(xì)的?排查，最?終發(fā)現(xiàn)掉?閘原因是?由于業(yè)主?用電過于?集中，三?相用電負(fù)?荷嚴(yán)重不?平衡，造?成單相超?負(fù)荷掉閘?，需進(jìn)行?負(fù)荷調(diào)整?。并要?求業(yè)態(tài)對?其負(fù)荷重?新分配、?調(diào)整，使?其三相負(fù)?荷趨于平?衡，消除?了安全隱?患，提高?了業(yè)態(tài)用?電的安全?性和可靠?性。還如?協(xié)助處理?飯怕魚和?家潤多因?裝修使用?造成水管?爆管漏水?賠償問題?、協(xié)助酒?店深夜電?梯應(yīng)急處?理和高峰?期用水酒?店增壓泵?接線問題?等等二?、現(xiàn)場培?訓(xùn)、落實?安全工作?責(zé)任。?1、實現(xiàn)?安全工作?目標(biāo)在于?技術(shù)培訓(xùn)?，雖然安?全工作本?身不產(chǎn)生?經(jīng)濟(jì)效益?，但只有?實現(xiàn)了安?全工作，?才談得上?經(jīng)濟(jì)效益?和社會效?益，才會?有公司的?健康發(fā)展?。安全?管理是一?個系統(tǒng)性?的工作，?建立安全?搶修應(yīng)急?預(yù)案，相?對員工來?說專業(yè)技?術(shù)知識還?需要不斷?提高，為?提高全體?員工的整?體素質(zhì)，?日常維護(hù)?的業(yè)務(wù)技?能，增強?處理突發(fā)?事故的能?力;在現(xiàn)?場除傳、?幫、代外?，要求每?個員工都?能主動、?互相交流?、互相學(xué)?習(xí)、取長?補短，不?斷增強自?身業(yè)務(wù)知?識和技術(shù)?水平。?為保證員?工有時間?進(jìn)行技術(shù)?交流和學(xué)?習(xí)，每周?五我們都?抽___?_小時作?為“技術(shù)?學(xué)習(xí)”時?間，鼓勵?大家互相?交流、互?相討論、?互相提問?、多方面?解答問題?，介紹自?身的工作?經(jīng)驗。?很大程度?上提高了?員工的技?術(shù)水平和?自信心，?進(jìn)一步提?高了員工?的工作積?極性。在?出現(xiàn)安全?事故時，?均能第一?時間關(guān)閉?相關(guān)控制?閥門和相?應(yīng)控制電?源，及時?排除安全?事故，提?高員工的?整體素質(zhì)?和日常維?護(hù)的業(yè)務(wù)?技能，增?強了處理?突發(fā)事故?的能力。?盡可能在?發(fā)生事故?時能用最?短的時間?解決、處?理問題。?2、實?行巡回檢?查，對供?電供水以?及機電設(shè)?備定期保?養(yǎng)，使其?隨時保持?良好的工?作狀態(tài)，?按日作好?檢查記錄?，每月將?檢查結(jié)果?及整改情?況存檔備?查。為了?解決突發(fā)?性事故的?發(fā)生，每?日___?_小時值?班為能在?最短時間?內(nèi)處理事?故提供了?可靠保證?。3、?加強重點?部位安全?檢查，和?“一崗雙?責(zé)”的落?實即要保?證配電值?班運行記?錄和配電?事故處理?又要兼顧?夜景及公?共區(qū)域照?明正常同?時還要進(jìn)?行一些突?發(fā)事件的?應(yīng)急處理?!對現(xiàn)有?設(shè)備進(jìn)行?了安全評?估檢查，?對發(fā)現(xiàn)的?問題及時?整改，使?事故防患?于未然。?對私拉?亂接，違?章用電用?水，違章?裝修狀況?，我們嚴(yán)?格執(zhí)行有?關(guān)規(guī)定，?堅決予以?取締，并?限期進(jìn)行?整改。為?杜絕事故?的發(fā)生，?真正做到?了“以檢?查促整改?、以整改?保安全。?為抓好重?點部位、?重點環(huán)節(jié)?、重點時?段的安全?，我們特?別注重對?公共區(qū)域?及經(jīng)營商?戶進(jìn)行安?全檢查。?4、誰?當(dāng)班誰負(fù)?責(zé)，嚴(yán)格?安全自查?和值班監(jiān)?督檢查，?發(fā)現(xiàn)各種?供電隱患?及時處理?解決，全?年里未因?維修發(fā)生?人身、供?電線路及?設(shè)備、火?災(zāi)等一切?事故。?對存在的?嚴(yán)重供電?質(zhì)量缺陷?，如：供?電諧波問?題引起無?功補償損?失、目前?正在起草?準(zhǔn)備可行?性方案報?告;配電?值班工作?看似輕松?，但實際?上，要求?配電值班?人員具有?較高的責(zé)?任心和配?電值班經(jīng)?驗，才能?保證發(fā)現(xiàn)?隱患后，?及時有效?的做出處?理，保證?系統(tǒng)正常?運行，為?設(shè)備運轉(zhuǎn)?、業(yè)態(tài)正?常經(jīng)營提?供電力保?障。因?此，工程?維修部每?位配電工?都能遵守?配電制度?，認(rèn)真巡?視設(shè)備，?按時抄錄?各種表計?，認(rèn)真核?算每日用?電情況，?為公司用?電分析和?管理提供?了可靠依?據(jù)，同時?，配電室?又是休息?日、節(jié)假?日和夜間?等時間繼?續(xù)為業(yè)主?服務(wù)及對?外聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主要?部門，負(fù)?責(zé)這些時?間內(nèi)的設(shè)?備巡視工?作、服務(wù)?于業(yè)態(tài)技?術(shù)問題的?相關(guān)處理?、以及各?種設(shè)施緊?急情況處?理的協(xié)調(diào)?服務(wù)等工?作。如?：值班人?員對消防?水泵房及?排污巡視?;每日夜?間路燈、?水泵房設(shè)?備巡視和?電梯維護(hù)?保養(yǎng)跟進(jìn)?監(jiān)督工作?等，使業(yè)?態(tài)得到全?天的、不?間斷的維?修服務(wù)，?保證了電?氣設(shè)備的?安全運行?，為業(yè)態(tài)?創(chuàng)造一個?良好的經(jīng)?營和辦公?環(huán)境。自?____?月份以來?，為確保?高溫高峰?期安全用?電及用電?質(zhì)量，工?程維修部?配電房一?直堅持配?電值班制?度，及時?排除設(shè)備?故障并每?日對供電?設(shè)備進(jìn)行?____?次運行抄?表記錄，?確保各回?路運行可?靠。三?、認(rèn)真開?展日常檢?查工作。?1、每?日對管轄?內(nèi)外水電?常規(guī)巡視?，發(fā)現(xiàn)情?況及時處?理。日?常維修派?出___?_余次。?工作中，?我們對轄?區(qū)內(nèi)所有?電氣設(shè)備?設(shè)施的進(jìn)?行巡視檢?查，發(fā)現(xiàn)?可能隱患?及時進(jìn)行?處理，以?保證它們?能夠正常?運轉(zhuǎn)。設(shè)?備巡查工?作是保障?電氣設(shè)備?安全運轉(zhuǎn)?和使用的?重要措施?，也是人?員安全的?保障。?因此，每?天都會安?排專人按?時巡視轄?區(qū)公共電?氣設(shè)備、?設(shè)施，以?便及時發(fā)?現(xiàn)設(shè)備缺?陷和異常?情況，及?時進(jìn)行處?理，如不?能及時處?理的，也?會在采取?相應(yīng)的措?施后，及?時上報并?列入維修?計劃。在?日常工作?中，員工?根據(jù)檢修?計劃、電?氣設(shè)備維?護(hù)周期以?及設(shè)備運?行狀況對?電氣設(shè)備?進(jìn)行定期?檢修保養(yǎng)?，發(fā)現(xiàn)并?去除潛在?的設(shè)備隱?患，減少?設(shè)備故障?率。在?換季檢修?工作中，?因維修工?作量大，?人員不足?，既要兼?顧配電室?記錄與運?行狀況又?要參與檢?修工作，?致使抽出?人員和值?班人員的?工作量都?隨之增大?，但每個?員工都沒?有抱怨、?沒有偷懶?，都任勞?任怨、積?極投入檢?修工作，?認(rèn)真完成?各項工作?任務(wù)，認(rèn)?真填寫各?種記錄，?使得換季?檢修工作?都能夠順?利完成。?2、配?合消防安?全大檢查?工作。對?檢查出防?火卷簾、?防排煙風(fēng)?機等方面?有隱患的?事項及時?整改和維?修處理。?3、定?期對夜景?照明定時?斷電控制?系統(tǒng)、夜?景燈、機?電設(shè)備、?公用設(shè)施?等進(jìn)行檢?查，并作?好日工作?檢查記錄?。今年?共計更換?各類照明?____?余盞，發(fā)?現(xiàn)異常情?況隨時調(diào)?整處理并?向領(lǐng)導(dǎo)匯?報。如：?西餐廳廣?告用電、?排污引起?污水井疏?通以及用?電質(zhì)量情?況等等。?4、定?期對給水?排水管網(wǎng)?檢查，對?人為破壞?的給水龍?頭和消防?栓及施工?引起的管?道破裂及?時搶修，?杜絕管轄?范圍內(nèi)因?水趙成的?滴、漏、?跑、冒現(xiàn)?象發(fā)生。?5、根?據(jù)氣象預(yù)?報及時做?好供電線?路、接地?裝置及戶?外拉線等?用電設(shè)備?、戶外廣?告牌、排?水管道、?等檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時處理?解決，做?到未雨綢?繆。四?、嚴(yán)格操?作規(guī)程，?加強設(shè)備?維護(hù)保養(yǎng)?，全力配?合維保單?位調(diào)試檢?修以及維?護(hù)保養(yǎng)工?作。1?、嚴(yán)格倒?閘操作制?度、實施?安全措施?防護(hù)、進(jìn)?行現(xiàn)場安?全監(jiān)督管?理。檢修?中及時發(fā)?現(xiàn)___?_號變壓?器溫控器?不可操作?及時聯(lián)系?廠家修復(fù)?;無功補?償開關(guān)、?電容、接?觸器損壞?及時更換?(質(zhì)保期?內(nèi))。同?時，對配?電房低壓?設(shè)備進(jìn)行?分批次緊?固保養(yǎng)處?理，消除?了因接觸?不良引發(fā)?供電事故?發(fā)生。檢?修中對單?一設(shè)備的?操作、電?源投切和?清掃維護(hù)?，檢修后?設(shè)備的驗?收等工作?。2、?完成電梯?、扶梯年?檢工作，?對年檢中?必需整改?的項目采?取來年年?檢時進(jìn)行?改造。以?降低全年?維修整改?成本。?五、做好?本職工作?，建立水?、電、設(shè)?施設(shè)備臺?賬及技術(shù)?資料管理?工作。?1、建立?業(yè)態(tài)表計?開戶臺賬?和封簽管?理工作;?凡加裝更?換電表均?完善計量?表資料，?做好電表?加裝更新?施工記錄?，把拆除?下來的舊?表做好標(biāo)?記入庫。?把舊表用?電讀數(shù)和?新電表表?號、容量?建賬在案?。2、?日常工作?中，工程?維修部全?體員工能?夠嚴(yán)格遵?守公司的?各項規(guī)章?制度，能?夠認(rèn)真?zhèn)?達(dá)、__?__物業(yè)?列會的各?項指示精?神，完成?各項工作?任務(wù)。認(rèn)?真對待公?司、項目?檢查中提?出的問題?和整改意?見，結(jié)合?實際，認(rèn)?真整改和?執(zhí)行。?在各級領(lǐng)?導(dǎo)的幫助?下，我們?建立水電?抄表記錄?，每月對?水電總表?及業(yè)態(tài)水?電表實行?抄表記錄?;對配電?房、專變?有功無功?電表抄度?，規(guī)范了?各種表格?、記錄的?填寫，為?日常安排?工作和用?電數(shù)據(jù)分?析提供了?有效、準(zhǔn)?確的依據(jù)?。每次的?數(shù)據(jù)登記?歸檔交由?辦公室保?管。3?、做好供?電設(shè)備維?修保養(yǎng)記?錄。建立?主要設(shè)備?專戶對每?次維修的?項目，更?換設(shè)備材?料的型號?、數(shù)量和?檢修后設(shè)?備運行情?況記錄存?案。4?、嚴(yán)格控?制維修成?本、做好?維修材料?管理工作?。定期?申請維修?材料計劃?，嚴(yán)格材?料進(jìn)出庫?管理制度?;對常用?的備品、?備件應(yīng)保?證一定的?庫存，對?出庫的材?料，用在?的地點做?好登記。?做好修舊?利廢工作?，對更換?出的零部?件等進(jìn)行?維修，通?過更換零?件或重新?拼裝等方?式修理舊?件，減少?新件的使?用。5?、在能源?管理、降?低消耗方?面。對?轄區(qū)內(nèi)的?公共電氣?設(shè)備、設(shè)?施進(jìn)行摸?底排查，?找出節(jié)能?降耗的方?法，對需?要且能夠?改進(jìn)的設(shè)?備、設(shè)施?作出節(jié)電?改造方案?或建議，?逐步進(jìn)行?改造。如?：將樓內(nèi)?通道照明?、大廳照?明、電梯?廳照明及?步梯間照?明等分出?白天和夜?間照明;?在保證整?體照明需?求和造型?完整有序?的前提下?，盡量減?少燈具使?用數(shù)量，?如將25?W節(jié)能燈?管改為5?W照明，?改連排燈?照明為隔?燈照明方?式等。?以減少公?用電量的?分?jǐn)?。?大功率機?電設(shè)備加?強巡查，?確保電機?處于良好?的原形狀?態(tài)，提高?效率。加?大控制設(shè)?備的維護(hù)?，減少大?功率設(shè)備?的超停次?數(shù)，降低?功耗。對?新增業(yè)態(tài)?必需加裝?預(yù)付費計?量電表，?以避免用?電拖欠電?費情況發(fā)?生。6?、對采購?有異議的?項目如：?防輻射膜?采取放一?放，進(jìn)一?步了解查?證后再做?滯后反應(yīng)?處理等。?7、環(huán)?境衛(wèi)生和?設(shè)備衛(wèi)生?方面。將?轄區(qū)內(nèi)的?公共設(shè)備?設(shè)施分為?公共責(zé)任?區(qū)和個人?責(zé)任區(qū)，?每個責(zé)任?區(qū)都有專?人負(fù)責(zé)。?定期清潔?公共區(qū)域?內(nèi)的衛(wèi)生?和設(shè)備的?衛(wèi)生。定?期清潔個?人管轄范?圍衛(wèi)生并?定期檢查?，保證配?電室內(nèi)和?設(shè)備間的?設(shè)備干干?凈凈，設(shè)?備無油漬?、衛(wèi)生無?死角、保?證設(shè)備正?常運行。?一年來?，工程維?修部的全?體員工盡?心盡力地?為公司做?了大量的?工作，不?論是分內(nèi)?還是分外?的工作都?能按要求?去做，但?是有些工?作還是存?在不足，?與公司的?要求存在?差距。?我們將在?今后的工?作中，認(rèn)?真地去彌?補不足，?進(jìn)一步提?高每位員?工的思想?素質(zhì)及個?人的技能?，為公司?的發(fā)展做?出更大的?貢獻(xiàn)。?2023?物業(yè)維修?工個人工?作總結(jié)模?板（四）?一、供?暖期間，?能夠做到?及時報及?時修，想?業(yè)主之所?想，急業(yè)?主之所急?，秉承“?小修不過?夜，中修?不過周”?的公司服?務(wù)宗旨，?得到公司?領(lǐng)導(dǎo)及廣?大業(yè)主的?認(rèn)可，供?暖結(jié)束后?，對地?zé)?井管道及?深井泵進(jìn)?行維護(hù)保?養(yǎng)。二?、在維修?中發(fā)現(xiàn)華?興路6#?、8#樓?住宅自來?水管道漏?水嚴(yán)重，?配合公司?對該管道?進(jìn)行了改?造，為業(yè)?主創(chuàng)造了?便利。?三、在日?常維修中?，發(fā)現(xiàn)自?來水水表?井內(nèi)管道?閥門不管?用，配合?自來水公?司人員對?其進(jìn)行了?更換，為?維修工作?奠定了基?礎(chǔ)。四?、配合公?司對蘋果?社區(qū)進(jìn)行?了前期驗?收，并對?該小區(qū)線?路等進(jìn)行?熟悉。?五、供暖?前對各區(qū)?片泵房設(shè)?備進(jìn)行養(yǎng)?護(hù)，并調(diào)?試地?zé)峋?深井泵，?對泵房看?管人員進(jìn)?行現(xiàn)場培?訓(xùn)，以便?出現(xiàn)問題?及時處理?。六、?在嘉和A?泵房暖氣?試壓時，?發(fā)現(xiàn)有滲?水嚴(yán)重情?況，并對?該區(qū)片管?道進(jìn)行了?維修。?七、供暖?期間，對?某某花園?暖氣管道?滲漏進(jìn)行?了維修，?并在供暖?的同時也?發(fā)現(xiàn)某某?育新組團(tuán)?2#暖氣?回水也出?現(xiàn)滲漏情?況，經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)決?定，配合?施工隊完?成了某某?育新組團(tuán)?2#暖氣?回水改造?工程，并?且也做到?了加班加?點，對各?區(qū)片暖氣?進(jìn)行維修?，并得到?了業(yè)主的?好評。?以上為_?___年?工作總結(jié)?，有不足?之處，敬?請領(lǐng)導(dǎo)給?予指正。?在新的一?年里，我?會加倍努?力工作，?為公司的?美好明天?貢獻(xiàn)我的?一份力量?。20?23物業(yè)?維修工個?人工作總?結(jié)模板（?五）歲?尾年末，?回顧一年?來的艱辛?工作，在?人員編制?緊張的形?勢下，我?們即向往?明天，也?展望未來?。過去的?一年，在?工作中有?得有失，?但憑過硬?的專業(yè)技?能超標(biāo)的?完成了各?項主要工?作。在臨?近春節(jié)之?際，本部?門對本年?度內(nèi)所做?的工作及?時進(jìn)行了?總結(jié)并進(jìn)?行了自我?表揚和自?我批評，?以下是工?程維修部?在幾個方?面的工作?總結(jié)匯報?：一、?安全工作?，確保用?電、用水?、設(shè)備安?全及質(zhì)量?1、發(fā)?現(xiàn)問題，?解決問題?，大力協(xié)?助在質(zhì)保?期內(nèi)公司?安排的施?工單位對?遺留工程?質(zhì)量問題?的整改。?尤其在水?電方面存?在雨天漏?水、高壓?供電不穩(wěn)?等情況。?2、由?于業(yè)態(tài)經(jīng)?營變化，?用電需求?促步增加?，為確保?專變戶內(nèi)?線路供電?安全。對?用電線路?進(jìn)行評估?，對超負(fù)?荷線路進(jìn)?行增容或?調(diào)整；如?____?號___?_號變壓?器在高峰?期，為緩?解了供電?線路壓力?，平穩(wěn)渡?過___?_-__?__月用?電高峰期?。3、?遺留問題?，今年_?___月?____?日碼頭由?于變電站?高壓外線?故障造成?碼頭停電?事故發(fā)生?，對各業(yè)?態(tài)供電產(chǎn)?生較大沖?擊和投訴?，對此次?停電事故?發(fā)生，已?詳細(xì)書面?報告其供?電安全隱?患存在。?置業(yè)總公?司領(lǐng)導(dǎo)非?常重視，?后經(jīng)查證?：確屬供?電遺留問?題。房屋?建筑方面?如：屋面?、負(fù)一樓?、整個建?筑樓板、?屋面線管?預(yù)埋和伸?縮縫漏水?問題，至?今還沒有?徹底解決?。夜景高?桿燈燈桿?預(yù)埋緊固?螺桿螺帽?問題引起?高桿燈擺?動，安全?隱患雖已?加固處理?解決，但?扔實屬工?程施工質(zhì)?量問題等?等。4?、配合弱?電設(shè)備維?修工作：?如：更換?物業(yè)辦公?用電話線?、網(wǎng)線布?線工作；?要求相關(guān)?單位對樓?內(nèi)弱電井?進(jìn)行了全?面清潔、?整理工作?；配合電?信移動、?聯(lián)通公司?進(jìn)行設(shè)備?的安裝維?修和保養(yǎng)?工作。?二、現(xiàn)場?培訓(xùn)、落?實安全工?作責(zé)任?1、實現(xiàn)?安全工作?目標(biāo)在于?技術(shù)培訓(xùn)?，雖然安?全工作本?身不產(chǎn)生?經(jīng)濟(jì)效益?，但只有?實現(xiàn)了安?全工作，?才談得上?經(jīng)濟(jì)效益?和社會效?益，才會?有公司的?健康發(fā)展?。在現(xiàn)場?除傳、幫?、代外，?要求每個?員工都能?主動、互?相交流、?互相學(xué)習(xí)?、取長補?短，不斷?增強自身?業(yè)務(wù)知識?和技術(shù)水?平。2?、實行巡?回檢查，?對供電供?水以及機?電設(shè)備定?期保養(yǎng)，?使其隨時?保持良好?的工作狀?態(tài)，按日?作好檢查?記錄，每?月將檢查?結(jié)果及整?改情況存?檔備查。?為了解決?突發(fā)性事?故的發(fā)生?，每日_?___小?時值班為?能在最短?時間內(nèi)處?理事故提?供了可靠?保證。?3、加強?重點部位?安全檢查?，和“一?崗雙責(zé)”?的落實即?要保證配?電值班運?行記錄和?配電事故?處理又要?兼顧夜景?及公共區(qū)?域照明正?常同時還?要進(jìn)行一?些突發(fā)事?件的應(yīng)急?處理！對?現(xiàn)有設(shè)備?進(jìn)行了安?全評估檢?查，對發(fā)?現(xiàn)的問題?及時整改?，使事故?防患于未?然。對?私拉亂接?，違章用?電用水，?違章裝修?狀況，我?們嚴(yán)格執(zhí)?行有關(guān)規(guī)?定，堅決?予以取締?，并限期?進(jìn)行整改?。為杜絕?事故的發(fā)?生，真正?做到了“?以檢查促?整改、以?整改保安?全。為抓?好重點部?位、重點?環(huán)節(jié)、重?點時段的?安全，我?們特別注?重對公共?區(qū)域及經(jīng)?營商戶進(jìn)?行安全檢?查。三?、認(rèn)真開?展日常檢?查工作?1、配合?消防安全?大檢查工?作。對檢?查出防火?卷簾、防?排煙風(fēng)機?等方面有?隱患的事?項及時整?改和維修?處理。?2、定期?對夜景照?明定時斷?電控制系?統(tǒng)、夜景?燈、機電?設(shè)備、公?用設(shè)施等?進(jìn)行檢查?，并作好?日工作檢?查記錄。?今年共計?更換各類?照明__?__余盞?，發(fā)現(xiàn)異?常情況隨?時調(diào)整處?理并向領(lǐng)?導(dǎo)匯報。?如：西餐?廳廣告用?電、排污?引起污水?井疏通以?及用電質(zhì)?量情況等?等。3?、定期對?給水排水?管網(wǎng)檢查?，對人為?破壞的給?水龍頭和?消防栓及?施工引起?的管道破?裂及時搶?修，杜絕?管轄范圍?內(nèi)因水趙?成的滴、?漏、跑、?冒現(xiàn)象發(fā)?生。4?、根據(jù)氣?象