2023年抵押擔保合同(3篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年抵押擔保合同(3篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷加強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信好多朋友都對擬合同感到十分苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

抵押擔保合同糾紛抵押擔保合同生效條件篇一

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：

協(xié)議書：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第________號

第一條、總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約〞)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承受本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條、釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

“營業(yè)日〞：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款〞：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益〞：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同〞內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期〞：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條、貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條、貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或中止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條、利息

1.貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。

2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

3.本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利率。

4.合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

5.貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條、還款

本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

第七條、逾期利息及罰息

每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)依照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條、提前還款

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部歸還實貸款額，每次提前歸還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條其次點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

第九條、手續(xù)費及其他費用

1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必需絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

2.抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

3.公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

第十條、貸款先決條件

1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。

3.以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行，并交由該行保管。

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

年____月____日

抵押擔保合同糾紛抵押擔保合同生效條件篇二

上訴人(原審原告)：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青海省分行營業(yè)部。

負責人：周海文，該營業(yè)部總經(jīng)理。

委托代理人：馬福祥，青海同一律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審被告)：青海省農(nóng)牧生產(chǎn)資料總公司。

法定代表人：張海挺，該公司總經(jīng)理。

委托代理人：宋占榮，該公司職員。

抵押擔保合同糾紛抵押擔保合同生效條件篇三

其次組是證明抵押借款合同有效并已履行的證據(jù)材料。1、國家外匯管理局武漢分局武外管(1988)27號《關(guān)于中國工商銀行武漢市分行開辦外匯業(yè)務(wù)的批復(fù)》;2、《經(jīng)營外匯許可證》;3、武工銀(95)外(揭)字第(武廣)056號房產(chǎn)抵押擔保借款合同;4、借據(jù);5、上帳通知;6、轉(zhuǎn)帳憑證。

第三組《催收貸款公函》及郵件詳情單，證明國通支行向鐘輝麟主張權(quán)利的證據(jù)材料。

第四組是證明國通支行向華信公司主張權(quán)利的證據(jù)材料。1、20xx年4月10日和20xx年8月22日國通支行向華信公司發(fā)出《要求履行擔保責任函》、《武漢廣場業(yè)主欠息清單》及郵件查詢單;2、華信公司向國通支行發(fā)出回購清單的傳真;3、1998年12月17日華信公司收到國通支行催款公函回執(zhí)。

第五組是證明鐘輝麟已還和未還本息的憑證。1、《中國工商銀行貸款對帳單》說明,未還本金港幣461,826.03元;2、《國際業(yè)務(wù)部按揭貸款卡片帳》說明，已還本金145,506.97港元。

被告鐘輝麟提交4份證據(jù)材料：1、中電德信發(fā)展有限公司出具的收款收據(jù)，證明鐘輝麟還貸本息港幣222,017.41元。2、《武漢廣場工程風險承包合同書》，證明房屋竣工時間遲于購房合同約定的交房時間，而貸款人未予審查;3、湖北省高級人民法院(20xx)鄂民四初字第3號民事判決書、最高人民法院(20xx)民一終字第24號民事判決書，證明華信公司逾期交房，房屋買賣合同解除;4、國通支行工商登記資料。

被告華信公司提交2份證據(jù)：20xx年11月14日《企業(yè)登記信息表》、《狀況說明報告》，證明國通支行與國際業(yè)務(wù)部之間沒有法律關(guān)系。

鐘輝麟對國通支行提交的其次組證據(jù)材料中房產(chǎn)抵押擔保借款合同、借據(jù)的真實性不持異議，但認為不能證明貸款已劃至華信公司帳上;第一組證據(jù)不能證明國通支行與國際業(yè)務(wù)部的關(guān)系;第三組證據(jù)催款通知書,沒有說明國通支行與國際業(yè)務(wù)部的關(guān)系，且鐘輝麟未收到催款通知書;第五組證據(jù)對帳單及按揭貸款卡片帳計算的還款金額有誤，不予認可，應(yīng)以辯論狀為準。

華信公司對國通支行提交的證據(jù)材料的真實性除第四組證據(jù)“傳真〞外均不持異議，但認為第一組證據(jù)即便能夠證明國通支行的設(shè)立與其承接國際業(yè)務(wù)部債權(quán)債務(wù)的行為屬于債權(quán)轉(zhuǎn)移法律行為，但因未通知保證人華信公司，因而債權(quán)轉(zhuǎn)移無效;其次組證據(jù)不能證明放貸主體合法有效;第三組證據(jù)與華信公司無關(guān);第四組中的郵件證據(jù)，郵件查詢單“華信管理收發(fā)章收〞，不能證明華信公司收到此郵件，即便收到也不能證明郵件內(nèi)容就是《要求履行擔保責任函》;第五組證據(jù)確定的利率不符合法律規(guī)定，不予認可。

華信公司對鐘輝麟證據(jù)真實性不持異議,但認為證據(jù)3與本案無關(guān)。

國通支行對華信公司證據(jù)真實性不持異議，并認為華信公司提交的《狀況說明報告》已印證了國際業(yè)務(wù)部與國通支行主體之間的名稱變更。

鐘輝麟對華信公司的證據(jù)未發(fā)表質(zhì)證看法。

根據(jù)雙方當事人上述舉、質(zhì)證看法，本院對以上證據(jù)材料認證如下：1、鑒于鐘輝麟和華信公司對國通支行證據(jù)的真實性基本不持異議，本院對國通支行證據(jù)的真實性予以確認;2、鑒于鐘輝麟和華信公司對國通支行第一組證據(jù)證明“國通支行系由國際業(yè)務(wù)部改建而來〞的事實不持