小產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同前言小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是指在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中，買賣雙方簽訂的合同。小產(chǎn)權(quán)是指面積在70m2以下的居住用房，其產(chǎn)權(quán)歸屬于城市集體所有制或者農(nóng)村集體所有制，是一種獨(dú)特的房產(chǎn)持有形式。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的簽訂能有效保障買賣雙方的合法權(quán)益，是小產(chǎn)權(quán)房屋交易的基本法律依據(jù)。合同內(nèi)容一、房屋基本信息本合同所涉房屋位于_________，房屋形式____________，建筑面積為_________m2，產(chǎn)權(quán)所屬單位為_________，產(chǎn)權(quán)類型為小產(chǎn)權(quán)房屋。二、買賣雙方信息買方：姓名_________，證件類型（身份證/護(hù)照）_________，證件號碼_________，聯(lián)系方式_________。賣方：姓名_________，證件類型（身份證/護(hù)照）_________，證件號碼_________，聯(lián)系方式_________。三、交易價格1.本次交易房屋總價為_________元（￥_________）。2.買方應(yīng)當(dāng)提供_________元（￥_________）作為定金，定金支付方式為_________。四、交易方式本次交易為全款/分期/按揭/其他（請具體注明）方式交易。五、權(quán)利和責(zé)任1.房屋已取得所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬清楚，買方自受讓之日起，享有該房屋的所有權(quán)利和使用權(quán)。2.買方自受讓之日起，負(fù)責(zé)該房屋的管理、維修等責(zé)任和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.在房屋交付前，賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修符合約定。六、交房時間和驗(yàn)房要求1.交房時間為_________年、月、日。2.本次交易雙方應(yīng)當(dāng)共同前往房屋現(xiàn)場，進(jìn)行驗(yàn)房。如發(fā)現(xiàn)瑕疵或者存在爭議的問題，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任除不可抗力因素外，如買賣雙方未能按照本合同約定完成交易，違約方應(yīng)當(dāng)支付給守約方_________元（￥_________）作為違約金。如因賣方原因?qū)е沦I方不能收房或者未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或者司法途徑解決。3.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定處理。結(jié)語小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備明確的交易雙方信息、詳細(xì)的交易內(nèi)容、規(guī)范的權(quán)利和責(zé)任、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕环框?yàn)房要求、完善的違約責(zé)任等方面。在簽訂