商鋪?zhàn)赓U招商代理合同

商鋪?zhàn)赓U招商代理合同租賃代理委托合同(非獨(dú)家)甲方：地址：乙方：地址：甲方擁有的物業(yè)位于，物業(yè)名“”（以下簡稱“該商鋪”）。甲方委托乙方，為該商場的商鋪的租賃提供招商代理的服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特簽訂本合同，約定如下：定義“該商鋪”是指該；“租戶”是指已簽訂意向書或正式租賃合同的單位；“準(zhǔn)租戶”是指有意向租賃該商鋪的單位；“正式營業(yè)”是指租戶裝修完畢，在租賃合同約定的營業(yè)時(shí)間持續(xù)營業(yè)一個(gè)月不間斷。委托事項(xiàng)甲方按本合同所述條款委托乙方，為該商鋪之租賃代理(非獨(dú)家)，乙方須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所制定之方針政策。如該商鋪于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同第7條向乙方支付專業(yè)費(fèi)用。合同期限本合同由雙方簽署之日起生效，有效期至該商鋪的租戶正式營業(yè)后一個(gè)月止，最長不超過2017年月日。延長本合同期限須經(jīng)雙方另行協(xié)商并以書面形式確定。甲方權(quán)責(zé)向乙方提供商場資料，包括品牌、樓層介紹，以及房產(chǎn)現(xiàn)狀等。商鋪?zhàn)赓U招商代理合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。乙方向甲方推薦品牌租戶，并出具該品牌租戶之獨(dú)家代理委托書后，甲方不可經(jīng)其他中介代理或其它渠道向該租戶出租該物業(yè)商鋪。商鋪?zhàn)赓U招商代理合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。甲方對承租品牌租戶的租約條件（品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優(yōu)惠條件及合約年限等）擁有完全決定權(quán)。甲方除應(yīng)付委托期內(nèi)乙方推介成功產(chǎn)生的傭金外，不承擔(dān)其他費(fèi)用。乙方權(quán)責(zé)負(fù)責(zé)開展及跟進(jìn)租戶，并向甲方提供合適租戶資料。應(yīng)甲方要求，提供業(yè)務(wù)開展情況的信息，包括但不限與品牌租戶的談判進(jìn)程及可能的租金情況。協(xié)助安排甲方對所推薦的品牌租戶進(jìn)行現(xiàn)場勘察。協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，協(xié)助甲方完成承租意向書的簽訂和正式租賃合同的簽訂。乙方在代理工作過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向品牌租戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方無權(quán)代表甲方與品牌租戶簽訂生效合同或做出具法律效力的承諾?？蛻舻怯洔?zhǔn)租戶需登記于《準(zhǔn)租戶登記冊（“登記冊”）之上，該登記冊由乙方定期更新并由甲方保管。準(zhǔn)租戶須經(jīng)乙方以書面形式通知甲方以確認(rèn)其名稱及聯(lián)系人，并證實(shí)乙方已向該準(zhǔn)租戶正式推介或已安排看樓，才可由甲方登記于登記冊內(nèi)。服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)乙方推介成功簽約，乙方有權(quán)按品牌租戶與甲方租約首月租金的金額收取傭金。支付方式甲方與確認(rèn)的客戶簽署正式的租賃合同，且甲方收到保證金當(dāng)日起計(jì)7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付7.1款約定傭金的%；承租方正式營業(yè)滿一個(gè)月，且承租方已經(jīng)預(yù)付甲方第二月租金和物業(yè)管理費(fèi)后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余%傭金。本合同中的服務(wù)費(fèi)為含稅金額，乙方將按照相關(guān)稅法規(guī)定，向甲方開具增值稅專用發(fā)票，甲方付款以乙方開具相應(yīng)金額的“增值稅專用發(fā)票”為前提。注：首月租金是指每份租賃合約上確定的正式營業(yè)后第一個(gè)月租金，裝修免租期和租賃期內(nèi)的總租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益不計(jì)算在內(nèi)。商鋪?zhàn)赓U招商代理合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。商鋪?zhàn)赓U招商代理合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。保密原則對于與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是磋商期間所作協(xié)議，或是存在于租賃合約或具法律效力的其他文件，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密；甲方亦應(yīng)同時(shí)對乙方所介紹的準(zhǔn)租戶、租戶資料嚴(yán)格保密。終止合同條款如甲方對乙方所提供之服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)書面告知乙方不滿之處，如乙方未能于該告知之日起一個(gè)月內(nèi)對不滿之處作出令甲方滿意的改進(jìn)或糾正，甲方有權(quán)書面通知乙方后終止本合同,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及乙方費(fèi)用。本合同終止后，乙方除可就本合同終止前所提供服務(wù)獲取約定的服務(wù)費(fèi)用外，不得另提出任何其他要求。違約責(zé)任在乙方推介成功的租戶無違反租約行為的前提下，若甲方未按本合同約定支付任何一筆傭金超過10個(gè)工作日，乙方有權(quán)停止其它所有顧問服務(wù)工作，并采取法律手段就乙方損失追究甲方責(zé)任。乙方存在下列情況的，甲方有權(quán)解除合同，索回已支付給乙方的傭金,并保留采取法律途徑進(jìn)一步要求損失賠償?shù)臋?quán)利：乙方明知或應(yīng)當(dāng)知道承租品牌租戶存在重大瑕疵，涉及違法經(jīng)營或其他影響正常租賃經(jīng)營的，而仍將其作為承租戶向甲方介紹；乙方向甲方提供的品牌租戶獨(dú)家代理委托書系偽造的；未如實(shí)向品牌租戶反映租賃房屋的真實(shí)情況，承租品牌租戶因此而決定退租的。通知合同的任一方所發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方的地址：甲方：乙方：適用法律及爭議解決商鋪?zhàn)赓U招商代理合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中國法律解釋及執(zhí)行。商鋪?zhàn)赓U招商代理合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。其他因本合同的解釋、效力、訂立、履行等產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的區(qū)人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，兩份文本具有同等法律效力。本合同簽訂于2017年月日?！?/p>