電梯設(shè)備維修管理制度（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)電梯設(shè)備?維修管理?制度1?、委托電?梯保養(yǎng)承?包商對(duì)電?梯進(jìn)行保?養(yǎng)維修。?2、物?管部負(fù)責(zé)?與承包商?聯(lián)系，督?促并協(xié)助?其維修保?養(yǎng)。特殊?情況時(shí)其?他部門可?以直接與?承包商聯(lián)?系，并及?時(shí)通知物?管部。?3、將維?修保養(yǎng)情?況記錄于?電梯設(shè)備?維修記錄?表、電梯?設(shè)備保養(yǎng)?記錄表，?零部件更?換及大修?同時(shí)記錄?于電梯設(shè)?備臺(tái)賬。?4、每?季度末對(duì)?電梯電源?開關(guān)柜進(jìn)?行一次檢?查并做維?護(hù)保養(yǎng)。?5、強(qiáng)?電管理員?對(duì)電梯設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)進(jìn)?行檢查監(jiān)?督。6?、當(dāng)電梯?年檢期到?期前，督?促承包商?做電梯年?檢年審。?7、因?材料不足?暫不能維?修的，應(yīng)?向用戶解?釋清楚，?預(yù)約下次?維修時(shí)間?，并將有?關(guān)情況記?錄在維修?單上。?8、因用?戶自購(gòu)設(shè)?備故障無(wú)?法維修的?，應(yīng)詳細(xì)?向用戶說(shuō)?明原因，?由用戶聯(lián)?系其設(shè)備?的供應(yīng)商?維修，同?時(shí)將情況?記錄在維?修單上交?用戶簽名?。9、?根據(jù)故障?情況采取?相應(yīng)的維?修措施，?注意做好?現(xiàn)場(chǎng)周圍?物品的防?護(hù)和遮蓋?。10?、故障修?復(fù)后，用?戶驗(yàn)收合?格，維修?人員在維?修單上填?寫維修結(jié)?果，請(qǐng)用?戶簽名確?認(rèn)。維修?人員清理?現(xiàn)場(chǎng)后才?可離開。?11、?維修人員?在完成的?維修單上?簽名，交?物管部經(jīng)?理復(fù)核簽?名，于當(dāng)?日交給物?管部文員?。維修單?一聯(lián)留用?戶，另兩?聯(lián)分留物?業(yè)部和物?管部。物?管部文員?將維修單?錄入電腦?，并填寫?維修檔案?登記表，?定期歸人?維修檔案?。12?、每周由?各專業(yè)管?理員抽取?____?％已完成?的維修單?進(jìn)行回訪?，發(fā)現(xiàn)用?戶不滿意?的應(yīng)追查?，確實(shí)屬?人為因素?的應(yīng)追究?維修工的?責(zé)任。?電梯設(shè)備?維修管理?制度（二?）1、?委托電梯?保養(yǎng)承包?商對(duì)電梯?進(jìn)行保養(yǎng)?維修。?2、物管?部負(fù)責(zé)與?承包商聯(lián)?系，督促?并協(xié)助其?維修保養(yǎng)?。特殊情?況時(shí)其他?部門可以?直接與承?包商聯(lián)系?，并及時(shí)?通知物管?部。3?、將維修?保養(yǎng)情況?記錄于電?梯設(shè)備維?修記錄表?、電梯設(shè)?備保養(yǎng)記?錄表，零?部件更換?及大修同?時(shí)記錄于?電梯設(shè)備?臺(tái)賬。?4、每季?度末對(duì)電?梯電源開?關(guān)柜進(jìn)行?一次檢查?并做維護(hù)?保養(yǎng)。?5、強(qiáng)電?管理員對(duì)?電梯設(shè)備?的維修、?保養(yǎng)進(jìn)行?檢查監(jiān)督?。6、?當(dāng)電梯年?檢期到期?前，督促?承包商做?電梯年檢?年審。?7、因材?料不足暫?不能維修?的，應(yīng)向?用戶解釋?清楚，預(yù)?約下次維?修時(shí)間，?并將有關(guān)?情況記錄?在維修單?上。8?、因用戶?自購(gòu)設(shè)備?故障無(wú)法?維修的，?應(yīng)詳細(xì)向?用戶說(shuō)明?原因，由?用戶聯(lián)系?其設(shè)備的?供應(yīng)商維?修，同時(shí)?將情況記?錄在維修?單上交用?戶簽名。?9、根?據(jù)故障情?況采取相?應(yīng)的維修?措施，注?意做好現(xiàn)?場(chǎng)周圍物?品的防護(hù)?和遮蓋。?10、?故障修復(fù)?后，用戶?驗(yàn)收合格?，維修人?員在維修?單上填寫?維修結(jié)果?，請(qǐng)用戶?簽名確認(rèn)?。維修人?員清理現(xiàn)?場(chǎng)后才可?離開。?11、維?修人員在?完成的維?修單上簽?名，交物?管部經(jīng)理?復(fù)核簽名?，于當(dāng)日?交給物管?部文員。?維修單一?聯(lián)留用戶?，另兩聯(lián)?分留物業(yè)?部和物管?部。物管?部文員將?維修單錄?入電腦，?并填寫維?修檔案登?記表，定?期歸人維?修檔案。?12、?每周由