2022年物業(yè)管理合同常用版

2022年物業(yè)管理合同常用版合同編號(hào)：【】物業(yè)管理合同甲方（委托方）：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【代碼】乙方（承辦方）：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【代碼】根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、公平、誠(chéng)信、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方為其物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔，安全管理，環(huán)境管理等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.甲方委托乙方開(kāi)展上述服務(wù)，不得侵犯任何第三方的權(quán)益。4.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)失職、違法犯罪等情況，有權(quán)向乙方提出書(shū)面或口頭警告，要求乙方改正。第二條：服務(wù)期限1.本合同的服務(wù)期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，服務(wù)期限屆滿時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約或終止本合同。2.服務(wù)期限自簽訂合同之日起計(jì)算。第三條：服務(wù)責(zé)任1.乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)所涉及的安全、環(huán)保、衛(wèi)生、維修和保養(yǎng)等事項(xiàng)的全部責(zé)任，保證服務(wù)的高質(zhì)量和高效率，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.如乙方未按照甲方要求完成服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方配合整改，并給予相應(yīng)的懲罰。3.乙方需要對(duì)甲方的物業(yè)信息保密，并承擔(dān)因泄露導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第四條：服務(wù)報(bào)酬1.法定假日按照國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。2.價(jià)格調(diào)整：雙方同意按照國(guó)家物價(jià)變動(dòng)幅度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，價(jià)格調(diào)整應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠不支付。4.若甲方存在拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30天不支付的情況，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條：違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按合同約定對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行及時(shí)、有效的管理和服務(wù)，造成甲方物業(yè)的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行的，免除違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能解決問(wèn)題的措施。第六條：合同變更和解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)另一方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。2.若本合同服役期內(nèi)無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商解除本合同，并簽訂解約協(xié)議后生效。第七條：爭(zhēng)議解決1.如因本合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向雙方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同在簽訂后與以前簽訂的合同時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第八條：其他約定1.本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本二份，甲乙雙方各持一份。本合同自約定生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。本合同自甲方和乙方簽字蓋章并交付后生效。甲方（委托方）：(蓋章簽字)日期：年月日簽字代表（或授權(quán)代理人）：地址：乙方（承辦方）：(蓋章簽字)日期：年月日簽字代表（或授權(quán)代理人）：地址：注：1.本合