委托拍賣合同(房產(chǎn))

委托拍賣合同委托方(簡(jiǎn)稱甲方)住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號(hào)拍賣方（簡(jiǎn)稱乙方）拍賣有限責(zé)任公司住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號(hào)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托拍賣事項(xiàng)，甲、乙雙力達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣標(biāo)的甲方將下列吧標(biāo)的依法委托乙方公開拍賣:標(biāo)的名稱房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及證載面積土地使用權(quán)證號(hào)及證載面積保留價(jià)（萬元）備注拍賣方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣。標(biāo)的坐落于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人為，共有權(quán)人第二條拍賣時(shí)間為年月日之前，拍賣地點(diǎn)為。在合同期限內(nèi)，甲方不得單方再將標(biāo)的委托第三人進(jìn)行交易。第三條甲方承諾：對(duì)委托拍賣的標(biāo)的擁有合法、無爭(zhēng)議的處分權(quán)，沒有任何第三人有權(quán)對(duì)標(biāo)的的權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議。第七條拍賣標(biāo)的交付一、甲力委托的標(biāo)的成交的，應(yīng)按以下順序交付：1．按現(xiàn)狀交付：（1）甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在____日內(nèi)騰出房屋，會(huì)同乙方和買受人進(jìn)行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收。驗(yàn)收后，甲方應(yīng)與買受人署房屋交接書，自交接書簽署之日起，標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買受人。（2）甲方應(yīng)付請(qǐng)標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃?xì)?、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。如委托人不能夠付清有關(guān)費(fèi)用的，拍賣人可以在成交價(jià)款中預(yù)留合理費(fèi)用，代甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，多退少補(bǔ)，并將相關(guān)支付憑證交付給甲方。2權(quán)屬交付：甲方應(yīng)提供標(biāo)的過戶時(shí)所需的相關(guān)文件原件，并按照法律法規(guī)規(guī)定，共同與買受人辦理標(biāo)的過戶登記。委托人若拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)文件材料造成買受人損失的，委托人負(fù)責(zé)賠償。二、交付的其他事項(xiàng)1成交的標(biāo)的存在抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在本合同確定的交房期限內(nèi)，負(fù)責(zé)注銷抵押權(quán)。2成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由甲方和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。第八條拍賣未成交的約定拍賣未成交的，在本合同有效期內(nèi)，雙方可商定新的保留價(jià)由乙方進(jìn)行再次拍賣。因買受人的原因，甲方無法取得拍賣成交價(jià)款，拍賣標(biāo)的不能交付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回拍賣標(biāo)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因此解除合同的，不承擔(dān)任何拍賣費(fèi)用和傭金。第九條拍賣標(biāo)的的撤回甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競(jìng)價(jià)開始前撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付全部拍賣費(fèi)用。拍賣競(jìng)價(jià)開始后，委托人不得撤回拍賣標(biāo)的。第十條違約責(zé)任合同雙方任何一方違約，都應(yīng)按照標(biāo)的保留價(jià)的%（若拍賣成交，按成交價(jià)款的%向守約方支付違約金；造成第三人損失的，有違約方承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商仍無法解決爭(zhēng)議的，可選擇下列第種方式解決：(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(二)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他需要約定的事項(xiàng)：第十三條附件附件一附件二附件三第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效．有效期至年月日。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備用兩份。甲方(簽章)乙方(簽章)負(fù)責(zé)人: