土地預(yù)定買賣契約書專業(yè)版

土地預(yù)定買賣契約書專業(yè)版一、合同雙方甲方（出讓方）：姓名（或名稱）：地址：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名（或名稱）：地址：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：二、土地權(quán)屬出讓方是土地的合法所有者，有權(quán)處分土地。土地的詳細(xì)情況如下：名稱：位置：面積：地坐落權(quán)證號(hào)：三、出讓程序出讓方已依照法律規(guī)定或有關(guān)部門的批準(zhǔn)，合法決定將本宗土地劃撥出讓。出讓方已依法制定本合同，經(jīng)公示3天，無異議，經(jīng)乙方同意后簽署生效。四、土地用途和規(guī)劃狀況出讓方已明確本宗土地的用途，乙方同意并按照有關(guān)的規(guī)劃要求進(jìn)行投資、開發(fā)、建設(shè)和使用。出讓的土地用途為（請(qǐng)出讓方按合同所規(guī)定的用途列明）：出讓方已依法獲取了有關(guān)土地規(guī)劃情況的批準(zhǔn)文件（若有的話），乙方承諾按要求進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用。五、出讓價(jià)款、支付方式與期限本次土地出讓總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”）（請(qǐng)出讓方填寫金額）元，包括土地出讓金、地盤清費(fèi)、易地搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。乙方須在合同簽訂后（按法定程序公告批準(zhǔn)以后）一個(gè)月內(nèi)向甲方支付土地出讓金人民幣（請(qǐng)出讓方填寫金額）元，并據(jù)此取得該土地的批準(zhǔn)手續(xù)。乙方應(yīng)在土地出讓金支付期限內(nèi)一次性支付全部出讓金。否則，乙方應(yīng)按以下方式支付罰息：出讓方應(yīng)向乙方提供《土地使用證》或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。六、其他約定事項(xiàng)出讓方承諾所出讓土地的用途符合規(guī)定要求，并確保所出讓土地不存在任何歷史問題。乙方在土地開發(fā)、建設(shè)和使用過程中應(yīng)依法履行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅和地方教育附加稅。乙方未按規(guī)定繳納土地使用稅和地方教育附加稅的，違約金為應(yīng)繳納款項(xiàng)的20%。本合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。七、合同生效與變更本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，有效期為土地出讓合同所規(guī)定的期限。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)為書面形式，由雙方簽署生效。八、合同解除發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：（1）土地面積、坐落位置、起始價(jià)款等與土地實(shí)際情況嚴(yán)重不符的；（2）土地依法被征收、收回或被他人合法占用的；（3）其他影響土地價(jià)值或土地用途實(shí)現(xiàn)的重大變故。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的，雙方應(yīng)將原雙方簽字蓋章有效的土地預(yù)定買賣契約書及相關(guān)附件一并提供給合同解除登記組織機(jī)構(gòu)，予以全面撤銷并通知有關(guān)部門。九、合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲方土地權(quán)屬發(fā)生變化的（如轉(zhuǎn)讓、抵押等）；（2）乙方未按照土地出讓合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付全部出讓金的；（3）本合同規(guī)定的土地出讓及交款期限屆滿，雙方未協(xié)商就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致的（出讓方應(yīng)通知乙方）；（4）依法被采取強(qiáng)制措施的（如強(qiáng)制執(zhí)行、查封、凍結(jié)等）。十、合同附則本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件及其他相關(guān)文件構(gòu)成本合同的一部分。本合同所列明的各種費(fèi)用的支付及相關(guān)事項(xiàng)，均由乙方在土地出讓金中支付，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。本合同涉及到的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管