成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同目的本合同旨在規(guī)范并約定甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）之間的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方承諾為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常維護(hù)和管理物業(yè)公共設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、停車場(chǎng)等；維護(hù)和管理小區(qū)綠化及公共區(qū)域，保持環(huán)境的整潔和美觀；維修和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)備設(shè)施，如燈具、門禁系統(tǒng)等；協(xié)助處理小區(qū)業(yè)主的投訴和建議，并及時(shí)回復(fù)；定期巡視小區(qū)，排查安全隱患，并提出整改措施；組織小區(qū)業(yè)主活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系的融洽。2.2服務(wù)期限本合同有效期為三年，自簽署之日起生效。雙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方將支付甲方物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，具體數(shù)額為每月人民幣XXX元。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)工作的實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.4服務(wù)責(zé)任甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行好以下職責(zé)：將乙方的合法權(quán)益放在首位，為乙方提供公正、公平、高效的物業(yè)管理服務(wù)；定期向乙方提供有關(guān)物業(yè)管理的工作報(bào)告，包括但不限于投訴處理情況、設(shè)施維修情況等；及時(shí)響應(yīng)乙方的需求和問(wèn)題，并盡力解決；做好物業(yè)費(fèi)用的收取工作，并按規(guī)定使用；保護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方的生活質(zhì)量。2.5違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停正常物業(yè)管理服務(wù)，并向乙方收取逾期費(fèi)用；若甲方未能按合同約定的質(zhì)量和時(shí)限履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可以要求退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；若雙方一方嚴(yán)重違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同生效與解除3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.2合同解除在以下情況下，本合同可提前解除：雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議；一方違反合同約定且無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改的；乙方出售房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)益的。四、爭(zhēng)議解決在履行本合同期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、法律適用與其他本合同的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法