商用房屋整體出租合同范本

商用房屋整體出租合同范本商用房屋整體出租合同范本合同編號：_____________甲方（出租方）：_____________________住所地：_____________________電話：_____________________法定代表人/經(jīng)營者：_____________________乙方（承租方）：_____________________住所地：_____________________電話：_____________________法定代表人/經(jīng)營者：_____________________鑒于甲方是合法合規(guī)的商用房屋業(yè)主，擁有位于_____________________（具體地址）的商用房屋，面積為_____________平方米，現(xiàn)有出租意愿；乙方希望租用該商用房屋作為經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：租賃物及交付1.1甲方同意將其名下的商用房屋以整體形式出租給乙方，作為乙方的經(jīng)營場所。1.2商用房屋的具體位置、面積及使用情況詳見附件一。1.3商用房屋將在合同簽訂之日起交付給乙方使用，甲方應(yīng)確保商用房屋在交付之日是完好無損的狀態(tài)，并提供商用房屋的相關(guān)證件及設(shè)施清單。1.4乙方應(yīng)在商用房屋交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。第二條：租期2.1租賃期限為______年/月，自合同生效之日起開始計算。2.2若乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三個月提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。2.3若乙方未在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月/季度/半年/年支付______元，支付截止日期為每月/季度/半年/年的______日。3.2租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式，雙方應(yīng)在合同簽訂時達(dá)成一致并在附件二中明確。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為應(yīng)付租金金額的______%。第四條：保證金4.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付保證金，金額為______元。4.2保證金將用于保障乙方履行本合同中的義務(wù)，若乙方在合同期滿時沒有違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金全額返還給乙方。4.3若乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)使用保證金作為賠償，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第五條：商用房屋的使用權(quán)及管理5.1乙方在租賃期間擁有商用房屋的使用權(quán)，應(yīng)按約定用途使用商用房屋。5.2乙方不得將商用房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⑸逃梅课萦糜诜羌s定用途。5.3乙方應(yīng)對商用房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，保證商用房屋的正常使用和安全。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意將商用房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⑸逃梅课萦糜诜羌s定用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方擅自改變商用房屋結(jié)構(gòu)或損壞商用房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，雙方同意將爭議提交到合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條：其他約定8.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期