上海市房地產(chǎn)買賣合同模板

上海市房地產(chǎn)買賣合同模板房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：___________乙方（購買方）：___________根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市______區(qū)______路___號（房屋面積__平方米，樓層___層，房屋產(chǎn)權證號______）的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況甲方保證，該房屋的產(chǎn)權證已經(jīng)辦理完成并且沒有任何抵押、查封、擔保等限制情況。并且房屋屬于市場合法價值，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房屋交割房屋所有權證轉讓及買賣交割手續(xù)由甲方負責辦理。房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢之后，甲方負責通知乙方到有關的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。買賣交割日期起乙方即可入住房屋，享有該房屋的所有權。第三條購房價格房屋的交易價格為人民幣___萬元（￥00000），其中乙方已向甲方支付人民幣____萬元（￥00000）。甲方應在交割當日收到乙方支付的房款余額人民幣___萬元（￥00000）。第四條房產(chǎn)權利責任1.房屋權利未受到限制，所有權歸甲方所有。2.由于房屋屬于聯(lián)排別墅，居住于聯(lián)排別墅內必須遵守別墅內物業(yè)管理的規(guī)章制度。3.甲方應就該房屋的建筑質量問題所承擔的法律責任絕對免除乙方的相關責任。第五條產(chǎn)權保障1.甲方出售的房屋屬于合法產(chǎn)權，已經(jīng)提交產(chǎn)權證書，并提供必要的住房證明及地稅發(fā)票等有關證明文件。2.如果該房屋因構造、設計等原因，出現(xiàn)質量問題，甲方保證按照有關的國家法律法規(guī)進行修繕和整改，承擔相應的維修費用。3.如果因為國家政策、司法裁定等原因房屋需拆遷，則雙方需另行協(xié)商解決。第六條交易附加條件1.該房產(chǎn)買賣交易附加條件詳見附件。2.該房產(chǎn)買賣交易附加條件的完全履行和執(zhí)行是雙方的合法權利和義務，如有違反，承擔相應法律法規(guī)的責任。第七條違約責任及法律適用1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方按照相應比例支付的合同總款額，但不得超過違約方應當支付的全部合同總款額。同時如有引起對方任何損失，應當給予賠償。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如因本協(xié)議引起爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)毓C機關或仲裁機構進行仲裁。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效的日期為乙方付清房款的次日。甲方(出售方)：乙方(購買方)：簽約日期：年月日附