土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同本合同由甲方（出讓人）和乙方（受讓人）簽訂，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)坐落于（具體位置），面積約（具體面積），用途為（具體用途）。轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)的必須預(yù)留給（具體對象）直至（具體日期）方可按照市場價格回購。第二條乙方必須為具有法人資格的企業(yè)或經(jīng)過登記的自然人。乙方必須在簽訂本合同之前，向有關(guān)部門提交必要的審批或備案手續(xù)，并且取得所有必要的審批或備案證書。乙方必須支付本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（包括土地出讓金和其他相關(guān)費(fèi)用）。出讓土地使用權(quán)的面積及其用途不得改變。第三條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為（具體數(shù)字），其中土地出讓金為（具體數(shù)字），其他相關(guān)費(fèi)用共計為（具體數(shù)字）。若乙方中途終止合同，已支付的費(fèi)用不予退還。第四條乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，頒發(fā)土地使用證書并交割土地使用權(quán)。乙方應(yīng)簽收土地使用證書并繳納土地權(quán)屬證書工本費(fèi)，同時應(yīng)繳納其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用（具體數(shù)字）。第五條甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系屬于其所有，并無權(quán)屬糾紛或爭議。甲方保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法履行了所有相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件及證書。若土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商處理或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣計算，稅金以適用法律規(guī)定為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)支付土地權(quán)屬證書工本費(fèi)等一切費(fèi)用，除此之外，甲、乙雙方的各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第七條本合同自雙方代表簽字并加蓋公章時生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成期間，甲方應(yīng)向所有第三方保證不變更出讓條件、面積及用途等事項(xiàng)，不得單方面撤銷合同。第八條本合同任何一方違約均屬于合同的無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于合同內(nèi)容及執(zhí)行的任何爭議，雙方應(yīng)以和平方式協(xié)商解決。如因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)委托中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會杭州分會仲裁解決。在合同履行期間，若乙方未能按期支付所負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，要求甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的，甲方有權(quán)在公告期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人并扣除相關(guān)費(fèi)用；同時，甲方可與乙方協(xié)商一致后，提前解除本合同。第九條本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)由雙方書面協(xié)商達(dá)成一致，并在法律允許的范圍內(nèi)修改或補(bǔ)充。乙方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）內(nèi)辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方在該期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。結(jié)束語本合同一式兩份，甲、乙雙