農(nóng)四師70團(tuán)2011年保障性住房1#8#樓評(píng)估報(bào)告

農(nóng)四師70團(tuán)2011年保障性住房1#、8#樓工程(一標(biāo)段）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制單位：農(nóng)四師工程監(jiān)理站編制人：李超群（總監(jiān)理工程師）審批人：宋友軍（技術(shù)負(fù)責(zé)人）農(nóng)四師工程建設(shè)監(jiān)理站二O一二年十月十六日農(nóng)四師70團(tuán)2011年保障性住房1、8號(hào)樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況工程名稱：農(nóng)四師七十團(tuán)保障性住房1號(hào)8號(hào)樓，建筑地點(diǎn)：七十團(tuán)團(tuán)部。結(jié)構(gòu)類型均為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)都為五層。工程項(xiàng)目包括：土建、水暖電施工，建筑總面積：1號(hào)樓2565.47平方米，8號(hào)樓3836.79平方米。工程總造價(jià)為738.18萬元。質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)：合格。本工程建設(shè)單位：農(nóng)四師七十團(tuán)，設(shè)計(jì)單位：伊犁花城勘測(cè)設(shè)計(jì)研究有限責(zé)任公司，勘察單位：伊犁花城勘測(cè)設(shè)計(jì)研究有限責(zé)任公司；施工單位：伊犁振達(dá)建筑工程公司,監(jiān)理單位：農(nóng)四師工程建設(shè)監(jiān)理站。二、工程監(jiān)理情況農(nóng)四師工程建設(shè)監(jiān)理站受農(nóng)四師七十團(tuán)的委托，從事本工程項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理工作，駐工地項(xiàng)目監(jiān)理部依照法律法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)文件、施工承包合同、監(jiān)理合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工階段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施了監(jiān)理,為了保證工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能,重點(diǎn)抓了以下工作。1、認(rèn)真審閱了施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，審核施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案,對(duì)已審定的施工組織設(shè)計(jì)中確定的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量措施,施工單位已基本貫徹執(zhí)行;2、施工單位按照工程設(shè)計(jì)要求,施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承包合同約定,對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)工程中使用的鋼材、水泥、磚、砂、石料、防水材料、門窗等重要材料、構(gòu)配件均做到“三證”齊全,防止了不合格材料用到工程上。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,實(shí)行了按規(guī)定的比例見證取樣(在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的見證下,現(xiàn)場(chǎng)抽樣、制作各類材料試件,相關(guān)技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn));3、在監(jiān)理過程中,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按照工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定,采取旁站監(jiān)理、巡視檢查、平行檢驗(yàn)等形式,對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量進(jìn)行了監(jiān)督檢查。在施工過程中,對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷,及時(shí)向施工單位指出并發(fā)出監(jiān)理通知,施工單位均進(jìn)行了及時(shí)整改,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，均做到上道工序符合要求后才進(jìn)行下道工序施工。施工技術(shù)和施工管理資料基本完整。能貫徹執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。4、在施工過程中,檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量驗(yàn)收工作均能依照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及配套驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,組織了有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加的驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)論均符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5、施工單位依照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及配套驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)定,對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)定,單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)為合格,經(jīng)總監(jiān)、監(jiān)理工程師審核同意。三、分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)本工程依據(jù)施工承包合同、設(shè)計(jì)文件、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及配套驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300中建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分的規(guī)定將本工程劃分為七個(gè)分部工程,分別是:地基與基礎(chǔ)工程;主體結(jié)構(gòu)工程;建筑裝飾裝修工程;建筑屋面工程;建筑電氣工程；建筑水暖工程,建筑節(jié)能工程。1、地基與基礎(chǔ)工程①地基驗(yàn)槽本工程地質(zhì)由伊犁花城勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司勘察并出具了相關(guān)報(bào)告。地質(zhì)情況根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告的要求,地基持力層選在未擾動(dòng)的天然土層上，經(jīng)檢查地質(zhì)情況與基底標(biāo)高符合地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求。1#樓2011年9月7日、8#樓2011年5月30日由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)槽，符合GB50202的規(guī)定,通過驗(yàn)收同意進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。②基礎(chǔ)與鋼筋混凝土工程本工程基礎(chǔ)為素砼條基，砼標(biāo)號(hào)為C20。依據(jù)本工程《監(jiān)理規(guī)劃》規(guī)定的程序和建筑材料見證取樣的規(guī)定,對(duì)鋼筋、水泥、砂石料等原材料進(jìn)行了見證取樣。原材料三證齊全,鋼筋、水泥、砂石料經(jīng)檢驗(yàn)復(fù)試全部合格。在施工單位自檢、隱蔽驗(yàn)收的基礎(chǔ)上,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)鋼筋、模板、砼等檢驗(yàn)批進(jìn)行了驗(yàn)收，均符合設(shè)計(jì)要求和GB50204的規(guī)定。抽取鋼筋、水泥、砂石料等原材料試件經(jīng)檢測(cè)全部合格。在澆筑砼時(shí)進(jìn)行了旁站監(jiān)理,按規(guī)定見證施工單位抽取砼試塊,C20試塊18組，標(biāo)養(yǎng)12組，同條件5組，C25砼試塊19組，標(biāo)養(yǎng)13組，同條件6組，經(jīng)試壓砼強(qiáng)度值均滿足設(shè)計(jì)要求。③砌體工程本工程基礎(chǔ)為磚砌體,采用Mu10燒結(jié)普通磚,Ml0水泥砂漿砌筑。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn),進(jìn)場(chǎng)磚強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。砂漿配合比設(shè)計(jì)由試驗(yàn)室提供,現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械拌制。在施工單位進(jìn)行自檢的基礎(chǔ)上,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)砌體工程進(jìn)行了驗(yàn)收,砌體厚度、砌體加筋、標(biāo)高、預(yù)留洞口尺寸均符合設(shè)計(jì)要求,磚的組砌、水平灰縫、豎縫、砂漿飽滿度、墻面垂直度、平整度符合GB50203的規(guī)定。留置M10水泥砂漿試塊3組，經(jīng)試驗(yàn)砂漿強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。地基與基礎(chǔ)分部工程共劃分為10個(gè)分項(xiàng)、88個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)檢查全部合格。2012年4月13日對(duì)1號(hào)樓、2011年7月11日對(duì)8號(hào)樓，經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)地基與基礎(chǔ)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收全部合格,本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為“一般”。2、主體結(jié)構(gòu)工程①本工程主體為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)都為五層。該工程梁、板、柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C25。②主要原材料檢驗(yàn)情況主體工程所用原材料:鋼筋、水泥、砂石料、粘土磚通過見證取樣復(fù)試,符合設(shè)計(jì)要求,且“三證齊全”。鋼筋焊接頭經(jīng)見證取樣試驗(yàn)符合《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJl8》的規(guī)定。砼用的粗細(xì)骨料、砌筑砂漿的砂通過見證取樣,符合《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ53、《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ52的規(guī)定。③主體結(jié)構(gòu)中混凝土工程,全部采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)拌制。各結(jié)構(gòu)層混凝土的澆筑過程,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員均進(jìn)行了旁站監(jiān)理,對(duì)混凝土試塊進(jìn)行了見證取樣。按規(guī)定見證施工單位抽取砼試塊,C25試塊95組，標(biāo)養(yǎng)65組，同條件30組，經(jīng)試驗(yàn)混凝土試塊的強(qiáng)度等級(jí)符合《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJlO7的規(guī)定,滿足設(shè)計(jì)要求。④主體結(jié)構(gòu)中磚砌體工程，磚設(shè)計(jì)要求采用MU10紅磚,M10混合砂漿及M7.5混合砂漿砌筑。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn),進(jìn)場(chǎng)磚強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。砂漿配合比設(shè)計(jì)由試驗(yàn)室提供,現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械拌制。在施工單位進(jìn)行自檢的基礎(chǔ)上,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)砌體工程進(jìn)行了驗(yàn)收,砌體厚度、砌體加筋、標(biāo)高、預(yù)留門、窗洞尺寸均符合設(shè)計(jì)要求,磚的組砌、水平灰縫、豎縫、砂漿飽滿度、墻面垂直度、平整度符合GB50203的規(guī)定。留置M10砂漿試塊15組、M7.5砂漿試塊3組，經(jīng)試驗(yàn)砂漿試塊強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。⑤主體工程施工過程中,施工單位能夠及時(shí)報(bào)審施工資料。對(duì)施工資料的收集整理比較及時(shí)、基本齊全。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的評(píng)定基本準(zhǔn)確,隱蔽工程驗(yàn)收記錄基本可靠。建筑物的軸線、標(biāo)高、垂直度控制較好,未出現(xiàn)異常情況。主體結(jié)構(gòu)分部工程共劃分為7個(gè)分項(xiàng)、149個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)檢查全部合格。2012年6月14日對(duì)1號(hào)樓、2011年9月29日對(duì)8號(hào)樓由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)主體工程進(jìn)行了驗(yàn)收,經(jīng)檢查全部合格,本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定均為“一般”。3、建筑裝飾裝修分部工程①樓地面工程本工程室內(nèi)地坪為混凝土毛地面。地坪施工過程中，地面空鼓、裂縫現(xiàn)象較多。②內(nèi)外墻面抹灰工程內(nèi)外墻面抹灰經(jīng)檢查質(zhì)量較好,表面平整、潔凈、陰陽角方正、線條順直,外墻滴水線條通順寬淺一致。③外墻保溫工程外墻保溫采用主體外墻面薄抹灰，粘貼7CM厚EPS保溫板，基層用抹面砂漿做二布三漿抹平。外墻面保溫原材料經(jīng)檢驗(yàn)符合要求，通過現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)合格，經(jīng)檢查滿足設(shè)計(jì)要求。④門窗工程本工程進(jìn)戶門為金屬門，窗為塑鋼窗,均為廠家安裝。產(chǎn)品三證齊全,安裝位置、開啟方向正確、關(guān)閉嚴(yán)密、縫隙基本均勻、窗戶四周內(nèi)發(fā)泡密實(shí)，密封膠嚴(yán)實(shí)，無劃傷和碰痕。⑤玻璃安裝工程本工程玻璃安裝平整、牢固、膠條緊密。⑥飾面工程本工程外墻面刮石膏膩?zhàn)觾杀?，刷外墻涂料兩遍，?jīng)檢查完成質(zhì)量較好，無空鼓起皮現(xiàn)象。⑦油漆工程本工程經(jīng)多處檢查（樓梯扶手、室外爬梯等），無脫皮、斑跡、漏刷等現(xiàn)象，表面光滑，顏色一致。裝飾裝修分部工程分別劃分為12個(gè)分項(xiàng)、47個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)檢查全部合格，本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定均為“一般”。4、建筑屋面工程屋面工程找平層材料符合設(shè)計(jì)要求,表面無起砂、脫皮現(xiàn)象,轉(zhuǎn)角處做成圓弧形。保溫材料為10cm厚保溫板分2層錯(cuò)縫粘貼，下刷冷底子油一道。面層為4厚SBS改性防水卷材,經(jīng)抽樣檢驗(yàn)符合要求，施工質(zhì)量符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207的規(guī)定。卷材鋪貼為滿粘法,搭接寬度符合規(guī)范規(guī)定,粘貼牢固,無滑移、翹邊、起泡等到缺陷。經(jīng)檢驗(yàn)符合要求。屋面分部工程共劃分為5個(gè)分項(xiàng)、5個(gè)檢驗(yàn)批,經(jīng)檢查全部合格,本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定均為“一般”。5、建筑電氣工程工程所用的設(shè)備和材料施工單位按要求進(jìn)行了報(bào)驗(yàn),主要設(shè)備材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告齊全,產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。接地系統(tǒng)經(jīng)測(cè)試,接地電阻實(shí)測(cè)值為3.5Ω和3.2Ω,均小于設(shè)計(jì)值4.OΩ的要求,絕緣電阻測(cè)試值符合要求,導(dǎo)線分支連接與設(shè)備的連接均作了燙錫處理。安裝材料、燈具、開關(guān)安裝、管內(nèi)穿線、塑料管敷設(shè)等,均符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑電氣分部工程共劃分為9個(gè)分項(xiàng)，33個(gè)檢驗(yàn)批,經(jīng)檢查全部合格,本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定均為“一般”。6、建筑給水、排水及采暖工程工程所用的設(shè)備和材料施工單位按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)這些設(shè)備和材料進(jìn)行驗(yàn)收，材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告齊全，產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。采暖系統(tǒng)的散熱器與支管連接采用絲扣連接，兩端均設(shè)有活接頭，給使用運(yùn)行檢修帶來了方便。施工嚴(yán)格按程序進(jìn)行，堅(jiān)持先檢查或試驗(yàn)后再隱蔽。采暖、供水、排水系統(tǒng)經(jīng)過嚴(yán)密性、灌水、通水試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和使用功能要求。建筑給水、排水及采暖分部共4個(gè)分項(xiàng)，14檢驗(yàn)批，經(jīng)檢查全部合格,本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定均為“一般”。7，建筑節(jié)能工程（1）外墻保溫采用主體外墻面薄抹灰，粘貼50厚苯板，抹罩面砂漿掛網(wǎng)格布再抹罩面砂漿，首層為雙層網(wǎng)格布，2層為單層網(wǎng)格布，外墻面保溫原材料經(jīng)檢驗(yàn)符合要求，通過現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)合格。（2）屋面保溫材料為50厚EPS保溫板分兩層鋪設(shè)，保溫材料經(jīng)檢測(cè)符合要求，施工過程經(jīng)旁站檢查符合設(shè)計(jì)要求。（3）塑窗為雙層玻璃聚氧乙烯塑鋼窗，窗邊采用發(fā)泡劑填縫，施工過程經(jīng)旁站檢查符合設(shè)計(jì)要求。本分部工程共劃分為3個(gè)分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批,經(jīng)檢查全部合格,本分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定均為“一般”。四、單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)施工單位依照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定的驗(yàn)收程序,由伊犁振達(dá)建筑工程有限責(zé)任公司技術(shù)科負(fù)責(zé)組織企業(yè)內(nèi)部有關(guān)人員對(duì)單位工程進(jìn)行了綜合評(píng)定。1、每個(gè)單位工程均劃分為7個(gè)分部工程,50個(gè)分項(xiàng)工程,344個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行了核查,全部合格。2、施工單位對(duì)22項(xiàng)工程質(zhì)量資料記錄收集整理、8項(xiàng)工程安全和主要功能抽查資料,經(jīng)核查確認(rèn)資料基本齊全。3、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)均為“一般”。施工單位申報(bào)1號(hào)、8號(hào)樓工程為合格工程,經(jīng)監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師于2012年