正式房屋出租租賃合同

正式房屋出租租賃合同合同雙方：甲方（出租方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意出租其擁有的房屋，乙方同意承租該房屋，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息出租方擁有的房屋位于（地址），規(guī)格為（戶型、建筑面積等）。該房屋用途為（居住、辦公等），由出租方合法擁有，并具有出租權(quán)。房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并符合出租要求。如出租方應(yīng)對房屋進行改建、裝修，出租方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)。第二條起租日期和租期本次租賃的起始日期為（日期），租期為（幾個月、幾年等，必須具體）。到期之前，乙方可選擇續(xù)租，續(xù)租方案由甲乙雙方另行協(xié)商并擬定出書面文本。第三條房屋租金和支付本次租賃的每月租金為（具體數(shù)字）。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月指定日期將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期未能按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照每天租金的2%支付滯納金。如乙方累計拖欠租金一個月及以上，則甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)退還房屋并支付租金和滯納金。第四條房屋保證金為保障本次合同的履行，乙方應(yīng)在起租之前向甲方支付（具體數(shù)字）元保證金，該保證金與房屋租金一同轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，不支付保證金的視為不合法租賃合同。在租賃期滿或因乙方違約退還房屋時，如無損壞設(shè)備、器具等物品，甲方應(yīng)返還保證金。第五條房屋維護和損壞賠償在租賃期內(nèi)，乙方需妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備器具等出現(xiàn)問題、維修需求應(yīng)及時向甲方報告。若因乙方未按時報告而使房屋損壞，則由乙方承擔(dān)維修費用。如房屋因乙方使用不當(dāng)所造成的損壞（包括設(shè)備、器具等物品），甲方可依照實際損失后維修費用，向乙方收取賠償。第六條合同解除如乙方在租賃期內(nèi)以賭博、吸毒、嫖娼等違法犯罪行為影響房屋居民安全、房屋嚴(yán)重?fù)p壞等原因，甲方可以隨時解除合同，乙方應(yīng)立即退還房屋并向甲方支付租金和滯納金。如乙方應(yīng)向甲方支付的租金、滯納金、維修費用、賠償費用未能及時支付，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。第七條合同續(xù)簽因各種原因（如乙方申請工作調(diào)動等），需要將原合同租賃期延長的，在合同屆滿前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，可將合同續(xù)簽。第八條其他事項本合同未盡事宜的處理，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決，并應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)變化及時更改本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽