2023年買賣定金協(xié)議書買方違約(通用3篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年買賣定金協(xié)議書買方違約(通用3篇)在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，有所幫助，下面我們就來(lái)理解一下吧。買賣定金協(xié)議書買方違約篇一乙方〔買受人〕：丙方〔居間人〕：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況概述1、交易房屋坐落于北京市產(chǎn)權(quán)證明文平方米，產(chǎn)權(quán)人：2、甲方保證所出售的房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵；無(wú)查封、異議登記、私搭亂建、債務(wù)糾紛等限制房屋過(guò)戶之情形。如出售的房屋有抵押，那么抵押權(quán)人同意出售，符合上市交易條件。3、交易房屋的性質(zhì)以下第種〔1〕商品房；〔2〕已購(gòu)公有住房〔包括中央在京單位已購(gòu)公房〕；〔3〕向社會(huì)公開(kāi)銷售的`經(jīng)濟(jì)適用住房；〔4〕按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；〔5〕其他房屋。4、交易房屋的抵押情況為以下第種：〔1〕該房屋未設(shè)定抵押；〔2〕該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：：第二條房屋交易1、乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)甲方上述房屋后，對(duì)甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)展理解，確認(rèn)以人民幣〔大寫〕此價(jià)款□包含/□不包含依國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。2、甲乙雙方同意，本次房屋買賣涉及的稅費(fèi)由方承當(dāng)。3、乙方的房款支付方式為以下第種：〔1〕全款；〔2〕貸款：乙方貸款方式為□商業(yè)貸款/□公積金貸款/□組合貸款，且乙方首付款不低于人民幣〔大寫〕元整。第三條定金金額及支付乙方應(yīng)按照以下第種方式向甲方支付定金：1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署時(shí)向甲方自行支付定金人民幣〔大寫〕元整，甲方收取定金時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)〔附后〕。2、甲乙丙三方應(yīng)于本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署定金托管協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)以資金托管的方式向甲方支付定金人民幣〔大寫〕元整。托管定金將按照本協(xié)議及托管協(xié)議的約定進(jìn)展劃轉(zhuǎn)或退回，無(wú)需令行征得甲乙任何一方的同意?！?〕甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方將本條所述全部定金存入丙方制定的資金托管賬戶，即為乙方已經(jīng)實(shí)際完成定金支付義務(wù)?！?〕丙方應(yīng)當(dāng)在乙方完成定金支付后一個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助或代甲方核驗(yàn)房屋，如核驗(yàn)結(jié)果與本協(xié)議第一條一致，托管定金將在核驗(yàn)結(jié)果出具后一個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至甲方收款賬戶；如核驗(yàn)結(jié)果與本協(xié)議第一條不一致或者符合托管協(xié)議退回條件的，托管定金將在結(jié)果出具后一個(gè)工作日內(nèi)退回乙方回款賬戶。第四條簽署買賣合同的約定1、甲乙雙方英語(yǔ)簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)簽署《北京市存量房屋買賣合同》〔“《買賣合同》”〕等相關(guān)法律文件。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同。如甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金；如乙方違約，那么甲方已收取的定金不予退還。2、甲乙雙方同意，由丙方為本次交易提供居間效勞，且應(yīng)在簽署《買賣合同》時(shí)由□甲方/□乙方向丙方支付居間代理費(fèi)人民幣〔大寫〕元整；本協(xié)議簽署后，甲乙雙方私自或者另行通過(guò)其他居間方簽署房屋買賣合同的，丙方有權(quán)要求甲方和/或乙方支付本條約定的全部居間代理費(fèi)。第五條其他約定1、因本定金收付所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向房屋所載地的人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3、甲乙雙方達(dá)成的其他約定〔交易所提示：如無(wú)需該等約定，請(qǐng)勾選“無(wú)”且無(wú)需填寫相關(guān)內(nèi)容〕：其他約定：□有/□無(wú)〔以下無(wú)正文〕甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：代理人〔簽章〕：代理人〔簽章〕：證件號(hào)：證件號(hào)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：丙方〔簽章〕：住所：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)證書編號(hào)：聯(lián)絡(luò)人簽字聯(lián)絡(luò)：附：定金收付收據(jù)〔由甲方，即出售人〕在收到定金時(shí)簽署。買賣定金協(xié)議書買方違約篇二第一條協(xié)議各方〔三方指甲、乙、丙三方〕出賣方〔甲方〕：買受方〔乙方〕：中介方〔丙方〕：第二條本協(xié)議為雙方簽訂《房屋買賣定金合同》的補(bǔ)充協(xié)議，為《房屋買賣定金合同》的組成局部，具有同等法律效力。第三條本協(xié)議為《房屋買賣定金合同》的從合同，假設(shè)主合同不能成立或被依法撤銷或被房地產(chǎn)主管部門駁回，那么從合同自始無(wú)效。第四條本協(xié)議所稱房屋位于***小區(qū)***棟****室×××之房產(chǎn)。第五條甲方保證：在雙方簽訂《房屋買賣定金合同》前，已向乙方說(shuō)明、告知全部甲方或應(yīng)知的有關(guān)所交易房屋的重要信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，且未隱瞞任何可能進(jìn)犯乙方權(quán)益的、可能減損房屋價(jià)值的事實(shí)資料。第六條丙方保證：在簽訂《房屋買賣定金合同》前，已向乙方說(shuō)明、告知全部丙方或應(yīng)知的有關(guān)所交易房屋的重要信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，且不存在隱瞞可能進(jìn)犯乙方權(quán)益的、可能減損房屋價(jià)值的事實(shí)資料。第七條因甲方的信息優(yōu)勢(shì)，甲方保證，所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無(wú)裂縫；外墻無(wú)滲水等。假設(shè)在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可要求甲方修復(fù)房屋，所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第八條甲方保證：在該項(xiàng)房產(chǎn)上不存在中國(guó)民俗文化中的不吉利事項(xiàng)，如居住人非正常死亡、事故頻發(fā)等因素。第九條除其它合同載明的房屋情況，甲方和丙方向乙方說(shuō)明，房屋用地為〔住宅、工業(yè)、商業(yè)〕用地，土地使用年限為××年，始于×××年。房屋建成年份為××年，使用年限為國(guó)家規(guī)定的房屋使用壽命。假設(shè)因甲方或丙方的成心或過(guò)失，致使乙方不理解房屋真實(shí)的剩余土地年限或房屋使用壽命而促成買賣的，出賣方需賠償乙方，丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。第十條交房：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定于×××年×××月____日前向乙方交房，交房須履行交鑰匙手續(xù)，并保證房屋內(nèi)居住人員不再滯留。假設(shè)因甲方未按時(shí)交房或房屋內(nèi)仍有人員滯留而導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)展，乙方有權(quán)要求停頓交易，之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方支出。包括乙方給丙方應(yīng)支付的中介費(fèi)、停頓交易產(chǎn)生的違約費(fèi)，及乙方支付的房屋評(píng)估費(fèi)和×××萬(wàn)首付款。第十一條乙方保證：交房后，立即辦理房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)貸款手續(xù)，由銀行放貸后直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶。假設(shè)甲方交房并保證無(wú)人員滯留后，乙方兩日內(nèi)未辦理房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)貸款手續(xù)，甲方有權(quán)提出賠償。第十二條甲方保證其出售該房產(chǎn)的行為已獲得其它權(quán)利人或共有人或優(yōu)先權(quán)利人的同意,假設(shè)因甲方未獲得上述權(quán)利人同意而擅自出售導(dǎo)致合同不能成立的，甲方須雙倍返還定金作為違約金。第十三條交房前，甲方須結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、寬帶、等費(fèi)用，繳清公共維修基金、月付的公共維修費(fèi)及其它國(guó)家有關(guān)部門、業(yè)主組織或業(yè)主公約規(guī)定的費(fèi)用并提供以交房前為截止日期的費(fèi)用單據(jù)。第十四條甲方保證第四條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。第十五條該房過(guò)戶后一星期內(nèi)甲方應(yīng)遷出位于該房產(chǎn)之上的全部戶口，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理煤氣、有線電視、寬帶、、公共維修基金專戶、物業(yè)管理等應(yīng)由新業(yè)主承繼的權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋構(gòu)造圖、原始買賣合同、水電裝修道路圖等相關(guān)資料。第十六條丙方為本次交易的居間方，承當(dāng)為甲方、乙方**各種非本人必須到場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理應(yīng)在簽署《房屋買賣定金合同》30天內(nèi)結(jié)束。未能及時(shí)按時(shí)結(jié)束的，甲方和乙方均有權(quán)要求賠償，計(jì)算方法為每拖延壹日賠償人幣100元，直至丙方收取的傭金被扣完為止。本條款不影響其它因違約過(guò)失產(chǎn)生的賠償要求。第十七條假設(shè)本交易房屋不能辦理土地房屋權(quán)證，或辦理的費(fèi)用超過(guò)原約定的范圍，那么乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方、丙方承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)要求賠償，賠償違約金為5000元人民幣。第十八條雙方、甲方與丙方或合同三方簽署的本協(xié)議、任何書面協(xié)議顯失公平或與法律法規(guī)、部門規(guī)章、政府標(biāo)準(zhǔn)性文件相抵觸的條款自始無(wú)效。第十九條本合同假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)議不成的可向法院提起訴訟，起訴地為房屋所在地法院。第二十條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條其它補(bǔ)充條款：_______________________________________________________甲方〔簽字〕：身份證號(hào)：乙方〔簽字〕：身份證號(hào)：丙方〔簽字蓋章〕：身份證號(hào)：年月日買賣定金協(xié)議書買方違約篇三———===分頁(yè)標(biāo)題===———出售方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕〔身份證號(hào)碼〕買進(jìn)方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕〔身份證號(hào)碼〕中介方〔以下簡(jiǎn)稱丙方〕〔身份證號(hào)碼〕經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方，詳細(xì)協(xié)議如下：〔一〕，物業(yè)地址：〔二〕，物業(yè)面積：平米物業(yè)性質(zhì)：商品房〔三〕，房款〔人民幣大寫〕〔四〕，甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi)，電費(fèi)，費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清，同時(shí)將戶口遷出?！参濉?，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無(wú)糾葛，如今后發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng)，甲方應(yīng)承當(dāng)由此引起的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后工作?！擦常緟f(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方。〔七〕，傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)〔傭金〕給丙方，即甲方手續(xù)費(fèi)〔傭金〕元，乙方手續(xù)費(fèi)〔傭金〕元。即簽合同當(dāng)日付元人民幣，交易當(dāng)日再支付剩余元整?！财摺常`約責(zé)任1，在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否那么元整。2，如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。3，甲，乙雙方任何一方無(wú)故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費(fèi)。4，由于國(guó)家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無(wú)法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無(wú)償歸還?！舶恕?，辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用