加油站收購合同樣本

PAGEPAGE4合同編號：加油站收購合同（收購*****加油站）甲方(買方)：乙方(賣方):簽訂日期：年月日加油站收購合同甲方（買方）：住所：負(fù)責(zé)人：乙方（賣方）：住所：法定代表人：身份證號碼：（適用于自然人）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實守信的基礎(chǔ)上，乙方同意出賣其所有的**********加油站，甲方同意購買該加油站，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂如下各條，以資雙方共同遵守。第一條加油站的位置和概況1、位置：，土地四至：。2、概況：第二條加油站的財產(chǎn)包括1、土地平方米2、儲油罐：立方米3、罩棚：結(jié)構(gòu)面積平方。4、營業(yè)及附屬建筑：平方。5、加油機(jī)：臺。6、其他地上附屬設(shè)施和加油站附屬設(shè)備、設(shè)施：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將上述財產(chǎn)交付甲方，甲方（必須有資產(chǎn)管理員參加）接收財產(chǎn)后，雙方共同簽署“資產(chǎn)交接清單”（見附件一），該清單由合同雙方確認(rèn)。向甲方書面提出，經(jīng)甲方確認(rèn)，并就扣減的相應(yīng)費(fèi)用達(dá)成一致后，甲方免除由乙方辦理該文件的義務(wù)。雙方達(dá)不成一致的，按乙方違約處理。用地規(guī)劃面積不得小于土地證確權(quán)面積，工程規(guī)劃以甲方設(shè)計方案為準(zhǔn)，(甲方設(shè)計方案作為合同附件)，必須符合甲方設(shè)計圖紙要求（包括建筑物和構(gòu)筑物），否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任并解除合同。第五條合同總價款合同總價款為人民幣萬元（大寫：萬元）。合同總價款包括土地和地面所有資產(chǎn)以及因履行本合同而需繳納的一切稅費(fèi)（包括雙方應(yīng)繳納但不限于交易稅、印花稅、契稅，其中契稅單據(jù)應(yīng)為原件，交納方名稱為中國石油山東銷售分公司，計稅內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，同發(fā)票一樣其應(yīng)為付款條件之一）。乙方保證除上述總價款外不向甲方要求或收取任何其他費(fèi)用。甲方委托的評估機(jī)構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報告》中關(guān)于土地使用權(quán)與房產(chǎn)的評估價格，將作為被評估項目未來合同履行過程中契稅繳納的計稅依據(jù)。第六條合同總價款的支付方式和支付時間合同總價款分三次支付，第一次支付50%，第二次支付45%。第三次支付5%。支付時間和條件如下：1、第一次付款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按約定期限將合同第二條所列財產(chǎn)、合同第三條所列《國有土地使用證》、合同第四條所列證照、批復(fù)、許可證等文件中的立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、建筑工程消防設(shè)計防火審核意見書等證照交付甲方后（甲方簽署“資產(chǎn)、證照交接確認(rèn)書”見附件四）45天內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%。乙方同意甲方將該款項直接劃入乙方指定的銀行帳戶（賬戶名稱：開戶銀行：銀行帳號：乙方對該帳號的真實性、合法性負(fù)責(zé)）。2、第二次付款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按約定期限完成第四條第3條約定事務(wù)并將合同第四條所列證照、批復(fù)、許可證等文件中的房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)登記證（包括國稅、地稅）、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、建筑消防驗收意見書建設(shè)項目環(huán)境影響報告、公路開口和公路用地占用許可、防雷防靜電合格證、用電協(xié)議、油罐檢定證書等證照交付甲方，由乙方應(yīng)購置或完善的加油站設(shè)備、設(shè)施（乙方按我方要求施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）等經(jīng)甲方驗收合格后（見附件5），同時乙方為甲方出具合同總價款的足額合法稅務(wù)發(fā)票及各項契稅、費(fèi)用的有效票據(jù)（甲方簽署“資產(chǎn)、證照交接確認(rèn)書”見附件四）45天內(nèi)，甲方支付合同總價款的45%。3、第三次付款。乙方承擔(dān)的保證責(zé)任期限屆滿之日起45日內(nèi)，將合同總價款的5%扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方將剩余款項支付乙方。第七條乙方的保證責(zé)任和期限1、自甲方向乙方第一次付款之日起12個月內(nèi)，乙方對其交付的財產(chǎn)的權(quán)利的完整性和證照、批復(fù)、許可證等文件的真實性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。2、保證責(zé)任期限內(nèi)，乙方交付甲方的財產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，并導(dǎo)致甲方不能使用或危及甲方的生產(chǎn)安全時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)予以修復(fù)。乙方不予修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒不承擔(dān)該費(fèi)用的，甲方有權(quán)在剩余價款中扣留五倍于改造維修費(fèi)用的金額作為違約金。3、保證責(zé)任期限內(nèi)，乙方交付甲方的證照、批復(fù)、許可證等文件出現(xiàn)不真實或不合法的情形時，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)文件，因此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，導(dǎo)致合同無法履行或甲方達(dá)不到合同目的的，甲方有權(quán)解除合同。第八條本合同生效后，甲方有權(quán)派出接收人員進(jìn)駐加油站，負(fù)責(zé)加油站有關(guān)資產(chǎn)的交接事宜，乙方應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。第九條加油站原工作人員的問題加油站原工作人員的勞動關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)將加油站原工作人員及有關(guān)人員全部撤離。因加油站原工作人員而引起的糾紛給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條乙方保證與責(zé)任1、乙方保證加油站沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，其交付給甲方的財產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，不被任何第三人提出追索，對外沒有抵押。2、本合同簽訂前，與加油站有關(guān)的各種債權(quán)、債務(wù)以及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，乙方?fù)責(zé)辦理甲方改造加油站所需要的各種開工等審批手續(xù)。4、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)、解決經(jīng)營過程中遇到的問題。5、乙方承諾，自本合同簽訂后同意由甲方無償經(jīng)營該站，如合同無法正常履行，乙方不向甲方索取任何費(fèi)用或無其它權(quán)利主張。第十一條違約責(zé)任1、甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付款項的0.1%作為違約金。2、乙方逾期交付合同第二條規(guī)定的財產(chǎn)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。3、乙方逾期交付合同第三條規(guī)定的《國有土地使用證》的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。4、乙方逾期交付合同第四條規(guī)定的證照、批復(fù)、許可證等文件的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。5、因乙方交付給甲方的財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，而給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。6、因合同第七條第3項而導(dǎo)致合同解除的，按乙方違約處理，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。7、因乙方其他原因而導(dǎo)致合同不能履行或影響甲方正常營業(yè)的，乙方應(yīng)按合同總價款的30%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除障礙。第十二條免責(zé)條款由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及不可抗力因素，致使不能履行合同義務(wù)，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)出具有效證明文件，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行合同。第十三條爭議的解決因合同履行而發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條送達(dá)甲、乙雙方就履行本合同有關(guān)事宜相互通知的文件或其他資料，應(yīng)以書面形式并按如下地址送達(dá)。甲方地址：山東省青島市東海西路15號甲網(wǎng)通大廈8樓；電話： 傳真：乙方地址：；電話：第十五條附則1、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章（乙方簽字并摁手?。┲掌鹕А＜追郊由w的公章為合同專用章。未決事項，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。3、本合同附件是本合同的組成部分，主要包括：附件一資產(chǎn)交接清單附件二收到《國有土地使用證》確認(rèn)書附件三《加油站證照、批復(fù)、許可證等文件接