關(guān)于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版

關(guān)于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版出讓方：，法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：，電話：以下簡稱甲方。受讓方：，身份證號：地址：，電話：以下簡稱乙方。甲方投資建設(shè)的項目，是從事經(jīng)營活動的商業(yè)設(shè)施，甲乙雙方就該項目特定位置商鋪經(jīng)營權(quán)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著同等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，特簽訂本合同。第一條、合同標(biāo)的：1、地點：。2、商鋪位置：層號商鋪。3、商鋪面積：該套商鋪建筑面積為：平方米。其次條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容1、甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有運用和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)依舊歸甲方全部。2、經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償。3、乙方的經(jīng)營活動必需遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。第三條、出讓期限、價款及付款方式1、出讓期限：自________年____月____日至________年____月____日。出讓期限共________年。甲方于年____月____日前，將合同約定商鋪交付給乙方。2、出讓價款：該商鋪________年經(jīng)營權(quán)出讓單價為人民幣元月㎡(建筑面積)，出讓總價款為人民幣大寫元整(小寫：)。3、付款方式：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，即________年____月____日一次性付清上述約定出讓價款。第四條、其它費用其它費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營需交納的經(jīng)營保證金，物業(yè)管理費，鋪內(nèi)裝飾照明和用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置修理等費用。1、經(jīng)營保證金：元鋪，乙方需于簽訂本合同當(dāng)日一次性繳付給甲方。2、物業(yè)管理費：(1)第________年物業(yè)管理費暫定為元㎡月，第________年的物業(yè)管理費在甲乙雙方約定的商鋪交付日一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當(dāng)________年____月____日前一次性交清。(2)因國家政策性價格調(diào)整，以上項目的費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動時，甲方可依據(jù)費用改變狀況做相應(yīng)調(diào)整。因項目管理運營須要增加新的收費項目時，甲方應(yīng)對新增的的收費項目制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商鋪內(nèi)滅水器購置及修理費：按市場修理價格收取。4、本合同履行期間，乙方由于經(jīng)營須要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設(shè)施時，其費用一律由乙方擔(dān)當(dāng)。5、乙方運用商鋪從事商業(yè)活動前，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，全部稅、費由乙方獨立擔(dān)當(dāng)，并依國家規(guī)定按期繳納。第五條、權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和商場的管理規(guī)范，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權(quán)利。2、甲方應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。3、乙方不按時繳納物業(yè)及相關(guān)費用時甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)峻的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。4、甲方依據(jù)項目管理制度和規(guī)定，