新聞采訪策劃書

PAGE1新聞策劃方案******（單位、名稱）新聞策劃方案******（單位、名稱）誰把我家地盤給出租了？--采訪某物業(yè)小區(qū)公共用地被物業(yè)公司違規(guī)出租的新聞策劃書一、采訪背景：在現(xiàn)代中、大都市中，民眾早已改傳統(tǒng)的獨立個人樓房變?yōu)槎嘁陨唐贩啃^(qū)為單位，由物業(yè)公司為統(tǒng)一管理的普遍的居住方式，而真是處于這種居住方式的初級階段，相關(guān)政策，和正規(guī)管理理念并未能真正成為居民的一般維權(quán)常識，所以在這種情況下，時常會出現(xiàn)部分物業(yè)公司大肆侵犯居民利益，例如，最為嚴(yán)重且屢見不鮮的就是違規(guī)占地出租居民公共用地，這一類“占”居民便宜的現(xiàn)象，不僅直接給小區(qū)居民帶來交通出行，休閑娛樂等生活障礙，同時，使得產(chǎn)生社會效仿效益，從而導(dǎo)致“侵權(quán)”的擴(kuò)大化，最終將直接惡化為社會普遍問題，使得神圣不可侵犯的法律法規(guī)受到不可估量的挑釁。居住小區(qū)，是當(dāng)前我國在舊城改造和新區(qū)建設(shè)過程中，由一幢幢樓群組成的新的住宅區(qū)。1994年建設(shè)部令第33號《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》中，把住宅小區(qū)以概念的形式作出如下規(guī)定：“新建住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的新建住宅小區(qū)(含住宅小區(qū)、住宅組團(tuán)，以下簡稱住宅小區(qū))。”

目前我國針對物業(yè)小區(qū)管理出臺了多則保護(hù)條例，如《城市綠化條例》、《物業(yè)管理條例》等（見附頁p1），隨著社會不斷的法制化，人民的維權(quán)意識也日漸加強(qiáng)，所以，我報社為應(yīng)對廣大市民的意愿，進(jìn)行一次主題為“誰把我家地盤給出租了？”的新聞采訪活動，主要通過對占地出租現(xiàn)象最為嚴(yán)重的某小區(qū)進(jìn)行調(diào)查訪查，進(jìn)而跟蹤報道，利用傳媒力量不僅可以向社會普及相關(guān)法律法規(guī)常識，而且同時做到“施壓”于物業(yè)管理層面，利于鞭策其能在日后完善不足之處?，F(xiàn)以某省會城市的某物業(yè)小區(qū)為采訪對象：其具體問題如下：“某物業(yè)公司把道路的三分之一、業(yè)主休閑地、甚至綠地進(jìn)行車位出租，租金由物業(yè)公司占有。出租車位使得小區(qū)內(nèi)的道路行走不便、環(huán)境混亂。業(yè)主權(quán)益受到嚴(yán)重侵害”。二、采訪目的、意義和目標(biāo)：這次采訪目的在于將現(xiàn)階段存在于生活小區(qū)中的最為常見的、也是對居民影響較深的公共用地的使用權(quán)得不到保障的社會問題提出來，意義上讓這些讓人詬病的暗處公示于世，從而做到提出問題，促使“解鈴人”能在問題的苗頭上大力壓制，使得我國物業(yè)小區(qū)管理能茁壯成長。而民生問題的解決不能急于求成的，而是一小步一小步地走向完善的，所以這次采訪的目標(biāo)則以將占地問題深度披露，成熟地分析問題的存在原因，使得問題能在各大群眾、管理層面上都能得到相對高度的重視，并同時初步要求相關(guān)部門就具體問題給予最合乎法律法規(guī)的處理，這樣才有利于進(jìn)一步實現(xiàn)和諧社會。三、資源需要：現(xiàn)有資源：人力資源包括5個組員，指導(dǎo)老師一名，物力資源方面有手機(jī)相機(jī)一部，錄音機(jī)一部，筆記本和鋼筆各數(shù)件。需要資源：數(shù)碼相機(jī)一部，交通工具一架，錄像機(jī)一部。四、采訪開展：（時間從2010年09月10日起）（一）、采訪整個大致流程可分為三個階段：多媒體調(diào)查階段（前期）：針對物業(yè)違規(guī)占地問題；首先，在網(wǎng)上新聞網(wǎng)站進(jìn)行問卷投票，投票方案的受眾側(cè)重于居民群體。問題如下：1）.你對你所在的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)滿意嗎？①十分滿意②勉強(qiáng)滿意③十分不滿2）.你所在小區(qū)是否存在物業(yè)違規(guī)占地現(xiàn)象嗎？①有②沒有③不清楚3）.如果你所在小區(qū)存在違規(guī)現(xiàn)象，你懂得如何維權(quán)嗎？①懂得②完全不懂得③懂得一點點，但不懂得如何實際操作其次，開設(shè)網(wǎng)上論壇，廣泛征集網(wǎng)民意見，讓網(wǎng)民通過網(wǎng)絡(luò)途徑有“冤”可申，這樣能大大地擴(kuò)大我們調(diào)查的活動范圍，使得我們的結(jié)論更具普遍性和科學(xué)性。再次，聯(lián)系當(dāng)?shù)仉娕_，邀求作一次題為“我有話對小區(qū)物業(yè)管理說”的電話節(jié)目，現(xiàn)場邀請有關(guān)部門代表，物業(yè)管理代表，知名律師代表即時式對來電聽眾作問題解答。最后，在當(dāng)?shù)?，某些有擁有一大部分住戶的小區(qū)大門，或群眾出入要道上設(shè)有定點式崗位，接受群眾意見反映，并設(shè)置有針對性的“建設(shè)和諧小區(qū)”海報宣傳，同時設(shè)有專人現(xiàn)場進(jìn)行法律法規(guī)問題咨詢解答等。事后，再將節(jié)目中具有代表性的問題和解答部分以書面形式，通過報紙媒體載體刊登出去，目的使得能在人民群眾中獲得共識和關(guān)注。前期流程時間表（2010.09.10--2010.09.26）各小階段網(wǎng)上投票階段（時間跨度為全程）網(wǎng)上論壇階段（時間跨度為全程）電臺節(jié)目階段近地宣傳階段(地點輪流式，每站設(shè)點兩天)第一階段總結(jié)小會時間2010.09.10-2010.09.262010.09.10--2010.09.262010.09.12-2010.09.152010.09.16-2010.09.262010.09.26晚上前期具體任務(wù)資源安排表資源階段場所物資人員預(yù)計開資網(wǎng)上投票階段新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、購房網(wǎng)電腦、電話、設(shè)計方案書2名熟悉網(wǎng)頁制作的工作人員￥200網(wǎng)上論壇階段本報社門下、新華網(wǎng)上刊登文章評論電腦、電話、相關(guān)軟件2名熟悉網(wǎng)頁制作的工作人員，和一名寫手￥500電臺節(jié)目階段當(dāng)?shù)毓俜诫娕_電腦、電話、相機(jī)、錄音筆、照相機(jī)1名交際聯(lián)系員，1名記者，1名現(xiàn)場工作人員1名接待員￥600近地宣傳階段選取典型三家物業(yè)小區(qū)電腦、電話、A4紙張、原子筆、照相機(jī)、露天帳篷3架、辦公臺和椅子各3架、宣傳海報板2大副、小裝飾、各種小贈品1名采購員、2名現(xiàn)場擺設(shè)工作人員、1名記者、1名專業(yè)法律咨詢解答員、2名海報設(shè)計員￥600第一階段總結(jié)會議室第一階段的調(diào)查資料全體人員￥150采訪調(diào)查階段（中期）：（時間2010.09.27—2010.10.22）針對物業(yè)違規(guī)占地問題，對主要的三方人士進(jìn)行“面對面”式采訪（即本小區(qū)居民，物業(yè)管理代表，相關(guān)行政部門），同時進(jìn)行部分“紅”點抓拍，錄像。A對某小區(qū)的居民進(jìn)行抽樣調(diào)查，針對這一群體，作出以下方案：首先，是傳統(tǒng)問答形式采訪，抽樣一百戶居民問答。這次調(diào)查目的是得出更為真實的采訪新聞材料，問題是圍繞“物業(yè)管理違規(guī)占地”的看法。問題大綱如下：1.）你對你所在的小區(qū)物業(yè)服務(wù)滿意嗎？2.）你覺得你小區(qū)管理里面哪個方面應(yīng)該改進(jìn)嗎？3.）你是否有向物業(yè)反映過這些問題嗎？最后得到是怎樣的答復(fù)？4.）當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你的合法權(quán)益受到侵犯時，例如如果小區(qū)物業(yè)在沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，私自出租公用地位，你會到什么部門反映情況嗎？5.）在反映問題的過程中你是否有遇到什么阻礙？有沒有來自物業(yè)的壓力？6.）如果問題總是得不到合理的解決，你會選擇提出要求換物業(yè)管理公司嗎？其次，在問答采訪結(jié)束之后，我方將免費贈與對方一小本《物業(yè)管理條例（摘要）》的普法知識小冊子。最后，留下我報社的聯(lián)系方式和信箱地址，歡迎其隨時來電來信反映問題。并提供相關(guān)行政部門的聯(lián)系號碼，便于以后能更好反映問題。B對物業(yè)管理公司的管理層、執(zhí)行層進(jìn)行采訪。首先是對管理層的采訪，電話聯(lián)系其公司高層，采用電話采訪。問題大致如下：1.在此小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理有多長時間了？2.在期間有接受過什么居民反映的問題嗎？3.一般居民反映的問題是由哪個部門來解決的？一般要多長時間問題就能得到解決？2.根據(jù)所在小區(qū)，有居民反映小區(qū)管理存在在未經(jīng)業(yè)主們的同意情況下，私自將業(yè)主的公共地位進(jìn)行出租，租金由物業(yè)公司占有，問題是否屬實？3.這個問題是由公司哪個部門處理的呢？4.請問這樣做，是否得到行政部門的批準(zhǔn)了嗎？5.請問可否知道出租車位使得小區(qū)內(nèi)的道路行走不便、環(huán)境混亂，這樣是侵犯了業(yè)主的權(quán)益？為什么到現(xiàn)在問題還沒得到解決呢？其次，如果在電話采訪環(huán)節(jié)得到的信息含混不清，或不滿意采訪的結(jié)果，我們將直接找到問題處理部門進(jìn)行這個“蹲點”的環(huán)節(jié)，采取面對面的采訪，問題如下：1.小區(qū)內(nèi)那些占地出租的行為是否有得到有關(guān)行政部門的批準(zhǔn)？2.出租地位得來的租金最終用在哪里？3.是否有接到居民的反對？4.貴公司將采取怎樣的行動來處理這個問題？5.要落實處理預(yù)計要多長時間？再次，就是對執(zhí)行部門進(jìn)行采訪，主要是物業(yè)環(huán)保部門人員，保安處人員。1.這些出租車位租費是怎樣計算的呢？2.出租的對象是不是只對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主開放的呢?3.對出租的車位服務(wù)是不是也同樣給予業(yè)主一樣的服務(wù)？還是說只提供車位，其他保管服務(wù)并不提供？責(zé)任自負(fù)的？4.這樣出租車位的事已經(jīng)多久了？5.到現(xiàn)在為止，大概有多少車位已經(jīng)出租了，6.出租的車位是不是直接由公司決定，收錢？你們能不能在其中有所收益,例如補(bǔ)貼獎金之類？7.有沒有居民向你們反映過關(guān)于這樣出租車位會影響到他們的出行交通呢？8.反映之后，上層有沒有進(jìn)行過問題的處理？9.你們覺得這樣做是否合理呢？最后，進(jìn)行采訪總結(jié)。根據(jù)采訪得來的資料，編排，整理。事后，在網(wǎng)站、報刊上對調(diào)查采訪結(jié)果公布出來，并“借光”于其他媒體在過去調(diào)查出的數(shù)據(jù)、事例、網(wǎng)民說反映問題、來信和來電的問題總結(jié)數(shù)據(jù)來深入、客觀分析問題。C對物業(yè)管理的主管部門——房管部門、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會及消協(xié)、工商部門進(jìn)行面對面采訪。（各部門職責(zé)見附頁P2）房管部門，問題如下：1.是否知道現(xiàn)在有不少小區(qū)存在物業(yè)占地出租車位的現(xiàn)象嗎？2.房管部門作為政府管理房地產(chǎn)業(yè)的行政主管部門，面對這樣屢禁不止的侵權(quán)現(xiàn)象，有什么看法？3.是否有對這樣違規(guī)的物業(yè)公司進(jìn)行過處理？一般的處理方法是什么？4.貴局是否有定期對全區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和管理？5.一般小區(qū)居民反映這方面問題的人多嗎？有多少？已經(jīng)落實處理的又有多少案例？物業(yè)管理協(xié)會，問題如下：1.進(jìn)行宣傳物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的工作周期是多少？2.最近向政府主管部門反映行業(yè)的建議和要求的內(nèi)容最為主要的什么？3.近期有沒有進(jìn)行過檢查企業(yè)工作，和掌握企業(yè)基本情況，并開展行業(yè)調(diào)查研究？4.是否有對現(xiàn)在小區(qū)普遍存在的占地出租的新問題向物業(yè)企業(yè)和行政主管部門反映和處理過？5.有沒有接受過政府行政主管部門委托的處理這方面問題的工作？消費者協(xié)會，問題如下：1.近期是否有過向消費者（針對物業(yè)小區(qū)的居民）提供消費信息和咨詢服務(wù)嗎？服務(wù)的方式一般是怎樣的途徑？2.現(xiàn)在有部分小區(qū)居民向本臺反映小區(qū)存在著物業(yè)管理占地出租的現(xiàn)象，請問在這之前是否接到過這樣的問題，貴局是否就有關(guān)消費者合法權(quán)益的問題，向有關(guān)行政部門反映、查詢，提出建議？3.在受理消費者的投訴之后，是否有對投訴事項進(jìn)行調(diào)查，最后雙方能得到調(diào)解嗎？4.若果問題經(jīng)過調(diào)查屬實之后，貴協(xié)會是怎樣就損害消費者合法權(quán)益的行為，開展支持受損害的消費者提起訴訟的活動？工商部門，問題如下：1.對于時下一些物業(yè)公司私自占地出租，收取租金的行為合法嗎？2.這樣的行為能否通過法律的渠道將其合法化嗎？要經(jīng)過怎樣的手續(xù)？3.若果經(jīng)過了業(yè)主的同意后，這樣的行為是否就可以合法化了？而那租金最后又歸于誰來分配？4.目前是否有物業(yè)管理公司是已經(jīng)通過工商部門審批之后，合法出租車位的？如何判斷是否已經(jīng)取得審批的？最后，要求這些部門提供有關(guān)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理投訴的數(shù)據(jù)、當(dāng)?shù)赜心男┪飿I(yè)管理公司利用公共用地的是已經(jīng)通過部門審批的數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)資料。整個采訪活動結(jié)束之后，對采訪過程，采訪得到的信息進(jìn)行刊登，網(wǎng)上新聞廣播等。前期流程時間表（2010.09.27--2010.10.22）各小階段居民調(diào)查階段物業(yè)管理調(diào)查階段房管部門調(diào)查階段物業(yè)管理協(xié)會調(diào)查階段時間2010.09.27——2010.10.32010.10.4——2010.10.9高層執(zhí)行層10.4—10.7—10.610.92010.10.10——2010.10.122010.10.13——2010.10.16（續(xù)上表）各小階段消費者協(xié)會調(diào)查階段工商部門調(diào)查階段時間2010.10.17——2010.10.192010.10.20——2010.10.22前期具體任務(wù)資源安排表資源各小階段場所物資人員預(yù)支居民調(diào)查階段某小區(qū)居民住房照相機(jī)、筆、紙、錄音筆、普法小冊子、聯(lián)系卡片2名記者、1名攝影師￥200物業(yè)管理調(diào)查階段物業(yè)管理公司內(nèi)電話、紙、筆、錄像機(jī)、錄音筆2名特派記者，1名攝影師￥100房管部門調(diào)查階段房管部門紙、筆、錄像機(jī)、錄音筆同上￥100物業(yè)管理協(xié)會調(diào)查階段物業(yè)管理協(xié)會紙、筆、錄像機(jī)、錄音筆同上￥100消費者協(xié)會調(diào)查階段消費者協(xié)會紙、筆、錄像機(jī)、錄音筆同上￥100工商部門調(diào)查階段工商部門紙、筆、錄像機(jī)、錄音筆同上￥100第二階段總結(jié)會議室二階段調(diào)查資料全體成員￥150深入跟蹤報道階段（后期）：這階段又可分為報道階段、反饋階段、升華階段三個小階段。A報道階段，分別通過網(wǎng)絡(luò)，電視，廣播，報刊專題的途徑進(jìn)行深入報道，反映問題。工作分配表工作安排細(xì)節(jié)物資人員預(yù)支時間網(wǎng)絡(luò)邀請專家分析報道每日起碼從問題某個角度向網(wǎng)絡(luò)發(fā)放新聞、分析開通論壇讓群眾針對這問題暢所欲言。電腦、紙、筆、電話1名電腦技術(shù)人員、5名記者、1名交際聯(lián)系員￥10002010.10.23——2010.10.31電視聯(lián)系當(dāng)?shù)仉娕_，播出采訪片段提出要求電臺也對這問題進(jìn)行采訪跟蹤邀請有關(guān)這方面的專家，行政人員代表、小區(qū)居民代表進(jìn)行現(xiàn)場答辯節(jié)目電腦、錄像機(jī)、電話、1名電腦技術(shù)人員、3名記者、1名攝影師、2名交際聯(lián)系員￥5002010.10.23——26廣播聯(lián)系當(dāng)?shù)貜V播臺，對采訪進(jìn)行宣傳開設(shè)為期一周的來電咨詢，邀請律師解答同上2名記者、1名攝影師、1名交際聯(lián)系員￥2002010.10.26——2010.10.31報刊設(shè)專題版塊，對問題分析報道設(shè)群眾來信專欄在專欄上定量把居民反饋的信息公示出來同上編輯部成員￥3002010.10.23——2010.10.31B反饋階段：則主要是開通電話，郵箱，信件，定期對相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查再在媒體上報道出來的方式向社會展示問題處理的進(jìn)展情況。C升華階段：則是通過在某一整治成績突出的小區(qū)進(jìn)行主題為“攜手共建和諧小區(qū)”的活動?；顒又饕才湃缦拢夯顒迎h(huán)節(jié)及其時間環(huán)節(jié)名稱我“拍”我的新小區(qū)我“寫”我的新小區(qū)“和諧小區(qū)晚會”方式對該小區(qū)居民征集主題為“和諧小區(qū)”的照片，并在晚會上進(jìn)行作品評選對該小區(qū)居民征集主題為“和諧小區(qū)”的朗誦稿，并在晚會上進(jìn)行作品評選，朗誦組織表演團(tuán)體進(jìn)行表演，并對征文、征相進(jìn)行表彰時間2010.11.1——2010.11.52010.11.1——2010.11.52010.11.6附頁1《城市綠化條例》保護(hù)和管理任何單位和個人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或者破壞綠化規(guī)劃用地的地形、地貌、水體和植被。第二十條任何單位和個人都不得擅自占用城市綠化用地；占用的城市綠化用地，應(yīng)當(dāng)限期歸還。因建設(shè)或者其他特殊需要臨時占用城市綠化用地，須經(jīng)城市人民政府城市綠化行政主管部門同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。罰則第二十八條未經(jīng)同意擅自占用城市綠化用地的，由城市人民政府城市綠化行政主管部門責(zé)令限期退還、恢復(fù)原狀，可以并處罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任《物業(yè)管理條例》物業(yè)管理條例是國家為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的管理條例。明確業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會、職責(zé)、運作，保護(hù)業(yè)主的共同利益，為改善人民群眾的生活和工作環(huán)境創(chuàng)造良好的條件。業(yè)主及業(yè)主大會第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。前期物業(yè)管理第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十一條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。法律責(zé)任第五十八條違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。附頁2房地產(chǎn)管理局是區(qū)政府管理房地產(chǎn)業(yè)的行政主管部門，主要職責(zé)是：（一）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)交易管理，辦理房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)抵押，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，負(fù)責(zé)地籍圖測繪和城鎮(zhèn)各類房地產(chǎn)的確權(quán)發(fā)證工作。對房屋租賃、房產(chǎn)檔案及房產(chǎn)建筑設(shè)計檔案實施統(tǒng)一管理。（二）負(fù)責(zé)各類房屋的拆、改、建管理，審批和填發(fā)房屋拆遷許可證；負(fù)責(zé)危險房屋管理和房屋安全查勘鑒定；負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)房屋裝飾裝修監(jiān)督檢查和行政管理工作。（三）負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)住房制度改革工作。組織房改的宣傳、推動和協(xié)調(diào)，編制和實施全區(qū)房改的中長期規(guī)劃及近期計劃，歸集和管理全區(qū)住房資金，指導(dǎo)、組織、管理全區(qū)合作建房工作。（四）貫徹國家和當(dāng)?shù)厥袇^(qū)有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，負(fù)責(zé)對全區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理單位的資質(zhì)審查和管理。（五）負(fù)責(zé)全區(qū)集中供熱、供氣的規(guī)劃建設(shè)和管理，負(fù)責(zé)對實施集中供熱單位的資質(zhì)審查以及自建宿舍的供熱供氣管理工作。（六）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。工商部門的職責(zé)（一）負(fù)責(zé)各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社和從事經(jīng)營活動的單位、個人以及外國(地區(qū))企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)等市場主體的登記注冊并監(jiān)督管理，依法查處取締無照經(jīng)營。

（二）依法規(guī)范和維護(hù)各類市場經(jīng)營秩序，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理市場交易行為和網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的行為。

（三）監(jiān)督管理流通領(lǐng)域商品質(zhì)量和流通環(huán)節(jié)食品安全的責(zé)任，組織開展有關(guān)服務(wù)領(lǐng)域消費維權(quán)工作，按分工查處假冒偽劣等違法行為，指導(dǎo)消費者咨詢、申訴、舉報受理、處理和網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)等工作，保護(hù)經(jīng)營者、消費者合法權(quán)益。

（四）查處違法直銷和傳銷案件，依法監(jiān)督管理直銷企業(yè)和直銷員及其直銷活動。

（五）負(fù)責(zé)壟斷協(xié)議、濫用市場支配地位、濫用行政權(quán)力排除限制競爭方面的反壟斷執(zhí)法工作（價格壟斷行為除外）。依法查處不正當(dāng)競爭、商業(yè)賄賂、走私販私等經(jīng)濟(jì)違法行為。

（六）依法監(jiān)督管理經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)活動。

（七）依法實施合同行政監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)管理動產(chǎn)抵押物登記，