北京購房合同備案

北京購房合同備案地點(diǎn)：北京市日期：20xx年xx月xx日甲方：（購房人）聯(lián)系電話：地址：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）聯(lián)系電話：地址：為了保障雙方的合法權(quán)益，本甲乙雙方在充分協(xié)商、理解、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，簽訂了購房合同，具體條款如下：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（填寫樓盤名稱及具體地址）2.房屋的建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.房屋的用途：（填寫使用用途，如居住、辦公、商業(yè)等）4.房屋權(quán)屬：該房屋已取得國有土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方購買該房屋所有權(quán)。第二條房屋的買賣價(jià)款1.該房屋的總價(jià)款為：（填寫總價(jià)款）元。2.房屋價(jià)款分期付款，具體分期付款情況如下：（填寫具體分期付款條款）第三條房屋的交付時(shí)間1.該房屋的交付時(shí)間約定為：（填寫交付時(shí)間）2.甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，接受房屋交付。如果甲方因自身原因延遲接房超過三個(gè)月，視為自動(dòng)放棄房屋交付的權(quán)利。第四條房屋的保修及維修責(zé)任1.乙方對(duì)該房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修理，保修期自交付之日起12個(gè)月計(jì)算。2.除非該房屋因自然災(zāi)害或甲方的原因?qū)е聯(lián)p壞，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋的日常維修責(zé)任。3.甲方在使用該房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意安全，避免因自身原因造成房屋損壞。第五條風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任1.任何不可預(yù)見的因素導(dǎo)致的房屋損失或者安全事件，由甲方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.如果甲方在付款期限內(nèi)未能如期付款，則視為甲方違約。乙方有權(quán)終止合同，并對(duì)甲方承擔(dān)一定違約責(zé)任。3.如果乙方不能如期交房，則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止合同，并對(duì)乙方承擔(dān)一定違約責(zé)任。第六條合同終止及變更1.任何一方想要變更合同內(nèi)容，需要經(jīng)過雙方協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.如果出現(xiàn)一方惡意違約或者合同內(nèi)容嚴(yán)重違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同。3.如果合同終止，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更及糾紛解決均受中華人民共和國法律的管轄。2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果則應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定選擇仲裁或訴訟解決。第八條其他約定1.甲方購買該房屋時(shí)，需提供購房人本人的身份證及其他相關(guān)證件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。3.其他未盡事宜，雙方可適時(shí)協(xié)商解決并通過書面形式確認(rèn)。甲方（簽字）：