租賃合同糾紛起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀租賃合同糾紛起訴狀（一）原告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________被告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________被告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________訴訟請求一、規(guī)定判令解除原、被告之間訂立的《_________市房屋租賃合同》；二、規(guī)定判令兩被告返還租用房屋；三、規(guī)定判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；四、規(guī)定判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元（按每天所欠租金的________‰暫計至起訴之日，實際規(guī)定計算至被告推行之日）；五、規(guī)定判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元（暫計至_______年___月____日，實際規(guī)定計算至被告返還房屋之日）；六、規(guī)定判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣________元（實際規(guī)定計算至被告返還所占用房屋之日）；七、規(guī)定判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣_______元（______年___月至____月的費用，實際規(guī)定計算至被告返還占用房屋之日）；八、本案訴訟費用由__被告______承當。事實與理由_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營或個人）需要而與原告訂立《_________房屋租賃》，合同商定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（下列簡稱”該房屋”）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同訂立之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同訂立后__個工作日內(nèi)支付首期租金，后來支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的____‰支付違約金。另外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承當。合同訂立后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告正當權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同告知書》。綜上，原告為維護自己的正當權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。此致________________人民法院具狀人：____________________________________________________年_____月_____日租賃合同糾紛起訴狀（二）原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。法定代表人，劉某。被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。法定代表人，陳某，經(jīng)理。案由：租賃合同糾紛訴訟請求：1、請求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；3、請求法院判令全部訴訟費用由被告承當。事實與理由：**年12月1日，原、被告訂立《建筑施工物資租賃合同》，商定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自12月1日至12月1日，租金按月結(jié)算。合同訂立后，原、被告認真推行合同的商定。12月1日合同到期后，被告拒不償還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。此致北京市朝陽區(qū)人民法院具狀人：年

月

日租賃合同糾紛起訴狀（三）上訴人：北京××工貿(mào)有限公司住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號法定代表人：京××職務：董事長委托代理人：蘇杰

北京市易行律師事務所律師被上訴人：北京××購物中心有限公司住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號法定代表人：王××職務：董事長原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經(jīng)營負責人，住北京市朝陽區(qū)××北里××園1樓15層6號上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（）西初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。上訴請求：1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；2、判令由被上訴人承當本案的訴訟費用。事實和理由：一審判決認定事實不清，證據(jù)不充足本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（下列簡稱：商××公司）全部。商××公司于8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下列簡稱：林××公司）訂立了合同書，商定林××公司獲得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該合同書中并未商定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。被上訴人與上訴人于8月4日訂立《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》8月4日屆滿期間，被上訴人均未獲得對該場地的處分權(quán)。被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)獲得處分權(quán)。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)獲得了該場地的處分權(quán)，理由以下：首先，根據(jù)8月4日林××公司與商××公司訂立的合同書內(nèi)容，林××公司并未獲得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。，二公司訂立的《房屋租賃合同》中，林××公司仍未獲得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份合同的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的，均為林××公司獲得本案訴爭房屋場地的承租權(quán)，無轉(zhuǎn)租權(quán)；另首先，林××公司稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)公司，根據(jù)被上訴人提供的其《公司章程》顯示，林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資，故被上訴人并未獲得訴爭房屋場地正當?shù)氖褂脵?quán)；再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤兔赓M使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未獲得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權(quán)；若為免費使用，也即林××公司自8月4日至8月4日長達五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間訂立《租賃合同》商定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。根據(jù)《民法通則》第58條“以正當形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“免費使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人根據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具確實認書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等正當權(quán)益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，根據(jù)的證據(jù)不夠充足。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。此致北京市第一中級人民法院上訴人：北京××工貿(mào)有限公司原告：渭南市某某電子有限公司法定代表人：劉某某

電話139********住所地：渭南市西**路**花園**號被告：西安某某有限公司法定代表人：張某某住所地：西安市灞橋區(qū)**大廈**號電話：029--*******案由

專利合同糾紛訴訟請求一、判令被告立刻停止侵犯原告專利的行為，停止制造、銷售專利侵權(quán)產(chǎn)品；二、判令被告賠償原告損失**萬元人民幣；三、訴訟費用由被告承當。事實與理由20**年12月8日，渭南市某某電子有限公司向國家知識產(chǎn)權(quán)局申請了名為“某某”的外觀設(shè)計專利，該專利于……根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國專利法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特向貴院提起民事訴訟，請求保護原告的正當權(quán)益。此致***市中級人民法院起訴人：渭南市某某電子有限公司合同授權(quán)委托書范本（一）委托方（簡稱甲方）：_________________________受托方（簡稱乙方）：_________________________經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，本著互惠誠信的原則，就下列委托內(nèi)容達成合同，并嚴格遵照執(zhí)行：一、甲方委托乙方調(diào)查內(nèi)容：二、甲乙雙方協(xié)商的調(diào)查時間為：自本合同訂立之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期內(nèi)，乙方負責完畢甲方委托的工作,如碰到難度較大，且案情復雜，或甲方提供線索材料不全，有誤等多個因素，需延期的，甲乙雙方另行協(xié)商延期時間。三、調(diào)查費用：合同簽定首付款元整；調(diào)查終止后付款元整；總計：元整。調(diào)查結(jié)束后，乙方向甲方按合同規(guī)定的調(diào)查內(nèi)容提交有關(guān)資料。四、甲方所委托的被調(diào)查人乘飛機或其它交通工具到外地，并需要進行調(diào)查，乙方向甲方請示同意后，甲方應向乙方增加調(diào)查費用，具體數(shù)額實報實銷。五、甲方提供被調(diào)查方的初步線索有誤的狀況下，并無法提供新的線索補充，使調(diào)查工作無法順利進行，乙方終止調(diào)查工作，乙方所收的預付款為調(diào)查費用。六、甲方責任與權(quán)利：1、甲方須提供真實有效的基本線索，并確保所提供資料的來源正當性。2、為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，并對本合同含有保密的責任；3、甲方能夠隨時向乙方咨詢調(diào)查進度狀況，及時向乙方支付酬勞；4、甲方需確保提出的委托請求含有正當、有效性、真實性；5、甲方對乙方提供出的資料只用于維護自己的正當權(quán)益，嚴禁用著其它用途；甲方若將此信息資料用著非法其它用途，由此而產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟后果由甲方自行承當：6、如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性變化的決策，應及時告知乙方，并采用適宜方法，便于乙方及時調(diào)節(jié)工作。七、乙方責任與權(quán)利：1、乙方需按合同執(zhí)行信息查證工作，并確保信息取證的正當有效性；2、乙方隨時能夠向甲方報告查證狀況；3、保守甲方的機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同推行過程中涉及的保密內(nèi)容，調(diào)查結(jié)束后全部交給甲方不留任何材料，并完全捍衛(wèi)甲方的權(quán)益。八、甲方如果在合同期內(nèi)正常執(zhí)行過程中單方終止合同，同樣要承當合同規(guī)定調(diào)查的全部費用。九、備注十、此合同雙方簽字蓋章后正式生效，此合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同含有法律效應，雙方應嚴格恪守執(zhí)行。（本合同復印無效）委托方（甲方）：________________受委托方（乙方）：________________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系電話：________________年月日合同授權(quán)委托書范本（二）編號：日期：委托方（甲方）：受托方（乙方）：天津之家甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及有關(guān)服務。具體內(nèi)容以下：一、乙方有義務對甲方的委托房屋及有關(guān)的資信嚴格保密。二、房屋信息房屋名稱坐落地址靠近什么路或重要建筑：附近有何交通：1、房齡：年；房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：總建筑面積：平米；房屋朝向：_____總層數(shù)：_____;電梯裝修狀況：高檔普通簡樸地面：2、電器：新普通涉及：家具：新普通涉及：對講門鈴保安有線電視衛(wèi)星電視小朋友游樂場停車場會所：3、天然氣暖氣采暖費：元/年；物業(yè)費：元/月；4、騰清狀況：空房有人居住5、月租金（現(xiàn)有設(shè)施）；月租金（（提供家電）三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。訂立委托時，甲方需向乙方出示該房屋的正當有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人訂立本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。四、甲方責任：甲方承諾”房屋信息”中登記狀況和以下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：1、該房屋已經(jīng)騰空。2、該房屋本身及各項附屬設(shè)施無欠費、損壞，符合環(huán)保規(guī)定。3、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。五、乙方責任：1.乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，主動尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。2.安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。3.提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。4.安排客戶入住。5.協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。6.在租賃期內(nèi)，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。六、服務費及支付1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時（訂立租賃合同，或?qū)嶋H開始推行出租行為時），甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。（以一年租期為原則，相稱于一種月的房租，局限性一年或超出一年以此原則類推計算）2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六（1）款規(guī)定支付乙方服務費。3、支付費用