【房地產(chǎn)居民樓項目施工組織設(shè)計編制12000字（論文）】

房地產(chǎn)居民樓項目施工組織設(shè)計編制實例目錄188641引言 158482編制依據(jù)和工程概況 117792.1工程概況 1146802.2結(jié)構(gòu)概況 1158032.3施工特點 2130073施工組織設(shè)計 335923.1施工部署 3188013.1.1項目的總體目標及實施原則 3314043.1.2工程施工的重點和難點 373033.1.3施工項目經(jīng)理部組織設(shè)置 4139593.1.4材料用量及機械設(shè)備配置用量 5187563.2施工進度計劃 742303.3施工準備與資源配置 859533.3.1技術(shù)準備 873533.3.2場內(nèi)準備 9291243.3.3場外準備 9273893.3.4主要施工機械設(shè)備使用計劃表 9236063.3.5主要工程量清單 10245853.4施工方案 10172853.4.1定位測量方案 10112383.4.2地基與基礎(chǔ)工程施工方案 12233513.4.3主體工程施工方案 12289493.4.4屋面工程施工方案 13277743.4.5裝飾裝修工程施工方案 1425414項目施工的各項保障措施 15283054.1工期保障措施 1515374.2成本控制措施 16151174.2.1勞動力組織 1619264.2.2勞動力進場配置說明 1615874.3質(zhì)量保證措施 17105125基于BIM技術(shù)的C建筑工程成本控制 18169555.1造價估算 1856705.2碰撞檢查 1836035.3建筑性能分析的數(shù)字化 1954936綠色建筑工程對社會，環(huán)境，經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的影響 194930結(jié)語 2031154參考文獻 221引言隨著我國經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，我國工程建設(shè)的力度也在不斷加強，住宅小區(qū)項目建設(shè)規(guī)模也在不斷擴大，再加上業(yè)主對小區(qū)質(zhì)量的要求較高，在施工建設(shè)的過程中，需要做好各方面的工作，施工組織設(shè)計也是其中之一。施工組織設(shè)計是用來指導(dǎo)整個工程實施全過程中各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件，其對施工工程的質(zhì)量、成本、進度等影響很大。但是目前學(xué)術(shù)界關(guān)于建筑工程項目施工的研究多集中于成本管理、質(zhì)量控制、進度管理等多個方面，缺乏對施工項目施工組織設(shè)計的研究，研究有待進一步豐富和細化。因此，本文以荊門千晟名苑1#樓樓工程為例，分析其施工組織設(shè)計的內(nèi)容，并提出相應(yīng)的施工組織設(shè)計的內(nèi)容，使其可以充分指導(dǎo)項目的施工過程。2編制依據(jù)和工程概況2.1工程概況荊門千晟名苑1#樓工程施工組織設(shè)計是在結(jié)合工程實際情況中的各項要求和編制的基本原則的基礎(chǔ)上，考慮統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)施工中需投入的人、材、機等因素來制定的，其應(yīng)對實際施工具有科學(xué)有效的指導(dǎo)意義，應(yīng)該規(guī)劃和部署涉及的全部生產(chǎn)活動，也是對施工進行全過程控制和管理的重要手段和依據(jù)，能確保施工的節(jié)奏性、均衡性和連續(xù)性，最終保證荊門千晟名苑1#樓樓工程能夠取得最大的技術(shù)經(jīng)濟效果。本次設(shè)計的高層建筑是一座十八層小區(qū)住宅樓，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，地下二層，地上十八層?？偢叨葹?2.200M總長度為53.500M,負二層高為3.5M，負一層高為3.1M，由中煤建筑安裝工程集團有限公司承建。2.2結(jié)構(gòu)概況千晟名苑1#樓工程對結(jié)構(gòu)設(shè)計的質(zhì)量要求較高，為了平衡好質(zhì)量、進度、成本之間的關(guān)系以及處理各種施工協(xié)調(diào)配合的問題，該項目是帶有填充墻的剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件均為不燃燒體，構(gòu)件耐火極限為柱3.0米，墻3.0.米，梁2.0米，樓板和樓梯為1.5h，建筑防雷等級為三級。外墻和隔墻材料：加氣混凝土砌塊。外部裝飾：墻磚或馬賽克。門窗：木門，鋁合金窗戶或鋼窗?，F(xiàn)澆樓板厚度為100mm，現(xiàn)澆樓板厚度為100mm。它由C35級混凝土制成，使用HPB235級鋼。當施工到七樓時，進行了兩次施工，利用鋼筋混凝土打基礎(chǔ)，然后利用200mm、強度等級為7.5、砂漿為M5.0混合砂漿、梁柱混凝土為C30的混凝土空心砌塊作為主要結(jié)構(gòu)墻。小區(qū)采用預(yù)制板坯和現(xiàn)澆板。兩層樓蓋為現(xiàn)澆樓板，樓梯為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。通過以上的施工后，小區(qū)的安全性可以得到充分保障，但由于小區(qū)周圍的交通不甚理想，在物資運輸方面還有待改善。2.3施工特點本工程的特點如下：1、本工程的建設(shè)規(guī)模較大，需要在規(guī)定的期限內(nèi)竣工，施工對施工人員的專業(yè)性要求較高，為了保障項目的質(zhì)量和安全性，在施工的過程中還需要做好各方面的控制工作。2、由于項目工程很大，工藝品很多，所以施工很密集。各工程交叉進行工程，由于現(xiàn)場工程的連接和聯(lián)合的要求很高，配備更多經(jīng)驗豐富的現(xiàn)場管理人員，確保工程的順利。3、本工程的審查情況復(fù)雜，土層的厚度較大，所以邊坡落石的危險系數(shù)較大，土層的條件有差異，因此，施工過程中采取必要的措施，防止破孔或縮短，有必要，也是有效的。根據(jù)至今為止的工程經(jīng)驗，每次數(shù)多的時候，許多東西產(chǎn)生了裂縫。這影響了結(jié)構(gòu)本身的安全和壽命，影響了結(jié)構(gòu)的失調(diào)。因此，防止大規(guī)模的成長，是本工程的難點和重點。4、工期緊迫，規(guī)定的工業(yè)工作期間完成的，為了完成投入必要的人力和機械，工程機械工程的功績，并投入工程中各方面的技術(shù)，組織的準備，工程質(zhì)量的前提下，滿足工期的條件。5、不僅僅是施工場地，因為大型的機械設(shè)備齊全，與施工面交叉，所以合理安排施工區(qū)域和場所，以合理的工程順序為基礎(chǔ)，確保各角目標的實現(xiàn)。3施工組織設(shè)計3.1施工部署3.1.1項目的總體目標及實施原則1、總體目標根據(jù)建筑合同的要求，在招標文件及項目管理要求的指導(dǎo)下，制定了本項目的總體目標，那就是成功建設(shè)千晟名苑1#樓工程項目，充分滿足業(yè)主的居住需求。2、實施原則要實現(xiàn)上述的總體目標，作為本工程的總負責人，必須對整個建設(shè)項目有全面的安排。在本工程中對工程的施工部署安排及項目的管理按照以下的原則進行實施：（1）建筑被認為是還建小區(qū)的象征，被視為一個住宅項目，并在組織、資源等的各個方面得到保證。（2）為了實現(xiàn)還建小區(qū)項目的總體目標，滿足建筑合同的要求，滿足項目實施的合理要求。（3）項目需要完全符合ISO9001質(zhì)量標準。（4）所有方面的管理服務(wù)以負責任的態(tài)度向客戶提供。特別地，在建筑方面采取了合理化措施，以確保工作期間的持續(xù)時間和質(zhì)量，并確保監(jiān)測服務(wù)的后續(xù)工作。（5）作為承包者責任的總建造這一事業(yè),因此能夠積極協(xié)調(diào)項目管理,為整個項目開發(fā)者協(xié)調(diào)關(guān)系，其他分包商、設(shè)備供應(yīng)商,并確保整個項目取得成功。采用先進的管理方法和技術(shù)，對施工過程實施全方位的動態(tài)控制。3.1.2工程施工的重點和難點（1）施工時間較短，任務(wù)繁重。項目于2019年11月1日開工，并于2020年10月15日竣工。（2）該項目位于公交站附近，附近有商業(yè)綜合體、學(xué)校、居民區(qū)等。（3）施工時間較長。（4）屋頂對襯里的強度和絕緣板的安裝有抵抗力。關(guān)于這項工作的特點，我們已作出安排，確保在規(guī)定時間內(nèi)建造該項目。3.1.3施工項目經(jīng)理部組織設(shè)置（1）施工項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目工程師副項目經(jīng)理成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組各作業(yè)班組圖5.1施工項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖（2）施工項目經(jīng)理部主要管理人員設(shè)置表表5.1施工項目經(jīng)理部主要管理人員設(shè)置表機構(gòu)崗位人數(shù)部門職稱備注總部項目主管1高級工程師1個月不少于10天總工1高級工程師1個月不少于10天質(zhì)量安全監(jiān)督1工程師1個月不少于10天財務(wù)監(jiān)督1會計師1個月不少于10天施工現(xiàn)場項目經(jīng)理1工程師常駐現(xiàn)場項目副經(jīng)理1工程師常駐現(xiàn)場項目工程師1工程技術(shù)部工程師常駐現(xiàn)場質(zhì)量員3工程質(zhì)量部工程師2人，助工1人常駐現(xiàn)場施工員3工程技術(shù)部工程師1人，助工2人常駐現(xiàn)場安全員3工程安全部工程師常駐現(xiàn)場材料員2工程技術(shù)部助工2人常駐現(xiàn)場會計、預(yù)算2財務(wù)管理部工程師常駐現(xiàn)場機械管理4材料設(shè)備部技師常駐現(xiàn)場后勤管理2后勤管理部助理經(jīng)濟師常駐現(xiàn)場辦公室3辦公室其中政工師1人常駐現(xiàn)場千晟名苑1#樓工程的項目負責人分為總部和施工現(xiàn)場兩部分構(gòu)成，其中總部人員包括項目主管、總工、質(zhì)量安全監(jiān)督、財務(wù)監(jiān)督，現(xiàn)場管理人員則包括項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目工程師、質(zhì)量員、施工員、安全員、材料員、會計、預(yù)算、機械管理、后勤管理、辦公室等幾部分構(gòu)成。這些人員分工協(xié)作，認真完成自身的崗位工作，保障項目的順利進行。為規(guī)范對該項目各項管理工作，合同管理及質(zhì)量、進度的總控制，項目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊》，《標準工程程匯編》及《文明施工與成品保護管理辦法》等程序支持性文件實施管理和控制。3.1.4材料用量及機械設(shè)備配置用量建筑材料和供應(yīng)計劃的準備。每一層所需材料的數(shù)量，工作需求，主動運輸設(shè)備，設(shè)備供應(yīng)計劃。大連拆遷項目的目的是建立一個高度合格的拆遷隊，并準備拆除兩個挖掘機?；炷帘恢匦陆M合成混凝土，配備了350b攪拌機，一種pld600混凝土材料，以及1.5噸的設(shè)備。迫擊炮被混合在現(xiàn)場，并配備了兩個迫擊炮。該模型是在建造圓形鋸的工廠的車間里建造的。大連的所有建筑工人都為垂直運輸?shù)腝TZ325建造了起重機。根據(jù)建筑設(shè)計的要求，所有的大型機器都被接受并設(shè)計成進入大型機器，以滿足工程的需要。大連已經(jīng)對小型機器進行了統(tǒng)一的控制，以確保新機器的成功和實現(xiàn)，并根據(jù)機器的初始設(shè)計開發(fā)小型機械設(shè)備的發(fā)展計劃。下表顯示:表5.2材料用量及機械設(shè)備配置用量表序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率Kw生產(chǎn)能力備注1挖掘機3002大連2005--完好2裝載車-10陜西2006--完好3推土機-1陜西2001--完好4液壓沖擊錘-1大連2006--完好5液壓鉤機-1山西2004--完好61.5T裝載機-1重慶2002--完好7塔吊QTZ3152煙臺200635803完好8砼配料機PLD6001海陽20061357003完好9砼攪拌機JEJ350B2海陽200410.5603完好10鋼筋切斷機QW-401海陽2006320T完好11鋼筋彎曲機GW-401青島2005320T完好12卷揚機TZQ350-TN141煙臺20037.510T完好13電焊機XT-M1203煙臺20044.0115T完好14振動棒ZN-504威海20031.1303完好15元盤鋸P302威海20024.5103完好3.2施工進度計劃建筑工程于計劃于2019年11月1日開工，2020年10月15日竣工，目標工期350天。工作進展主要是建筑計劃的目標，工作在鏈條上，確定里程碑的總時間表分析關(guān)鍵業(yè)務(wù)計劃，并介紹了在管制措施活動項目的進展情況方面所取得的進展,以及在執(zhí)行差距的糾正行動計劃的進展情況和執(zhí)行各種保障措施,為建造介紹了取得的進展和優(yōu)化過程、合乎情理的研究得出了收入的可預(yù)測性。建筑設(shè)備、資金和勞動力在實現(xiàn)該階段目標的條件下提前完成。60天的基礎(chǔ)，114天的身體結(jié)構(gòu)，60天的線條，100天的裝飾，16天的建筑。本工程由中煤建筑安裝工程集團有限公司承擔，該公司分派一個施工隊負責。施工隊有瓦工36人，抹灰工36人，木工25人，鋼筋工8人，混凝土工32人，機械工4人，油漆工10人，水電工3人，普工等共160人，根據(jù)需要可招收部分民工協(xié)助工作。施工中可供選用的起重機有QTZ20、QTZ25型塔吊，5t、8t汽車吊。卷揚機、攪拌機、混凝土、振搗器等小型施工機械及腳手架等周轉(zhuǎn)材料可按計劃需要供應(yīng)。表5.3施工進度計劃表序號工程項目名稱單位工程量產(chǎn)品定額勞動量（工日）勞動安排持續(xù)時間大工普工、民工1機械挖土m3672.5442164422C10混凝土墊層m336.81.103330213澆筑混凝土基礎(chǔ)m3171.20.782191526714砌磚基礎(chǔ)m372.21.136425725現(xiàn)澆基礎(chǔ)圈梁m318.60.3948301816回填土m34464.549844027構(gòu)造柱鋼筋t5.7250.175335258砌磚墻m31123.21.0410802221259支模板㎡492610.248312122010扎鋼筋t81.2250.1934218122011澆筑混凝土m3428.11.333221061512抹找平層㎡799.119.84053513鋪防水卷材㎡799.115.45265514做保護層96128515門窗安裝個480680610516室內(nèi)抹灰㎡87688.12108032401517樓地面、瓷磚㎡39608.8644730201018室外裝修㎡23315.5242220211019門窗玻璃油漆601010320踏步、踢腳線801215321水電工程280344022其它216161573.3施工準備與資源配置3.3.1技術(shù)準備（1）測量線的測量:對建筑控制坐標的控制點的修訂，建筑和施工控制點的建設(shè)，“六桶”，臨時設(shè)施的建設(shè)。（2）組織合理的時間安排，組織學(xué)習(xí)，熟悉建筑計劃，了解設(shè)計意圖，準備計劃的準備工作，制定建筑計劃等。（3）培訓(xùn)和管理建筑技術(shù)人員和建筑工人的培訓(xùn)和管理。（4）建立管理進展的規(guī)則，對工作進展的控制目標進行分解，澄清責任和保證工作時間。（5）擬定一項質(zhì)量管理規(guī)則確定項目工程、質(zhì)量控制、分解質(zhì)量目標、建立質(zhì)量保證系統(tǒng)建造、建立業(yè)務(wù)準則等具體場所測量線路。（6）制定細則的建造費用,分解管制目標建筑成本,建立一個追蹤系統(tǒng)的建筑成本,制定計劃以生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)備和執(zhí)行提供設(shè)備的提供設(shè)備和材料,以提供設(shè)備和材料。（7）建筑材料的基本準備工作是按照建筑材料和建筑材料的建造計劃進行的，并確保設(shè)備的正常供應(yīng)。在建筑準備計劃的框架內(nèi)，應(yīng)特別注意建筑工人在建筑施工方面的需要，以及建造1號樓所需的資源。提供大型設(shè)備和設(shè)備的程序復(fù)雜，需要招標、采購合同，因此需要合理安排。為了確保工作的計劃，合理的時間，有效的使用時間，學(xué)校建筑的建造是及時完成的。（8）對準備基金現(xiàn)金流量0.369%施工期間,需要準備必要的資金建造之前,以保證正常和避免建造的建筑工程受到資金方面的困難,這將延誤建筑計劃的執(zhí)行。3.3.2場內(nèi)準備（1）向政府主管部門提交建筑證書和安全許可申請。（2）與地方當局在衛(wèi)生、環(huán)境、城市、運輸、貿(mào)易和分銷等方面的聯(lián)系。3.3.3場外準備（1）向政府有關(guān)部門提交申請報告示，領(lǐng)取項目施工許可證與安全許可證。（2）與當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門聯(lián)系，辦理有關(guān)手續(xù)。3.3.4主要施工機械設(shè)備使用計劃表表5.4主要施工機械設(shè)備使用計劃表（土建）序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地定額功率備注1塔吊QTZ404四川140KW已有3攪拌機JZ3505揚州11KW已有4對焊機UN1-1005南京50KW已有5立焊機BX3-3605上海60KW已有6彎曲機GW-402合肥3.5KW已有7切斷機GQ-402合肥5.5KW已有8電焊機AX7-3002南京5KW已有9平板振動器BP1.54南京1.1KW已有10插入式振動器ZX50-620南京1.1KW已有11圓盤鋸2南京5.5KW已有12平板刨MB903A2南京2.2KW已有13臺鉆LT-24J1南京0.75KW已有14卷揚機JK-1.53南京7.5KW已有15高壓泵BS-1505上海7.5KW已有16施工井架5上海14KW已有17潛水泵QY324泰州2.2KW已有3.3.5主要工程量清單表5.5主要工程量清單構(gòu)件類型例筋總重HPB300HRB400(kg)6681012141618202225柱144.4446.68897.752暗柱/端柱33923.1431864.7118513.1365771.8514701.2364201.4523436.2564462.146393.857578.498構(gòu)造柱7185.021132.9166052.104剪力墻15753.54398.0176740.4278091.961823.138梁52914.924416.2141832.4299427.241178.6683329.692051.53815326.7493971.03210672.4394881.168827.756現(xiàn)澆板29344.388995.23720757.1777591.974筏板基礎(chǔ)2995.6111419.568625.806950.237集水坑1304.0011059.288108.537136.176獨立基礎(chǔ)31.10831.108條形基礎(chǔ)184.42224.985159.437樁承臺5372.345372.34合計149152.942544.3673795.15745484.66921659.43914114.1387235.56518860.75716284.37411800.6396546.079827.7563.4施工方案3.4.1定位測量方案用經(jīng)緯儀測量相應(yīng)建筑的外線，在地面上釘上木樁，用小釘作標志，測量線，測定軸線后檢查軸線距離。誤差不得超過規(guī)范允許即1/2000。最最后根據(jù)測出的中心線定出基礎(chǔ)寬度，用石灰粉劃出基槽開挖邊線。各個項目需要這些線的所有測量儀器和標志的工具，精密儀器必須需要經(jīng)過專業(yè)的計量校檢后，合格才可以在施工現(xiàn)場。在實體工程階段，設(shè)定了從構(gòu)造板面飛出的十字線(方正控制線)，要求控制線引至各個剪力墻，柱子等主要承載荷載的部位。為保證施工測量結(jié)果準確無誤，工程開工前，由公司技術(shù)部對重要部位的放線進行復(fù)查，確認無誤后方可開工。地下工程施工測量：（1）平面測量：采用外控法，施工單位和測繪單位將定位樁將控制樁精確引測到將要開挖的基槽外。每道軸線的樁點不得少于四個，并保持通視。所有軸線控制樁均應(yīng)設(shè)置在建筑物四周易于保存的地點，并加以保護。（2）高程測量：首先將建設(shè)單位提供的水準基點引測至場內(nèi)，于場內(nèi)北側(cè)和東南側(cè)測設(shè)出三個高程控制樁，作為高程控制和復(fù)核依據(jù)。依據(jù)高程控制樁，向槽內(nèi)引測，傳遞至底板及各層樓板上來控制層高。地上工程施工測量：（1）平面測量：同地下工程施工測量。（2）高程測量：采用內(nèi)控法，在地下一層頂板設(shè)置基準控制點，其正上方預(yù)留孔洞，通過激光鉛直儀將控制點向上引測，測設(shè)出每層的標高控制點。圖3.1地下工程施工平面圖3.4.2地基與基礎(chǔ)工程施工方案1、基礎(chǔ)工程施工方案千晟名苑1#樓工程位于邯鄲市，由于該地的地質(zhì)條件對混凝土結(jié)構(gòu)有一定的腐蝕性，土質(zhì)較為復(fù)雜，由于該工程的基坑開挖深度為12.66m，省掉了降水的麻煩，一旦基坑回填完成，就可以停止降水工作了?；又ёo：讓有資質(zhì)的設(shè)計單位專門設(shè)計基坑支護方案，并盡可能按照設(shè)計方案來施工。挖土機械選擇：選取2臺W-1001反鏟挖掘機來挖土。土方開挖工藝流程：場地三通一平→土方分層開挖→剩余土方開挖→基礎(chǔ)施工。土方回填：在回填土方的過程中，需要提前清理完垃圾、樹根等雜物，并對驗收的基底進行標高，如果高度滿足標準要求，就可以填土料，填土施工中需要做好排水處理，保持土方適度緊實。2、基礎(chǔ)工程施工：（1）土方施工放樣在站房土石方施工階段，根據(jù)控制點和圖紙上定位來定位工程樁的位置，并對放樣進行復(fù)核，墊層澆筑后，控制線或軸線投測到墊層上。（2）基礎(chǔ)施工放樣基礎(chǔ)墊層澆筑完成后，及時將控制線投測到基坑內(nèi)，根據(jù)軸線關(guān)系放出建筑物軸線或細部控制線（一般為500mm）。3.4.3主體工程施工方案1、鋼筋進場檢驗及驗收鋼筋進場之前，需要有出廠質(zhì)量證明和試驗報告單，在檢查其質(zhì)量的情況下確保其設(shè)計規(guī)格及力學(xué)性能等符合施工要求，比如表現(xiàn)無損傷、端頭無彎曲等。為了進一步確定鋼筋是否完全符合施工標準，還需要對其進行機械性能試驗，及時發(fā)現(xiàn)性能不佳的鋼筋，并加以剔除。2、鋼筋的加工與安全在施工現(xiàn)場西北側(cè)設(shè)置鋼筋加工棚、堆放區(qū)，將不同類型的鋼筋堆放成高30cm間距2m的壟，并對不同的鋼筋標明規(guī)格、產(chǎn)地、日期、使用部位等，接著對鋼筋進行現(xiàn)場加工。在加工之前還需要對鋼筋錨固長度、角度、尺寸等進行再次審核，及時發(fā)現(xiàn)材料存在的問題并糾正。在運輸鋼筋的過程中，采用塔吊進行水平和垂直運輸，防止鋼筋被壓壞。3、鋼筋的下料連接該工程在連接鋼筋方面主要采取滾軋直螺紋連接和綁扎連接兩種方式，底板、基礎(chǔ)梁、梁、柱受力鋼筋QUOTE?≥18采用直螺紋機械連接一級接頭；QUOTE?<18的鋼筋一律采用綁扎連接。頂板鋼筋全部采用綁扎連接，下層鋼筋接頭在支座，上層鋼筋接頭在跨中。鋼筋加工允許誤差應(yīng)符合表5.8規(guī)定。表5.8鋼筋加工的允許偏差項目允許偏差(mm)受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10彎起鋼筋的彎折位置±20箍筋內(nèi)凈尺寸±53.4.4屋面工程施工方案千晟名苑1#樓工程屋面做法為：聚苯板保溫層，卷材防水層，水泥花磚面層。屋面防水等級和設(shè)防要求為：防水等級為一級，采用3mm+3mmmSBS橡膠改性瀝青卷材防水。圖3.2工程屋面平面圖屋面工程施工過程中應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證；（2）屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求；（3）材料進場后，應(yīng)當抽樣復(fù)驗；（4）當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分采取保護措施；（5）伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊；（6）屋面工程完工后，應(yīng)定對細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗。圖3.3工程俯視圖3.4.5裝飾裝修工程施工方案內(nèi)裝修：樓層清理→填充墻砌筑→填充隔墻抹灰→安裝門窗→廚衛(wèi)間防水→室內(nèi)地面找平層→吊頂→地面面層→內(nèi)墻、頂板刮膩子→走廊、門廳、電梯間裝修→油漆、涂料。外裝修：外墻面修整→外墻石材、幕墻→外窗安裝→拆除腳手架→臺階、坡道→散水。圖3.4千晟名苑1#樓工程側(cè)面圖（1）在室內(nèi)正式大面積摸灰泥前先做樣板間(墻)，經(jīng)檢驗合格后才可以正式施工。（2）首先要有一個好的規(guī)則，即正方形、水平線、垂直線、豎線、墻裙和踢腳板。（3）墻表面上附著的灰塵和污物以及油污等都要在墻面摸灰泥前清理干凈，而墻體則是在前一天的頂部被水浸濕。（4）室內(nèi)墻面，圓柱體的陰陽洞角和門窗陽角符合設(shè)計要求，在初始凝固前使用，不使用硬灰漿。（5）控制石膏厚度。抹灰工程應(yīng)分層進行，每一層的厚度應(yīng)控制在7mm至9mm之間。當石膏的總厚度大于或等于35毫米，或表面的不同材料的襯底的表面，應(yīng)采取措施防止墻面開裂或脫落，不小于100毫米加強網(wǎng)格的寬度和每一個矩陣。4項目施工的各項保障措施4.1工期保障措施施工過程中，各工種的時間必須嚴格按照施工組織設(shè)計的計劃進行安排，才能有效控制施工進度?，F(xiàn)場施工管理人員應(yīng)制定盡可能詳細的作業(yè)計劃，項目部應(yīng)每天檢查當天的施工進度，確保當天完成進度，防止進度落后，項目經(jīng)理應(yīng)親自指導(dǎo)可能影響進度的關(guān)鍵部分。如果某一過程因特殊原因或不可抗力導(dǎo)致進度延誤，項目部必須抓緊時間，趕上進度。其中，充分調(diào)動各類施工人員的積極性，激活施工隊伍是關(guān)鍵。在施工過程中，土建、安裝工作中，在注意保護成品、半成品的同時，積極為對方創(chuàng)造條件，合理穿插作業(yè)。項目經(jīng)理每周安排一次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，討論解決各類工作之間的合作等問題，雙方必須積極參與，努力解決。在施工選擇上，要注重選擇具有豐富施工經(jīng)驗和優(yōu)秀施工技術(shù)的隊伍，集中精力充實組織和管理機構(gòu)。合理安排勞動力和材料的供應(yīng)，促進兩者之間的協(xié)調(diào)與合作。在施工過程中，根據(jù)項目的結(jié)構(gòu)特點，合理安排施工順序和施工工藝，實施立體交叉作業(yè)，確保在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。4.2成本控制措施4.2.1勞動力組織為配合好在本項目中擬定的整套施工程序及施工工藝，勞動力的投入即要有較強的專業(yè)技術(shù)，又要具備一專多能的施工技巧，以緩沖因單一工種在單一專業(yè)分項工程完工時人員的大進大出，保持現(xiàn)場施工人員的相對穩(wěn)定，利于施工現(xiàn)場的組織管理和確保安全，穩(wěn)定施工質(zhì)量。4.2.2勞動力進場配置說明工程項目部首先組織技術(shù)管理干部進場，作好施工前的準備工作，聯(lián)系好施工臨時用水、用電的接駁，選好倉庫及辦公室指揮部的地方。組織清除工地的雜物障礙，安排好臨時的生活設(shè)施。開工前，工程項目部將工程各工種的技術(shù)骨干集中熟悉圖紙，進行技術(shù)交底，提出施工工藝要求，隨后根據(jù)現(xiàn)場情況及圖紙的設(shè)計要求，進行測量定位、放線。工人陸續(xù)進場382人左右，其中包括測量工28人、木工76人、泥水工148人、電工50人、油漆工50人、石膏線工30人。各種工具也隨之進場。(1)施工方案:為有效降低成本，合理進行土石工作平衡，節(jié)約土方運輸及人工成本；半成品和零部件是預(yù)制和集成的，最大限度地節(jié)省勞動力和機械成本。同時，在支撐模板的過程中，由于是標準層，整個過程中只需要回收三套模板，減少材料的消耗。(2)施工進度:在恒大中央公園項目施工過程中，為了加快施工進度，綜合利用提升機械，減少提升次數(shù)，節(jié)省工位，模板和鋼筋的加工與模板的安裝是分開的，通過減少嵌套來降低成本。(3)施工質(zhì)量:工程造價與工程質(zhì)量成反比，但并不意味著在滿足工程質(zhì)量的前提下不可能降低造價，通過控制施工過程中因施工錯誤引起的質(zhì)量問題來降低施工成本。(4)施工安全:在整個施工過程中，事故的發(fā)生直接影響到措施的成本。通過加強現(xiàn)場安全管理，降低事故風(fēng)險，降低措施成本。(5)場地管理:場地管理也是降低施工成本的一種方式。4.3質(zhì)量保證措施加強質(zhì)量宣傳教育，提高全員質(zhì)量意識，對參與建設(shè)的全員進行“百年計劃、質(zhì)量第一”的質(zhì)量教育。做好現(xiàn)場宣傳工作，利用現(xiàn)場分析會議、觀察會議、短期培訓(xùn)，不斷提高全體員工的質(zhì)量意識。用工作的質(zhì)量保證過程的質(zhì)量，用過程的質(zhì)量保證工程的質(zhì)量，實現(xiàn)工程質(zhì)量卓越的目標。完善制度，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)本招標標段的工程特點，成立了專職的質(zhì)量檢驗和檢驗監(jiān)理機構(gòu)團隊。項目部的質(zhì)量和安全檢驗部門和專職質(zhì)量檢驗工程師，每個施工隊伍專職質(zhì)量檢驗員，構(gòu)成自頂向下檢查網(wǎng)絡(luò)，各級質(zhì)量管理人員是由干部誰能管理、懂技術(shù)，有經(jīng)驗，并實現(xiàn)一票否決制度，以便每個施工過程總是控制，做好技術(shù)質(zhì)量工作，嚴格質(zhì)量審核制度，質(zhì)量保證措施如下：（1）項目經(jīng)理、工程總監(jiān)、以及各技術(shù)工種都必須取得各自的專業(yè)資質(zhì)相應(yīng)的技術(shù)人員，接受專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，擁有豐富的施工管理經(jīng)驗。有體育工程學(xué)和資格的工作。（2）工程專業(yè)的技術(shù)人員，必須具備相應(yīng)的技術(shù)人員職稱，并按照有關(guān)規(guī)定進行相關(guān)的知識培訓(xùn)。（3）新工人和變換工種的工人以及特殊類型的勞動者必須在工作之前接受培訓(xùn)。（4）在采用新技術(shù)和新設(shè)備以及新材料時候，必須在施工之前咨詢專業(yè)技術(shù)人員。（5）嚴格執(zhí)行質(zhì)量責任制，各自的工作由負責人負責。5基于BIM技術(shù)的C建筑工程成本控制5.1造價估算利用BIM的數(shù)量統(tǒng)計功能，首先將C建筑工程二維的CAD圖紙導(dǎo)入到revit2018里面初步建立三維模型，其次根據(jù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計功能快速準確的統(tǒng)計出C建筑工程工程量。結(jié)合成都市類似項目的估算指標，進行投資估算。A綠色建筑工程為公共建筑，總共5層，第一層層高4.5m，第五層層高3.85m，其余每層3.9m。利用BIM快速統(tǒng)計各層建筑面積，如下圖所示可以看出C建筑工程地下室建筑面積5363.23平方米，1-5層建筑面積之和為15409.5平米，然后通過統(tǒng)計可以算出C建筑工程總建筑面積為20772.73平方米。根據(jù)統(tǒng)計出來的建筑面積，乘以成都市類似工程經(jīng)濟指標，便可初步估算出施工目標成本6939萬元。后期可以通過控制相關(guān)因素從而達到控制成本。5.2碰撞檢查由于C建筑工程設(shè)計階段時間不夠充分且不確定性大，進而導(dǎo)致設(shè)計階段對于成本的考量不足，把重點放在了美觀度和規(guī)范符合度了。此外在設(shè)計和成本之間還摻雜了產(chǎn)品質(zhì)量性能、施工安裝技術(shù)等因素，因此C建筑工程在設(shè)計階段對成本控制必須通過BIM技術(shù)將大量的斷層數(shù)據(jù)進行再次的有效鏈接和對比，對設(shè)計本身而言不僅要關(guān)注設(shè)計本身階段，而要對全壽命周期進行設(shè)計的把控，才能有效實現(xiàn)目標成本的把控。傳統(tǒng)的C建筑工程存在技術(shù)與經(jīng)濟分離、設(shè)計缺乏競爭、監(jiān)督機制不健全、限額設(shè)計的推行動力不足、設(shè)計招投標法制不完善等幾方面的因素。通過BIM技術(shù)在傳統(tǒng)常規(guī)設(shè)計方式下，讀取數(shù)據(jù)，用嵌入的方式整合到設(shè)計施工的全過程，用BIM直觀的模型，可以統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，從單一階段性的節(jié)省成本升為能夠長期自我增值的統(tǒng)一的成本管控體系。利用2018Revit建立了C建筑工程的BIM建筑模型、BIM結(jié)構(gòu)模型、BIM安裝模型后，利用BIM技術(shù)中的審圖軟件對C建筑工程進行碰撞檢查，如圖1所示為碰撞檢查功能實施后的結(jié)果。點擊C建筑工程碰撞檢查報告中圖片的位置能夠快速準確的定位到碰撞的位置，利用BIM技術(shù)三位剖切功能，可以更加清楚詳盡的看到剖切位置，利用revit2018剖切功能可以查看到碰撞的部位和詳細的碰撞情況，本項目中存在多處碰撞，下圖為土建專業(yè)碰撞后，對其結(jié)果進行分析。圖1土建專業(yè)碰撞檢測圖根據(jù)C建筑工程的碰撞檢測結(jié)果，土建出現(xiàn)了100次，管道與結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了189次，共289次。根據(jù)成都市類似工程指標，估算出造成成本增加125158元。利用BIM技術(shù)中的碰撞檢查功能，從C建筑工程BIM模型的碰撞結(jié)果來查看具體位置，修改和優(yōu)化之后再消除碰撞。BIM技術(shù)將C建筑工程原來設(shè)計無法協(xié)同合作的錯誤盡可能降低，減少C建筑工程施工現(xiàn)場的一些返工，減輕施工的工作壓力，從而降低成本。因此，BIM從項目設(shè)計階段就可以幫助C建筑工程進行成本控制。5.3建筑性能分析的數(shù)字化隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，生態(tài)環(huán)境遭到破壞，人們越來越關(guān)注綠建的發(fā)展，BIM技術(shù)的建筑性能分析成為A項目前期設(shè)計的重要工作之一。廣聯(lián)達股份有限公司、宏業(yè)斯維爾公司為A項目前期提供了許多的技術(shù)支持，如revit2018、廣聯(lián)達算量、廣聯(lián)達計價，宏業(yè)清單計價等。建筑性能是決定質(zhì)量的關(guān)鍵指標，尤其是建筑的結(jié)構(gòu)效率。C建筑工程的許多關(guān)鍵設(shè)計問題，需要對建筑設(shè)計性能優(yōu)化，才能形成最終的方案，設(shè)計團隊通過BIM軟件對建筑的風(fēng)、節(jié)能采光進行設(shè)計和優(yōu)化。6綠色建筑工程對社會，環(huán)境，經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的影響建筑行業(yè)在近些年發(fā)展過程中逐漸展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?，為我國?jīng)濟社會的進一步發(fā)展貢獻了巨大的力量。建筑業(yè)持續(xù)擴張，從事該行業(yè)的人數(shù)也持續(xù)增加，并孕育出多家影響力巨大的公司。進入二十一世紀后，我國政府出臺多種政策，促進了國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，社會建設(shè)需求也日益增加，而與建筑業(yè)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)眾多，這些行業(yè)容納的就業(yè)者較多，這也為我國社會主義社會的發(fā)展貢獻了巨大的力量，是我國全面建設(shè)小康社會不可或缺的一份子。雖然人們生活中離不開建筑業(yè)，但它也是資源消耗高、環(huán)境污染嚴重的行業(yè)，其勞動密集性高、工期長、成本大等特點，注定了建筑業(yè)是一個高消耗、低利用及環(huán)境負荷重的行業(yè)。因此，建