初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷12)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷12)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項選擇題，共193題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％。每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()m/工日。A)1．19B)1．29C)1．39D)1．49[單選題]2.關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費收費標準說法錯誤的是（）。A)不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費B)向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元C)向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費15元D)不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費[單選題]3.建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A)責(zé)任B)交付使用后不再過問C)保修D(zhuǎn))交付使用后管保修五年[單選題]4.招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A)招標人選定B)投標人選定C)國務(wù)院發(fā)展改革部門D)建設(shè)行政主管理部門指定[單選題]5.按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A)終止合同索賠B)工程變更索賠C)加速施工索賠D)工期索賠[單選題]6.可行性研究的作用不包括()。A)作為工程項目建設(shè)立項的依據(jù)B)作為制定施工進度計劃的依據(jù)C)作為籌集項目建設(shè)資金的依據(jù)D)作為編制工程設(shè)計文件的依據(jù)[單選題]7.斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10h產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。挖土方的機械臺班產(chǎn)量定額與時間定額的關(guān)系為（）。A)產(chǎn)量定額＝時間定額×8B)產(chǎn)量定額＝時間定額÷8C)產(chǎn)量定額＝1/時間定額D)產(chǎn)量定額＝（時間定額）2[單選題]8.()經(jīng)批準，項目才算正式?立項?。A)項目建議書B)初步設(shè)計C)可行性研究報告D)項目開工報告[單選題]9.下列屬于工程項目財務(wù)盈利能力的動態(tài)指標的是()。A)項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率B)項目息稅前利潤C)投資回收期D)利潤總額[單選題]10.工程量清單補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和()位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。A)三B)四C)五D)六[單選題]11.在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括()。A)按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)B)按照施工合同約定負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C)應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收D)按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔[單選題]12.概算是在()階段編制的全部建設(shè)費用的文件。A)技術(shù)設(shè)計B)擴大初步設(shè)計C)初步設(shè)計D)施工圖設(shè)計[單選題]13.住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準備金；③為城市廉租住房建設(shè)補充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A)①②③B)②①③C)③①②D)②③①[單選題]14.若10年內(nèi)每年年初存款2000元，利率為6％，按復(fù)利計，第10年年末本利和為（）元。已知：(F／A，6％，10)=13．181；(F／P，6％，1)=1．060。A)20000B)21200C)25500D)27944[單選題]15.()是在幾個社會階段中起作用的經(jīng)濟規(guī)律。A)價值規(guī)律B)剩余價值規(guī)律C)按勞分配規(guī)律D)生產(chǎn)關(guān)系一定要適合生產(chǎn)力[單選題]16.多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A)M＜NB)M≥NC)M≤ND)M=N[單選題]17.施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于()。A)工程價款收入-工程實際成本B)工程價款收入-工程預(yù)算成本-工程結(jié)算稅金及附加C)工程價款收入-工程預(yù)算成本D)工程價款收入-工程實際成本-工程結(jié)算稅金及附加[單選題]18.建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。A)計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B)計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C)計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D)計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段[單選題]19.住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括()。A)制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施B)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C)審批住房公積金歸集、使用計劃D)負責(zé)收取住房公積金并進行集中管理[單選題]20.某工程項目的一層主體結(jié)構(gòu)分為支模板、扎鋼筋、澆混凝土三個主要施工過程，其流水節(jié)拍分別為6天、4天和2天，若組織成倍節(jié)拍流水施工，且施工段數(shù)與專業(yè)工作隊總數(shù)相等，則其流水施工工期是()天。A)12B)16C)22D)26[單選題]21.預(yù)算定額的編制對象是（）。A)分部、分項工程B)工序C)擴大的分部、分項工程D)完成的工程項目[單選題]22.每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A)1B)2C)3D)4[單選題]23.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為（）。A)1年B)2年C)3年D)4年[單選題]24.建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A)監(jiān)理人員簽字B)總監(jiān)理工程師簽字C)監(jiān)理單位簽字D)監(jiān)理工程師同意[單選題]25.我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A)福利性B)改善性C)補償性D)互助性[單選題]26.儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。A)1B)2C)3D)5[單選題]27.國家某大型水利工程，由于工藝先進，技術(shù)難度大，對施工單位的施工設(shè)備和同類工程施工經(jīng)驗要求高，只有少量潛在投標人可供選擇，而且對工期的要求也比較緊迫。基于本工程的實際情況，經(jīng)決定僅邀請4家國有一級施工企業(yè)參加投標。招標工作內(nèi)容確定為：成立招標工作小組；編制招標文件；編制標底；發(fā)出投標邀請書；發(fā)放招標文件；組織現(xiàn)場踏勘；招標答疑；接收投標文件；開標；評標；確定中標單位；發(fā)出中標通知書；簽訂發(fā)承包合同。該工程招標工作內(nèi)容中組織現(xiàn)場踏勘，這項工作應(yīng)由（）組織。A)招標單位B)投標單位C)監(jiān)理單位D)投標委員會[單選題]28.設(shè)有一臺設(shè)備，目前實際價值7000元，預(yù)計殘值600元，第一年的設(shè)備運行成本600元，每年設(shè)備的劣化增量是均等的，年劣化值200元，則該設(shè)備的經(jīng)濟壽命為()年。參見P122公式8-1A)6B)7C)8D)9[單選題]29.利息備付率是指項目在借款償還期內(nèi)（）與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。A)息稅前利潤B)息稅后利潤C)總收入D)利潤總額[單選題]30.設(shè)備有形磨損的局部補償方式是()。A)修理B)現(xiàn)代化改裝C)更新D)維護保養(yǎng)[單選題]31.建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時產(chǎn)品并未形成，交易的實質(zhì)主要是確定建筑產(chǎn)品的提供者和預(yù)期價格。說明建筑市場交易具有()特點。A)無形市場和有形市場統(tǒng)一B)未來預(yù)期交易C)區(qū)域性市場D)交易的抽象性[單選題]32.按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A)外資開發(fā)B)內(nèi)資開發(fā)C)個體投資開發(fā)D)合資合作開發(fā)[單選題]33.以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A)有限制的市場進入B)無限制的市場進入C)嚴格限制的市場進入D)以市場機制為主導(dǎo)的市場進入[單選題]34.關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A)一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B)只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C)未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D)業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項[單選題]35.組織工程驗收屬于()。A)組織管理B)進度管理C)質(zhì)量管理D)合同管理[單選題]36.我國北方常說?七通一平?南方則往往得?六通一平?，其之間的差別在于()A)供電B)拱熱C)燃氣D)電信[單選題]37.下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。A)平方米B)工時C)工日D)臺班[單選題]38.在我國，購房者對其購買的商品房擁有()A)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)B)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)C)房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D)房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)[單選題]39.施工勞動定額中未包括的、而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A)基本用工B)超運距用工C)輔助用工D)人工幅度差用工[單選題]40.下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A)合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B)合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C)合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D)當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更[單選題]41.（）導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)單件性、交易價格需要單獨確定。A)位置固定性B)產(chǎn)品多樣性C)產(chǎn)品用途局限性D)產(chǎn)品形體龐大[單選題]42.編制施工定額時，應(yīng)遵循（）的原則。A)地區(qū)先進B)企業(yè)先進C)行業(yè)先進D)平均先進[單選題]43.已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。A)1016.67B)1068.46C)1106.45D)1116.67[單選題]44.建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A)監(jiān)理工程師簽字B)現(xiàn)場監(jiān)理組同意C)總監(jiān)理工程師簽字D)監(jiān)理單位同意[單選題]45.根據(jù)()劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A)功能B)流轉(zhuǎn)次數(shù)C)目標市場D)交易方式[單選題]46.關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是()。A)建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方B)房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方C)房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D)一般而言，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的[單選題]47.項目成本降低額是考核項目成本目標的依據(jù)，其內(nèi)容是指（）的差額。A)預(yù)算成本與目標成本B)計劃成本與目標成本C)預(yù)算成本與實際成本D)計劃成本與實際成本[單選題]48.施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）文件。A)技術(shù)先進、優(yōu)化B)技術(shù)經(jīng)濟C)經(jīng)濟優(yōu)化D)經(jīng)濟效益[單選題]49.土地使用權(quán)抵押時，抵押人對抵押物()。A)是否具有占有權(quán)由抵押權(quán)人決定B)是否具有占有權(quán)由雙方協(xié)議C)喪失了占有權(quán)D)保留了占有權(quán)[單選題]50.下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A)理論性B)差別性C)時效性D)強制性[單選題]51.以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A)居間B)介紹C)代理D)引薦[單選題]52.工程竣工驗收合格后，應(yīng)由建設(shè)單位將有關(guān)報告和文件送建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門()。A)審定B)核定C)審批D)備案[單選題]53.某工程合同價的確定方式為：發(fā)包方不需對工程量做出任何規(guī)定，承包方在投標時只需按發(fā)包方給出的分部分項工程項目及工程范圍做出報價，而工程量則按實際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同屬于（）。A)純單價合同B)可調(diào)工程量單價合同C)不可調(diào)值單價合同D)可調(diào)值總價合同[單選題]54.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目，應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。A)銷售現(xiàn)場B)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所C)公共場所D)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所[單選題]55.某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。該企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營最少在（）以上。A)1年B)2年C)3年D)4年[單選題]56.具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設(shè)的土地稱為()A)生地B)毛地C)在建工程D)熟地[單選題]57.下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A)投標人之間約定中標人B)招標人授意投標人撤換、修改投標文件C)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容D)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出[單選題]58.某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。根據(jù)以上資料，回答下列問題：每1m2水磨石地面鋪貼工程的人工費為（）元。A)1B)2C)3D)4[單選題]59.建設(shè)工程竣工驗收的組織者是()。A)建設(shè)單位B)設(shè)計單位C)監(jiān)理單位D)施工單位[單選題]60.按現(xiàn)行《公司法》的規(guī)定，企業(yè)分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)按本年凈利潤，以10%的比例提取（）。A)資本公積金B(yǎng))任意盈余公積金C)法定盈余公積金D)股息紅利[單選題]61.施工單位應(yīng)建立以()為第一責(zé)任人的環(huán)境管理責(zé)任體系。A)項目經(jīng)理B)總經(jīng)理C)技術(shù)負責(zé)人D)總監(jiān)理工程師[單選題]62.經(jīng)濟能力或支付能力相同的人應(yīng)當(dāng)繳納數(shù)額相同的稅收，以同等的方式對待條件相同的人，這是()A)橫向公平B)縱向公平C)起點公平D)結(jié)果公平[單選題]63.公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A)中等偏下收人家庭B)離異之后無屋居住的人C)外來務(wù)工人員D)夾心層[單選題]64.施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A)發(fā)布成本信息B)了解成本的變動情況C)研究成本變動的因素D)尋求降低成本的途徑[單選題]65.李某購買了一套新建商品住房，李某和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房屋登記機構(gòu)共同申請房屋所有權(quán)()登記。A)轉(zhuǎn)移B)初始C)變更D)更正[單選題]66.下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是()。A)所有權(quán)B)抵押權(quán)C)土地使用權(quán)D)地役權(quán)[單選題]67.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A)工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B)開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C)分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D)工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量[單選題]68.不動產(chǎn)登記費由（）繳納。A)購房人B)不動產(chǎn)使用人C)登記申請人D)不動產(chǎn)權(quán)利人[單選題]69.某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預(yù)計今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題：今年的預(yù)算成本預(yù)計為（）萬元。A)3750B)4220C)4350D)4550[單選題]70.在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A)均衡施工B)形成批量C)提高效率D)連續(xù)施工[單選題]71.施工安全管理的重點是（）。A)落實安全責(zé)任制與采取安全技術(shù)措施B)明確安全管理組織結(jié)構(gòu)與采取安全管理措施C)施工現(xiàn)場安全管理和施工安全管理的檢查評價D)控制施工中人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)[單選題]72.在流水組中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織()。A)全等節(jié)拍流水施工B)異步距流水施工C)分別流水施工D)成倍節(jié)拍流水施工[單選題]73.工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A)工程使用說明書B)工程保修書C)工程使用說明書和工程保修書D)工程使用說明書和質(zhì)量保證書[單選題]74.江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟損失100萬元。該生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，（）應(yīng)當(dāng)采取措施防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場。A)東勝建筑有限公司B)江河集團有限公司C)建標監(jiān)理有限公司D)升降機安裝分包施工單位[單選題]75.當(dāng)房地產(chǎn)()時，該房地產(chǎn)值得投資購買。A)投資價值大于市場價格B)市場價值大于賬面價值C)賬面價值大于原始價值D)評估價值大于市場價值[單選題]76.砌筑1m3的240mm厚磚墻，標準磚和砂漿的損耗率均為2%。標準磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答下列問題。砂漿凈用量為（）m3。A)0.206B)0.2215C)0.226D)0.246[單選題]77.有效工作時間不包括（）。A)準備與結(jié)束工作時間B)基本工作時間C)偶然工作時間D)輔助工作時間[單選題]78.居住建筑密度指的是_____與居住建筑用地面積之比。A)居住面積B)居住建筑基底面積C)居住建筑面積D)居住區(qū)總建筑面積[單選題]79.PMC模式下，項目管理承包商在項目前期階段工作內(nèi)容包括()。A)進行設(shè)計管理，協(xié)調(diào)有關(guān)技術(shù)條件B)完成項目總體中某些部分的詳細設(shè)計C)組織項目風(fēng)險識別和分析，并制定項目風(fēng)險應(yīng)對策略D)實施采購管理，并為業(yè)主負責(zé)的采購提供服務(wù)[單選題]80.房地產(chǎn)企業(yè)安市場促銷活動時，其根據(jù)應(yīng)是_____。A)總需要量B)總需求量C)企業(yè)銷售潛量D)企業(yè)當(dāng)前銷售量[單選題]81.工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是()。A)進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查B)監(jiān)理工程師的工作指令C)項目經(jīng)理的施工命令D)實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較[單選題]82.下列選項中，()不是施工圖預(yù)算的作用。A)確定工程造價的依據(jù)B)建設(shè)單位與施工單位進行招、投標簽訂承包合同的依據(jù)C)選擇確定設(shè)計方案的依據(jù)D)支付工程價款及工程結(jié)算的依據(jù)[單選題]83.關(guān)于全過程工程咨詢特點的說法，錯誤的是()。A)全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施全過程集成化服務(wù)B)全過程工程咨詢主要是指管理咨詢C)全過程工程咨詢強調(diào)智力性策劃D)全過程工程咨詢實施多階段集成[單選題]84.進度控制的主要步驟是（）。A)收集數(shù)據(jù)的加工處理B)進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C)實際進度與計劃進度對比D)項目經(jīng)理的施工命令[單選題]85.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)，是將房地產(chǎn)開發(fā)項目所涉及的勞動力、資金、材料、設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施以及專業(yè)人員的技術(shù)和經(jīng)驗等多種資源聚集到某個特定的時空點上來進行一項復(fù)雜的活動()。A)前期策劃B)施工生產(chǎn)C)資金籌措D)市場推廣及銷售[單選題]86.對于國有資金投資的發(fā)承包項目，工程款撥付和最終結(jié)算的依據(jù)之一是()。A)工程量清單B)預(yù)算定額C)施工定額D)概算定額[單選題]87.按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為()。A)變動成本和固定成本B)直接成本和間接成本C)制造成本和完全成本D)預(yù)算成本和實際成本[單選題]88.同一實物、同一位置的房地產(chǎn)，其價值不同主要是由于_____不同。A)建筑結(jié)構(gòu)B)景觀C)附屬設(shè)備D)權(quán)益[單選題]89.因物業(yè)使用人違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定造成的后果，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)()A)共同責(zé)任B)同等責(zé)任C)連帶責(zé)任D)關(guān)聯(lián)責(zé)任[單選題]90.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A)20B)22C)24D)26[單選題]91.下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的是()。A)安全健康環(huán)境保障體系B)重要物項管理C)質(zhì)量管理培訓(xùn)D)風(fēng)險控制及危險點分析[單選題]92.某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：預(yù)計今年該企業(yè)保本點產(chǎn)值為（）萬元。A)10444.44B)3481.48C)5222.22D)1044.44[單選題]93.購房抵押貸款月還本付息額與其抵押貸款期限_____。A)正相關(guān)B)負相關(guān)C)成線性關(guān)系D)無關(guān)系[單選題]94.有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是()。A)多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B)對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生存能力C)財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D)財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同[單選題]95.工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A)單位工程進度計劃B)工程項目前期工作計劃C)工程項目建設(shè)總進度計劃D)工程項目年度計劃[單選題]96.下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A)合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)B)質(zhì)量標準C)工程概念D)合同價款[單選題]97.下列組織工具圖表中，用于反映組成工程項目所有工作任務(wù)的是（）。A)組織結(jié)構(gòu)圖B)工作流程圖C)管理職能分工表D)項目結(jié)構(gòu)圖[單選題]98.下列關(guān)于社會主義經(jīng)濟制度的表述錯誤的是()。A)社會主義經(jīng)濟制度是以生產(chǎn)資料公有制為基礎(chǔ)的B)社會主義公有制可以在資本主義私有制內(nèi)部產(chǎn)生C)社會主義經(jīng)濟制度的建立必須有自己的政治前提即建立無產(chǎn)階段專政D)社會主義公有制不可能在資本主義私有制內(nèi)部發(fā)展[單選題]99.把灰漿泵由一個工作地點轉(zhuǎn)移到另一個工作地點時的工作中斷時間，屬于機械工作時間消耗中的（）。A)多余工作時間B)低負荷下的工作時間C)不可避免的無負荷工作時間D)不可避免的中斷工作時間[單選題]100.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為（）。A)1.75B)2.33C)2.80D)4.67[單選題]101.關(guān)于投標人行為的說法，錯誤的是（）。A)投標人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人B)投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標預(yù)備會前以書面形式向招標人提出C)投標人不得與招標人串通招標D)投標人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件[單選題]102.某基礎(chǔ)工程的土方開挖量為450m3，土方工程的產(chǎn)量定額為1.2m3/工日，要求15天完成，則完成土方開挖的專業(yè)工作隊人數(shù)至少需要()人。A)22B)25C)32D)36[單選題]103.物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A)先評價，后選擇B)先選擇，后評價C)邊評價，邊選擇D)邊選擇，邊評價[單選題]104.某單位擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程2800m2，每平方米建筑面積主要消耗資源和費用為：人工6.2工日，鋼材25kg，水泥190kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.3m2，其他材料費為主材的40%，施工機具使用費占人材機（人材機指人工費、材料費、施工機具使用費）之和的9%。主要消耗資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工100元/工日，鋼材4元/kg，水泥0.8元/kg，原木2000元/m3，鋁合金門窗500元/m2。另外，該工程除人材機以外的綜合取費為20%（綜合取費含間接費、利潤和稅金等）。該工程人工費為（）萬元。A)123.65B)143.68C)173.60D)183.63[單選題]105.流水施工工期是指（）。A)每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間B)某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間C)某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間D)從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間[單選題]106.施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是（）。A)對施工人員進行安全生產(chǎn)教育B)危險源的識別C)施工現(xiàn)場安全管理D)安全風(fēng)險評價[單選題]107.砌筑墻體工程運輸砂漿的用工量屬于()。A)基本用工B)其他用工C)輔助用工D)人工幅度差用工[單選題]108.2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用同定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3～5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于人住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。事故受害者向大學(xué)提出賠償要求。由于內(nèi)承重墻屬于主體結(jié)構(gòu)組成部分，該大學(xué)()。A)應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任B)不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任C)承擔(dān)全部責(zé)任D)不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任[單選題]109.下列關(guān)于風(fēng)險規(guī)避的說法中，正確的是（）。A)風(fēng)險規(guī)避是指對風(fēng)險單位進行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應(yīng)B)風(fēng)險規(guī)避是一種積極的防范手段C)工程分包是規(guī)避風(fēng)險的有效手段D)轉(zhuǎn)包工程是規(guī)避風(fēng)險的有效手段[單選題]110.某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。該工程中，按工程預(yù)算價計算，應(yīng)繳納稅金（）元。A)137904B)154128C)174408D)166296[單選題]111.工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)綜合資質(zhì)標準規(guī)定，企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格且注冊資本應(yīng)不少于（）萬元。A)300B)600C)800D)100[單選題]112.不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A)物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B)物業(yè)承接查驗C)業(yè)主人住D)竣工驗收[單選題]113.某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。該土地的容積率為()。A)2B)3C)3.33D)6.67[單選題]114.對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A)1B)2C)3D)4[單選題]115.工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，可以分為兩大類，即必須消耗的時間和（）。A)多余時間B)損失時間C)休息時間D)停工時間[單選題]116.施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。A)動態(tài)控制B)全面質(zhì)量管理C)他人控制D)持續(xù)改進[單選題]117.物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A)上門B)代理C)專營D)壟斷[單選題]118.下列各項中，()不屬于工程成本。A)企業(yè)管理費B)生產(chǎn)工人的工資C)施工機械的租賃費D)消耗的主輔材料的購置費[單選題]119.組織分別流水施工的關(guān)鍵是（）。A)確定流水節(jié)拍B)確定技術(shù)間歇時間C)確定相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距D)確定流水施工工期[單選題]120.房地產(chǎn)經(jīng)營者在處理房地產(chǎn)經(jīng)營的投資風(fēng)險時，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式是_____。A)將風(fēng)險損失攤銷計入成本B)從其他未發(fā)生風(fēng)險損失的較高收益中得到補償C)采取措施阻止風(fēng)險損失發(fā)生D)通過合同規(guī)定由承徂人承擔(dān)維護、維修等的超支費用和違法責(zé)任[單選題]121.工程項目管理信息系統(tǒng)(PMIS)包括的子系統(tǒng)是()。A)投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)控制、HSE管理B)投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、HSE管理、合同管理C)合同管理、HSE管理、資源控制、過程控制、進度控制D)合同管理、HSE管理、界面控制、過程控制、進度控制[單選題]122.申請建筑施工許可證報送資料包括()。A)質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B)復(fù)驗灰線報告C)工程檔案認可文件D)開工報告[單選題]123.確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是（）。A)概算指標B)施工定額C)概算定額D)預(yù)算定額[單選題]124.下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。A)成本分析法B)ABC分析法C)頭腦風(fēng)暴法D)德爾菲法[單選題]125.傳統(tǒng)的項目管理模式(DBB模式)，其含義是()。A)建造-擁有-運營B)建造-租賃-移交C)設(shè)計-招標-建造D)設(shè)計-施工總承包[單選題]126.施工企業(yè)的各個施工單位為施工準備所發(fā)生的費用支出屬于（）。A)直接成本B)間接成本C)期間成本D)財務(wù)成本[單選題]127.房地產(chǎn)市場衰退階段的主要特征不包括()。A)售價上漲B)新房銷售困難C)房屋空置率上升D)舊房交易量大[單選題]128.房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。A)5B)20C)50D)80[單選題]129.下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是()。A)編制進度計劃和進度控制工作流程B)建立工期超前或延誤的獎懲制度C)選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D)分析比較實際進度與計劃進度[單選題]130.CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A)降低工程成本B)縮短施工工期C)CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D)縮短建設(shè)周期[單選題]131.下列（）不是建筑市場的交易主體。A)工程招標代理機構(gòu)B)商品混凝土的生產(chǎn)商C)勘察、設(shè)計等承包商D)政府的市場監(jiān)督部門[單選題]132.已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A)291B)309C)390D)399[單選題]133.下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項是（）。A)?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點B)嚴格執(zhí)行進程控制C)處處為用戶著想D)一切用數(shù)據(jù)說話[單選題]134.下列不屬于招標文件的內(nèi)容的是()。A)設(shè)計圖紙B)開標時間及地點C)目標合同D)投標須知[單選題]135.組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A)搭接長度B)流水步距C)各施工過程的專業(yè)隊數(shù)D)流水節(jié)拍[單選題]136.某工程設(shè)計文件沒有注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，則下列處理辦法中，正確的是()。A)注冊建筑師注冊資格予以暫停B)注冊建筑師注冊資格予以撤銷C)設(shè)計審查部門可以審查D)設(shè)計審查部門不予審查[單選題]137.工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項目管理的（）。A)明確性B)復(fù)雜性C)整體性D)唯一性[單選題]138.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究服務(wù)，屬于房地產(chǎn)（）業(yè)務(wù)。A)開發(fā)經(jīng)營B)經(jīng)紀C)咨詢D)估價[單選題]139.下列關(guān)于金融寡頭的內(nèi)容表述不正確的是()。A)金融寡頭是資本主義國家政治、經(jīng)濟和社會生活等各個方面的實際統(tǒng)治者B)金融寡頭是指掌握著龐大金融資本的少數(shù)最大的壟斷資本家或資本家集團C)金融寡頭在經(jīng)濟上的統(tǒng)治，主要通過股份制來實現(xiàn)D)金融寡頭是隨著金融資本的形成而形成的[單選題]140.以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是()。A)模板B)腳手架C)跳板D)零星材料[單選題]141.一國貨幣升值對其進出口收支的影響是()。A)出口增加，進口減少B)出口減少，進口增加C)出口增加，進口增加D)出口減少，進口增加[單選題]142.房地產(chǎn)金融市場的金融工具是指_____。A)可以保證資金流通的物質(zhì)資料B)金融市場的管理法規(guī)C)運載傾向資金的各種交通工具及其輔助條件D)可以在市場上與傾向相交易的各種金融契約[單選題]143.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。A)耕地占用稅B)房產(chǎn)稅C)契稅D)土地增值稅[單選題]144.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。A)77321B)77325C)77320D)77330[單選題]145.《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A)1992年B)1994年C)1993年D)1995年[單選題]146.甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積l2萬平方米，五層的住宅樓建筑面積2000平方米。乙房地產(chǎn)公司擬將所得住宅進行銷售。乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為()平方米。A)9.17萬B)11.4萬C)14.2萬D)19.7萬[單選題]147.信用是一種有條件的借貸行為，其條件是()。A)償還和付息B)中央銀行的存在C)商業(yè)銀行的存在D)證券市場的存在[單選題]148.某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。根據(jù)以上資料，回答下列問題：時間定額為（）工日/m2。A)0.04B)0.14C)0.24D)0.34[單選題]149.房地產(chǎn)由于具有()性，所以任何國家和地區(qū)對房地產(chǎn)的使用和支配多少都有一些限制。A)相互影響B(tài))難以變現(xiàn)C)易受限制D)保值增值[單選題]150.施工項目管理的目標不包括()。A)成本目標B)控制目標C)進度目標D)質(zhì)量目標[單選題]151.在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。A)設(shè)計單位B)施工單位C)監(jiān)理單位D)建設(shè)單位[單選題]152.業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是()。A)施工總承包B)施工平行發(fā)包C)施工總承包管理D)建設(shè)項目工程總承包[單選題]153.施工項目的控制目標不包括()目標。A)人員控制B)進度控制C)質(zhì)量控制D)成本控制[單選題]154.建設(shè)工程施工合同的特點不包括()。A)合同履行期限長B)合同風(fēng)險相對較小C)合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜D)合同監(jiān)督嚴格[單選題]155.申請最高額抵押權(quán)首次登記，當(dāng)事人不需要準備的材料是（）。A)不動產(chǎn)權(quán)屬證書B)申請人身份證C)最高額抵押合同D)定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同[單選題]156.下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。A)材料供應(yīng)和勞動組織B)資金籌措和利息支出C)機械設(shè)備利用D)技術(shù)方案和施工組織[單選題]157.()必須按規(guī)定報告質(zhì)量安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保護事故現(xiàn)場，開展應(yīng)急救援。A)建設(shè)單位項目負責(zé)人B)施工項目負責(zé)人C)項目總監(jiān)理工程師D)勘察單位項目負責(zé)人[單選題]158.耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A)納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B)納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C)納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D)納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準[單選題]159.某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為甲、乙、丙、丁四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為3周，分4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水施工工期是()周。A)15B)17C)19D)21[單選題]160.下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A)管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B)管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C)管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D)在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。[單選題]161.建筑市場是指()。A)建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B)建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動C)建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動D)建筑市場交易主體的總和[單選題]162.采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求（）A)施工企業(yè)先下達項目成本控制目標B)施工企業(yè)制定工程成本控制標準C)項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D)項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施[單選題]163.2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。該土地可使用年限為()。A)40年B)60年C)50年D)70年[單選題]164.下列不屬于成本法估價的步驟的是（）。A)搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料B)測算重新購建價格C)測算未來收益D)測算建筑物折舊[單選題]165.下面()不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。A)房管部門所屬獨立維修公司B)土地批租經(jīng)營管理單位C)兼營房屋維修的物業(yè)管理單位D)住宅發(fā)展管理單位[單選題]166.房地產(chǎn)一級市場主要是()。A)土地或房地產(chǎn)開發(fā)市場B)土地使用權(quán)出讓的市場C)房地產(chǎn)租賃市場D)房地產(chǎn)存量市場[單選題]167.某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時間進行測定?；竟ぷ鲿r間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；準備與結(jié)束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。該抹灰組的每日產(chǎn)量是（）m2/工日。A)8.75B)9.57C)12.05D)13.57[單選題]168.某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。根據(jù)以上資料，回答下列問題：若創(chuàng)新建筑公司將施工項目承包給分公司，則應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。A)總包責(zé)任B)連帶責(zé)任C)主要責(zé)任D)一般責(zé)任[單選題]169.完善成本控制的運行機制不包括（）。A)加強組織建設(shè)B)落實各級人員的成本責(zé)任C)加強中間檢查控制D)提高全員成本意識[單選題]170.()必須在起重機械安裝、拆卸，模板支架搭設(shè)等危險性較大分部分項工程施工期間現(xiàn)場帶班。A)建設(shè)單位項目負責(zé)人B)項目總監(jiān)理工程師C)施工項目經(jīng)理D)勘察單位項目負責(zé)人[單選題]171.（）組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的?一個員工只有一位領(lǐng)導(dǎo)?的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A)直線式B)職能式C)直線職能式D)矩陣式[單選題]172.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權(quán)利的是（）。A)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B)承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位工作C)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)D)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬[單選題]173.房地產(chǎn)的有效需求是指()A)邊際需求B)有支付能力的需要C)居民需求D)在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求[單選題]174.在工程項目目標控制措施中，實施其他各類措施的前提和保障的措施是()。A)經(jīng)濟措施B)技術(shù)措施C)組織措施D)協(xié)調(diào)措施[單選題]175.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。A)委托B)買賣C)居間D)交換[單選題]176.下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。A)單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量B)預(yù)算定額和機械幅度差系數(shù)C)機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額D)周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)[單選題]177.房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A)商定成交價格B)簽訂房屋買賣合同C)交付購房首付款D)辦理房屋權(quán)屬證書[單選題]178.編制定額的根本原則是（）。A)遵守粗而不漏、細而不繁B)易于掌握、使用方便C)編制定額實施方案和細則D)符合國家頒布的法律、規(guī)范[單選題]179.征信是債權(quán)人對債務(wù)人的()進行調(diào)查。A)還款能力B)借款情況C)家庭情況D)社會關(guān)系[單選題]180.共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）。基準收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時的凈現(xiàn)值為（）。A)-6835B)-6889C)-6975D)-7008[單選題]181.下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。A)要求投標人具有履行合同的能力B)向5家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書C)對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D)要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題[單選題]182.房地產(chǎn)價格的形式有()。A)買賣價格和抵押價格B)出售價格和市場價格C)買賣價格和租賃價格D)市場價格和實際價格[單選題]183.施工項目具有的特征不包括（）。A)任務(wù)的一次性B)目標的明確性C)任務(wù)的多次性D)管理的復(fù)雜性[單選題]184.國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是指（）。A)出廠價B)設(shè)備的購置費用C)設(shè)備的交貨價加上包裝費D)設(shè)備的預(yù)算價格[單選題]185.單一投資方案的評價方法下，期間法中最常用的是（）。A)凈現(xiàn)值B)凈年值C)投資回收期D)內(nèi)部收益率[單選題]186.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的（）標準。A)數(shù)量B)質(zhì)量C)價格D)施工[單選題]187.公共財政履行收入分配職能的目標是()。A)實現(xiàn)平均分配B)實現(xiàn)效益分配C)實現(xiàn)效率分配D)實現(xiàn)公平分配[單選題]188.某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。A)1168B)1.280C)1.583D)1.836[單選題]189.下列各項中，屬于收益法估價步驟的是()。A)搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料B)搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料C)測算重新構(gòu)建價格D)選取可比實例[單選題]190.根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A)單務(wù)合同與雙務(wù)合同B)有償合同和無償合同C)有名合同和無名合同D)諾成合同與實踐合同[單選題]191.以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A)動態(tài)性強B)來源廣、信息量大C)形式多樣D)形式單一[單選題]192.列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A)項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B)施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C)建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D)施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)[單選題]193.改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A)行政劃撥B)出讓C)租賃D)作價出資第2部分：多項選擇題，共67題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]194.（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。可以對該質(zhì)量事故負有責(zé)任的總監(jiān)理工程師實施的處罰為（）。A)給予罰款B)暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C)停止執(zhí)業(yè)D)吊銷執(zhí)業(yè)資格證書[多選題]195.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)魯布革工程初步設(shè)計和工程概算編制的招標文件，其主要內(nèi)容包括（）。A)招標條件、要求和合同格式、條款B)施工總進度計劃C)技術(shù)規(guī)范.D)招標單位發(fā)出的補充通知[多選題]196.大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。根據(jù)題意，回答下列問題：被建設(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目的事故隱患整治消除后，大地建筑工程有限公司應(yīng)報（）。A)建設(shè)單位確認B)監(jiān)理單位確認C)大地建設(shè)集團提請解除督辦D)建設(shè)行政主管部門提請解除督辦[多選題]197.安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。根據(jù)以上資料，回答下列問題：安全管理包括（）三部分。A)安全技術(shù)B)工業(yè)衛(wèi)生C)安全原則D)安全法規(guī)[多選題]198.某施工單位承接一大型施工項目，任命一施工項目經(jīng)理來作為企業(yè)的代表人，對施工過程進行全面負責(zé)，控制和協(xié)調(diào)各方面工作。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該施工項目經(jīng)理的權(quán)限有()。A)用人決策權(quán)B)財務(wù)決策權(quán)C)項目分包權(quán)D)工程驗收權(quán)[多選題]199.某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。評估該套住宅的價值，適用的估價方法有()。A)市場法B)成本法C)收益法D)利率法[多選題]200.甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。根據(jù)上述資料，回答下列問題：甲開發(fā)企業(yè)與工廠可以采取的轉(zhuǎn)讓方式有()。A)出售B)租賃C)交換D)抵押[多選題]201.某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)進駐后，應(yīng)當(dāng)從事的活動和提供的服務(wù)包括()。A)對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B)辦理業(yè)主人住手續(xù)C)規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D)進行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝[多選題]202.某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。根據(jù)以上資料，回答下列問題：精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理人員在現(xiàn)場巡查中發(fā)現(xiàn)嚴重的安全事故隱患時，應(yīng)（）。A)要求施工單位整改B)要求暫時停止施工C)及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D)及時報告有關(guān)主管部門[多選題]203.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。該公司申請預(yù)售許可證時，除了已投入資金必須滿足要求外，還應(yīng)提供()等材料。A)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B)建設(shè)工程施工許可證C)工程施工合同D)竣工驗收文件[多選題]204.共用題干建設(shè)項目總造價就是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國對建設(shè)工程定價構(gòu)成及工程建設(shè)各項費用的計算方法都有詳細的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問題：我國進口設(shè)備的交貨方式可分為()。A)委托交貨類B)裝運港交貨類C)內(nèi)陸交貨類D)目的地交貨類[多選題]205.在該基礎(chǔ)工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟效果為()。A)可以縮短施工工期B)可以提高勞動生產(chǎn)率C)可以減少建筑工程量D)可以降低工程成本[多選題]206.工程質(zhì)量管理的原則有()。A)?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點B)管理從嚴C)以預(yù)防為主的思想D)為用戶服務(wù)的思想[多選題]207.關(guān)于建筑公司以使用不當(dāng)超過保修期為由拒絕賠償問題的處理，下述說法中正確的是()。A)拒絕賠償理由充分B)雙方協(xié)商解決C)邀請中間結(jié)構(gòu)進行調(diào)解D)向人民法院提起訴訟[多選題]208.甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積l2萬平方米，五層的住宅樓建筑面積2000平方米。乙房地產(chǎn)公司擬將所得住宅進行銷售。下列選項中，屬于城市規(guī)劃對土地開發(fā)強度進行控制的指標的是()。A)建筑密度B)建設(shè)面積C)綠地率D)建筑容積率[多選題]209.國際建設(shè)項目工程總承包的組織可能的模式有（）。A)一個組織（企業(yè)）既具有設(shè)計力量，又具有施工力量B)設(shè)計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯(lián)合體C)施工單位承接建設(shè)項目工程總承包的任務(wù)，設(shè)計單位受施工單位的委托承擔(dān)其中的設(shè)計任務(wù)D)設(shè)計單位承接建設(shè)項目工程總承包的任務(wù)，施工單位作為其分包承擔(dān)其中的施工任務(wù)E)以施工單位為主體[多選題]210.在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A)分段施工應(yīng)保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B)組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)大致相等C)流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D)參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E)流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面[多選題]211.在利用因素分析法進行分析時，一定要按構(gòu)成因素的順序依次替代，一般應(yīng)()。A)先計算次要因素，后計算主要因素B)先變動數(shù)量指標，后變動質(zhì)量指標C)先計算主要因素，后計算次要因素D)先變動質(zhì)量指標，后變動數(shù)量指標E)先計算外部因素，后計算內(nèi)部因素[多選題]212.在限價商品房供應(yīng)的土地應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取()的方法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。A)競地價B)競房價C)競配套設(shè)施D)競物業(yè)服務(wù)費E)競社區(qū)服務(wù)[多選題]213.下列關(guān)于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。A)評標委員會完成評標后，應(yīng)當(dāng)向招標人提出書面評標報告B)招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人C)評標委員會推薦的中標候選人應(yīng)當(dāng)限定在1～3人D)使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標候選人為中標人E)中標人確定后，招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標人[多選題]214.在工程實踐中，承包商可以提出的索賠事件有（）。A)業(yè)主指令工程加速B)物價上漲，未造成材料價格上漲的C)合同有缺陷D)設(shè)計變更造成工程修改E)業(yè)主未及時支付工程款[多選題]215.關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。A)房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關(guān)系B)過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系C)房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益D)過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的E)房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大[多選題]216.下列企業(yè)中，屬于生產(chǎn)性建筑企業(yè)的有()。A)勘察設(shè)計企業(yè)B)機械化施工企業(yè)C)房屋維修企業(yè)D)監(jiān)理咨詢企業(yè)E)建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)[多選題]217.工程量清單的種類包括（）。A)招標工程量清單B)已標價工程量清單C)投標工程量清單D)未標價工程量清單E)綜合單價工程量清單[多選題]218.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)，工程量清單由（）等組成。A)分部分項工程量清單B)措施項目清單C)間接費項目清單D)規(guī)費項目清單E)稅金項目清單[多選題]219.下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A)實行分段設(shè)計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設(shè)工期B)建立進度管理工作制度C)協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D)確定進度目標及責(zé)任落實E)加強索賠管理[多選題]220.工程質(zhì)量通常體現(xiàn)在（）方面。A)適用性B)可靠性C)時效性D)外觀質(zhì)量E)環(huán)境協(xié)調(diào)[多選題]221.下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A)工程進度目標分析、論證、分解B)采取加快工程進度的新工藝C)協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D)建立進度管理工作制度E)分析影響進度目標實現(xiàn)的風(fēng)險因素[多選題]222.下列關(guān)于工程價款的調(diào)整,說法正確的是()。A)招標工程在投標截止日前28天之后因國家法律、法規(guī)發(fā)生變化影響到工程造價的，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整合同價款。B)若施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符，應(yīng)按工程量清單項目特征確定的綜合單價結(jié)算C)因不可抗力事件導(dǎo)致的第三方人員傷亡，由承包人承擔(dān)責(zé)任D)因不可抗力事件導(dǎo)致的施工現(xiàn)場清理費用，由承包人承擔(dān)E)若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款[多選題]223.施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A)安全組織管理B)安全技術(shù)計劃管理C)場地與設(shè)施管理D)安全技術(shù)管理E)行為控制[多選題]224.與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。A)《中華人民共和國建筑業(yè)法》B)《中華人民共和國建筑法》C)《中華人民共和國工程建設(shè)法》D)《中華人民共和國招標投標法》E)《中華人民共和國合同法》[多選題]225.安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。安全管理包括（）三部分。A)安全技術(shù)B)工業(yè)衛(wèi)生C)安全法規(guī)D)安全原則E)安全生產(chǎn)[多選題]226.關(guān)于工程總承包(DB/EPC)模式的說法，正確的有()。A)DB模式的含義是設(shè)計-建造B)EPC模式的含義是設(shè)計-采購-施工C)EPC模式中的設(shè)計指工程勘察設(shè)計D)DB/EPC模式能夠為建設(shè)單位提供工程勘察設(shè)計和施工全過程服務(wù)E)建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的項目，適宜采用工程總承包方式[多選題]227.對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A)進度偏差預(yù)測B)定期收集進度報表C)現(xiàn)場實地檢查D)理論推導(dǎo)E)專家意見[多選題]228.房屋建筑安裝工程直接費是由()及其他直接費構(gòu)成。A)工程量B)材料耗費C)施工管理費D)投資利息E)機械臺班[多選題]229.可行性研究的作用有()。A)組織經(jīng)營管理的依據(jù)B)籌集項目建設(shè)資金的依據(jù)C)編制工程設(shè)計文件的依據(jù)D)與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)E)對項目進行經(jīng)濟評價的依據(jù)[多選題]230.施工過程質(zhì)量管理的措施主要有()。A)技術(shù)交底B)測量控制C)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制D)材料質(zhì)量控制E)施工機械設(shè)備質(zhì)量控制[多選題]231.以下有關(guān)金融工具期限性、流動性、風(fēng)險性和收益性之間的關(guān)系的看法，正確的是()。A)風(fēng)險與期限呈正相關(guān)關(guān)系B)風(fēng)險性與流動性呈正相關(guān)關(guān)系C)收益率與期限性、風(fēng)險性呈負相關(guān)關(guān)系D)收益率與流動性呈負相關(guān)關(guān)系E)風(fēng)險性與流動性呈負相關(guān)關(guān)系[多選題]232.設(shè)計階段投資控制的主要工作包括（）。A)在可行性研究的基礎(chǔ)上，進行項目總投資標的檢查和調(diào)整B)審核施工圖預(yù)算，必要時調(diào)整總投資計劃C)編制項目總投資分解規(guī)劃，并在過程中控制其執(zhí)行D)采用價值工程方式，在充分滿足功能的條件下進一步挖掘節(jié)約投資的潛力E)審核招標文件和合同文件中有關(guān)投資的條款[多選題]233.與周轉(zhuǎn)性材料消耗有關(guān)的因素包括（）。A)材料一次使用量B)材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C)材料周轉(zhuǎn)使用量D)周轉(zhuǎn)材料殘值回收量E)材料消耗量[多選題]234.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的連鎖經(jīng)營模式有()。A)無店鋪經(jīng)營模式B)單店經(jīng)營模式C)直營連鎖模式D)特許加盟模式E)多店經(jīng)營模式[多選題]235.下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程中，必須編制專項施工方案的有（）。A)土方開挖工程B)腳手架工程C)鋼筋工程D)模板工程E)混凝土工程[多選題]236.下列建筑活動中，屬于土木工程建筑業(yè)的有（）。A)體育場館建筑活動B)工礦工程建筑活動C)水利和水運工程建筑活動D)海洋工程建筑活動E)鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑活動[多選題]237.為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A)施工部署B(yǎng))審批一般單項工程和單位工程的開工報告C)工序交接D)對重點工程部位的中線和水平控制進行復(fù)查E)審查施工組織設(shè)計[多選題]238.下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A)前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B)前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費C)前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D)前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E)前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理[多選題]239.金融工具都具備的特征有()。A)期限性B)流動性C)風(fēng)險性D)投機性E)收益性[多選題]240.在工程項目的可行性研究中，初步可行性研究的重點工作有()。A)形成項目建議書B)分析投資機會研究結(jié)論，判斷項目是否值得投資C)對于影響項目建設(shè)實施的一些關(guān)鍵問題進行專題研究D)初選和審定項目實施方案E)從技術(shù)、財務(wù)和社會經(jīng)濟等方面深入詳細地分析項目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟合理性[多選題]241.工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A)目標成本B)費用預(yù)算C)消耗定額D)材料計劃E)成本計劃指標[多選題]242.下列（）不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件。A)職工人數(shù)B)監(jiān)理業(yè)績C)專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D)注冊資本E)凈資產(chǎn)[多選題]243.我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有（）。A)工程師監(jiān)察B)企業(yè)負責(zé)C)國家監(jiān)察D)行政管理E)群眾監(jiān)察[多選題]244.社會生產(chǎn)關(guān)系是指人們在生產(chǎn)資料所有制基礎(chǔ)上形成的，并在社會生產(chǎn)過程中發(fā)生的()等關(guān)系的總和。A)生產(chǎn)B)分配C)交換D)消費E)流通[多選題]245.具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A)工程勘察B)工程造價咨詢C)工程建設(shè)監(jiān)理D)工程建設(shè)規(guī)劃E)工程招標代理[多選題]246.按照開發(fā)程度劃分，地產(chǎn)可以分為（）。A)耕地B)毛地C)生地D)熟地E)期房[多選題]247.下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A)責(zé)權(quán)分明、工作效率高B)有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員C)一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D)不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E)容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指令不一的問題[多選題]248.施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知（）。A)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B)建設(shè)單位C)質(zhì)量檢測機構(gòu)D)設(shè)計單位E)政府主管部門[多選題]249.計量控制的工作重點包括()。A)建立計量管理部門和配置計量人員B)建立健全計量管理的規(guī)章制度C)嚴格按規(guī)定有效控制計量器具的使用、保管、維修和檢驗D)嚴格按規(guī)定進行施工測量復(fù)核工作E)監(jiān)督計量過程的實施，保證計量的準確[多選題]250.有關(guān)工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A)應(yīng)進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析B)進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C)一旦發(fā)現(xiàn)實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D)編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據(jù)E)進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改[多選題]251.工程竣工驗收合格，應(yīng)當(dāng)（）規(guī)定進行竣工結(jié)算。A)承包方應(yīng)在約定期限內(nèi)提交結(jié)算文件B)發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期限內(nèi)向承包方提出C)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)D)發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報送工商注冊所在地工程造價管理機構(gòu)備案E)發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見[多選題]252.按照注冊資金來源劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的類型包括（）A)外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B)內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C)全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D)區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)E)房地產(chǎn)開發(fā)專營公司[多選題]253.房地產(chǎn)開發(fā)用地可以通過國有建設(shè)用地使用權(quán)的（）出讓方式從土地一級市場獲取。A)招標B)拍賣C)掛牌D)轉(zhuǎn)讓E)行政劃撥[多選題]254.價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調(diào)的有()。A)功能分析B)工程的價值C)價值的判定D)功能改進E)生產(chǎn)成本[多選題]255.按照我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于（）。A)不要式合同B)要式合同C)口頭合同D)書面合同E)無償合同[多選題]256.工程質(zhì)量管理應(yīng)遵循的原則有（）。A)質(zhì)量第一B)預(yù)防為主C)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價D)為用戶服務(wù)E)一切用數(shù)據(jù)說話[多選題]257.某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當(dāng)年虧損，則當(dāng)年需實際繳納的稅種有（）。A)營業(yè)稅B)增值稅C)企業(yè)所得稅D)城市維護建設(shè)稅E)教育費附加[多選題]258.建筑市場的交換交易活動的特點有（）。A)交易的前端性B)建筑市場交易的規(guī)則較為復(fù)雜C)交易的具體性D)交易的長期性E)建筑市場交易通常涉及的金額較大[多選題]259.以下關(guān)于勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說法中，正確的有()。A)應(yīng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書B)不必嚴格按照工程建設(shè)的強制性標準進行勘察和設(shè)計C)勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D)設(shè)計單位可對建設(shè)工程的設(shè)計自行修改E)設(shè)計單位沒有向施工單位詳細說明審查合格的施工圖設(shè)計文件的義務(wù)[多選題]260.按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A)公共服務(wù)B)專項服務(wù)C)普遍服務(wù)D)特殊服務(wù)E)特約服務(wù)1.答案:C解析:本題考查的是勞動定額。產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù)。即產(chǎn)量定額=1/0.72=1.39m/工日2.答案:C解析:不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費；向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。3.答案:C解析:工程項目在竣工驗收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，實行保修制度，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動對工程進行回訪，聽取建設(shè)單位或用戶對工程質(zhì)量的意見，對屬于施工單位施工過程中的質(zhì)量問題，負責(zé)維修，不留隱患。4.答案:C解析:公開招標由招標單位在國務(wù)院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布資格預(yù)審公告和招標公告。5.答案:D解析:按索賠事件的性質(zhì)分類：①工期延誤索賠；②工程變更索賠；③合同終止的索賠；④加快工程索賠；⑤意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠；⑥其他索賠，因貨幣貶值、匯率變化、物價和工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。6.答案:B解析:可行性研究的作用包括：①作為工程項目建設(shè)立項的依據(jù)。②作為籌集項目建設(shè)資金的依據(jù)。③作為編制工程設(shè)計文件的依據(jù)。④作為向當(dāng)?shù)卣铜h(huán)保部門申請建設(shè)許可的依據(jù)。此外，當(dāng)擬建項目需補充工程建設(shè)基礎(chǔ)資料，與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議，制定擬采用的新技術(shù)和新設(shè)備的研制計劃及開展項目后評價時，均需以可行性研究報告作為基礎(chǔ)依據(jù)。7.答案:C解析:施工機械產(chǎn)量定額是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班時間內(nèi)應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。施工機械產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù)，即：產(chǎn)量定額＝1/時間定