建筑工程概預(yù)算

建筑裝飾工程預(yù)算任課教師：周紅梅前言一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是建筑裝飾工程專業(yè)的一門主干課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑裝飾工程投資的構(gòu)成及各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。掌握具體建筑裝飾工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。二、課程教學(xué)要求1、了解建筑裝飾工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑裝飾工程定額及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。3、掌握建筑工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑裝飾工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。

三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試，試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取，分A、B卷進(jìn)行。結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定采用考生成績(jī)和平時(shí)成績(jī)（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占40%和60%。第一章概述教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；2、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；1.1課程的研究對(duì)象與任務(wù)1.課程的研究對(duì)象

本課程的研究?jī)?nèi)容是通過(guò)定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來(lái)表達(dá)的。

對(duì)象一：定額——即規(guī)定的額度，是指在一定的施工技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作條件下，為完成該項(xiàng)裝飾工程質(zhì)量合格的產(chǎn)品，消耗在單位基本構(gòu)造要素上的人工、機(jī)械和材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其中基本構(gòu)造要素：是通常所說(shuō)的分項(xiàng)裝飾工程或裝飾結(jié)構(gòu)構(gòu)件。建筑裝飾工程定額不僅規(guī)定了數(shù)據(jù)，而且還規(guī)定了工作內(nèi)容、質(zhì)量和安全要求。接下來(lái)看一個(gè)例子。定額——[定額示例]

砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。由2003建筑工程定額P167：定額編號(hào)：A3－25工程項(xiàng)目：10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標(biāo)：16.08工日材料消耗指標(biāo)：M5混合砂漿：2.25m3

標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊水：1.06m3機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班。對(duì)象二：預(yù)算——即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。

建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。預(yù)算——[預(yù)算示例]

砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格由2003建筑工程定額P167：定額編號(hào)：A3－25工程項(xiàng)目：250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格

——定額基價(jià)：1777.54元/10m3250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：2.課程的任務(wù)本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量1.2建筑裝飾工程定額的性質(zhì)科學(xué)性群眾性時(shí)間性定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾法令性/指導(dǎo)性是一種行業(yè)法規(guī)，反映了在定額執(zhí)行中的一種剛性約束。社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為5～8年全國(guó)、地方與企業(yè)的內(nèi)部之分。與專業(yè)性質(zhì)一一對(duì)應(yīng)。范圍性勞動(dòng)生產(chǎn)率為前提，經(jīng)過(guò)科學(xué)的分析、研究、論證后制定出的。1.3建筑裝飾工程定額的作用編制工程計(jì)劃、組織和管理施工的重要依據(jù)評(píng)定優(yōu)選建筑裝飾設(shè)計(jì)方案的依據(jù)設(shè)計(jì)效果最佳、并且經(jīng)濟(jì)合理，是優(yōu)化選擇裝飾設(shè)計(jì)方案的最佳途徑建筑企業(yè)和工程項(xiàng)目部實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)根據(jù)定額計(jì)算出需要量，安排合理的裝飾施工進(jìn)度是生產(chǎn)技術(shù)和勞動(dòng)組織的優(yōu)化組合施工生產(chǎn)企業(yè)總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段編制建筑裝飾工程分項(xiàng)單價(jià)的依據(jù)機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額（人工定額）機(jī)械臺(tái)班使用定額材料消耗定額按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算根據(jù)制定單體和執(zhí)行范圍不同劃分全國(guó)統(tǒng)一定額由國(guó)家主管部門制定和頒發(fā)專業(yè)部定額由中央各部制定和頒發(fā)地方定額由省、市自治區(qū)主管部門編制和頒發(fā)企業(yè)定額由企業(yè)自行編制并限于內(nèi)部使用臨時(shí)定額上述定額未包括的補(bǔ)充編制的定額1.5建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目：也稱為投資項(xiàng)目、工程項(xiàng)目或者簡(jiǎn)稱為項(xiàng)目，是需要一定量的投資，并經(jīng)過(guò)決策和實(shí)施等一系列程序，在制訂的約束條件下以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性事業(yè)。建設(shè)項(xiàng)目三要素：

1、形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。

2、經(jīng)過(guò)特定的建設(shè)過(guò)程。

3、達(dá)到規(guī)定投資額以上。使用期限在一年以上1.5.1建設(shè)項(xiàng)目的分類：按建設(shè)性質(zhì)分?jǐn)U建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目改建項(xiàng)目新建項(xiàng)目按建設(shè)階段分籌建項(xiàng)目收尾項(xiàng)目建成投產(chǎn)項(xiàng)目施工項(xiàng)目預(yù)備項(xiàng)目停緩建項(xiàng)目全部竣工項(xiàng)目1.5.2基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。第二章建筑裝飾工程定額

教學(xué)目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動(dòng)定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論計(jì)算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法；3、掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；2.1施工定額2.1.1概述1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過(guò)程各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對(duì)的人針對(duì)的物3、組成：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分。4、施工定額的作用企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)2.1.2

施工定額的編制1、原則平均先進(jìn)指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，個(gè)別可以超過(guò)的定額水平。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。內(nèi)容和形式簡(jiǎn)明適用專職定額人員與群眾相結(jié)合，以專業(yè)人員為主2、編制依據(jù)定額全國(guó)建安工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額規(guī)范施工驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)安全操作規(guī)程資料已完工程歷史資料定額測(cè)定資料工程標(biāo)準(zhǔn)圖集3、編制方法實(shí)物法材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量實(shí)物單價(jià)法施工定額單價(jià)表編制方法定額表現(xiàn)形式勞動(dòng)消耗量2.1.3勞動(dòng)定額（1）、勞動(dòng)定額的概念

勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（2）、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（2.1）、時(shí)間定額時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式（2.2）、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式（2.3）、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。（3）、計(jì)算公式計(jì)算公式規(guī)范時(shí)間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和輔助時(shí)間占定額時(shí)間的百分比之和準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間：如熟悉施工圖紙、領(lǐng)取材料與工具、布置操作地點(diǎn)、保養(yǎng)機(jī)具和清理工作地點(diǎn)等消耗的時(shí)間。其特點(diǎn)是，它與生產(chǎn)任務(wù)的大小無(wú)關(guān)，但和工作內(nèi)容有關(guān)?；竟ぷ鲿r(shí)間：指直接與施工過(guò)程的技術(shù)操作發(fā)生關(guān)系所需消耗的時(shí)間。例如天棚抹灰工作中所需進(jìn)行的基層清理、底層抹灰、抹面層和抹裝飾線條等技術(shù)操作所需消耗的時(shí)間。輔助工作時(shí)間：指為了保證基本工作順利進(jìn)行而做的與施工過(guò)程的技術(shù)操作沒有直接關(guān)系的輔助工作所需消耗的時(shí)間，如修磨工具、轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)等所需消耗的時(shí)間。不可避免的中斷時(shí)間：指工人在施工過(guò)程中由于技術(shù)操作和施工組織的原因而引起的工作中斷所需消耗的時(shí)間。如汽車司機(jī)等候裝貨、安裝工人等候起吊構(gòu)件等所需消耗的時(shí)間。休息時(shí)間：在施工過(guò)程中，工人為了恢復(fù)體力所必需的暫時(shí)休息，以及工人生理上的要求（如喝水、大小便等）所必需消耗的時(shí)間?！臼纠楷F(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。【解】（5）、勞動(dòng)定額的使用時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m22.1.4材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗2、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素2.1.5機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。定義公式表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額公式單位單位機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）：數(shù)據(jù)間關(guān)系塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額＝52根/臺(tái)班塔吊時(shí)間定額＝1/52＝0.019臺(tái)班/根人工時(shí)間定額＝13/52＝0.25工日/根人工產(chǎn)量定額＝1/0.25＝4根/工日2.2預(yù)算定額2.2.1預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品貨幣數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2預(yù)算定額的作用13編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)42編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)5施工企業(yè)進(jìn)行工程結(jié)算，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)2.2.3預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計(jì)價(jià)性平均先進(jìn)水平社會(huì)平均水平2.2.4預(yù)算定額的編制（1）、編制原則1按社會(huì)平均水平編制2簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國(guó)家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額（2）、編制依據(jù)與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。（3）、編制步驟確定編制方案劃分定額項(xiàng)目確定消耗量修改定稿頒發(fā)執(zhí)行編制預(yù)算定額表2.3定額編號(hào)的表示方法2.3.1“三符號(hào)”編號(hào)法分部工程序號(hào)分項(xiàng)工程序號(hào)子項(xiàng)目序號(hào)分部工程序號(hào)子項(xiàng)目所在定額頁(yè)數(shù)子項(xiàng)目序號(hào)或示例：某城市現(xiàn)行建筑裝飾工程預(yù)算定額中的墻面掛貼花崗巖項(xiàng)目，它屬于裝飾工程項(xiàng)目，在定額中被排在第10部分，墻面裝飾工程排在第2分項(xiàng)內(nèi);墻面掛貼花崗巖項(xiàng)目排在定額第842面第129個(gè)子項(xiàng)目。其定額編號(hào)為：

10－2－129或：10－842－1292.3.2、“二符號(hào)”編號(hào)法分部工程序號(hào)子項(xiàng)目序號(hào)子項(xiàng)目所在定額頁(yè)數(shù)子項(xiàng)目序號(hào)或示例：某城市現(xiàn)行建筑裝飾工程預(yù)算定額中的墻面掛貼花崗巖項(xiàng)目，它屬于裝飾工程項(xiàng)目，在定額中被排在第10部分，墻面裝飾工程排在第2分項(xiàng)內(nèi);墻面掛貼花崗巖項(xiàng)目排在定額第842面第129個(gè)子項(xiàng)目。其定額編號(hào)為：

10－129或：842－1292.4定額項(xiàng)目的選套方法2.4.1預(yù)算定額的直接套用

當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與所選的定額中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的?！纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量?！窘狻浚?）套定額應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。查建筑工程分冊(cè)P127，有定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.452.4.2

預(yù)算定額的換算當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。

當(dāng)定額基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按定額基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別。如（10－129）換定額基價(jià)表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算；（4）定額說(shuō)明的有關(guān)換算。

1）工程量換算法工程量的換算，是依據(jù)建筑裝飾工程預(yù)算定額中的規(guī)定，將施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目工程量，乘以定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)。習(xí)題1：某室內(nèi)踏步式樓梯頂棚其施工圖計(jì)算的面積為69.38m2,試計(jì)算其確定預(yù)算價(jià)值的工程量.(已知:頂棚分部工程的工程量計(jì)算規(guī)則中規(guī)定,踏步式樓梯的頂棚工程量按水平投影面積乘以2.1系數(shù)計(jì)算.)換算后的工程量=69.38×2.1=145.70m22）系數(shù)增減換算法當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目與定額規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容有的不完全相符，定額規(guī)定在其允許范圍內(nèi)，采用增減系數(shù)調(diào)整定額基價(jià)或其中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)或費(fèi)用等。習(xí)題2:某室內(nèi)墻立體造型櫸木拼花飾面,其工程量為107.34m2,試確定其預(yù)算價(jià)值.解:1)根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,從定額目錄中查出墻面立體造型櫸木拼花飾面項(xiàng)目應(yīng)屬定額2-301項(xiàng)目,經(jīng)判斷,必須對(duì)人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整.2)從墻面立體造型櫸木拼花飾面定額表中,查出調(diào)整前定額基價(jià)為43.88元/m2,定額人工費(fèi)為8.6元/m2.從室內(nèi)墻面分部工程說(shuō)明中,查出室內(nèi)墻面立體造型櫸木拼花飾面人工費(fèi)需乘以系數(shù)1.5.3)計(jì)算調(diào)整后的定額基價(jià):調(diào)整后的定額基價(jià)=43.88+8.6×(1.5-1.0)=48.18(元/m2)4)寫出調(diào)整后的定額編號(hào)為(2-301)換5)計(jì)算調(diào)整后的預(yù)算價(jià)值調(diào)整后的預(yù)算價(jià)值=48.18×107.34=5171.64(元)3）材料價(jià)格換算法當(dāng)建筑裝飾工程的主要材料的市場(chǎng)價(jià)格，與相應(yīng)定額預(yù)算價(jià)格不同而引起定額基價(jià)的變化，并且定額允許換算時(shí)，必須進(jìn)行換算。習(xí)題3:某室內(nèi)上人裝配式U型輕鋼龍骨天棚工程量200m2,U型輕鋼龍骨的市場(chǎng)價(jià)格為5.00元/m,而定額預(yù)算價(jià)格為4.57元/m,試計(jì)算U形輕鋼龍骨變動(dòng)后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值.解:1)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,從定額目錄中查出,上人裝配式U形輕鋼天棚龍骨在定額手冊(cè)第3-41項(xiàng)目欄上,并經(jīng)判斷必須進(jìn)行定額換算.2)同時(shí)查出上人裝配式U型輕鋼龍骨換算前定額基價(jià)為71.59元/m2及定額消耗量為1.44m/m2.3)根據(jù)U型輕鋼龍骨的市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)算價(jià)格,計(jì)算換算后的定額基價(jià).換算后的定額基價(jià)=71.59+(5-4.57)×1.44=72.21(元/m2)4)寫出換算后的定額編號(hào)為(2-41)換5)計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值換算后的預(yù)算價(jià)值=200×72.21=14442(元)4）材料用量換算法當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目與定額規(guī)定的主要材料消耗量不同而引起定額基價(jià)的變化時(shí)必須進(jìn)行定額換算，。習(xí)題4:某酒店茶色玻璃白色鋁合金扶手工程墻面工程量為432.60m,施工圖設(shè)計(jì)用白色鋁合金扁管(100mm×44mm×1.8mm),實(shí)際用量為470.83m(包括各種損耗),試確定其換算后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值.解:1)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,從定額手冊(cè)目錄中查出茶色玻璃鋁合金扶手項(xiàng)目,在建筑裝飾工程墻面預(yù)算定額第8-2項(xiàng)目上,并經(jīng)判斷必須進(jìn)行定額換算.2)從墻面定額8-2項(xiàng)目表中,查出茶色玻璃鋁合金扶手項(xiàng)目的換算前定額基價(jià)為183.96元/m,其主要材料白色鋁合金扁管(100mm×44mm×1.8mm)的定額消耗量為1.06m,相應(yīng)預(yù)算價(jià)格為23.58元/m3)計(jì)算白色鋁合金扁管的定額單位實(shí)際消耗量.定額單位實(shí)際消耗量=470.83/432.6×1=1.09(m)4)計(jì)算換算后的定額基價(jià).換算后的定額基價(jià)=183.96+(1.09-1.06)×23.58=184.67(元)5)寫出換算后的定額編號(hào)為(8-2)換6)計(jì)算換算后預(yù)算價(jià)值.換算后的預(yù)算價(jià)值=432.6×184.67=79888.24(元)5）材料種類換算法當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目與定額規(guī)定的主要材料種類不同而引起定額基價(jià)的變化，必須進(jìn)行定額換算。習(xí)題5:某家裝工程櫻桃木弧形墻面工程量為72.40m2,櫻桃木實(shí)際用量為91.55m2(包括各種損耗),試計(jì)算其預(yù)算價(jià)值.解:1)根據(jù)施工圖樣設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,從定額目錄中,查出櫻桃木弧形墻面工程項(xiàng)目在定額2-302子項(xiàng)目欄上,并經(jīng)判斷必須進(jìn)行定額換算.2)從該分部分項(xiàng)工程的定額項(xiàng)目表中,查出櫸木弧形墻面項(xiàng)目的換算前定額基價(jià)為47.76元/m2,櫸木面板的定額消耗量為1.10m2,相應(yīng)預(yù)算價(jià)格為22.40元/m2.3)櫻桃木面板的市場(chǎng)價(jià)格為25.30元/m24)計(jì)算櫻桃木面板的定額計(jì)量單位實(shí)際消耗量.定額講師單位櫻桃木面板實(shí)際消耗量=91.55/72.40×1.00=1.27(m2)查:櫻桃木面板的市場(chǎng)價(jià)格為25.30元/m25)計(jì)算定額計(jì)量單位換入\換出材料費(fèi).換入材料費(fèi)=25.30×1.27=32.13(元)換出材料費(fèi)=22.40×1.10=24.64(元)6)計(jì)算換算后的定額基價(jià)換算后的定額基價(jià)=47.76+(32.13-24.64)=55.25(元)7)換算后的定額編號(hào)為(2-302)換8)換算后的預(yù)算價(jià)值=72.40×55.25=4000.10(元)6）材料規(guī)格換算法當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目與定與定額規(guī)定的主要材料規(guī)格不同而引起定額基價(jià)的變化時(shí)必須進(jìn)行定額換算。習(xí)題6:某室內(nèi)裝飾頂棚工程為浮擱式鋁合金方板,工程量為140.20m2,施工圖采用的鋁合金方板的規(guī)格為500mm×500mm×0.6mm,而定額規(guī)定鋁合金方板的規(guī)格為500mm×500mm×0.8mm,試確定換算后的預(yù)算價(jià)值。解：1）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，從定額目錄中，查出浮擱式鋁合金方板項(xiàng)目在定額第3-101子項(xiàng)目上，并經(jīng)判斷因采用的鋁合金方板不同，定額規(guī)定必須進(jìn)行定額換算。2）查出定額規(guī)定的500mm×500mm×0.8mm規(guī)格的鋁合金方板項(xiàng)目的換算前定額基價(jià)為79.30元/m2,鋁合金方板定額消耗量為1.02m2/m2,相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格為48.60元/m23)圖樣采用的規(guī)格500mm×500mm×0.6mm的鋁合金方板市場(chǎng)價(jià)格為51.60元/m2.4)計(jì)算兩種不同規(guī)格鋁合金方板的定額計(jì)量單位材料費(fèi)和兩者的差價(jià).圖樣規(guī)格材料費(fèi)=51.6×1.02=52.63(元/m2)定額規(guī)格材料費(fèi)=48.6×1.02=49.57(元/m2)差價(jià)=52.63-49.57=3.06(元/m2)5)換算后的定額基價(jià)=79.3+3.06=82.36(元/m2)6)換算后的定額編號(hào)為(3-101)換7)換算后的預(yù)算價(jià)值=82.36×140.2=11546.87(元)習(xí)題：某工程做鐳射玻璃地面，其工程量為62.39m2,施工圖采用的鐳射鋼化玻璃地磚的規(guī)格為400mm×400mm，用量為68.63m2,而定額規(guī)定的鐳射鋼化玻璃地磚的規(guī)格為500mm×500mm,試確定換算后的預(yù)算價(jià)值。解（1）根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，從定額目錄中，查出鐳射玻璃地面項(xiàng)目在定額第788頁(yè)第10-55子項(xiàng)目欄上，并經(jīng)判斷因采用的鐳射玻璃規(guī)格不同，定額規(guī)定必須進(jìn)行定額換算。（2）從地面分部工程的鐳射玻璃地面定額項(xiàng)目表中，查出鐳射玻璃地面項(xiàng)目的換算前定額基價(jià)為63506.43元/100m2,500mm×500mm的鐳射鋼化玻璃地磚定額消耗量為102m2/100m2,相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格為575.48元//m2。（3）從建筑裝飾材料市場(chǎng)信息資料中，查出400mm×400mm的鐳射鋼化玻璃地磚的市場(chǎng)價(jià)格為463元/m2。（4）計(jì)算兩種不同規(guī)格鐳射鋼化玻璃地磚的定額計(jì)量單位材料費(fèi)和兩者差價(jià)。定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格材料費(fèi)=463×（68.63/62.39×100)=50930.74（元）定額計(jì)量單位定額規(guī)格材料費(fèi)=575.48×102=58698.96(元）差價(jià)=50930.74-58698.96=-7768.22(元）（5）計(jì)算換算后的定額基價(jià)換算后定額基價(jià)=63506.43-7768.22=55738.21（元）（6）寫出換算后的定額編號(hào)為（10-55）換（7）計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值：

換算后的預(yù)算價(jià)值=55738.21×62.39/100=34775.07元7）砂漿配合比換算法當(dāng)裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應(yīng)定額基價(jià)的變化時(shí)，定額規(guī)定必須進(jìn)行換算。換算后的定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（應(yīng)換算砂漿定額消耗量×兩種不同配合比砂漿預(yù)算價(jià)格價(jià)差）例：某工程柱面掛貼大理石，其工程理為156m2，設(shè)計(jì)使用的是1:3的水泥砂漿，而定額規(guī)定使用的是1:2.5水泥砂漿，試確定換算后的預(yù)算價(jià)值。解:（1）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，從定額手冊(cè)目錄中，查出柱面掛貼大理石項(xiàng)目在定額手冊(cè)第826頁(yè)第10-119項(xiàng)目欄上，并經(jīng)判斷因采用的裝飾砂漿配合比不一致，定額規(guī)定必須進(jìn)行定額基價(jià)的換算。（2）從建筑裝飾工程定額附錄一中《砂漿、混疑土配合比》表中查出1：2.5和1：3水泥砂漿每1m3的預(yù)算價(jià)格分別為245.61元和217.30元。并計(jì)算兩者的價(jià)差。價(jià)差=217.3－245.61=－28.31元

（3）從柱面掛貼大理石項(xiàng)目表中，查出換算前定額基價(jià)為32502.00元/100m2,其相應(yīng)的定額消耗量為5.9m3。

（4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)=32502-28.31×5.9=32334.97元（5）寫出換算后的定額編號(hào)為（10-119）換。（6）計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值換算后的預(yù)算價(jià)值=32334.97×156/100=50442.55元習(xí)題：某鑲貼天然大理石方形柱面工程,其工程量為86.27m2,天然大理石采用1:1水泥砂漿結(jié)合,而定額基價(jià)是按1:2水泥砂漿編制的.試確定換算后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值.己知:1)定額編號(hào)為:13-1272)從定額手冊(cè)附表查出1:1水泥砂漿和1:2水泥砂漿每1m3預(yù)算價(jià)格分別為169.04元和143.74元.3)查出換算前定額基價(jià)為15306.14元/100m2,其相應(yīng)砂漿定額消耗量為2.66m3某工程茶色玻璃掛板鋁合金(白色)扶手項(xiàng)目工程量為342.56m,施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的白色鋁合金扁管(120mm×40mm×1.5mm)的實(shí)際用量為369.97m(包括各種材料)試確定換算后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值.已知:定額編號(hào)為:695-6在定額表中查出鋁合金扶手(白色)項(xiàng)目的定額基價(jià)為8943.49元/100m,其主材白色鋁合金扁管(120mm×40mm×1.5mm)的定額消耗量為106m,相應(yīng)預(yù)算價(jià)格為18.38元/m某工程鋁合金骨架裝礦棉板天棚,其工程量為241.24m2,施工圖紙采用的礦棉板規(guī)格為300mm×600mm×15mm,而定額規(guī)格為300mm×600mm×12mm,試計(jì)算換算后定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值.己知:定額編號(hào)為:719-34查出鋁合金骨架裝礦棉板項(xiàng)目的換算前定額基價(jià)為301.40元/10m2,300mm×600mm×12mm的礦棉板定額消耗量為12m2,相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格為23.70元/m2查出

300mm×600mm×15mm規(guī)格礦棉板的市場(chǎng)價(jià)格為31.60元/m22.4.3預(yù)算定額的補(bǔ)充

當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額中缺項(xiàng)，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無(wú)定額項(xiàng)目可套時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。套用補(bǔ)充定額項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)在定額編號(hào)的分部工程序號(hào)后注明“補(bǔ)”字，以示區(qū)別：如10補(bǔ)－129人工工日單價(jià)材料預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算××匯總×2.4.4建筑裝飾工程預(yù)算定額的編制方法一）確定定額項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容。根據(jù)編制建筑裝飾工程預(yù)算定額的有關(guān)基礎(chǔ)資料，參照施工定額分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合確定，并應(yīng)反映當(dāng)前建筑裝飾業(yè)的實(shí)際水平和具有廣泛的代表性。二）確定施工方法

施工方法是確定建筑裝飾工程預(yù)算定額項(xiàng)目的各專業(yè)工種和相應(yīng)的用工數(shù)量，各種材料、成品或半成品的用量，施工機(jī)械類型及其臺(tái)班用量，以及定額基價(jià)的主要依據(jù)。施工方法不同，項(xiàng)目基價(jià)存在價(jià)格上的差異。三）確定定額項(xiàng)目計(jì)量單位1、原則：與定額項(xiàng)目相適應(yīng)，應(yīng)根據(jù)分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來(lái)確定。2、表示方法：按公制執(zhí)行。如表2-3四）計(jì)算工程量計(jì)算工程量的目的，是為了通過(guò)分別計(jì)算出典型設(shè)計(jì)圖或資料所包括的施工過(guò)程的工程量，使之在編制建筑裝飾工程預(yù)算定額時(shí)，有可能利用施工定額的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)。

2.5預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定

（1）、人工消耗指標(biāo)的確定完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工公式（2）、材料消耗指標(biāo)的確定以施工定額的材料消耗定額為計(jì)算基礎(chǔ)。預(yù)算定額材料分類主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料次要材料直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，定額中以“其他材料費(fèi)”用元表示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項(xiàng)目的材料（3）、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定根據(jù)機(jī)械臺(tái)班定額規(guī)定臺(tái)班工程量計(jì)算，并考慮在合理的施工組織技術(shù)條件下機(jī)械的停歇要素，以臺(tái)班為單位進(jìn)行計(jì)算。第三章建筑裝飾工程預(yù)算定額

基價(jià)的確定(單位估價(jià)表）教學(xué)目的和要求1、掌握預(yù)算定額基價(jià)的概念，及組成。2、學(xué)習(xí)定額日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的計(jì)算方法。3.1概述1、預(yù)算定額基價(jià)的概念預(yù)算定額基價(jià)：也稱預(yù)算價(jià)值，是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示每一分項(xiàng)工程的單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。它是以地區(qū)性價(jià)格資料為基準(zhǔn)綜合取定的。是編制工程預(yù)算造價(jià)的基本依據(jù)。二、預(yù)算定額基價(jià)的組成包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及費(fèi)用它們的關(guān)系:預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+費(fèi)用人工費(fèi)=定額合計(jì)用工量×定額日工資標(biāo)準(zhǔn)+其他人工費(fèi)材料費(fèi)=∑

（定額材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）+其他材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=∑（定額機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)）費(fèi)用包括：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)。3.2人工工日單價(jià)3.2.1人工工日單價(jià)的組成

人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用?；竟べY工資性補(bǔ)貼：物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購(gòu)置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)3.2.2生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算

生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級(jí)、定額平均工資等級(jí)、工資等級(jí)系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。3.2.3定額基價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算

人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法是：示例由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級(jí)工1人、五級(jí)工2人，四級(jí)工6人，三級(jí)工4人，二級(jí)工1人。已知三級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為1.364，4級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為1.591，一級(jí)工月基本工資為44元/月。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。已知抹灰工人小組目前執(zhí)行的綜合平均月基本工資標(biāo)準(zhǔn)為291元/月,工資性津貼,輔助工資合計(jì)為180元/月,勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)和職工福利費(fèi)為52元/月.試求人工單價(jià).(月平均天數(shù)為20.92天)人工單價(jià)=(基本工資+工資性津貼+輔助工資+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)和職工福利費(fèi))/月平均天數(shù)試計(jì)算六類工資區(qū)7.3級(jí)工的日基本工資標(biāo)準(zhǔn).平均每月實(shí)際工作天數(shù)按25.5天計(jì)算.3.3材料預(yù)算價(jià)格3.3.1材料預(yù)算價(jià)格的概念

指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。3.3.2材料預(yù)算價(jià)格的組成材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用包裝費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用采購(gòu)費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)損耗包括供銷部門手續(xù)費(fèi)3.3.3材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算（1）、材料原價(jià)對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：公式一公式二白瓷磚（152mm×152mm×5mm）供應(yīng)數(shù)量和供應(yīng)價(jià)格見下表，試求加權(quán)平均價(jià)格．Ａ公司Ｂ公司Ｃ公司Ｄ公司原價(jià)（元）0.210.200.230.24數(shù)量（塊）1000200030004000（2）、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)材料從來(lái)源地至本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站的運(yùn)輸費(fèi)|裝卸費(fèi)和入庫(kù)費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)材料從本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站至工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)費(fèi)|裝卸費(fèi)|運(yùn)輸費(fèi)對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：（3）、包裝費(fèi)（3.1）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。（3.2）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。（4）、采購(gòu)及保管費(fèi)材料采購(gòu)及保管費(fèi)=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率（5）、材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸損耗)×(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)－包裝品回收價(jià)值3.3.4定額基價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算方法是：示例

某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購(gòu)及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，包裝品回收值為0.13元／個(gè)，回收率為５０％，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。3.4施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格3.4.1施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。3.4.2施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。（1）、不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)|或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用（2）、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)3.4.3定額基價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算

施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是：國(guó)產(chǎn)機(jī)械的預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)+車輛購(gòu)置稅進(jìn)口機(jī)械預(yù)算價(jià)格=到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)+財(cái)務(wù)稅+車輛購(gòu)置稅例:已知6t載重汽車的銷售價(jià)為83000元,購(gòu)置附加稅為10%,運(yùn)雜費(fèi)為5000元,殘值率為2%,耐用總臺(tái)班為1900個(gè),貸款利息為4650元,試計(jì)算臺(tái)班折舊費(fèi).解:1)求6t載重汽車的預(yù)算價(jià)格:預(yù)算價(jià)格=83000×(1+10%)+5000=96300元2)求臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)=(96300×(1-2%)+4650)/1900=52.12元/臺(tái)班例:某外墻面掛貼花崗巖工程,定額測(cè)定資料如下:(1)完成每平方米掛貼花崗巖的基本工作時(shí)間為4.5h.(2)輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的比例為：3%、2%、1.5%、16%，人工幅度差為10%。（3）每掛貼100m2花崗巖需消耗水泥砂漿5.55m3,600×600花崗巖板102m2,白水泥15kg,鐵件34.87kg,塑料薄膜28.05m2,水1.53m3.(4)每掛貼100m2花崗巖需200L灰漿攪拌機(jī)0.93臺(tái)班。(5)該地區(qū)人工工日單價(jià)：20.5元/工日；花崗巖預(yù)算價(jià)格：300元/m2；白水泥預(yù)算價(jià)格：0.43元/kg；鐵件預(yù)算價(jià)格：5.33元/kg；塑料薄膜預(yù)算價(jià)格：0.9元/m2；水預(yù)算價(jià)格：1.24元/m3；200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)：42.84元/臺(tái)班；水泥預(yù)算價(jià)格：153元/m3.；試求（1）確定掛貼花崗巖墻面的人工時(shí)間定額和人工產(chǎn)量定額。（2）確定該分項(xiàng)工程的定額單價(jià)。解：（1）定額勞動(dòng)消耗量的計(jì)算1）掛貼花崗巖墻面人工時(shí)間定額的確定：4.5/(1-(3%+2%+1.5%+16%))=5.806工時(shí)若每個(gè)工日按8工時(shí)計(jì)算，則掛貼花崗巖人工時(shí)間定額=5.806/8=0.726工日/m22)掛貼花崗巖墻面人工產(chǎn)量定額的確定：掛貼花崗巖墻面人工產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=1/0.726=1.378m2/工日（2）掛貼花崗巖墻面補(bǔ)充定額單價(jià)計(jì)算：1）定額人工費(fèi)=時(shí)間定額（1+人工幅度差系數(shù)）×計(jì)量單位×人工工日單價(jià)=0.726×(1+10%)×100×20.5=1637.13元/100m22)定額材料費(fèi)=砂漿耗量×砂漿單價(jià)+花崗巖耗量×花崗巖單價(jià)+鐵件耗量×鐵件單價(jià)+白水泥耗量×白水泥單價(jià)+水耗量×水單價(jià)+薄膜耗量×薄膜單價(jià)=5.55×153+102×300+34.87×5.33+15×0.43+1.53×1.24+28.05×0.9=31668.6元/100m23)定額機(jī)械費(fèi)=200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)

=0.93×42.84=39.84元/100m2掛貼花崗巖墻面定額單價(jià)=1637.13+31668.6+39.84=33345.57元/100m2習(xí)題：掛貼500mm×500mm花崗巖板（磚墻面），這一分項(xiàng)（子項(xiàng)）工程在某地區(qū)定額中缺項(xiàng)，且未有相類似定額子目。經(jīng)有關(guān)測(cè)試和分析，完成這一分項(xiàng)（子項(xiàng)）工程，每100m2消耗人工工日89.29個(gè)，該地區(qū)定額平均人工工日單價(jià)為20.31元/工日；掛貼100m2花崗巖板需用材料為1:2.5水泥砂漿5.6m3,500mm×500mm的花崗巖板102m2,白水泥15kg，水6m3，材料預(yù)算價(jià)格分別為152元/m3,300元/m2,0.43元/kg，1.24元/m3，其他的材料費(fèi)為100元。掛貼100m2花崗巖板需用機(jī)械為:200L灰漿攪拌機(jī)0.9臺(tái)班，石料切割機(jī)4臺(tái)班，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別為45元/臺(tái)班、90元/臺(tái)班、其他機(jī)械費(fèi)為100元。試確定此補(bǔ)充定額子目基價(jià)。第四章建筑裝飾工程預(yù)算概論教學(xué)目的和要求：1、建筑裝飾工程概預(yù)算的概念和分類。2、掌握工程成本、利潤(rùn)、施工組織措施費(fèi)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法。4.1建筑裝飾工程概預(yù)算的

概念及分類建筑裝飾工程預(yù)算：是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同的設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的定額指標(biāo)以及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程中的裝飾工程所需全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。建筑裝飾工程預(yù)算所確定的投資額，實(shí)質(zhì)上就是建筑裝飾工程的計(jì)劃價(jià)格。這種計(jì)劃價(jià)格在工程建設(shè)工作中，通常又稱為“概算造價(jià)”或“預(yù)算造價(jià)”。建筑裝飾工程概預(yù)算的分類13施工圖預(yù)算42工程估算設(shè)計(jì)概算5竣工決算施工預(yù)算概算定額:是指完成單位分部工程(或擴(kuò)大構(gòu)件)所消耗的人工,材料,施工機(jī)械臺(tái)班的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量和綜合價(jià)格.概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上,適當(dāng)合并相關(guān)預(yù)算定額的分項(xiàng)內(nèi)容,進(jìn)行綜合擴(kuò)大,所以又稱為“擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額”。概算指標(biāo)：是按整個(gè)建筑物以1m2（或100m2、萬(wàn)元造價(jià)、構(gòu)筑物以每座、生產(chǎn)容量）為計(jì)量單位，來(lái)確定主要工程量所消耗的人工、材料及造價(jià)等定額參考指標(biāo)的數(shù)額。它是概算定額的進(jìn)一步綜合和擴(kuò)大。它以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象編制，包括了完成該建筑物或構(gòu)筑物所需要的全部施工過(guò)程。4.2.1建筑裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成建筑裝飾工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱。組成共有五個(gè)部分，工程成本、利潤(rùn)、施工組織措施費(fèi)、差價(jià)和稅金。一）、直接費(fèi)直接費(fèi)是施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。直接費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算基價(jià)）工程成本由直接費(fèi)和費(fèi)用兩部分組成一、工程成本1．人工費(fèi)人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額基價(jià)人工費(fèi)）人工費(fèi)包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、附加工資和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等2．材料費(fèi)定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用。材料費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額基價(jià)材料費(fèi)）材料費(fèi)包括材料原價(jià)，供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)及采購(gòu)與保管費(fèi)3．施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑裝飾工程施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)）包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)。二、費(fèi)用費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用三部分內(nèi)容1.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)1．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1）．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施：包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。2）．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）工程排污費(fèi)（8）其他費(fèi)用（9）工程保修費(fèi)2．企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等（2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（10）稅金(房產(chǎn)稅\土地使用稅\車船使用稅\印花稅)（11）管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（12）其他費(fèi)用(如法律顧問(wèn)\民兵訓(xùn)練\綠化\門前三包.)3．財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。二、利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)、它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。利潤(rùn)=∑[單位（或分部）工程人工費(fèi)]×利潤(rùn)率三、施工組織措施費(fèi)是指預(yù)算定額分項(xiàng)中費(fèi)用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)場(chǎng)需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)工程遠(yuǎn)征費(fèi)夜間使用增加費(fèi)封閉作業(yè)施工環(huán)境維護(hù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)工程以外業(yè)主用工（清工）其他1．材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)由于現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料無(wú)法直接運(yùn)道現(xiàn)場(chǎng)，或是由于工程任務(wù)急，進(jìn)場(chǎng)材料多，施工現(xiàn)場(chǎng)放不下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸工具費(fèi)等。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)總面積與新建工程首層建筑面積的比例，以預(yù)算基價(jià)中材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)乘以相應(yīng)的二倒費(fèi)率計(jì)算。2．工程遠(yuǎn)征費(fèi)根據(jù)承包企業(yè)法定代表人辦公地點(diǎn)至所承包工程的地點(diǎn)距離以預(yù)算基價(jià)合計(jì)為基數(shù)以相應(yīng)的遠(yuǎn)征費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。工程遠(yuǎn)征費(fèi)率表序號(hào)法人辦公地點(diǎn)至工地距離遠(yuǎn)征費(fèi)費(fèi)率（%）125km以外至45km2.4245km以外至75km2.9375km以外3.43．夜間使用增加費(fèi)指按照正常的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的施工而發(fā)生的定額不包括的費(fèi)用：如照明、夜餐補(bǔ)助、工效降低等。根據(jù)合同工期與定額工期的比例以預(yù)算基價(jià)中的人工費(fèi)合計(jì)為基數(shù)乘以相應(yīng)夜間施工費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。序號(hào)合同工期/定額工期夜間施工費(fèi)費(fèi)率（%）1＞0.9,且小于10.0620.8~0.90.1830.7~0.80.304.封閉作業(yè)施工照明費(fèi)：根據(jù)封閉作業(yè)工程子項(xiàng)目預(yù)算基價(jià)中工日的80%計(jì)算封閉作業(yè)工日。每一封閉作業(yè)工日的施工照明費(fèi)按5.20元計(jì)算。即采取的維護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定或施工組織設(shè)計(jì)中規(guī)定的方案計(jì)算。5.施工環(huán)境維護(hù)費(fèi)6.總承包服務(wù)費(fèi)發(fā)包單位將部分專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包給其他承包人，發(fā)包單位應(yīng)向總包單位支付總包對(duì)單獨(dú)承包項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)，支付額度按單獨(dú)承包專業(yè)工程合同價(jià)格的1~4%計(jì)算。7.工程以外業(yè)主用工（清工）承包人受業(yè)主委托從事工程以外且與工程有關(guān)的用工，其用工方式和工資單價(jià)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情在合同中約定。8.其他根據(jù)工程和現(xiàn)場(chǎng)要素需要必須發(fā)生的其他費(fèi)用，此費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況或經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。四、差價(jià)差價(jià)差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、稅金稅金是指按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。（三）建筑工程費(fèi)用的計(jì)算舉例例1：建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)基礎(chǔ)工程500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤(rùn)率85%，稅率為4%；試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用：（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤(rùn)；（4）稅金；（5）建筑工程造價(jià)。

解：（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬(wàn)元結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬(wàn)元屋面工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬(wàn)元裝飾工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬(wàn)元建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接費(fèi)+裝飾工程直接費(fèi)=320+205+60+205=585（萬(wàn)元）其中人工費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)+裝飾工程人工費(fèi)=50+21+5+21=76（萬(wàn)元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)×費(fèi)率=76×70%=53.2（萬(wàn)元）（3）利潤(rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率=76×85%=64.6（萬(wàn)元）（4）稅金=∑[直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)]×稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）×4%=28.112萬(wàn)元（5）建筑工程造價(jià)=∑[直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)+稅金]=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（萬(wàn)元）例2：安裝工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤(rùn)率85%，稅率為4%；試計(jì)算：給排水工程的（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤(rùn)（4）稅金；（5）給排水工程造價(jià)；項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.00

（1）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=42（萬(wàn)元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)×費(fèi)率=5×70%=3.5（萬(wàn)元）（3）利潤(rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率=5×85%=4.25（萬(wàn)元）（4）稅金=∑[直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)]×稅率=（42+3.5+4.25+0+0+0）×4%=1.99萬(wàn)元（5）給排水工程造價(jià)=∑[直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)+稅金]=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（萬(wàn)元）

例：某工程有紫羅紅崗巖地面1260m2，試計(jì)算此花崗巖地面的工程造價(jià)。己知：人工合同單價(jià)為30元/工日，機(jī)械費(fèi)及次材按規(guī)定暫不調(diào)價(jià)差，調(diào)整價(jià)差的材料市場(chǎng)價(jià)已查出，紫羅紅花崗巖單價(jià)為900元/m2，水泥單價(jià)為289.69元/t，白水泥單價(jià)為581.4元/t，沙子單價(jià)為38.21元/t，綜合間接費(fèi)率為8%，利潤(rùn)率為3.5%，綜合稅率3.445%.第五章

建筑裝飾工程量的計(jì)算學(xué)習(xí)目的和要求

1、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則和方法，了解工程量計(jì)算技巧；

2、掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。

3、工程量的計(jì)算在實(shí)際工作中的應(yīng)用。2.1工程量的依據(jù)及意義工程量的計(jì)算依據(jù)：是以施工圖及施工說(shuō)明為計(jì)算依據(jù)的。工程量：是以自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位所表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。自然計(jì)量單位是以物體自身為計(jì)量單位表示工程完成的數(shù)量。例潔具為組、燈具為套等。物理計(jì)量單位是指物體的物理屬性，采用法定計(jì)量單位表示工程完成的數(shù)量。例如墻面為平方米、窗簾盒為米等。正確計(jì)算建筑裝飾工程工程量的意義1、建筑裝飾工程計(jì)算的準(zhǔn)確與否，直接影響著建筑裝飾工程的預(yù)算造價(jià)。2、有利于裝飾裝修施工企業(yè)合理編制施工組織設(shè)計(jì)、合理安排施工進(jìn)度。3、是基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的重要指標(biāo)。2.2工程量計(jì)算的原則2.2.1工程量計(jì)算的原則分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則：計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則要一致；工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一；要避免漏算|錯(cuò)算|重復(fù)計(jì)算；計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確2.3建筑面積計(jì)算規(guī)則2.3.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積交通面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道2.3.2計(jì)算建筑面積的范圍（1）、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm（2）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。（3）、同一建筑物如結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。（4）、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計(jì)算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。（5）、書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。自然層電梯井采光井防潮層保護(hù)墻（6）、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。（7）、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)（指有維護(hù)結(jié)構(gòu)、地面和樓梯），其層高超過(guò)2.2m，按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（8）、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。（9）、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。（10）、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層（技術(shù)層）、貯藏室其層高超過(guò)2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。（11）、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（12）、屋面上部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（13）、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。挑廊走廊檐廊（14）、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（15）、無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)。按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計(jì)算建筑面積。（16）、室外樓梯，按自然層（建筑物層數(shù)）投影面積之和計(jì)算建筑面積。（17）、建筑物內(nèi)變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫），凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數(shù)不同時(shí)，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計(jì)算5.3.4不計(jì)算建筑面積的范圍（1）、突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷（無(wú)柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）、層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚（5）、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。（6）、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)等。（7）、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。5.3.5其他（1）、主體結(jié)構(gòu)外圍有玻璃幕墻時(shí)，建筑面積應(yīng)算至結(jié)構(gòu)外邊線，幕墻不計(jì)建筑面積；（2）、室內(nèi)休息平臺(tái)挑出外墻外邊線時(shí)，挑出部分應(yīng)計(jì)算建筑面積；（3）、建筑物間無(wú)頂蓋的架空通廊不計(jì)建筑面積；（4）、無(wú)煙灶臺(tái)如從樓地面挑出墻外，且結(jié)構(gòu)圖已設(shè)計(jì)的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。如僅從窗臺(tái)挑出，則不應(yīng)計(jì)算建筑面積5.4腳手架工程量的計(jì)算

5.4.1腳手架工程（1）、裝飾裝修腳手架工程內(nèi)容內(nèi)容：包括滿堂腳手架和裝飾簡(jiǎn)易內(nèi)腳手架注意：裝飾簡(jiǎn)易內(nèi)腳手架系按木馬凳施工考慮。（2）、裝飾簡(jiǎn)易內(nèi)腳手架（2.1）天棚抹灰刷油簡(jiǎn)易內(nèi)腳手架計(jì)算規(guī)則——按天棚抹灰或刷油面積計(jì)算。（2.2）內(nèi)墻、柱面抹灰、飾面簡(jiǎn)易內(nèi)腳手架計(jì)算規(guī)則——按內(nèi)墻、柱面抹灰、飾面面積計(jì)算。（3）、滿堂腳手架計(jì)算規(guī)則——凡天棚高度超過(guò)3.6m需抹灰或刷油者應(yīng)按室內(nèi)凈面積計(jì)算滿堂腳手架。不扣除：垛、柱、附墻煙囪所占的面積。（3.1）單層以設(shè)計(jì)室外地面至天棚底為準(zhǔn)即：H＝層高－板厚－抹灰層厚度（一個(gè)抹灰層）如采用120mm厚空心板，H＝層高－0.14m（3.2）樓層以室內(nèi)地面或樓面至天棚底。（3.3）斜天棚或斜屋面板以平均高度計(jì)算。定額套用規(guī)定：滿堂腳手架定額包括基本層和增加層?；緦硬僮鞲叨劝?.2m計(jì)算，即基本層高3.6m加人高1.6m。每層室內(nèi)天棚底高度超過(guò)5.2m時(shí)，應(yīng)按每增高1.2m計(jì)算一個(gè)增加層。定額套用規(guī)定——滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。增加層高度＞0.6m時(shí)，也按增加層一層計(jì)算，增加層高度≤0.6m時(shí)，舍去不計(jì)?！臼纠磕扯鄬咏ㄖ锏讓痈叨?.34m，采用120厚空心板的樓蓋結(jié)構(gòu)，建筑面積390m2，室內(nèi)凈面積300m2，天棚需刷油，試計(jì)算滿堂腳手架費(fèi)用?！窘?/p>