華融公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE4委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方：上海華融企業(yè)（集團(tuán)）有限公司乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將所屬的上海華融集團(tuán)鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及其開(kāi)發(fā)的“鄭州華融花園”項(xiàng)目委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)托管），達(dá)成如下協(xié)議：一、托管公司及項(xiàng)目名稱(chēng)托管公司：上海華融企業(yè)(集團(tuán))鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鄭州公司）。項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州華融花園二、托管內(nèi)容對(duì)鄭州公司進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)對(duì)華融花園現(xiàn)存項(xiàng)目、房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售；負(fù)責(zé)甲方投入資金的回收；負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商及小區(qū)設(shè)施的完善；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府各部門(mén)之間的關(guān)系。三、托管目標(biāo)與要求1、2、三年內(nèi)處理平衡鄭州公司全部的債權(quán)及債務(wù)。保證不發(fā)生與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的債務(wù)。3、在規(guī)定期限內(nèi)完成資金回收并上交歸還甲方（以下兩個(gè)方案乙方可根據(jù)情況任選其中的一個(gè)方案執(zhí)行）。（1）、三年內(nèi)回收上交歸還資金總額1.2億元，并上交歸還給甲方。其中，2005年８月底前回收上交歸還甲方貨幣資金1000萬(wàn)元；

2006年11月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金3000萬(wàn)元；2007年10底之前回收上交歸還甲方貨幣資金5000萬(wàn)元；2008年6月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金3000萬(wàn)元。（2）如乙方按下述時(shí)間及金額提前上交回收歸還甲方資金即：2005年8月底前回收上交歸還甲方貨幣資金1000萬(wàn)元；2006年11月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金5000萬(wàn)元，2007年11月底之前回收上交歸還甲方貨幣資金5000萬(wàn)元，則資金回收上交歸還甲方總款額為1.1億元。４、乙方保證在一年內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，在兩年內(nèi)完成全部項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。權(quán)利與義務(wù)（一）、甲方：甲方將鄭州公司委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。提供詳實(shí)的資料給乙方，鄭州公司移交給乙方之前，所有的債權(quán)、債務(wù)及存量資產(chǎn)必須造冊(cè)登記（以2005年3月29日鄭州公司提供的財(cái)務(wù)狀況表為基礎(chǔ)（詳見(jiàn)附件））。甲方有權(quán)對(duì)鄭州公司的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況及財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行監(jiān)督、每年對(duì)鄭州公司進(jìn)行審計(jì)。如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用超支或回籠資金不及時(shí)上交，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方在開(kāi)始經(jīng)營(yíng)鄭州公司之前，必須將其對(duì)鄭州公司的總體經(jīng)營(yíng)方案上報(bào)甲方審批，乙方提供的總體經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲方原則上不再干預(yù)乙方的工作，確保乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的實(shí)施與完成。但乙方必須按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)后總體經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若情況發(fā)生變化，需要變更總體經(jīng)營(yíng)方案，則必須上報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)九、違約責(zé)任1、委托經(jīng)營(yíng)期間一方有重大違約或造成對(duì)方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)解除合同。2、如甲方單方無(wú)故終止協(xié)議或不按本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，甲方將鄭州華融售樓處約５５０Ｍ２給乙方作為補(bǔ)償。3、乙方單方無(wú)故終止協(xié)議或不按本協(xié)議規(guī)定的條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方所交擔(dān)保金不予退還。4、乙方若不按時(shí)上交資金超過(guò)一個(gè)月或每期拖欠上交金額超過(guò)15%，則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；若甲方不解除協(xié)議，則乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，乙方若在協(xié)議規(guī)定的最后期限內(nèi)完成預(yù)定目標(biāo)上交歸還甲方，則不視為乙方違約；未超過(guò)15%限額的拖欠款，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)上交完畢。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起成立，自乙方按時(shí)足額為鄭州公司償付200萬(wàn)