兼顧人防工程較一般人防工程的優(yōu)勢

兼顧人防工程較一般人防工程的優(yōu)勢海鹽時代建筑設計有限公司宋月飛[摘要]通過對兼顧人防工程（以下簡稱兼顧工程）與一般人防工程（以下簡稱一般工程）在技術、造價、可行性等方面的對比。體現(xiàn)出兼顧工程的優(yōu)勢關鍵詞：兼顧工程；一般工程；技術；造價；優(yōu)勢0、引言:浙江省頒布了浙江省兼顧人防工程設計導則，及實施細則。鼓勵公民、法人或其他組織采取獨資、合股等方式投資建設兼顧人防工程。公民、法人或其他組織投資建設平時用于停車、商業(yè)、娛樂、交通等用途的兼顧人防工程實行“誰投資、誰所有”，依法進行產(chǎn)權登記。鼓勵已建成或正在建設的普通地下空間項目通過口部等關鍵部位的改造，改建成為兼顧人防工程。改造工程可以由人民防空主管部門根據(jù)人民防空規(guī)劃需要，協(xié)調(diào)建設業(yè)主共同實施，也可由建設業(yè)主向所在地人民防空主管部門提出申請并提交改造工程的設計方案，經(jīng)批準后自行實施。改造工程完工后經(jīng)驗收符合《浙江省兼顧人防工程設防要求》的，按兼顧人防工程辦理產(chǎn)權登記，享受人防工程有關政策。結合上述文件精神本文結合海鹽實際情況分析了兩類工程的優(yōu)劣。單項工程技術優(yōu)勢：以海鹽人防辦要求一般工程為常6B時，對應兼顧工程時為Ⅳ類（防常規(guī)武器6B級及次生災害），同時兼顧工程人防面積是一般工程的5倍。在技術上:兼顧工程可不進行專門的防化設計，采取個體防護措施，兼顧人防工程在利用平時功能具有的設備設施前提下，允許戰(zhàn)時掩蔽人員每人適當增配個體防護用具如防毒面具、瓶裝水等達到戰(zhàn)時防護功能的要求；兼顧人防工程設計在平面布局、結構選型、通風防潮、給水排水和供電照明等方面可充分利用平時的設備設施，完善平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設計，使之達到戰(zhàn)時功能的要求，充分發(fā)揮其平時的社會效益、經(jīng)濟效益。兼顧工程用于人員臨時掩蔽時，一個防護單元面積最大可到20000平米，抗爆單元面積最大可到1000平米。遠大于一般工程工程2000平米及500平米的要求。且一般高層下地下室擴大后面積在10000到20000之間，剛好滿足兼顧工程不大于一個防護單元允許最大面積；做到單個地下室防護單元可不分區(qū)，且整個地下室均可以做為兼顧工程。兼顧工程頂板、外墻等部分構件效靜荷載標準值均為一般工程的50%。從結構受力角度來看結構更容易實現(xiàn)各項指標，地下室層高可適當減小。兼顧工程通風可采用設清潔式通風與隔絕式防護兩種方式，可省去濾毒通風。通風要求各項指標均低于一般工程。小區(qū)整體優(yōu)勢：以鹽平春曉為例，該小區(qū)多層上部建筑面積約為12.3萬方，高層上部建筑面積約為5.9萬方，高層建筑占地面積3773平米?，F(xiàn)有高層下地下室建筑面積11134平米(含人防面積為3992平米),半地下車庫建筑面積6363平米，設計人防面積僅滿足高層區(qū)的要求，人防地下室內(nèi)車位數(shù)84個。按《浙江省實施<中華人民共和國人民防空法>辦法》一般工程人防面積：多層為123000*0.02=2460平米，高層為占地面積3992平米,總計為6233平米。全部改為兼顧工程：兼顧工程面積是一般工程面積的5倍的要求則整個小區(qū)中兼顧工程人防建筑面積為6233*5=31165平米。該小區(qū)考慮人防部分全為兼顧工程則需增加地下室面積為31165-11134-6363=13668平米（增加車位350個）。本案可在該小區(qū)西區(qū)集中修建一地下車庫以滿足兼顧工程面積要求。由此地面車位可減少350個，增加地面綠化面積約4850，綠地率可提高6.6%(東西區(qū)合算)，可優(yōu)化地面景觀設計，達到東西區(qū)環(huán)境的均好性。東區(qū)半地下室改為全地下室后給后期管線、景觀的營照帶來了更大的空間。多層部分人防面積改為兼顧工程：2460*5=12300平米，現(xiàn)有半地下及普通全地下室面積為：11134+6363-3992=13505平米>12300平米，可滿足要求。東區(qū)半地下室改為全地下室后除給后期管線、景觀的營照帶來了更大的空間外無其它變化。經(jīng)濟性優(yōu)勢：（紅色為增收，藍色為支出）面積核算詳2。A．全部改為兼顧工程人防地下室造價約為3800元/平米，半地下室造價約為2500元/平米，兼顧工程造價約為3100元/平米，普通全地下室造價約為2800元/平米。則該案如建設31165平米的兼顧工程以滿足人防造價增加：3100*31165-3800*3992-2500*6363-2800*7142=4553萬元該案如建設31165平米的兼顧工程，多層可不再交納人防異地建設費：12.3*40*0.5=246萬元兼顧工程產(chǎn)權可以出售（按每個車為8萬元計）：8*（350+84）=3472萬元新增兼顧工程在多層建筑下，多層建筑可省去基礎部分：按10幢計算：約為800萬(5)室外植草磚車位改為草皮后（原車位旁道路寬度也可縮小）節(jié)省造價約為：4850*200(含道路縮小)=97萬節(jié)余：264+3472+800+97-4553=62萬元（尚未考慮地下室層高降低后的造價減少）B．多層部分改為兼顧工程（1）半地下室造價約為2500元/平米，兼顧工程造價約為3100元/平米，普通全地下室造價約為2800元/平米。如該案6363平米的半地下室及7142平米的普通全地下室改為兼顧工程,造價增加：3100*13505-2500*6363-2800*7142=596萬元（2）該案如建設31165平米的兼顧工程，多層可不再交納人防異地建設費：12.3*40*0.5=246萬元造價增加：596-246