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文檔簡介

房價的比較一直門話題。本文通過分析兩國房地產市場的發(fā)展歷程、政策措施、影素等方面，揭示了兩國房價的差異及其原因，并探討了其對經濟發(fā)歷程和政策措施，這次改革使得城市居民能夠通過購房獲得產權，催生了住房調控政施。“沈陽三舉措”是中國房地產調控史上的第一次嘗試，包地供應，加大土地出讓的金融保證金與拍賣保證金，禁止銀行實施了一系列的政策措施，如限購、限售、加大土地供應和增設稅收等，價開始大幅沫破裂，房始大幅下跌。此后，美國政府實施了一系列的政策措施，以支持房析境增長，形成了對房地產市場需求的強力支撐，這也是引導，全球金融危機對中進程和人口流動也是影響房價的重要因素。中國大規(guī)模城市加速導致了房地產市場的快速發(fā)展，同時也帶來了房價上漲的勢貨幣政策和金融市場形勢是另一個關鍵的因素。在低利率的環(huán)境下，于從銀行中貸款購房，這會導致房價的上漲，而政府實施緊縮則會降低房價。美國的聯(lián)邦儲備理事會采取了一系列的貨幣政一段時間的低利率政策，以支持房地產市場的發(fā)展；而中國政入比是衡量一個國家或地區(qū)是否房價過高的重要指標，通常民可支配比通。按照國外的標的房產稅還有較大的改進空間；而美國的房產稅較高，但可以需求量仍然遠遠這導致房價上升。美國房地產市場的住房供需比例相對較調控相結合的影來，尤其是面對全球金融危機以及經濟周期的波動，中國政府將會大力發(fā)展中低價位房屋供應，以滿足和增加中等收入人群的住房需求。而美國的房地產市場將隨著政府的刺激措施逐漸恢復，但需要注意的是，較長時間中國和美國房價的比較涵蓋了很多復雜的因素，需要從進行分析。當前，中國已經規(guī)定了一系列調控政策以抑制超過的房價漲勢；而美國房地產市場正面

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