房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同

第第頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同導(dǎo)讀：在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)清楚的確定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及其他有關(guān)事項(xiàng)，以下是必要的內(nèi)容。

在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)清楚的確定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及其他有關(guān)事項(xiàng)，以下是必要的內(nèi)容：

1.雙方當(dāng)事人的基本情況，包括姓名、身份證號(hào)碼、住所等。

2.房屋的基本情況，包括房屋的位置、使用權(quán)人、土地證號(hào)碼、建筑面積等。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及期限。

4.購(gòu)買(mǎi)房屋的目的，以及房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)出售房屋的真實(shí)性和形式責(zé)任的承諾。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字日期，以及合同生效日期及失效日期。

6.其他有關(guān)事項(xiàng)，例如交割日期、是否拆遷、免責(zé)條款等。

7.簽訂合同的雙方可以選擇加入一些其他條款，以保證雙方的利益。

綜上,在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并且約定合同生效日期及失效日期，以及其他有關(guān)事項(xiàng)。

合屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽應(yīng)涵蓋如下條款：

簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的封面應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：

1、買(mǎi)方、賣(mài)方的真實(shí)姓名或名稱(chēng)，以及詳細(xì)地址。

2、買(mǎi)賣(mài)商品房的位置、面積、交付時(shí)間及其他有關(guān)情況；

3、商品房?jī)r(jià)款的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間；

4、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議糾紛的處理方式；

5、簽字日期。

合屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽必要條款：

一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面的寫(xiě)法要求：

1.標(biāo)題：北京商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2.合同簽訂日期：合同簽訂的當(dāng)天日期

3.簽訂地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)

4.合同雙方：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話及地址，需要寫(xiě)明真實(shí)有效的信息

5.合同編號(hào)：由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的合同編號(hào)

6.合同金額：房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用，必須寫(xiě)明總金額

二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面的格式：

1.頂端應(yīng)為“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”字樣，字體大小和顏色應(yīng)突出；

2.中間部分應(yīng)有合同雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話及地址；

3.底部應(yīng)有合同簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、合同編號(hào)及合同金額等字樣。

三、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面的注意事項(xiàng)：

1.合同雙方的信息應(yīng)全部正確無(wú)誤，不能出現(xiàn)錯(cuò)別字、空白或漏寫(xiě)等情況；

2.合同簽訂日期應(yīng)當(dāng)為雙方當(dāng)天簽訂的日期，不能寫(xiě)入過(guò)去或未來(lái)的日期；

3.簽訂地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為具體地址，不能簡(jiǎn)單地寫(xiě)入省市名稱(chēng)；

4.合同編號(hào)應(yīng)采用雙方約定的編號(hào)；

5.合同金額應(yīng)全部正確無(wú)誤，不得低于實(shí)際房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用。

網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本示例

委托人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)

受托人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第三人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)

買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于_______________市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：_______________;貸款期限：_______________年;貸款金額：幣_(tái)______________元。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。

擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。

如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：幣_(tái)______________元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。

2、因貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。

否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。

如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日_______________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。

甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被法令凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。

甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本條第

1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。

如因貸款銀行或登記的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_______________元幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：_______________，地址：_______________;

丙方收件人：_______________，地址：_______________.

如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。

乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條特別約定

1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：_______________

_________年_________月________日

乙方：_______________

_________年_________月________日

丙方：_______________

_________年_________月________日

擴(kuò)展說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，收了定金，還沒(méi)有網(wǎng)簽，可否違？