上海市室內(nèi)裝修施工合同(上海市家庭居室裝飾裝修施工合同范本)

上海市室內(nèi)裝修施工合同(上海市家庭居室裝飾裝修施工合同范本)上海市室內(nèi)裝修施工合同1

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。那么你知道寫字樓租賃合同怎么寫嗎下面是整理的寫字樓租賃合同范本，歡迎下載!

上海市寫字樓租賃合同1

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。寫字樓租房合同范文節(jié)選!

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的運(yùn)用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃期限

1.該房屋租賃期共______個(gè)月。

自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/天/㎡。

2.每月租金為_(kāi)_____元(大寫__________________元整)。

年租金總額為_(kāi)_____元(大寫：__________________元整)。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為_(kāi)_____元，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)___________元

(3)取暖費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元

(4)電費(fèi)。

甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/度。

支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

2.假如乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過(guò)十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方供應(yīng)生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不行抗力緣由而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清全部款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計(jì)利息;

逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與運(yùn)用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的運(yùn)用平安。

該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。

(1)甲方提出進(jìn)行修理須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。

(2)乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3.如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效。

2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響辦公運(yùn)用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響辦公運(yùn)用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方同意，變更本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

4.租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止。

6.因不行抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可運(yùn)用狀態(tài)。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。

4.甲方因不能供應(yīng)本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方接著履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.按時(shí)繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方有依法運(yùn)用所租房屋開(kāi)展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危急品。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)必需遵守中華人們共和國(guó)及北京市的法律法規(guī)。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

第十四條免責(zé)條件

1.因不行抗力緣由致使本協(xié)議不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.因上述緣由而終止協(xié)議的，租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不行抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀狀況。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

1.甲方免費(fèi)供應(yīng)給乙方______個(gè)停車位運(yùn)用，初期乙方可免費(fèi)運(yùn)用6個(gè)停車位，在甲方停車位驚慌時(shí)，甲方保障乙方______個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/車/月，另供應(yīng)______個(gè)免費(fèi)停車位。

2.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理申請(qǐng)電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問(wèn)題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

第十八條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不行分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

上海市寫字樓租賃合同2

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、誠(chéng)懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在市__________________________________出租給乙方運(yùn)用。

1—2、甲方出租給乙方運(yùn)用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公運(yùn)用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運(yùn)用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，運(yùn)用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。

5—2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常運(yùn)用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能接著履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭遇損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人運(yùn)用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的;

(3)擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方運(yùn)用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無(wú)論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及運(yùn)用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及運(yùn)用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為實(shí)力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期：

上海市寫字樓租賃合同3

甲方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

公司注冊(cè)地址：___________________

法定代表人：____________________

乙方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一樣，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為_(kāi)_____平方米，詳細(xì)位置及范圍詳見(jiàn)本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置)。

其次條租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

第三條租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)_____個(gè)月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿。

第四條改造、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1

假如乙方須要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修(以下稱“改造及裝修”)，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威逼對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。

1.2乙方有權(quán)運(yùn)用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。

甲方在合理的范圍內(nèi)幫助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)許可證明。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行。

1.3

乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用(包括甲方為協(xié)作乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用)全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.4租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元復(fù)原至承租時(shí)的原狀，或在甲方完成復(fù)原原狀工作的狀況下，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償。

2.裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

3.如因乙方緣由，或托付的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案剛好交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過(guò)消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案剛好交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。

同時(shí)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

4.乙方必需與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可起先裝修。

自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式

1.租金：

1.1租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)_____元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

月租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期______個(gè)月的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期租金的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2

首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的首______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調(diào)整：

本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況進(jìn)行租金調(diào)整。

3.保證金：

3.1乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2

如乙方違反本合同任何條款，甲方可以運(yùn)用或扣留全部或部分保證金抵償

由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款約定的數(shù)額。

3.3當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

4.公證費(fèi)、印花稅及登記費(fèi)：

甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過(guò)程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。

5.付款方式：

5.1

乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。

5.2

乙方應(yīng)以人民幣支付全部租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

6.1

大廈的物業(yè)管理由甲方托付物業(yè)管理公司(下稱“管理機(jī)構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé)。

6.2租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣_(tái)_____元，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。

甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營(yíng)成本改變而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價(jià)格上漲須符合國(guó)家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。

6.3

乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時(shí)須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支付______個(gè)月管理費(fèi)保證金，計(jì)人民幣_(tái)_____元，及首期______個(gè)月管理費(fèi)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

6.4

首期管理費(fèi)屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時(shí)按時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi)，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi)。

6.5乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個(gè)工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時(shí)將每月的電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu)。

6.6當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

第六條租賃單元內(nèi)的保安

1.對(duì)租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員有意或嚴(yán)峻過(guò)失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事務(wù)而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。

如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問(wèn)題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反應(yīng)，以盡量削減或避開(kāi)對(duì)乙方的損害。

2.乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為協(xié)作乙方加強(qiáng)針對(duì)租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)。

3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事務(wù)或其它異樣情形的事務(wù)在合理的時(shí)間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu)，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。

4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過(guò)失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員損害，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任。

第七條雙方的義務(wù)與權(quán)利

A.甲方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持全部公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整齊，使乙方有一個(gè)相宜的辦公環(huán)境。

1.2

甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費(fèi)用。

1.3除不行抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起供應(yīng)租賃單元內(nèi)的電、照明(照明燈具除外)、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。

1.4供應(yīng)周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)(法定節(jié)假日除外)。

乙方如要求甲方供應(yīng)加時(shí)空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)事先提出書面申請(qǐng)，并交納相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌運(yùn)用的名稱以本合同項(xiàng)下乙方的名稱為準(zhǔn))。

1.6

甲方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政吩咐的要求，未經(jīng)乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問(wèn)不在此限。

1.7

履行國(guó)家規(guī)定的甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

2.權(quán)利：

2.1

甲方享有大廈全部通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。

2.2

甲方享有全部設(shè)備、系統(tǒng)、管道的檢查、修理及裝置權(quán)。

2.3甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃單元或大廈進(jìn)行任何保安、巡察、修理或修理之目的而進(jìn)入租賃單元，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危急事務(wù)時(shí)，甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))可以立即進(jìn)入租賃單元內(nèi)處理事務(wù)而無(wú)需乙方同意，但在事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知乙方。

在任何狀況下，甲方應(yīng)盡最大努力不阻礙乙方為其經(jīng)營(yíng)目的運(yùn)用租賃單元。

2.4甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方，但甲方應(yīng)確保受讓人擔(dān)當(dāng)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力。

2.5

甲方獨(dú)家擁有裝置、支配、修理、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力。

2.6

甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無(wú)需征詢乙方的同意。

2.7甲方保留對(duì)大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金。

乙方無(wú)須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的干脆經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)峻影響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

2.8在本合同期限終止前______個(gè)月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進(jìn)入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不阻礙乙方的正常工作。

2.9

甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無(wú)需征得乙方同意。

2.10

甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的緣由而造成的損失或損害。

2.11甲方的未行使或拖延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);

甲方單一或部分行使權(quán)利亦不阻礙其以其它方式或進(jìn)一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

B.乙方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1

如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

1.2

如乙方在甲方書面允許的狀況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.3乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期起先前，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。

乙方需遵守甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)所制訂的《裝修手冊(cè)》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對(duì)租賃單元進(jìn)行改造及裝修。

1.4

合同期內(nèi)乙方若進(jìn)行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))并取得書面同意。

1.5

負(fù)責(zé)賠償因自身緣由給甲方、其他業(yè)主、運(yùn)用人或第三人造成的全部損失。

1.6合理運(yùn)用租賃單元內(nèi)甲方供應(yīng)的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報(bào)裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道)，避開(kāi)受到人為破壞。

1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方緣由造成的損壞，乙方應(yīng)剛好通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

如乙方在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上述損壞未進(jìn)行或未完全進(jìn)行修復(fù)，甲方可自行支配修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.8

乙方應(yīng)實(shí)行合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)難的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非乙方緣由，租賃單元遭致以上狀況的損壞，乙方應(yīng)剛好通知管理機(jī)構(gòu)。

1.9因乙方的疏忽或過(guò)錯(cuò)而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時(shí)，在收到甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài)。

1.10

負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。

1.11

同意管理機(jī)構(gòu)在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并賜予必要的幫助。

1.12

未經(jīng)甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品。

1.13乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，亦不能經(jīng)營(yíng)或做出任何會(huì)損害大廈形象的營(yíng)業(yè)或行為。

乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

1.14

乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危急的物品，此包括但不限于武器、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危急的物品。

1.15除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品;

除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不論其詳細(xì)用途。

1.16乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。

若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開(kāi)支，應(yīng)由乙方馬上補(bǔ)償甲方。

1.17乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺(tái)、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)大廈其他租用者或運(yùn)用者帶來(lái)任何不便或堵塞。

1.18

未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。

1.19

本合同簽署后，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。

1.20

乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件。

1.21合同期屆滿后，乙方須將租賃單元復(fù)原原狀交還甲方。

如經(jīng)甲方書面同意，則可無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此狀況下，乙方方可免除復(fù)原原狀的義務(wù)。

1.22

乙方如確定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個(gè)月前書面通知甲方。

1.23

不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任或義務(wù)。

1.24

乙方不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方運(yùn)用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同運(yùn)用租賃單元或其一部分。

1.25

在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無(wú)權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。

1.26除非甲方書面同意，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而運(yùn)用的狀況除外。

1.27

乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.28

乙方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政吩咐的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問(wèn)不在此限。

1.29

乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

1.30

乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防平安有關(guān)的法律法規(guī)。

1.31無(wú)論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)策略、宣揚(yáng)推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任。

乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

1.32乙方承諾，如租賃單元是供應(yīng)日后新設(shè)機(jī)構(gòu)運(yùn)用的，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的狀況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

1.33

乙方承諾，運(yùn)用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并供應(yīng)給甲方作為本合同的附件。

1.34乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。

乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

1.35

履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

2.權(quán)利：

2.1

乙方在合同期內(nèi)可自行合法運(yùn)用租賃單元。

2.2

乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)供應(yīng)的服務(wù)不滿足時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。

2.3

乙方有權(quán)運(yùn)用大廈所供應(yīng)的公共設(shè)施。

2.4乙方的未行使或拖延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);

乙方單一或部分行使權(quán)利亦不阻礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

第八條合同的終止

1.由于本合同第十條所述不行抗力事務(wù)的發(fā)生或由于政府緣由致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種狀況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無(wú)須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后馬上生效。

2.1

嚴(yán)峻違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2

未經(jīng)甲方許可擅自變更租賃單元的用途。

2.3

擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同運(yùn)用。

2.4

未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日。

第九條違約和賠償責(zé)任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。

如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2.如乙方拖欠依據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì)，直至乙方付清全部應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用。

此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。

若其不根據(jù)甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的一切損失，并無(wú)須返還乙方已付的保證金。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消退因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響。

若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消退前述影響，甲方可自行實(shí)行措施消退前述影響，并要求乙方擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

5.本合同終止或被解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元復(fù)原原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí)，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其復(fù)原原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元復(fù)原原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未起先行使前述權(quán)利前，且乙方仍接著占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)根據(jù)本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元復(fù)原原狀后，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說(shuō)明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。

乙方在解決《歸還交接單》中存在的問(wèn)題期間，仍視為乙方未根據(jù)本合同規(guī)定歸還租賃單元。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無(wú)須返還乙方已付之保證金。

乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過(guò)未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過(guò)的部分對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以削減乙方違約行為給甲方帶來(lái)的損失。

第十條不行抗力

1.因不行抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)剛好通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。

2.若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能運(yùn)用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能限制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的緣由而被政府當(dāng)局宣布為危急建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能運(yùn)用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新運(yùn)用為止，但甲方既無(wú)責(zé)任復(fù)原租賃單元原狀，亦無(wú)責(zé)任就上述租賃單元于不適運(yùn)用期間而向乙方支付賠償。

若租賃單元連續(xù)[3]個(gè)月不適運(yùn)用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。

第十一條通知

1.甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采納書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛?hào)寄出第[7]日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

2.甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。

假如附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。

第十二條糾紛解決和適用法律

1.本合同的訂立、效力履行、說(shuō)明及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款接著有效。

第十三條其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。

本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一樣之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)_________

乙方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)_________

上海市室內(nèi)裝修施工合同2第1篇：有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的實(shí)習(xí)報(bào)告

有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的實(shí)習(xí)報(bào)告

一段辛苦的實(shí)習(xí)生活已經(jīng)告一段落了，信任大家這段時(shí)間來(lái)的收獲確定不少吧，感覺(jué)我們很有必要對(duì)自己的實(shí)習(xí)生活做一下總結(jié)。在寫之前，可以先參考范文喔！以下是我細(xì)心整理的有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的實(shí)習(xí)報(bào)告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。

一、實(shí)習(xí)目的

1、了解室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)的流程。

2、進(jìn)一步在裝潢公司了解和學(xué)習(xí)在學(xué)校學(xué)不到的學(xué)問(wèn)。

3、嘗試把學(xué)校里學(xué)習(xí)的室內(nèi)設(shè)計(jì)學(xué)問(wèn)與理論運(yùn)用到實(shí)習(xí)過(guò)程中。

4、初步做好相識(shí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師是一個(gè)怎樣的行業(yè)，熟識(shí)室內(nèi)設(shè)計(jì)的方法和程序步驟。

5、培育人際交往與社交實(shí)力，為成為室內(nèi)設(shè)計(jì)師作打算。

二、實(shí)習(xí)單位綜合概述

“東易日盛”創(chuàng)建于11016年，在中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)已形成規(guī)?；I(yè)化、品牌化、集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化的肯定優(yōu)勢(shì)。東易日盛集團(tuán)以“作今日，創(chuàng)百年企業(yè)”為宗旨，以東易日盛品牌為平臺(tái)，以家居產(chǎn)業(yè)鏈為主線，立足在中高端家居裝飾設(shè)計(jì)與施工、材料和家具及配飾供應(yīng)、房地產(chǎn)樓盤精裝修設(shè)計(jì)、全國(guó)性特許經(jīng)營(yíng)品牌發(fā)展、行業(yè)專業(yè)探討分析等多個(gè)方向，以全球視野進(jìn)行深度集成和資源優(yōu)化整合，構(gòu)建起中國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力的裝飾產(chǎn)業(yè)和品牌梯隊(duì)，形成齊發(fā)并舉的戰(zhàn)略體系和格局。

另外，元洲公司內(nèi)部還設(shè)有材料配送中心、客戶服務(wù)質(zhì)量管理中心、采納先進(jìn)的VRP管理服務(wù)模式、質(zhì)量監(jiān)測(cè)中心以及完善的監(jiān)督檢查體系;北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)為了表彰元洲公司在家裝行業(yè)中做出的成果，把我們命名為家裝行業(yè)明星企業(yè)和家裝行業(yè)質(zhì)量信得過(guò)單位，20XX年6月躋身于中國(guó)500強(qiáng)行列。嚴(yán)格的管理與周到的服務(wù)使元洲公司在客戶心目中具有了很好的知名度。

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容及進(jìn)度

首先須要了解室內(nèi)設(shè)計(jì)的程序步驟：

1、設(shè)計(jì)打算階段

設(shè)計(jì)打算階段主要是接受托付任務(wù)書，簽訂合同，或者依據(jù)標(biāo)書要求參與投標(biāo);明確設(shè)計(jì)期限并制定設(shè)計(jì)安排進(jìn)度支配，考慮各有關(guān)工種的協(xié)作與協(xié)調(diào)。

明確設(shè)計(jì)任務(wù)和要求，如室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)的運(yùn)用性質(zhì)、功能特點(diǎn)、設(shè)計(jì)規(guī)模、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、總造價(jià)，依據(jù)任務(wù)的運(yùn)用性質(zhì)所需創(chuàng)建的室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格等。

熟識(shí)設(shè)計(jì)有關(guān)的規(guī)范和定額標(biāo)準(zhǔn)，收集分析必要的資料和信息，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查踏勘以及對(duì)同類型實(shí)例的參觀等。

在簽訂合同或制定投標(biāo)文件時(shí)，還包括設(shè)計(jì)進(jìn)度支配，設(shè)計(jì)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，即室內(nèi)設(shè)計(jì)收取業(yè)主設(shè)計(jì)費(fèi)占室內(nèi)裝飾總投入資金的百分比。

2、設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是在設(shè)計(jì)打算階段的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步收集、分析、運(yùn)用與設(shè)計(jì)任務(wù)有關(guān)的資料與信息，構(gòu)思立意，進(jìn)行初步方案設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)，進(jìn)行方案的分析與比較。確定初步設(shè)計(jì)方案，供應(yīng)設(shè)計(jì)文件。室內(nèi)初步方案的文件通常包括：

(1)平面圖;

(2)室內(nèi)立面綻開(kāi)圖;

(3)平頂圖或仰視圖;

(4)室內(nèi)透視圖;

(5)室內(nèi)裝飾材料實(shí)樣版面;

(6)設(shè)計(jì)意圖說(shuō)明和造價(jià)概算;

初步設(shè)計(jì)方案需經(jīng)審定后，方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

3、施工圖設(shè)計(jì)階段

施工圖設(shè)計(jì)階段須要補(bǔ)充施工所必要的有關(guān)平面布置、室內(nèi)立面和平頂?shù)葓D紙，還需包括構(gòu)造節(jié)點(diǎn)具體、細(xì)部大樣圖以及設(shè)備管線圖，編制施工說(shuō)明和造價(jià)預(yù)算。

4、設(shè)計(jì)實(shí)施階段

設(shè)計(jì)實(shí)施階段也即是工程的施工階段。室內(nèi)工程在施工前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)意圖說(shuō)明及圖紙的技術(shù)交底;工程施工期間需按圖紙要求核對(duì)施工實(shí)況，有時(shí)還需依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況提出對(duì)圖紙的局部修改或補(bǔ)充;施工結(jié)束時(shí)，會(huì)同質(zhì)檢部門和建設(shè)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。

其次了解室內(nèi)設(shè)計(jì)方法，設(shè)計(jì)師給我講解了以下三種：

1、大處著眼、細(xì)處著手，總體與細(xì)部深化推敲。

2、從里到外、從外到里，局部與整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3、意在筆先或筆意同步，立意與表達(dá)并重。

經(jīng)過(guò)細(xì)致推敲和在工作中的實(shí)際運(yùn)用，我發(fā)覺(jué)上面三條的確很好用，跟那些閱歷豐富的設(shè)計(jì)師溝通有聽(tīng)君一席話勝讀十年書的感覺(jué)。再次是駕馭了一些設(shè)計(jì)軟件小技巧，提高了軟件運(yùn)用的嫻熟程度。例如：巧變二維背景為三維場(chǎng)景、時(shí)間隧道的制作等。

四、實(shí)習(xí)體驗(yàn)與心得

通過(guò)這次為時(shí)半個(gè)月的實(shí)習(xí)，我對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)之這個(gè)個(gè)行業(yè)有了更進(jìn)一步了解，也為即將成為他們中的一員而感到驕傲，結(jié)合實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)我總結(jié)出作為室內(nèi)設(shè)計(jì)師應(yīng)具備以下幾方面素養(yǎng)。

(1)有全面的綜合素養(yǎng)：室內(nèi)設(shè)計(jì)師除了專業(yè)學(xué)問(wèn)和技能外，要不斷提升審美實(shí)力，要具備廣博的學(xué)問(wèn)和閱歷，才可能創(chuàng)建出感動(dòng)人的空間。

(2)有敏銳的洞察力：對(duì)時(shí)尚敏銳的視察實(shí)力和預(yù)見(jiàn)性是設(shè)計(jì)師自我培育的一種基本實(shí)力，站在一個(gè)高度上講，設(shè)計(jì)師擔(dān)負(fù)著引導(dǎo)時(shí)尚的責(zé)任。

(3)細(xì)致入微的追求：室內(nèi)設(shè)計(jì)師所面臨的是環(huán)境中各個(gè)不同的細(xì)微環(huán)節(jié)，對(duì)細(xì)微環(huán)節(jié)的處理，關(guān)系到整個(gè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的成敗，越是簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)，細(xì)微環(huán)節(jié)越重要，要留意室內(nèi)外空間角色的互換。

(4)有很強(qiáng)的表現(xiàn)實(shí)力及豐富的表現(xiàn)手段：設(shè)計(jì)師要清楚精確地表達(dá)自己的設(shè)計(jì)意圖和思想，讓業(yè)主能夠很簡(jiǎn)單的理解和溝通。

(5)要有精確把握材料信息和應(yīng)用材料實(shí)力：市場(chǎng)的發(fā)展、科技的進(jìn)步使新產(chǎn)品、新材料不斷涌現(xiàn)。剛好把握材料的特性、探究其實(shí)際用圖可以拓寬設(shè)計(jì)的思路，緊跟時(shí)代，在市場(chǎng)中占居先機(jī)。

(6)重視概念設(shè)計(jì)，風(fēng)格定位：概念設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路，它是一個(gè)綜合結(jié)果。它是一個(gè)總的思路，包含對(duì)人文和功能、科技與材料的綜合考慮，有設(shè)計(jì)者對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目獨(dú)特的相識(shí)因素和特性特征，是有別于其他設(shè)計(jì)方案的根本。著重體現(xiàn)設(shè)計(jì)中在滿意功能前提下，獨(dú)特特性的植入。所以不要形成固定的風(fēng)格，但可以形成固定的思路。

(7)對(duì)陳設(shè)品的相識(shí)修養(yǎng)與運(yùn)用實(shí)力：對(duì)陳設(shè)品的.相識(shí)和運(yùn)用實(shí)力，是創(chuàng)建現(xiàn)代文化特征和品位的居住和生活環(huán)境的根本，陳設(shè)是空間環(huán)境中的一個(gè)重要部分，在優(yōu)秀陳設(shè)設(shè)計(jì)中，裝飾的形式美具有深厚的文化品質(zhì)和美學(xué)價(jià)值，是人對(duì)某種文化境界的體會(huì)和追求。

(8)好的人際交往與社交實(shí)力：設(shè)計(jì)是服務(wù)性行業(yè)，是服務(wù)于大眾的，不是做藝術(shù)品。

許多事由業(yè)主說(shuō)了算!與業(yè)主的溝通、磨合是達(dá)成一個(gè)方案的關(guān)鍵。只有理解了，設(shè)計(jì)才有方向——正如能夠勝利的藝術(shù)家都是其風(fēng)格迎合了肯定人群的需求。

(9)重視對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查：在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上對(duì)人在即將設(shè)計(jì)的空間中可能發(fā)生的動(dòng)作、行為進(jìn)行一些假設(shè)，同時(shí)考慮現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用對(duì)動(dòng)作、行為的影響。因?yàn)檫@種假設(shè)和分析會(huì)引出我們將要面對(duì)的設(shè)計(jì)的一些問(wèn)題。比如：流線設(shè)計(jì)的問(wèn)題、空間設(shè)置的問(wèn)題、陳設(shè)的問(wèn)題、設(shè)備配置的問(wèn)題、色調(diào)和造型的問(wèn)題以及照明的問(wèn)題、污染的問(wèn)題等等。

(10)形成自己的風(fēng)格：作為一個(gè)設(shè)計(jì)師，創(chuàng)新是特別重要的，在設(shè)計(jì)中要提高警惕。

不要丟掉特性，要憑獨(dú)創(chuàng)打開(kāi)局面。設(shè)計(jì)終歸是一個(gè)造型藝術(shù)，設(shè)計(jì)的發(fā)展有一個(gè)畫圖的過(guò)程，對(duì)特性化的要求是設(shè)計(jì)師畢生的追求，要不斷的在工作中磨練。形成自己獨(dú)特的符合室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)律的風(fēng)格。

五、結(jié)論

這是在校期間第一次實(shí)習(xí)，我的高校生活也將畫上圓滿感嘆號(hào)，因此我很珍惜這次機(jī)會(huì)，在這個(gè)過(guò)程中也學(xué)到許多課本中學(xué)習(xí)不到的東西，信任這筆財(cái)寶會(huì)在我將來(lái)的職業(yè)生涯中起著舉足輕重的作用，它將成為我人生的指南針，激勵(lì)著我前進(jìn)。

第2篇：有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的實(shí)習(xí)報(bào)告

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室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)是一門綜合性學(xué)科，主要由室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)意境、室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)中界、室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)氣氛和室內(nèi)環(huán)境非藝術(shù)表現(xiàn)部分等組成，它是在近代社會(huì)人們的“環(huán)境意識(shí)”的覺(jué)醒和“環(huán)境設(shè)計(jì)”概念的崛起中漸漸獨(dú)立出來(lái)的。下面是我我為您打算的“室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)實(shí)習(xí)報(bào)告”3篇，歡迎參考，希望能對(duì)您有所幫助。室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)實(shí)習(xí)報(bào)告一

一、實(shí)習(xí)目的

通過(guò)參觀家具、燈具，配飾等的功能、造型、燈光、尺度、風(fēng)格、材料、色調(diào)，了解室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的基本原理和設(shè)計(jì)方法，開(kāi)闊視野，為接下來(lái)的室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)作打下基礎(chǔ)。

二、實(shí)習(xí)內(nèi)容

室內(nèi)空間既是人類賴以生存的居住空間，也是人們從事各種活動(dòng)的建筑內(nèi)部空間場(chǎng)所，作為室內(nèi)環(huán)境的設(shè)計(jì)者，首先應(yīng)當(dāng)滿意運(yùn)用者對(duì)空間的功能和審美需求。所以，對(duì)于我們這些初學(xué)者，更應(yīng)當(dāng)多看。在老師的帶領(lǐng)下，我們來(lái)到濟(jì)南的幾家大型家具城，了解一些室內(nèi)設(shè)計(jì)的學(xué)問(wèn)。

第一天，我們來(lái)到銀座家居，第一感覺(jué)，很震撼。接下來(lái)，接連不斷的震撼接踵而來(lái)。每一家店面都主營(yíng)一種風(fēng)格和品牌，銀座家居多數(shù)是進(jìn)口產(chǎn)品，價(jià)格昂貴，但是他的審美價(jià)值是名副其實(shí)的，無(wú)論從造型、色調(diào)、材料、功能上，都讓人眼前一亮。通過(guò)導(dǎo)雇員的說(shuō)明，這些昂貴的家具深深的吸引了我們的眼球。尤其是那些樣品房。每一件樣品房的風(fēng)格、民族特色、地域特色、時(shí)代風(fēng)貌都協(xié)調(diào)統(tǒng)一。無(wú)論是簡(jiǎn)約型、現(xiàn)代型、中式的、歐式的，給我們最直觀的感受就是溫馨舒適。我想，能夠滿意消費(fèi)者居住要求的設(shè)計(jì)就是好的設(shè)計(jì)。所以，室內(nèi)空間的首要任務(wù)是依據(jù)整體空間的功能與審美要求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)組織與規(guī)劃定位。

其次次，我們選擇的是富雅家居，他的規(guī)模與銀座家居相當(dāng)，更多的是國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。通過(guò)今日的參觀，對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)有了新的相識(shí)，尤其是樣品房，都有一些共性，無(wú)論這個(gè)建筑物的功能上區(qū)分是很大的，如，商務(wù)酒店，KTV，學(xué)校等等，功能不同，卻都少不了這些元素。這也是室內(nèi)設(shè)計(jì)必需留意的幾大要素。

第一，空間要素。空間的合理化并給人們以美的感受是設(shè)計(jì)基本的任務(wù)。要勇于探究時(shí)代、技術(shù)賦于空間的新形象，不要拘泥于過(guò)去形成的空間形象。其次，色調(diào)要求。室內(nèi)色調(diào)除對(duì)視覺(jué)環(huán)境產(chǎn)生影響外，還干脆影響人們的心情、心理?？茖W(xué)的用色有利于工作，有助于健康。色調(diào)處理得當(dāng)既能符合功能要求又能取得美的效果。室內(nèi)色調(diào)除了必需遵守一般的色調(diào)規(guī)律外，還隨著時(shí)代審美觀的改變而有所不同。第三，光影要求。人類寵愛(ài)大自然的美景，經(jīng)常把陽(yáng)光干脆引入室內(nèi)，以消退室內(nèi)的黑暗感和封閉感，特殊是頂光和柔軟的散射光，使室內(nèi)空間更為親切自然。光影的變換，使室內(nèi)更加豐富多彩，給人以多種感受。第四，。裝飾要素。室內(nèi)整體空間中不行缺少的建筑構(gòu)件、如柱子、墻面等，結(jié)合功能須要加以裝飾，可共同構(gòu)成完備的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征，可以獲得千變完化和不同風(fēng)格的室內(nèi)藝術(shù)效果，同時(shí)還能體現(xiàn)地區(qū)的歷史文化特征。第五，。陳設(shè)要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設(shè)特征，大多數(shù)起著裝飾作用。好用和裝飾二者應(yīng)相互協(xié)調(diào)，求的功能和形式統(tǒng)一而有改變，使室內(nèi)空間舒適得體，富有特性。第六，綠化要素。室內(nèi)設(shè)計(jì)中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木，利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴(kuò)大室內(nèi)空間感及美化空間均起著主動(dòng)作用。

第三次，地點(diǎn)是紅星美凱龍。這里主要經(jīng)營(yíng)一些裝飾材料。裝飾材料是進(jìn)行室內(nèi)裝飾的物質(zhì)基礎(chǔ)，是表現(xiàn)設(shè)計(jì)的依靠對(duì)象。裝飾材料具有多方面的性質(zhì)，包括物理性、裝飾性等多種性質(zhì)，其中，材料的裝飾性，可以讓人們獲得美感體驗(yàn)，是美化環(huán)境的主要裝飾要素，例如，材料的色調(diào)、肌理、質(zhì)感等給人的視覺(jué)感受。隨著技術(shù)的進(jìn)步與審美層次的提高，使我們具有了種類繁多、品種齊全的室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾材料。每一種裝飾材料都有自身的裝飾特性，有其自身的優(yōu)缺點(diǎn)和肯定的適用范圍。

木材類。木材是室內(nèi)裝飾的基本材料之一，運(yùn)用量居首。木材自然生動(dòng)的紋理和人貼近的色澤，它質(zhì)地精良，觀感美麗，是很好的裝飾材料；石材有悠久的歷史，種類繁多，花色各異，分為自然石材和人在石材，有大理石、自然花崗巖、人造石材；陶瓷類，室內(nèi)設(shè)計(jì)主要用建筑陶瓷，常用的有：瓷質(zhì)磚、彩色釉面磚、陶瓷錦磚、陶瓷藝術(shù)專等；地毯類，在選用紡織品時(shí)，其色調(diào)、質(zhì)感、圖案等除考慮室內(nèi)整體的效果外，還可以作為點(diǎn)綴。室內(nèi)如缺少紡織品，就會(huì)缺少暖和的感覺(jué)。玻璃類，用途很廣泛，從透光、隔熱、防塵、防躁到放膽、防輻射、防暴，調(diào)整美化空間的功能，并且種類繁多。石膏為主材的各種飾品，具有良好的裝飾效果，例如雕塑。其他裝飾材料如：乳膠漆類，貼面材料類（壁紙、墻布），金屬裝飾制品類，等等。

三、實(shí)習(xí)體會(huì)和總結(jié)

一周的實(shí)習(xí)讓我大開(kāi)眼界，受益匪淺，對(duì)這短短的幾天，也有許多的感受。

參觀結(jié)束后，大家都在爭(zhēng)論裝飾成本問(wèn)題。認(rèn)為裝好一款舒適、特性的房子費(fèi)用比買房子還貴。因?yàn)檫M(jìn)口品牌高檔家具太昂貴了。我覺(jué)得，昂貴的不肯定是最好的，也不肯定舒適，更不肯定適合自己。用著舒適，適合自己才是最好的。在家庭裝修中，質(zhì)量的好壞不取決于材質(zhì)檔次的凹凸，而應(yīng)超群的設(shè)計(jì)質(zhì)量取勝。例如做衣服的面料有高有低，笨裁縫用高級(jí)面料也不肯定能作出款式好的服裝，相反巧裁縫?？衫玫蜋n面料作出款式新奇新穎的服裝。這一例舉充分說(shuō)明白，在家庭裝修中要強(qiáng)調(diào)細(xì)心設(shè)計(jì)于用材才是正確之路，而絕非濫用進(jìn)口大理石、鈦金燈等所能奏效的。切忌片面追求高檔材料的傾向。另外，風(fēng)格統(tǒng)一也應(yīng)當(dāng)留意。有的家庭裝修把某些豪華賓館中的設(shè)計(jì)手法和材質(zhì)選擇加以搬用，這樣就會(huì)使裝修效果走了題，如大吊燈、大燈池、大貼臉等一系列的金碧輝煌的效果，感覺(jué)不到一絲的家庭暖和。因室內(nèi)裝修界甚至有人提出住宅裝修要“賓館化”的錯(cuò)誤提法，因?yàn)橘e館是人們短暫逗留的地方，人流熙熙攘攘，不行能存在家庭氣氛，因此這種觀點(diǎn)只能誤導(dǎo)家庭裝修的正確方向。受這種錯(cuò)誤傾向的影響，甚至有的家庭一味的仿照KTV歌廳的裝修效果，把家庭變成了文娛的場(chǎng)所，也是文不對(duì)題的。總之，這些做法只能說(shuō)是花了錢，卻買不到家庭溫馨的氣氛。

其次，通過(guò)這次實(shí)習(xí)，雖然時(shí)間很短，卻我相識(shí)到自身的很多不足。例如，自己的視野還相當(dāng)?shù)莫M隘，目光短淺。閉門造車?，F(xiàn)在深知這使不對(duì)的。凡是勝利的藝術(shù)家都離不開(kāi)生活，都不行能閉門造出杰出的車來(lái)，生活才是創(chuàng)作靈感的來(lái)源，也是驗(yàn)證創(chuàng)作是否勝利的媒介。并且身體力行地去感受、學(xué)習(xí)、接受一件新事物，是最有效、最直白的詮釋。短短的三天參觀，讓我學(xué)到一本書厚的學(xué)問(wèn)，并且，這些學(xué)問(wèn)不會(huì)輕易遺忘。

第三，我還相識(shí)到，任何一件藝術(shù)作品都不是輕松的做到的，它不是偶然，而是長(zhǎng)期的積累，是必定結(jié)果。追求學(xué)問(wèn)不能太膚淺，只求表面，而應(yīng)當(dāng)按部就班的積累，探討，相識(shí)它的本質(zhì)，全方位的把握它，才能更好的利用它。大到整個(gè)戶型的室內(nèi)設(shè)計(jì)，小到每一個(gè)角落，都是要仔細(xì)，細(xì)致的去思索，為的是如何讓這個(gè)設(shè)計(jì)更加完備，讓業(yè)主滿足。所以，做什么事情，只要專心去做，簡(jiǎn)單變成不簡(jiǎn)單，不簡(jiǎn)單變成簡(jiǎn)單。

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)實(shí)習(xí)報(bào)告二

光陰荏苒，轉(zhuǎn)瞬間已離開(kāi)校內(nèi)五個(gè)多月。實(shí)習(xí)對(duì)我來(lái)說(shuō)的確很生疏又是那么的新穎 ，一切都在用摸索的心里去對(duì)待，生怕在這條成長(zhǎng)的橋梁上摔的一蹶不振，我明白，這段實(shí)習(xí)期將是對(duì)我個(gè)人本身一個(gè)全面的考驗(yàn)：學(xué)習(xí)、生活、心理、身體以及思想。要想以后能真正平穩(wěn)的立足于這個(gè)充溢機(jī)遇和挑戰(zhàn)的社會(huì)中，必需要將以前全部學(xué)到的理論學(xué)問(wèn)轉(zhuǎn)化成實(shí)踐。

現(xiàn)在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)是現(xiàn)代主義建筑的重要組成內(nèi)容。現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)廣泛的運(yùn)用建筑材料、各種設(shè)計(jì)手法，在創(chuàng)建悅目、舒適的室內(nèi)人工環(huán)境方面做出了很大的貢獻(xiàn)，在人類建筑史上市一次巨大的進(jìn)步。我是六月底起先正式在一家裝飾公司上班的，這是我第一次與社會(huì)接軌踏上工作崗位，起先了與以往不同的的生活。每天在規(guī)定的時(shí)間上下班，上班期間要仔細(xì)準(zhǔn)時(shí)地完成自己的工作任務(wù)，不能草率敷衍了事。

一，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的基本原則

1.室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要滿意運(yùn)用功能要求

室內(nèi)設(shè)計(jì)是以創(chuàng)建良好的室內(nèi)空間環(huán)境為宗旨，把滿意人們?cè)谑覂?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮運(yùn)用功能要求，使室內(nèi)環(huán)境合理化、舒適化、科學(xué)化；要考慮人們的活動(dòng)規(guī)律處理好空間關(guān)系，空間尺寸，空間比例；合理配置陳設(shè)與家具，妥當(dāng)解決室內(nèi)通風(fēng)，采光與照明，留意室內(nèi)色調(diào)的總體效果。

2.室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要滿意精神功能要求

室內(nèi)設(shè)計(jì)在考慮運(yùn)用功能要求的同時(shí)，還必需考慮精神功能的要求（視覺(jué)反映心理感受、藝術(shù)感染等）。室內(nèi)設(shè)計(jì)的精神就是要影響人們的情感，乃至影響人們的意志和行動(dòng)，所以要探討人們的相識(shí)特征和規(guī)律；探討人的情感與意志；探討人和環(huán)境的相互作用。設(shè)計(jì)者要運(yùn)用各種理論和手段去沖擊影響人的情感，使其升華達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。室內(nèi)環(huán)境如能突出的表明某種構(gòu)思和意境，那末，它將會(huì)產(chǎn)生劇烈的藝術(shù)感染力，更好地發(fā)揮其在精神功能方面的作用。

3.室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要滿意現(xiàn)代技術(shù)要求

建筑空間的創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)造型的創(chuàng)新有著親密的聯(lián)系，二者應(yīng)取得協(xié)調(diào)統(tǒng)一，充分考慮結(jié)構(gòu)造型中美的形象，把藝術(shù)和技術(shù)融合在一起。這就要求室內(nèi)設(shè)計(jì)者必需具備必要的結(jié)構(gòu)類型學(xué)問(wèn)，熟識(shí)和駕馭結(jié)構(gòu)體系的性能、特點(diǎn)?，F(xiàn)代室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，它置身于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的范疇之中，要使室內(nèi)設(shè)計(jì)更好地滿意精神功能的要求，就必需最大限度的利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果。

4.室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要符合地區(qū)特點(diǎn)與民族風(fēng)格要求

由于人們所處的地區(qū)、地理氣候條件的差異，各民族生活習(xí)慣與文化傳統(tǒng)的不一樣，在建筑風(fēng)格上的確存在著很大的差別。我國(guó)是多民族的國(guó)家，各個(gè)民族的地區(qū)特點(diǎn)、民族性格、風(fēng)俗習(xí)慣以及文化素養(yǎng)等因素的差異，使室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)也有所不同。設(shè)計(jì)中要有各自不同的風(fēng)格和特點(diǎn)。要體現(xiàn)民族和地區(qū)特點(diǎn)以喚起人們的民族自尊心和自信念。

二、工藝流程

1、地面裝飾工程

（1）地面的構(gòu)造

鋼筋混凝土樓地面，室內(nèi)地面貼一般瓷磚，板厚20毫米左右，每塊大小為800毫米×800毫米。運(yùn)用1：2水泥砂漿摻107膠鋪貼。

（2）地面工程裝飾施工工藝

清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標(biāo)高、彈線→選料→瓷磚浸水潮濕→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→攤鋪水泥砂漿→鋪貼瓷磚→灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)交工。

（3）施工要點(diǎn)

a、基層處理要干凈，凹凸不平處要先鑿平和修補(bǔ)，基層應(yīng)清潔，不能有砂漿、尤其是白灰砂漿灰、油漬等，并用水潮濕地面?；炷恋孛鎽?yīng)將基層鑿毛，鑿毛深度5——10毫米，鑿毛痕的間距為30毫米左右。之后，清凈浮灰，砂漿、油漬，產(chǎn)散水刷少將地面。

b、鋪貼前應(yīng)彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準(zhǔn)線，彈線應(yīng)從門口起先，以保證進(jìn)口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下面，彈線應(yīng)彈出縱橫定位限制線。

c、鋪貼陶瓷地面磚前，應(yīng)先將陶瓷地面磚浸泡陰干。鋪貼時(shí)，水泥砂漿應(yīng)飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實(shí)。同時(shí)，用水平尺檢查校正，擦凈表面水泥砂漿。

d、石材、地面磚鋪貼前應(yīng)浸水潮濕。自然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色、拼花并試拼、編號(hào)。

e、鋪貼前應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層砂漿厚度，必需安放標(biāo)準(zhǔn)塊，標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)安放在十字線交點(diǎn)，對(duì)角安裝，拉十字線限制其厚度和地面磚表面平整度。鋪裝操作時(shí)要每行依次掛線，瓷磚必需浸水潮濕，陰干后擦凈背面。

f、結(jié)合層砂漿宜采納體積比為1：3的干硬性水泥砂漿，厚度宜高出實(shí)鋪厚度2——3rnm。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為1：2的素水泥漿或干鋪水泥1——2mm后灑水。

g、石材、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬。

h、鋪貼后應(yīng)剛好清理表面，24h后應(yīng)用1:1水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一樣的顏料與白水泥拌和勻稱后嵌縫。縫要填充密實(shí)，平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。

（4）留意事項(xiàng)

a、鋪貼前將板材進(jìn)行試拼，對(duì)花、對(duì)色、編號(hào)，以入鋪設(shè)出的地面花色一樣。

b、瓷磚必需浸水陰干。以免影響其凝聚硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問(wèn)題。貼地磚盡量低一點(diǎn)，最好貼好后與鋪好的地板平，放上過(guò)門石就很好看了。

c、鋪貼完成后，2——3天內(nèi)不得上人。地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必需返工。

d、瓷磚的勾縫應(yīng)當(dāng)邊勾縫邊用濕布清潔縫邊的污垢，防止勾縫料固化在瓷磚表面或滲入瓷磚內(nèi)部。

e、地面瓷磚要采納防滑質(zhì)地的。一般啞光面或淺凸凹造型的地磚很適合浴后濕滑的地面，愛(ài)護(hù)主子不會(huì)滑倒受傷。

f、在鋪貼瓷磚時(shí)要考慮地漏的位置與尺寸協(xié)作。通常地磚的鋪設(shè)保留1%的漏水坡度，地漏處最低，以利于排水。地磚接縫要粗細(xì)一樣，與墻磚縫對(duì)齊。

2、涂料裝飾

（1）墻面的構(gòu)造

水泥砂漿、粉刷石膏、石膏板、油漆涂層等室內(nèi)墻面基層上進(jìn)行乳膠漆的施工。

（2）涂刷乳膠漆工藝流程

清掃基層→填補(bǔ)膩?zhàn)樱植抗文佔(zhàn)?，磨平→第一遍滿刮膩?zhàn)?，磨平→其次遍滿刮膩?zhàn)?，磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→?fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，磨平→涂刷其次遍涂料→磨光交活?/p>

在學(xué)了兩年的建筑裝飾，說(shuō)實(shí)話我對(duì)裝飾還是很模糊的，但是通過(guò)這次的實(shí)習(xí)讓我對(duì)建筑有了個(gè)初步的相識(shí)，對(duì)一些建筑裝飾材料有了個(gè)理性上的相識(shí)，對(duì)建筑構(gòu)造有了簡(jiǎn)潔的相識(shí)，我想通過(guò)這次的熬煉對(duì)我以后在建筑上的相識(shí)會(huì)有很大的幫助，至少我現(xiàn)在知道怎么去了解建筑，我會(huì)將我所學(xué)到的應(yīng)用到我的工作當(dāng)中去。

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)實(shí)習(xí)報(bào)告三

工地是最好的課堂。在那里有我們學(xué)習(xí)不到的東西！至少我們會(huì)學(xué)的更加深刻，我們不再是簡(jiǎn)潔的看到書本上抽象的圖片。也不會(huì)在對(duì)一種型材在苦思冥想它的樣式。在工地上，真是大飽眼福，書本上有的器材或是各種裝飾建立材料都能看得到！這無(wú)疑可以加深我們的印象，對(duì)我們的學(xué)習(xí)會(huì)大有幫助！

既然是實(shí)習(xí)報(bào)告，我就該把我在工地上的所聞所見(jiàn)，還有學(xué)習(xí)到的東西寫下來(lái)，供大家指責(zé)指正。

首先我們學(xué)習(xí)的是抹灰工程的驗(yàn)收規(guī)范。我就在工地上見(jiàn)到工人師傅在進(jìn)行的抹灰。之前以為抹灰不過(guò)是將煞白的涂料抹在墻體上面的，在理論課堂上漸漸接觸到真正的抹灰，起先以為不會(huì)這么困難。直到我望見(jiàn)師傅們的操作后我就變更了自己的觀點(diǎn)，抹灰不是簡(jiǎn)潔的一層的涂抹。一般的房間是抹二層，比較正規(guī)的房子就會(huì)是三遍，或是更多。

它的內(nèi)墻抹灰大體做法分為三層，即粗底涂，中涂與表涂。粗底涂、中涂的方式和用料與外墻基本相同，主要用來(lái)找平。但表涂做法在材料上是不一樣的，室內(nèi)表涂一般采納紙筋石灰粉面為原材料。它可以將墻面粉刷的相當(dāng)平整。假如外觀不符合主子的審美觀，可以以此為基底，作為卷材類和涂料類飾面的基層。表涂的厚度限制在1——2mm之間，粉的太厚會(huì)干裂。

在工地上自然少不了會(huì)看到吊頂了。工地是公共場(chǎng)所的裝修，吊頂以輕鋼龍骨紙面石膏板為主。工地上的吊頂是懸吊式的在構(gòu)造上由懸吊，骨架和飾面層組成。懸吊即吊桿，用于房頂與骨架層的連接。吊桿有各種型號(hào)，據(jù)是否上人而定。骨架層即輕鋼龍骨骨架。輕鋼龍骨具有防震，防火，隔熱好，安裝拆卸便利的特點(diǎn)，使裝修工程實(shí)現(xiàn)了施工裝配化?？梢罁?jù)設(shè)計(jì)做出不同式樣的骨架，實(shí)現(xiàn)形式豐富的特點(diǎn)。輕鋼龍骨有U形和C形之分，重量輕，大大減輕了頂棚自重，也減輕了建筑物的承載力。

飾面層是紙面石膏板。它是用自攻螺絲釘在輕鋼龍骨上面的。自攻螺絲要做防銹處理。紙面石膏板的規(guī)格多是2400mm/1200/18mm。當(dāng)紙面石膏板依據(jù)設(shè)計(jì)造型封頂以后，要用紙質(zhì)膠帶粘結(jié)拼接處，以防裂縫。再通過(guò)刮膩?zhàn)拥姆绞綄⒓埫媸喟逖谟谙路?，增加了裝飾效果，有色澤。

主龍骨的間距在800mm——1010mm之間，次龍骨在400——500之間為宜。骨架層最好要做起拱處理，尤其是大面積吊頂，這樣可以減輕因?yàn)樽灾囟鸬南鲁?，影響吊頂效果?/p>

吊頂還有多種材料的吊頂。主要的還有T形龍骨和木龍骨的骨架形式。飾面層有礦棉吸音板，三夾板等形式。對(duì)于木質(zhì)材料要做好防腐處理。大面積的吊頂要做限制縫。

幕墻工程有多種形式。干掛，系掛，鉤掛石材。還有鋼銷式，短槽式，通槽式等等。在工地上主要是室內(nèi)裝修工程，我們看到的比較多的是干掛墻面。

干掛方式不再須要灌漿黏貼，可以避開(kāi)由于化學(xué)作用引起的飾面石板表面產(chǎn)生花臉，變色，銹斑及粘掛不牢而產(chǎn)生的空鼓裂縫等問(wèn)題。還有施工簡(jiǎn)潔，減輕自重，提高抗震性及無(wú)污染的優(yōu)點(diǎn)，被眾人所接納。

干脆式干掛工藝分為一次連接法和兩次連接法。兩次連接法比一次連接法更加好用。它可以隨意調(diào)整石板與墻體的間距。由于石板材料的重量，通常在墻體內(nèi)用化學(xué)錨栓用于固定鋼制彎板，鋼質(zhì)彎板和掛件都有較長(zhǎng)活動(dòng)孔，用螺栓將之固定，可以調(diào)整之間的距離，已達(dá)到最佳的石板與墻體的距離。然后將有開(kāi)槽的石板安裝在掛件上。

鉤掛、系掛跟干掛的做法大同小異，只是在墻體和石板的中間灌漿。

室外的干掛方式跟室內(nèi)的方式一樣做法。飾面層也開(kāi)有是陶板，鋁塑板等材料。做法大同小異，只是局部有所調(diào)整。

最常見(jiàn)的還有隔墻工程。常見(jiàn)的有木龍骨木夾板隔墻，輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻。

室內(nèi)隔墻與木龍骨架連接固定，一般沒(méi)有預(yù)埋件，多采納金屬脹管，水泥鋼釘，金屬角碼等連接緊固做法。木龍骨裝配形式有大方格單層骨架及小方格雙層骨架和單層的木骨架。

雙層骨架比單層骨架更適用于有肯定的功能性的要求，如隔音效果要求，墻壁中埋設(shè)管線設(shè)備要求及墻壁裝飾造型要求等。大木方制作主骨架，木橫撐間距視框架高度而定。再用木夾板作為基面板釘或膠黏在木龍骨上。

輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻更適合多層建筑物內(nèi)的隔墻，這就給多層建筑物分隔各類空間帶來(lái)了便利。

輕鋼龍骨隔墻的做法是將沿頂、地龍骨固定在頂板的預(yù)埋件或膨脹螺栓將其與頂板連接堅(jiān)固。依據(jù)石膏板的