房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)1.引言本協(xié)議由以下各方訂立：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：地質(zhì)：[填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商地質(zhì)]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銷(xiāo)售代理商”）：地質(zhì)：[填寫(xiě)銷(xiāo)售代理商地質(zhì)]為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促使合作順利進(jìn)行，達(dá)成以下協(xié)議。2.合作范圍1.開(kāi)發(fā)商授權(quán)銷(xiāo)售代理商以其名義銷(xiāo)售以下房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）：-項(xiàng)目名稱(chēng)：[填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)]-項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)]-項(xiàng)目規(guī)模：[填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模]2.銷(xiāo)售代理商有權(quán)利利用開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)宣傳材料、資料進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售，并代表開(kāi)發(fā)商與潛在購(gòu)房人進(jìn)行商務(wù)談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事務(wù)。3.代理期限本協(xié)議的代理期限自簽署之日起，持續(xù)至項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束或經(jīng)雙方一致解除本協(xié)議為止。在代理期限內(nèi)，雙方承諾本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則共同履行合作協(xié)議。4.權(quán)利和義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商須向銷(xiāo)售代理商提供項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的宣傳材料、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、價(jià)格政策、銷(xiāo)售策略等相關(guān)資料。2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)告知銷(xiāo)售代理商項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、推廣活動(dòng)等重要信息。3.開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、施工質(zhì)量問(wèn)題等影響銷(xiāo)售的隱患。4.開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求銷(xiāo)售代理商提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等相關(guān)銷(xiāo)售資料。4.2銷(xiāo)售代理商的權(quán)利和義務(wù)1.銷(xiāo)售代理商須全面了解項(xiàng)目信息，向潛在購(gòu)房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，解答購(gòu)房人提出的疑問(wèn)。2.銷(xiāo)售代理商應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，制定銷(xiāo)售策略，提高項(xiàng)目的知名度和銷(xiāo)售額。3.銷(xiāo)售代理商應(yīng)妥善保管與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料，并按照開(kāi)發(fā)商的要求進(jìn)行銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)工作。4.銷(xiāo)售代理商應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。4.3共同責(zé)任1.雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題和分歧，確保合作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)遵守合作期限內(nèi)的價(jià)格政策、銷(xiāo)售策略等約定內(nèi)容，不得私自變更。5.傭金和結(jié)算方式1.銷(xiāo)售代理商按照雙方協(xié)商的傭金比例，從項(xiàng)目銷(xiāo)售款中獲得傭金報(bào)酬。2.傭金結(jié)算方式：[填寫(xiě)結(jié)算方式]。6.保密條款雙方同意對(duì)在履行合同過(guò)程中所了解到的與對(duì)方有關(guān)的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露或使用，除非獲得對(duì)方的書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。7.協(xié)議解除1.如因不可抗力等造成本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違約，使得合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)尋求違約方的賠償。8.爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。9.其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律