二手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

二手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議二手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議1.引言本補(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)雙方在二手房房屋買賣合同中約定的條款，進(jìn)一步明確雙方權(quán)益和責(zé)任而制定的補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議具有合同法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.買賣雙方信息2.1買方信息-姓名：--2.2賣方信息-姓名：--3.房屋基本信息3.1房屋地質(zhì)-省份：-城市：-區(qū)縣：-具體地質(zhì)：3.2房屋情況-房屋建筑面積：-房屋類型：-房屋樓層：-房屋使用年限：4.交付標(biāo)的物4.1房屋使用權(quán)交付賣方保證按照合同約定，在買方全款支付后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給買方。4.2房屋交付時(shí)狀態(tài)賣方保證在交付時(shí)，房屋處于正常狀態(tài)，不存在重大損壞、水漏、漏電等問(wèn)題。如果有前述問(wèn)題，賣方將承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.3交付后問(wèn)題解決買方在交付后10個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方協(xié)助解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣總價(jià)本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣（大寫）。5.2支付方式買方應(yīng)按以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：-首付款：人民幣（大寫）-尾款：人民幣（大寫）6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方在下述情況下，視為違約：-未按期支付房屋買賣款項(xiàng)；-擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議；-未履行檢查義務(wù)而投訴房屋質(zhì)量等問(wèn)題。買方違約時(shí)，應(yīng)賠償賣方遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之（具體比例）。6.2賣方違約責(zé)任賣方在下述情況下，視為違約：-未按合同約定交付房屋使用權(quán)及相應(yīng)證件；-賣方在交付房屋后，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，賣方拒不解決。賣方違約時(shí)，應(yīng)賠償買方遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之（具體比例）。7.申明與保證7.1賣方申明與保證-賣方承諾所出售的房屋在法律上不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等問(wèn)題；-賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)可靠；-賣方保證所出售的房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2買方申明與保證-買方保證其提供的聯(lián)系明、等信息真實(shí)有效；-買方保證具有完全的民事行為能力，并有簽署本協(xié)議的資格。8.爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定。本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字確認(rèn)后生效。請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并理解本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并確保簽字前已對(duì)協(xié)議的每