安置房買賣合同

安置房買賣合同有關(guān)安置房買賣合同（通用5篇）安置房買賣合同1出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況甲方房屋座落在_______市______區(qū)________街________號________樓，位于第___層，共_______套，房屋門牌號為___________，房屋構(gòu)造為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的有關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充足理解，樂意購置該房屋。第二條、房屋產(chǎn)權(quán)本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格成交價(jià)格為：總價(jià)人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第四條、付款時(shí)間與方法甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)天付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)天付給甲方。第五條、房屋交付甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋有關(guān)的全部手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文獻(xiàn)及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文獻(xiàn)及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何辦法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其它房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由回絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按商定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房價(jià)款金額的________%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)推行;逾期超出________天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)規(guī)定甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)規(guī)定退房，一切損失由甲方承當(dāng)，并有權(quán)規(guī)定甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。第七條、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方應(yīng)在________日內(nèi)完畢登記，否則視為違約。甲方完畢登記后應(yīng)在________日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)書面證明材料，如甲方故意隱瞞或單方面反悔規(guī)定終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)規(guī)定甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。如果此項(xiàng)房產(chǎn)在__________年____月___日前因國家對此房產(chǎn)的政策因素(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此社區(qū)其它同類房產(chǎn))而使甲方無法獲得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并規(guī)定甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款1、甲方不得私自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或規(guī)定甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)規(guī)定甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超出________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)規(guī)定甲方推行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。3、本合同商定價(jià)款為一口價(jià)，后來房屋與否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并規(guī)定退款和追究違約責(zé)任。4、當(dāng)房屋因都市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷賠償款歸乙方全部。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其它涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人承當(dāng)甲方全部責(zé)任。6、本合同訂立后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______萬元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元罰金，逾期________日即為違約;8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元罰金，逾期________日即為違約;9、甲乙雙方故意遲延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期________日即為違約;第九條、本合同主體1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是________________________________，代表人是____________。第十條、法律效力本合同不通過任何法律公證，但含有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等法律效力。第十一條、合同份數(shù)本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著和諧協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按下列方式解決糾紛。1、提交________仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：_________年______月_____日安置房買賣合同2甲方：乙方：第一條：甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。第二條：乙方自愿購置商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為801室(樓層從8米通道算起為第一單元)，車庫不計(jì)算樓層。第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬元整(小寫：260000元)，含水電開戶費(fèi)，其中涉及該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用，從年月日后來產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第四條：付款方式：訂立合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬元整(小寫：260000元)。第五條：合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià)，不對應(yīng)調(diào)節(jié)。收款以甲方收條為憑證。第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣給別人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體構(gòu)造進(jìn)行裝修如有違反造成后果，乙方必須承當(dāng)一切責(zé)任。第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費(fèi)用由乙方承當(dāng)(含房屋銷售不動產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。甲方：乙方：年月日安置房買賣合同3賣方（甲方）買方（乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的全部人，且其對房屋的處分已征得該房屋有關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方樂意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3、乙方樂意購置下述拆遷安置房房屋；4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋訂立合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方確保對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，()并確保符合國家有關(guān)規(guī)定，并且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。第二條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于2、該房屋拆遷安置房面積為平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米元，累計(jì)人民幣元整（大寫：）第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意下列列方式付款：1、乙方自本合同訂立之日一次性付款。第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)當(dāng)在所獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第六條、爭議的解決辦法本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別商定：合同訂立后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及對應(yīng)土地的`賠償，由乙方全部。第八條、陳說和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地樂意購置本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份含有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同含有同等法律效力。第十五條、雙方商定的其它事項(xiàng)：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：年月日安置房買賣合同4甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將單位分派的全額集資家眷樓名額，免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。為避免其它狀況發(fā)生，確保雙方利益不受任何損失，特簽定下列合同：一、甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按***單位的規(guī)定，將建家眷樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付，待新建家眷樓建成后，樓房全部權(quán)歸乙方全部，甲方要為乙方提供辦理樓房過戶的一切手續(xù)。二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬元整，期限為十年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。三、***單位在分派住房過程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無關(guān)。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資全部，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。五、為確保無任何風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)定乙方按月準(zhǔn)時(shí)償還銀行貸款本息，乙方也能夠提前還清銀行住房抵押貸款本息。六、如乙方因特殊狀況造成住房貸款無法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費(fèi)用，不得向甲方索賠，甲方有權(quán)將乙方新建家眷樓收回，用于償還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七、合同從今天起執(zhí)行，不通過任何法律公證含有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。此合同從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失效。甲方簽字：乙方簽字：年月日安置房買賣合同5出賣人(甲方)：_______________買受人(乙方)：_______________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部訂立的安置賠償合同，根據(jù)合同，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為_____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，累計(jì)人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋局限性或超出120平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在訂立合同當(dāng)天支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房次序號證辦理選房。待告知交房后五日內(nèi)，甲方將商定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。第六條、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及過戶的商定：對本房屋后來需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按下列商定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地