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二手房買賣合同(有房貸)二手房買賣合同(有房貸)1.合同背景這份合同是為了確保買賣雙方在二手房交易中的權(quán)益，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。本合同適用于存在房貸的二手房買賣交易情況。2.合同條款2.1出售方信息出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：-姓名：-證件類型：-證件號(hào)碼：-2.2購買方信息購買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：-姓名：-證件類型：-證件號(hào)碼：-2.3房屋信息-房屋地質(zhì)：-房屋面積：-建筑年代：-房產(chǎn)證號(hào)：-房屋交付狀態(tài)：2.4交易價(jià)格及付款方式-交易總價(jià)：人民幣（大寫）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）-首付款比例：（以下簡(jiǎn)稱“首付比例”）-首付款金額：人民幣（大寫）（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）-貸款金額：人民幣（大寫）（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）-貸款年限：年（以下簡(jiǎn)稱“貸款期限”）-貸款利率：%2.5房屋現(xiàn)狀及權(quán)益保證甲方保證房屋現(xiàn)狀為乙方購買使用、居住、辦公的合法房屋，并保證房屋沒有被他人扣押、查封、保全或其他法律限制。2.6過戶手續(xù)及稅費(fèi)-過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，由乙方全額負(fù)擔(dān)。-過戶手續(xù)：由雙方共同協(xié)商辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-過戶期限：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成。2.7違約責(zé)任2.7.1甲方違約責(zé)任-若甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)或存在虛假陳述，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)20%。-若甲方故意隱瞞房屋瑕疵或第三方對(duì)房屋權(quán)屬有異議，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失。2.7.2乙方違約責(zé)任-若乙方延期支付首付款或違約拒絕支付購房款，乙方每延期一天應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款金額的0.1%。-若乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款無法通過，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的50%。2.8合同生效及其他約定-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面協(xié)議。-對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，可根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行處理。注意：本合同采用

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