二手房交易合同(簡易版)

二手房交易合同(簡易版)二手房交易合同(簡易版)1.合同當(dāng)事人乙方：出售方（以下簡稱“賣方”）丙方：購買方（以下簡稱“買方”）2.房屋信息房屋坐落地：___________（填寫房屋所在地質(zhì)）房屋所有權(quán)證號：___________（填寫房屋所有權(quán)證號）房屋面積：___________平方米3.購買價格及支付方式1.買方與賣方商定的房屋總價為人民幣___________元整（大寫：_____________）。2.買方在簽署本合向賣方支付定金人民幣___________元整（大寫：_____________）。定金以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.買方須在合同生效之日起___________日內(nèi)向賣方支付購房款人民幣___________元整（大寫：_____________）。購房款以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬方式支付。4.如果買方未能按本合同約定時間向賣方支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方支付的定金作為違約金。如買方已超過___________日未支付購房款，賣方則可對本房屋重新處置而無需返還買方支付的定金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交房時間1.賣方保證所交房屋系其所有合法房屋，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交付標(biāo)的時間為本合同生效之日起___________日內(nèi)。5.房屋交付及驗收1.房屋交付時，賣方應(yīng)按照以下條件進(jìn)行交付：-房屋內(nèi)清理整理，基本設(shè)施實用且正常運行；-房屋的戶型、面積等與合同表述的一致；-房屋的所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證（或其他相關(guān)證明文件）的原件及復(fù)印件；-其他雙方協(xié)商的交付條件。2.買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有任何嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在收到買方書面異議后十個工作日內(nèi)解決問題。如買方未按期提出異議，則視為買方對房屋質(zhì)量無任何異議。3.交付及驗收時，雙方應(yīng)共同出具一份《房屋交付驗收書》，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因違約所受的損失。2.本合同生效之日起，如發(fā)生任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的金額為合同總價的___________%。7.法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律規(guī)定。2.本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.合同生效與其他事項1.本合同一式兩份，買方、賣方、丙方各持一份原件，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并書面確認(rèn)。___________________（