商業(yè)物業(yè)管理合同

商業(yè)物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同1.合同背景與定義1.1合同背景本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）共同簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商業(yè)物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)。1.2定義-業(yè)主：指商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或合法代表。-管理公司：指被業(yè)主委托進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)或個(gè)人。2.合同內(nèi)容2.1業(yè)務(wù)范圍1.管理公司在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理與運(yùn)營(yíng)。2.管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的租賃、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)事務(wù)。2.2權(quán)利義務(wù)1.管理公司承諾以高效、安全的方式管理商業(yè)物業(yè)，維護(hù)業(yè)主的利益。2.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督管理公司的工作，并提出合理的要求和建議。3.業(yè)主需按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的支持。4.雙方應(yīng)互相保密商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.3費(fèi)用與結(jié)算1.業(yè)主應(yīng)根據(jù)管理公司提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.管理公司應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，并與業(yè)主進(jìn)行結(jié)算。3.若業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用，管理公司有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。2.4合同期限與終止1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。2.若一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，需提前提出書面通知。3.合同期滿前，雙方如需解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.5法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和效力適用于中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.其他事項(xiàng)3.1變更與補(bǔ)充本合同如需變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。3.2不可抗力1.因不可抗力所致的合同履行障礙，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等情況，能夠證明合同不能履行的，雙方可解除合同或暫時(shí)中止履行。2.因不可抗力所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3完整合同本合同包含了雙方就商業(yè)物業(yè)管理的全部約定，取代雙方之前的一切口頭或書面約定。4.合同生效與簽署4.1簽署人業(yè)主：________（簽字）管理公司：________（簽字）4.2生效日期本合