城市規(guī)劃設計-第五章 鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃

第五章小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃內容：※小城鎮(zhèn)用地分析；※鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局規(guī)劃；※專項規(guī)劃；重點、難點：鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局規(guī)劃。※近期建設規(guī)劃。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析一、概述1基本概念1）

小城鎮(zhèn)用地指用于城鎮(zhèn)建設、滿足城鎮(zhèn)功能需要的土地，它既指已經建設利用的土地，也包括已列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍但尚待開發(fā)建設的土地。精選課件2）建成區(qū)：指各種建筑物、構筑物和基礎設施集中連片的地區(qū)，往往是一個閉合的完整形態(tài)，采用一城多鎮(zhèn)或一鎮(zhèn)多組的分散布局時，也可能由幾個相對完整的集中區(qū)域組成。3）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)：5.1小城鎮(zhèn)用地分析；小城鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)以及城鎮(zhèn)行政區(qū)域內其他因城鎮(zhèn)建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。精選課件3)鎮(zhèn)區(qū)用地分類1)小城鎮(zhèn)發(fā)展用地如何選擇？2)選擇多少？2、小城鎮(zhèn)用地分析主要內容精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析；二、小城鎮(zhèn)用地條件評定與發(fā)展用地選擇小城鎮(zhèn)用地條件構成精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析；1自然環(huán)境條件分析與評定（1）自然環(huán)境條件分析精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析；1）工程地質條件工程地質條件建筑土質與地基承載力√沖溝滑坡與崩塌地震巖溶精選課件2）水文及水文地質條件（1）水文條件1）防洪2）避免對原有水系破壞調查江河湖泊等地表水體的流量、流速、水位、水質等。精選課件實例Ⅱ：水廠取水口的位置與地表水的關系精選課件實例Ⅲ：城市用地分布與地下水流向關系2）水文及水文地質條件（2）水文地質條件根據地下水的流向和地下水與地面水補給關系來安排城鎮(zhèn)各項建設用地。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析我國古代選擇城址就有“東有流水，西有人道，南有澤畔，北有高山”以及“高勿近阜而水用足，低勿近水而溝防省”的考慮。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析3）氣候條件太陽輻射、風象、氣溫、降水、濕度。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4）

地形條件精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析（2）

小城鎮(zhèn)用地的自然條件評定▼含義小城鎮(zhèn)用地的自然條件評定是在調查分析自然環(huán)境條件各要素的基礎上，綜合各項自然環(huán)境條件的適用性和整備用地在工程技術上的可能性與經濟性，按照規(guī)劃與建設的需要，對用地的自然環(huán)境條件進行質量評價，以確定用地的適用程度，為正確選擇和合理組織小城鎮(zhèn)建設和發(fā)展用地提供依據。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析▼類別一類用地——適于修建的用地二類用地——基本上適于修建的用地三類用地——不適于修建的用地精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析▼成果：圖紙（評定圖）和文字說明要求：·評定圖可以按評定的項目內容(如地基承載力、地下水等深線、洪水淹沒范圍、坡度等)分項繪制，也可以綜合繪制于一張圖上；·評定圖均應標明最終評定的分類等級和范圍界限，它可以單獨成為一張圖紙，也可以標注在綜合圖上，以表達清晰明了為目標；·圖紙的比例宜與規(guī)劃圖紙的比例相一致，以便于對照。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析2建設條件分析與評定1）

含義：小城鎮(zhèn)用地的建設條件是指組成小城鎮(zhèn)各項物質要素的現有狀況、它們的服務水平與質量以及它們在近期內建設或改進的可能。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析內容建設現狀條件工程準備條件外部環(huán)境條件用地布局結構方面市政設施和公共服務設施社會、經濟構成經濟地理條件交通運輸條件能源供應條件供水條件2）精選課件3其他條件1）文化遺存2）社會問題3）生態(tài)環(huán)境精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4小城鎮(zhèn)用地選擇?含義：→對新建小城鎮(zhèn)而言，用地選擇是合理選擇和確定小城鎮(zhèn)的位置和范圍；→對現有小城鎮(zhèn)，則主要是合理選擇和確定小城鎮(zhèn)用地的發(fā)展方向。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?原則：→符合國家有關法律、法規(guī)和有關城鎮(zhèn)建設、土地利用的方針政策，盡量少占農田、不占保護耕地、節(jié)約用地；→盡可能滿足城鎮(zhèn)各項設施在土地使用、工程建設以及對外界環(huán)境方面的要求，充分考慮現有條件的利用，考慮與現狀的關系，考慮規(guī)劃的合理性和經濟性；精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?原則：→盡量避免不同功能用地之間的相互干擾，避免新發(fā)展用地與原有用地之間的相互干擾。特別是在選擇工業(yè)用地時，必須結合工業(yè)自身特點，充分考慮它與其他用地、尤其是生活居住用地的布局關系，避免工業(yè)對其他用地的負面影響；→用地選擇時，應多方案比較、綜合評定，盡可能采用先進的科學方法和技術手段，力求用地選擇和功能組織的科學性。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實例：福建晉江某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現狀建設用地約2km2,由于隨著經濟的發(fā)展，城鎮(zhèn)人口與用地規(guī)模不斷擴大；同時因為現狀工業(yè)用地平均規(guī)模小，總體數量大，且與其他用地、特別是居住用地混雜，急需調整。因此總體規(guī)劃確定擴展城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模至5km2左右，以滿足規(guī)模擴大和建立集中工業(yè)小區(qū)的需要。試分析確定該鎮(zhèn)用地發(fā)展方向。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實例：→該城鎮(zhèn)南部1.2km處，有一軍用機場，并正在擴建成軍民兩用機場，因而向南不宜大量發(fā)展城鎮(zhèn)建設用地；→城鎮(zhèn)東邊是大片的灘涂，地質條件差，用地的自然環(huán)境條件評定為三類用地，因而不宜作為城鎮(zhèn)建設用地；精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實例：→城鎮(zhèn)北邊是烏邊港河，河面較寬，跨河發(fā)展會造成較高的城鎮(zhèn)建設成本，是城鎮(zhèn)發(fā)展的一大門檻，不宜輕易跨越；→鎮(zhèn)區(qū)西側又與該地區(qū)中心城市(縣級市)的市區(qū)相連，發(fā)展空間較小。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實例：精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析三、鎮(zhèn)區(qū)用地分類小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用地按土地使用的主要性質分為9大類、30小類。問：鎮(zhèn)域用地是如何分類的？城市用地有是如何分類的？城市用地分類與鎮(zhèn)區(qū)用地分類存在不同的原因？精選課件精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析三、鎮(zhèn)區(qū)用地分類

下列用地各屬于何種用地？1鎮(zhèn)辦工廠內附屬的不獨立對外的辦公樓、招待所等用地（）；2某中學運動場，平時為學生使用，晚間和節(jié)假日為居民使用，其用地為（）；3某鎮(zhèn)屬體育場兼為中小學使用，其用地為（）。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析▼村鎮(zhèn)的居住用地中配建的日用品商店？▼某道路穿越鎮(zhèn)區(qū)，其具有公路和城鎮(zhèn)道路的雙重功能，其用地如何界定？精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析四、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設用地標準1、小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地的含義：是指小城鎮(zhèn)用地分類中的居住用地、公共設施用地、生產設施用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、工程設施用地和綠地8大類用地之和。一般以公頃(ha)表示。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析2標準組成：人均建設用地指標

建設用地構成比例

數量指標質量指標總量控制分類控制建設用地選擇精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析3、人均建設用地指標1)含義：人均建設用地指標是小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內的建設用地面積除以常住人口數量的平均值。2)作用：控制小城鎮(zhèn)建設用地數量規(guī)模，保障小城鎮(zhèn)生產、生活和環(huán)境質量。？精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析3)確定：精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4)

人均建設用地指標等級選擇：→新建鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃人均建設用地指標應按上表中第二級確定；當地處現行國家標準《建筑氣候區(qū)劃標準》GB50178的I、Ⅶ建筑氣候區(qū)時，可按第三級確定；在各建筑氣候區(qū)內均不得采用第一、四級人均建設用地指標。精選課件→對現有的鎮(zhèn)區(qū)進行規(guī)劃時，其規(guī)劃人均建設用地指標應在現狀人均建設用地指標的基礎上，按下表規(guī)定的幅度進行調整。第四級用地指標可用于I、Ⅶ建筑氣候區(qū)的現有鎮(zhèn)區(qū)。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4建設用地構成比例1)含義：建設用地構成比例是指小城鎮(zhèn)各類建設用地占總建設用地的比例，尤其是指鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中的居住、公共設施、道路廣場、以及綠地中的公共綠地四類用地占建設用地的比例。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析2)

作用：它是衡量小城鎮(zhèn)用地構成合理性，進而影響小城鎮(zhèn)整體功能協(xié)調運轉的重要標志。與城市用地構成有何不同？精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析5小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設用地平衡▲作用：∮定量反映小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案中各項建設用地構成的比例關系，進而衡量、檢驗這種分配比例是否符合有關規(guī)定要求；∮對比反映小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地比重相對于現狀的發(fā)展演變，橫向比較小城鎮(zhèn)間各項建設用地的比重情況，為小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的審批和管理提供必要依據。精選課件▲樣表：精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用地計算→村鎮(zhèn)的現狀和規(guī)劃用地,應統(tǒng)一按規(guī)劃范圍進行計算?！制季值拇彐?zhèn),應分片計算用地,再進行匯總?！彐?zhèn)用地應按平面投影面積計算,村鎮(zhèn)用地的計算單位為公頃(ha)?！玫孛娣e計算的精確度,應按圖紙比例尺確定。1∶10000、1∶25000、1：50000的圖紙應取值到個位數;1∶5000的圖紙應取值到小數點后一位;1∶1000、1∶2000的圖紙應取值到小數點后兩位。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局

在小城鎮(zhèn)發(fā)展綱要基本明確，城鎮(zhèn)性質和規(guī)模大體確定的情況下，在小城鎮(zhèn)建設用地綜合評定和選擇的基礎上，對小城鎮(zhèn)建設用地的各組成部分按照一定的組織結構統(tǒng)一安排、合理布局，使其各得其所、有機聯系。小城鎮(zhèn)用地組織的含義：精選課件1、用地布置要求2、用地規(guī)模內容：順序？精選課件順序▼在作城鎮(zhèn)總體布局方案時，通常是優(yōu)先考慮并安排對城鎮(zhèn)發(fā)展影響大的、建設條件要求高的城鎮(zhèn)主要組成要素；▼當城鎮(zhèn)主要的用地基本選定之后，依次地選定城鎮(zhèn)其他用地，并著手布置城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)，使城鎮(zhèn)居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉庫區(qū)與對外交通設施之間相互都有便捷的交通聯系。精選課件居住用地公共設施用地生產設施用地倉儲用地對外交通用地道路廣場用地工程設施用地綠地水域和其他用地建設用地小城鎮(zhèn)用地精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局一、生產設施用地布置生產設施用地的含義：

生產設施用地是獨立設置的各種所有制的生產性建筑及其設施和內部道路、場地、綠化等用地，是小城鎮(zhèn)用地的重要組成部分。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局分類：M4：包括鎮(zhèn)區(qū)中的農業(yè)服務設施用地，如各類農產品加工包裝廠、農機站、獸醫(yī)站等，而不包括農業(yè)中直接進行生產的用地，如育秧房、打谷場、各類種植和養(yǎng)殖廠(場)等，將其歸入農林用地之中，不參與建設用地的平衡。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局1位置關系◆工業(yè)用地遠離鎮(zhèn)區(qū);◆工業(yè)用地布置在鎮(zhèn)區(qū)邊緣;◆工業(yè)用地布置在鎮(zhèn)區(qū)內。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局課堂提問：工業(yè)生產過程常常會排出大量的廢氣、廢水、廢渣，并產生噪聲，而小城鎮(zhèn)工業(yè)更是規(guī)模小、分布散、技術裝備和管理水平落后，因而容易對城鎮(zhèn)環(huán)境造成污染。從小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的布局出發(fā)，談談如何防止工業(yè)污染對小城鎮(zhèn)環(huán)境的影響？精選課件2、生產設施用地按環(huán)境保護要求選址1）一類工業(yè)用地可布置在居住用地或公共設施用地附近；2）二、三類工業(yè)用地應布置在常年最小風向頻率的上風側及河流的下游，并應符合現行國家標準《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》GBl8055的有關規(guī)定；（衛(wèi)生防護距離）3）新建工業(yè)項目應集中建設在規(guī)劃的工業(yè)用地中；4）對已造成污染的二類、三類工業(yè)項目必須遷建或調整轉產。精選課件3、規(guī)劃布局要求1）良好的基礎設施條件（1）應有可靠的能源、供水和排水條件，以及便利的交通和通信設施；（2）公用工程設施和科技信息等項目宜共建共享；精選課件2）集中原則（1）同類型的工業(yè)用地應集中分類布置，協(xié)作密切的生產項目應鄰近布置，相互干擾的生產項目應予分隔；

（2）應緊湊布置建筑，宜建設多層廠房；3）環(huán)保要求；4）應為后續(xù)發(fā)展留有余地。精選課件4、農業(yè)生產及其服務設施用地的選址和布置應符合下列規(guī)定：1）農機站、農產品加工廠等的選址應方便作業(yè)、運輸和管理；2）養(yǎng)殖類的生產廠(場)等的選址應滿足衛(wèi)生和防疫要求，布置在鎮(zhèn)區(qū)和村莊常年盛行風向的側風位和通風、排水條件良好的地段，并應符合現行國家標準《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》GB18055的有關規(guī)定；3）獸醫(yī)站應布置在鎮(zhèn)區(qū)的邊緣。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局5布局形式工業(yè)用地包圍鎮(zhèn)區(qū)精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局工業(yè)用地與其他用地交叉布置精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局有機結合的組團式布置精選課件6、小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)規(guī)模小城鎮(zhèn)類型等級綜合型工業(yè)型、工礦型縣城鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)用地規(guī)模（km2）1~2.50.8~20.5~1.2工業(yè)用地占規(guī)劃建設用地比例可大于25%，但不宜超過35%《小城鎮(zhèn)規(guī)劃----研究標準、方法、實例》湯銘潭主編機械工業(yè)出版社精選課件1）縣城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設用地占規(guī)劃建設用地比例宜按20%~25%2）工貿型小城鎮(zhèn)應結合工業(yè)在產業(yè)中所占比重，比較工業(yè)型小城鎮(zhèn)考慮3）旅游型小城鎮(zhèn)原則上不考慮工業(yè)園區(qū)用地注：精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局（一）小城鎮(zhèn)對外交通用地布置1含義及作用◆含義：小城鎮(zhèn)的對外交通運輸是指以小城鎮(zhèn)為基點，與外部進行聯系的各類交通運輸的總稱。公路鐵路港口航空精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲設施用地布置◆作用：☉對外交通運輸是小城鎮(zhèn)存在和發(fā)展的重要條件，也是構成小城鎮(zhèn)不可缺少的物質要素；104國道精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置☉對外交通運輸對小城鎮(zhèn)其它用地的布局具有重要影響。精選課件3公路交通布置——常用對外交通方式之一1）形式公路穿越鎮(zhèn)區(qū)公路繞過鎮(zhèn)區(qū)◆影響因素公路等級城鎮(zhèn)性質、規(guī)模用地特點城鎮(zhèn)發(fā)展與公路聯系的緊密程度精選課件規(guī)劃中的二、三級公路不應穿過鎮(zhèn)區(qū)和村莊內部，對于現狀穿過鎮(zhèn)區(qū)和村莊的二、三級公路應在規(guī)劃中進行調整。二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置解決公路交通與鎮(zhèn)區(qū)活動相互干擾的主要措施有哪些？（1）公路穿越鎮(zhèn)區(qū)精選課件◆嚴格控制主要功能用地跨公路兩側發(fā)展，確有必要跨路發(fā)展時，公路兩側用地沿公路界面需適當封閉，建筑適當退后公路紅線精選課件◆調整小城鎮(zhèn)用地，引出過境交通；

精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置◆疏解沖突點◆合理選擇站場位置精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置（2）公路繞行鎮(zhèn)區(qū)的方式⊕公路切線通過鎮(zhèn)區(qū)精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置⊕公路與鎮(zhèn)區(qū)分離精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置⊕公路環(huán)繞鎮(zhèn)區(qū)精選課件2）站場配置小城鎮(zhèn)應配置專用的公路汽車客運站，縣城鎮(zhèn)和中心鎮(zhèn)應設長途客運站1~2個，其中1個為中心站，鎮(zhèn)區(qū)人口5萬以上至少應有1個4級或4級以上長途客運站；一般鎮(zhèn)宜設1個長途客運站，并宜結合公交站設置。（1）內容客運站：精選課件小城鎮(zhèn)應按設置綜合性汽車貨運站場或物流中心。貨運站：公路貨物物流中心：是傳統(tǒng)公路貨運站在規(guī)模上的擴大、功能上的提升和管理上的優(yōu)化而形成的道路貨運節(jié)點和樞紐，將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等有機結合。精選課件（2）位置客運站：邊緣布置式：公路干道沿城區(qū)一側通過，客運站的位置一般布置在城區(qū)邊緣公路干線的一側環(huán)繞布置式：中心城區(qū)外圍設一條或多條環(huán)形交通干道，把城市對外公路干道連接起來，客運站沿著環(huán)形道路布置。（大城市）精選課件貨運站：以供應城市居民的日常生活用品為主，以布置在市中心區(qū)邊緣，與市內倉庫有較為直接的聯系的地點為宜；以中轉貨物為主或者貨物的性質對居民區(qū)有影響，應布置在倉庫區(qū)如果貨物多為工業(yè)區(qū)貨物，宜設在鐵路貨運站及貨運碼頭附近，以便組織聯運小城鎮(zhèn)宜設置綜合性貨運站場精選課件技術站：停車場、保養(yǎng)場、汽修廠、加油站等一般單獨設在市區(qū)外圍靠近公路線附近，與客貨站有方便的聯系小城鎮(zhèn)將技術站、客運站、貨運站合并在一起位于小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)邊緣精選課件（3）面積和相關部門共同確定客運站以建成使用后十年的客運量作為設計年限量單站宜以日客運量1萬人次為最大極限精選課件3鐵路站場布置中間站鐵路的鎮(zhèn)區(qū)一側用地規(guī)模與鐵路有關部門共同研究確定精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置4水運港口及岸線的布置自學提綱：港口布置要求；岸線分配要求；注意水陸聯運。精選課件二、小城鎮(zhèn)對外交通和倉儲用地布置（二）小城鎮(zhèn)倉儲用地布置：W1、W21、小城鎮(zhèn)倉儲用地的含義和類型；

1）含義小城鎮(zhèn)中單獨設置、專門用作儲存物資的用地，包含庫房或堆場，以及所屬的道路、行政管理、包裝加工和生活服務設施等用地。它不含工廠和商業(yè)內部的倉庫精選課件2）類型：儲備倉庫：保管儲存國家或地區(qū)的儲備物資，如糧食、工業(yè)品、設備等，它們主要不是為本城市服務轉運倉庫：專為物資中轉的作短期存放的倉庫供應倉庫：主要為供應本市生產、生活服務的生產資料與居民日常生活消費品中收購倉庫：把零碎物資收購暫時儲存，再集中批發(fā)轉運出去，如農副產品精選課件2、倉儲用地布置的一般原則1）滿足倉儲用地的一般技術要求2）有利于交通運輸3）注意保護城鎮(zhèn)環(huán)境和安全4）有利于建設和經營使用5）合理利用土地6）兼顧城鎮(zhèn)其他要素的布置同類倉庫盡可能集中、緊湊布置；不同類倉庫最好布置在鎮(zhèn)區(qū)的不同地段；日用品供應倉庫應均勻分布，接近供銷網點精選課件3、位置中轉倉庫、儲備倉庫：遠離鎮(zhèn)區(qū)收購倉庫：貨源進來的對外交通入口處危險品倉庫：遠離鎮(zhèn)區(qū)布置在單獨地段供應倉庫：分散布置在鎮(zhèn)區(qū)，也可在鎮(zhèn)內交通方便的地點結合商業(yè)部門單獨設置，形成集中的流通中心精選課件4、面積倉庫用地面積=（倉容噸位×進倉系數）/（單位面積荷重×層數×建筑密度）倉容噸位=年吞吐量/年周轉次數精選課件精選課件主要內容：（一）居住用地的特點（二）居住用地的選擇（三）居住用地的布局（四）居住用地面積確定三、居住用地組織★★精選課件何謂居住用地？居住用地是指各類居住建筑和附屬設施及其間距和內部小路、場地、綠化等用地。分類：一類居住用地二類居住用地精選課件（一）特點＠數量少，結構簡單。＠住區(qū)公建多與鎮(zhèn)級公建結合沿街集中布置。＠人口構成特殊，居住空間形態(tài)和環(huán)境質量差異混雜。＠住宅以低層為主、多層為輔逐步向多層為主、低層為輔、居住小區(qū)化轉變。精選課件(二)選擇（選址）1）

符合居住衛(wèi)生和環(huán)保要求，保證居住地的土壤、空氣和水質不受污染。☉地形精選課件☉主導風向最小風頻精選課件☉河流流向

生活區(qū)生產區(qū)☉衛(wèi)生間隔和防火

《村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范》GBJ39-90《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》精選課件3）良好的用地條件2）與生產勞動地點聯系方便，又不相互干擾。4）有足夠的用地數量和適宜的用地形態(tài)5）依托現有鎮(zhèn)區(qū)，留有發(fā)展余地精選課件（三）居住用地的布局集中布置精選課件注意：為居住用地留出足夠的發(fā)展備用地，避免未來鎮(zhèn)區(qū)擴大后，各功能用地尤其是居住用地和工業(yè)用地相互混雜。精選課件分散式布局精選課件注意：保證各居住用地與主要相關功能用地在空間上和就業(yè)崗位上的相對平衡關系。精選課件(四）用地規(guī)模類別代號類別名稱占建設用地比例（％）

中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)R居住用地28～3833～43C公共設施用地12～2010～18S道路廣場用地11～1910～17G1公共綠地8～126～10四類用地之和

64～8465～85精選課件主要內容（一）、概念與類型（二）、公共設施指標的確定（三）、小城鎮(zhèn)公共設施用地組織（四）、小城鎮(zhèn)集貿市場布局（五）、小城鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃布置四、公共設施用地布置

精選課件（一）基本知識1基本概念：▼公共設施：公共設施是為居民提供社會服務的各種行業(yè)的機構和設施的總稱。▼公共設施用地：公共設施用地一般包含公共建筑及其附屬設施、內部的道路、綠化等用地。精選課件2公共建筑的分類(按使用性質分)行政管理類

教育機構類

文體科技類

醫(yī)療保健類

商業(yè)金融類

集貿設施類

精選課件（二）公共建筑指標的確定1指標組成公共建筑總用地指標主要公共建筑的分項用地指標數量設置指標總用地面積分項用地面積同類公建數量★精選課件2指標確定(1)確定指標需考慮的因素▼使用上的要求▼各地生活習慣的要求▼小城鎮(zhèn)性質、規(guī)模及布局的特點▼經濟條件和居民生活水平▼社會生活的組織方式精選課件類別代號類別名稱占建設用地比例（％）

中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)C公共設施用地12～2010～18（2）總用地面積精選課件（3）分項用地面積集貿設施的用地面積應按規(guī)劃上市人數或攤位數確定?？砂疵總€上市人數1m2或每個攤位(3—5)m2計算①《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》《城市公共設施規(guī)劃規(guī)范》精選課件公共設施用地類別用地面積（m2/1000人）縣城鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)行政管理類2100~33601440~24001200~2160教育科技類3000~48001920~32001600~2560文化娛體類2400~38401800~30001500~2700醫(yī)療衛(wèi)生類750~1200480~800400~720商業(yè)金融類5100~81604320~72003600~6480《小城鎮(zhèn)規(guī)劃----研究標準、方法、實例》，湯銘潭主編機械工業(yè)出版社②研究標準集貿市場用地按集市貿易的經營、交易品類、交易額、趕集人數以及相關規(guī)范確定。精選課件注：1）表中指標適當考慮了通勤人口、流動人口和輻射范圍服務人口的因素2）表中指標適用于鎮(zhèn)區(qū)遠期規(guī)劃人口規(guī)模：縣城鎮(zhèn)，4~10（15）萬中心鎮(zhèn)，3~8（10）萬一般鎮(zhèn)，1~4（6）萬人口規(guī)模低值對應于指標高值，人口規(guī)模高值對應于指標低值精選課件③按照人口增長情況，通過計算確定主要用于確定與人口有關的中、小學和幼兒園等設施。第一步：計算入學、入園人數；第二步：計算出學校數；第三步：確定各所學校的班級和所需要的面積數。步驟：精選課件實例某鎮(zhèn)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)人口達到12000人，考慮普及小學教育，入學率為100％。若千人指標為800/00，試求該鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期末應設幾所小學?每所小學的規(guī)模為多少?Ⅰ規(guī)劃期末應入學的學生人數：12000×800/00＝960(位)精選課件Ⅱ小學校的數量：小學的合理規(guī)模按規(guī)定一般為12班、每班以40人計，則每所小學人數為：12×40＝480人該鎮(zhèn)區(qū)應設小學數為：960/480＝2(所)精選課件Ⅲ小學的規(guī)模：每位學生需要用地面積(8—12)m2／位，取10m2／位。每所小學的用地面積＝10m2／位×480位＝4800m2。精選課件（三）小城鎮(zhèn)公共設施用地組織1公共建筑用地布局的一般要求1）成套、分級配置2）位于鎮(zhèn)區(qū)中心、居住區(qū)中心（中心數量）3）保持相應服務半徑4）良好的交通條件5）考慮與環(huán)境相互影響6）有利于城鎮(zhèn)景觀的組織精選課件教育和醫(yī)療保健機構必須獨立選址，其他公共設施宜相對集中布置，形成公共活動中心。

學校、幼兒園、托兒所的用地，應設在陽光充足、環(huán)境安靜、遠離污染和不危及學生、兒童安全的地段，距離鐵路干線應大于300m，主要入口不應開向公路。醫(yī)院、衛(wèi)生院、防疫站的選址，應方便使用和避開人流和車流大的地段，并應滿足突發(fā)災害事件的應急要求。2分類布局要求精選課件（四）小城鎮(zhèn)集貿市場布局1集貿市場的特點特點交易時間的多樣性和季節(jié)性服務范圍的多層次性人流量集散的瞬時性精選課件2、分類按交易品類：綜合型和專業(yè)型市場；按布局形式：集中式和分散式市場；按設施類型：固定型和臨時型市場；按服務范圍：鎮(zhèn)區(qū)型、鎮(zhèn)域型和域外型市場。精選課件3、分級鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿市場規(guī)模分級集貿市場規(guī)模分級小型中型大型特大型平集日入集人次≤30003001-1000010001-50000＞50000以零售為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿市場的規(guī)模，應按平集日入集人次劃分為小型、中型、大型和特大型四級精選課件4、面積計算集貿市場用地面積=人均市場用地指標×平集日入集人次×平集日高峰系數

1）人均市場用地指標應為0.8-1.2m2/人。經營品類占地大的、大型運輸工具出入量大的市場宜取大值，以批發(fā)為主的固定型市場宜取小值。精選課件集日頻率小的、交易時間短的專業(yè)型的市場以及經濟欠發(fā)達地區(qū)宜取大值，每日有集的、交易時間長的、綜合型的市場以及經濟發(fā)達地區(qū)宜取小值。

2）平集日高峰系數=平集日高峰人數/平集日入集人次平集日高峰系數可取0.3-0.6。精選課件5、選址：1）當現有集貿市場位置合理，交通順暢，并有一定發(fā)展余地時，應合理利用現有場地和設施進行改建和擴建2）集貿市場選址應有利市場人流和貨流的集散，確保內外交通順暢安全，并與鎮(zhèn)區(qū)公共設施聯系方便，互不干擾。3）集貿市場用地嚴禁跨越公路、鐵路進行布置，并不得占用公路、橋頭、碼頭、車站等重要交通地段的用地。精選課件4）小型集市的各類商品交易場地宜集中選址；商品種類較多的大、中型的集市，宜根據交易要求分開選址。5）為鎮(zhèn)區(qū)居民日常生活服務的市場應與集中的居住區(qū)臨近布置，但不得與學校、托幼設施相鄰。鎮(zhèn)域及域外市場可布置在鎮(zhèn)區(qū)邊緣。6）影響鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境和易燃、易爆以及影響環(huán)境衛(wèi)生的商品市場，應在鎮(zhèn)區(qū)邊緣，位于常年最小風向頻率的上風側及水系的下游選址，并應設置不小于50m寬的防護綠地。精選課件（1）攤棚設施：是設有營業(yè)性攤位和防護設施的市場，攤棚設施分為行商使用的臨時攤床和坐商使用的固定攤棚。（2）商場建筑：是在建筑內布置的集市，采用柜臺或店鋪的形式，設有固定的攤位。（3）坐商街區(qū)：是指每個坐商設有自己的店鋪建筑群體。在通常情況下，建有居住或加工用房，如“下店上宅”、“前店后廠”式的街區(qū)。6、市場形式精選課件（五）小城鎮(zhèn)公共中心布置1選址要求位置適中；結合主要干道；與對外交通聯系方便又不受其干擾；盡量利用原有城鎮(zhèn)中心或具有景觀特色的地段。精選課件2公共中心布局方式(1)沿街布置※公建沿鎮(zhèn)區(qū)主干道（非交通性）兩側布置，并在主要交叉口形成十字商業(yè)中心。優(yōu)點：交通方便、人流集中、購買力強、效益好、是經商“黃金”地段。缺點：人車混行，攤點占道，不利于交通和安全，當主干道兼過境路時，彼此干擾嚴重。精選課件※沿街一側布置：人流不必跨越道路，實現人車分流，缺點是拉長流線?！虡I(yè)步行街精選課件(2)組團式布置※市場街：常布置于鎮(zhèn)區(qū)中心的某一區(qū)段內，內部交通呈“幾縱幾橫”的網狀街巷系統(tǒng)，市場街在空間上比線形步行街曲折多變。精選課件※帶頂市場

為了使市場街在風雨天不受影響，常采用全部或局部扣頂的形式。

精選課件（3）廣場式※三面圍合廣場一面開敞，這種類型的中心多為一面臨河或有較好的景觀※三面開敞式適用于較大的市民廣場、中心廣場，廣場一側有作為視覺底層的綜合樓建筑。※四面圍合以廣場為中心，四面建筑圍合精選課件課堂提問：小城鎮(zhèn)公共中心通常圍繞十字路口或沿主要道路形成，在十字路口或主要大街兩側布滿商業(yè)服務和文化娛樂設施，經常造成行人、自行車以及周圍農村地區(qū)農民的拖拉機、人力車、獸力車等交通混雜、擁擠的現象。若該主要道路再兼有過境交通的職能，或遇上趕集逢圩，則交通更加混亂不堪，嚴重影響功能運行和環(huán)境景觀。采取何措施解決上述問題？精選課件小城鎮(zhèn)總體布局是研究小城鎮(zhèn)各項用地之間的內存聯系，其核心是小城鎮(zhèn)主要功能在物質空間形態(tài)中的有機構成，五、小城鎮(zhèn)總體布局精選課件城鎮(zhèn)形態(tài)是“城鎮(zhèn)整體和內部各組成部分在空間地域的分布狀態(tài)”。通常指城鎮(zhèn)建成區(qū)的平面形狀、內部功能結構和道路系統(tǒng)的結構與形態(tài)。1）城鎮(zhèn)形態(tài)城鎮(zhèn)形態(tài)是在歷史發(fā)展過程中形成的或為自然發(fā)展的結果，或為規(guī)劃的建設的結果。這兩者往往是交替著起作用的。1基本概念精選課件精選課件精選課件精選課件2）城鎮(zhèn)功能小城鎮(zhèn)總體布局的核心是小城鎮(zhèn)主要功能在空間形態(tài)演化中的有機構成，城鎮(zhèn)功能是城鎮(zhèn)存在的本質特征城市功能分類:社會再生產功能綜合服務功能集散和管理功能文化、創(chuàng)新功能精選課件3）城鎮(zhèn)結構城鎮(zhèn)結構是“構成城鎮(zhèn)經濟、社會、環(huán)境發(fā)展的主要要素，在一定時間形成的相互關聯、相互影響與相互制約的關系?！本x課件

經濟結構；社會結構；空間結構等?？臻g結構是社會經濟結構在土地使用上的反映。城鎮(zhèn)（市）結構包含內容：精選課件城鎮(zhèn)功能是主導的、本質的、是城市發(fā)展的動力因素城鎮(zhèn)結構強調事物之間的聯系，是內涵的、抽象的，是城鎮(zhèn)構成的主體城鎮(zhèn)形態(tài)是表象的，是構成城鎮(zhèn)所表現的發(fā)展著的空間形態(tài)的特征。精選課件某市以省域城鎮(zhèn)體系為依據擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場等方面提出了應予改進的意見。試具體分析這些方面的主要問題？試題1精選課件精選課件2、基本要求緊湊性：盡量以舊鎮(zhèn)為基礎，由里向外，集中緊湊地連片發(fā)展。完整性：小城鎮(zhèn)雖小，五臟俱全。要妥善安排各項用地之間的有機聯系。彈性：小城鎮(zhèn)在規(guī)劃期限內可變因素及不可預料因素在所難免，因此必須在規(guī)劃用地結構上賦予一定的彈性。精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃3影響小城鎮(zhèn)布局結構和形態(tài)的因素影響因素自然環(huán)境條件經濟發(fā)展因素社會文化因素區(qū)位與交通因素有關政策及規(guī)劃控制等因素自學精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※帶狀4小城鎮(zhèn)的布局形態(tài)類型精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃精選課件※集中團狀五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※星狀放射形精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※一鎮(zhèn)雙城式精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※分散布局精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃5小城鎮(zhèn)總體布局的方案編制與比較1）方案編制過程以城鎮(zhèn)現狀條件、自然環(huán)境條件、資源狀況和經濟發(fā)展水平為基礎，根據城鎮(zhèn)性質和發(fā)展規(guī)模確定下來的城鎮(zhèn)發(fā)展方向與主要發(fā)展項目(工業(yè)、居住、交通和其他等)，以及它們用地的數量和要求，并利用用地適用性分析評定的成果，在城鎮(zhèn)現狀地形地物圖上著手布置方案。精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃2）方案選擇精選課件地理位置及工程地質條件占地、遷民情況工業(yè)用地組織居住用地組織環(huán)境保護市政工程設施城市總體布局（舊城）城市造價3）比較內容交通運輸精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃4）比較方法選定適合規(guī)劃層次和目的的比較內容和比較條件(應具有可比性)，用扼要的文字或數據加以說明，并將主要的可比內容繪制成表，按不同方案分別填寫，以便對應比較。精選課件試題2圖為某縣級市因省道改線而形成的總體規(guī)劃布局的兩個方案。該市西距人口65萬人的地級市40km，東距5萬人口的縣城30km。用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛。雖現狀人口不足10萬人，但隨著近年國家鐵路的通車，社會經濟呈快速發(fā)展的趨勢，該省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點發(fā)展城市。問題：評析比選出一個優(yōu)選方案并說明理由。精選課件答案要點：方案二更優(yōu)，理由是：1）拓展方向：主要用地沿對外交通干線和可用地潛力方向平行布置，有利于城市未來不可預計的空間拓展。2）用地布局：倉儲和工業(yè)用地沿鐵路線布局，有利于產業(yè)發(fā)展和貨運交通組織，而大部分居住用地遠離鐵路布局，有利于避免噪聲干擾。3）農田保護：城市西部為山丘坡地，較東部貧瘠，有利于城市建設盡可能少占農田4）區(qū)域銜接：城市向西發(fā)展有利于接受西部地級市的輻射作用。5）交通體系：省道的改線方式和正南北向的線形，既能保證城市未來發(fā)展用地的完整，又便于組織城市路網。精選課件水廠編組站試題3某小城市的用地布局方案如下圖示，其中存在12處錯誤或不合理的布局，請指出。精選課件1工業(yè)布局不當。中心區(qū)北面的三類工業(yè)用地位于市中心的上風向，且無防護綠帶；2市中心區(qū)被工業(yè)用地、倉儲用地和鐵路站場包圍，周圍居住用地太少；3倉儲用地離中心區(qū)太近。危險品庫區(qū)選址錯誤，緊鄰一類居住用地，無安全防護距離，且位于新區(qū)河道上游，距鐵路橋梁太近；4西部二類工業(yè)用地距風景區(qū)太近，影響景區(qū)環(huán)境；5機場距離城市太近，機場端凈空穿越市中心區(qū)；6城市公共綠地分布散亂，無系統(tǒng)性；7鐵路編組站不應布置在市區(qū)內；8快速路穿越市中心區(qū)。南部新區(qū)沿快速路兩側布置公共服務設施值得商榷；9過境國道穿越市區(qū)；10城市南北方向主干道不暢通；11城市的污水廠和給水廠位置顛倒；12東部居住區(qū)和西部工業(yè)用地與地形結合不好。精選課件我國西南部某濱水城市總體規(guī)劃方案。城市北部是一個自然環(huán)境保護區(qū)，西北有一個山區(qū)水庫，是城市的主要水源地，南部被一條河流環(huán)抱，城市主要對外出入口在東北部。根據城市總體規(guī)劃方案，分析存在的主要問題。試題4精選課件答案要點：1）水源保護地是重要的環(huán)境保護區(qū)域，禁止任何建設（必要的與科研、考察、勘探等需要相關的少量建筑除外），因此不能建別墅區(qū)。2）自然環(huán)境保護區(qū)內不得建設以盈利為主的賓館、商業(yè)設施。3）河流中心島嶼布局錯誤。從圖中可以看到，河道沿岸已修筑了防洪堤，島嶼處在河道行洪區(qū)內，行洪區(qū)內不得進行城市建設。而該規(guī)劃方案中將島嶼開發(fā)成度假村，顯然不符合要示，同時對度假村的安全造成威脅，應遷出，保證河道行洪安全。4）油庫布局不合理。油庫屬危險品倉庫，應選擇山凹地或遠離城市、相對偏僻的地方，該油為選址對城市其他功能區(qū)造成危險，如周邊的生活區(qū)、倉庫區(qū)等。精選課件鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)組成規(guī)劃規(guī)模分級道路級別主干路干路支路巷路特大、大型●●●●中型○●●●小型—○●●1小城鎮(zhèn)道路的分級5.3小城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃精選課件1小城鎮(zhèn)道路的分級鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃技術指標規(guī)劃技術指標道路級別主干路干路支路巷路計算行車速度(km/h)403020—道路紅線寬度(m)24～3616～2410～14—車行道寬度(m)14～2410～146～73.5每側人行道寬度(m)4～63～50～30道路間距(m)≥500250～500120～30060～1505.3小城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃精選課件2、城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)類型類型方格網式（棋盤式路網）放射環(huán)式(環(huán)形放射式)自由式混合式精選課件3、布置小城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)的基本要求1）充分利用現狀路網精選課件精選課件2）滿足組織各部分用地布局的“骨架”要求;精選課件3）在滿足交通運輸發(fā)展的前提下，組成合理的道路交通系統(tǒng)(1)道路的功能必須同毗鄰道路的用地(道路兩旁及兩端的用地)的性質相協(xié)調；精選課件（2）城市道路系統(tǒng)完整，按一定的級配合理配置各級道路，交通均衡分布；

精選課件（3）

道路系統(tǒng)應與對外交通有方便的聯系；城鎮(zhèn)內部的道路系統(tǒng)與公路系統(tǒng)既要有方便的聯系，又不能相互沖擊和干擾。道路系統(tǒng)要與鐵路站場、港區(qū)碼頭有方便的聯系，以滿足對外交通的客貨運輸要求。

連接工廠、倉庫、車站、碼頭、貨場等以貨運為主的道路不應穿越鎮(zhèn)區(qū)的中心地段；精選課件（4）妥善處理交叉口設計及交叉口周圍的用地、建筑布置交叉口交會道路不宜超過4條，交叉角也不宜小于60度，或大于120度精選課件4)滿足城市環(huán)境的要求采光：道路的走向最好由東向北偏轉一定的角度(一般不大于150)。通風：應平行于夏季主導風向，同時又要考慮抵御冬季寒風和臺風等災害性風的正面襲擊。5)滿足各種工程管線布置的要求6)充分利用地形、減少工程量7）要與田間道路相結合精選課件針對現狀存在的交通問題，考慮城市發(fā)展和用地的調整，從“骨架”和“功能”的角度提出道路系統(tǒng)初步規(guī)劃方案。4、方法精選課件等級結構計算法：先根據《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》的建議指標，計算各級道路的長度，然后結合城市土地使用規(guī)劃，對各級道路進行空間布局。密度—間距計算法：依據道路的功能與間距要求進行路網布局規(guī)劃。精選課件5、公共停車場使用性質分類：機動車停車場、非機動車停車場、混合停車場停車對象分：過境機動車停車場、鎮(zhèn)內機動車停車場1）分類精選課件2）位置：過境道路或鎮(zhèn)區(qū)主要出入口附近設過境機動車停車場，主要停放貨運車輛交通樞紐或大型公共設施附近，應設機動車停車場，如火車站、汽車站、影劇院、大型超市等文體娛樂、商業(yè)服務等大型公共建筑出入口處應設置人流、車輛集散場地；

商業(yè)、文化、服務設施集中的路段，可布置為商業(yè)步行街，根據集散要求應設置停車場地。精選課件3）半徑鎮(zhèn)區(qū)內機動車停車場一般不大于300m，非機動車停車場服務半徑不大于150~200m。精選課件5.3小城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、內容鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境綠化規(guī)劃應根據地形地貌、現狀綠地的特點和生態(tài)環(huán)境建設的要求，結合用地布局，統(tǒng)一安排公共綠地、防護綠地、各類用地中的附屬綠地，以及鎮(zhèn)區(qū)周圍環(huán)境的綠化，形成綠地系統(tǒng)。精選課件主要應包括鎮(zhèn)區(qū)級公園、街區(qū)公共綠地，以及路旁、水旁寬度大于5m的綠帶1）公共綠地規(guī)劃布置水源保護區(qū)防護綠地、工礦企業(yè)防護綠帶、養(yǎng)殖業(yè)的衛(wèi)生隔離帶、鐵路和公路防護綠帶、高壓電力線路走廊綠化和防風林帶等。2）防護綠地精選課件鎮(zhèn)區(qū)建設用地中公共綠地之外的各類用地中的附屬綠地宜結合用地中的建筑、道路和其他設施布置的要求，采取多種綠地形式進行規(guī)劃。3）附屬綠地4）鎮(zhèn)區(qū)周圍環(huán)境的綠化對鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)環(huán)境質量、居民休閑生活、景觀和生物多樣性保護有影響的鄰近地域，包括水源保護區(qū)、自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)、觀光農業(yè)區(qū)、垃圾填埋場地應統(tǒng)籌進行環(huán)境綠化規(guī)劃。精選課件2、面積類別代號類別名稱占建設用地比例（％）

中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)R居住用地28～3833～43C公共設施用地12～2010～18S道路廣場用地11～1910～17G1公共綠地8～126～10四類用地之和

64～8465～85精選課件1）點狀面積0.5~1.0ha，有的只有100m2，其中街頭綠地面積要求不小于4002。2）塊狀綜合公園一般在5~10ha，服務半徑1000~1500m。3）帶狀沿道路、河流設置的綠地，帶狀綠地的寬度不小于5m。均衡布置，點、線、面相結合3、布局形式精選課件該市的東、南有高速公路和鐵路，設有客貨兼營火車站一座，西邊為一湖泊。東南方向離某特大城市70km，西北方向離某地級市約50km。該市確定以發(fā)展無污染工業(yè)和旅游度假服務為主導的綜合性城市。規(guī)劃以河流、綠帶為軸，貫穿城市中部，分北城區(qū)、南城區(qū)、東組團三片。北城區(qū)為全市公共活動中心和居住區(qū)，南城區(qū)為工業(yè)、倉儲區(qū)，東組團為新規(guī)劃的居住區(qū)。沿湖風景優(yōu)美，規(guī)劃兩座度假村。問題：請指出該總體規(guī)劃布局的主要不當之處及理由。圖為某市25萬人口的城市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖。試題2精選課件精選課件答題要點：1）度假村A不應安排在防洪堤內。2）功能分區(qū)過于機械，增加居民出行距離和形成上下班交通擁擠。3）沒有充分考慮現有火車站的功能作用，土地利用不盡合理。4）南北市區(qū)之間聯系道路偏少5）東組團與南市區(qū)的交通聯系不便。6）在南北市區(qū)沿有建設用地的條件下，不應跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團。精選課件5.4城鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃2002年，國務院《關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》、國務院九部委《關于貫徹落實〈國務院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知〉的通知》，強調了近期建設規(guī)劃是落實城市總體規(guī)劃的重要工作。2002年8月20日建設部頒布了《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》，要求各地組織制定到2005年的近期建設規(guī)劃。2005年8月17日，建設部又下發(fā)《關于抓緊組織開展近期建設規(guī)劃制定工作的通知》，通知要求保持城市總體規(guī)劃與“十一五”規(guī)劃的銜接和協(xié)調，各地必須高度重視做好近期建設規(guī)劃工作。精選課件1近期建設規(guī)劃的任務和原則1)任務確定近期建設規(guī)劃的范圍；安排近期建設用地和確定建設步驟；根據需要和可能，提出近期建設的主要工程項目；估計小城鎮(zhèn)近期建設總投資。5.4城鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃精選課件注：近期建設規(guī)劃基本認識滾動編制1）近期建設規(guī)劃主要是根據城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，確定近期建設目標、內容和實施布署，并對城鎮(zhèn)近期內的發(fā)展布局和主要建設項目作出安排。2）近期建設規(guī)劃要以城鎮(zhèn)總體規(guī)劃為依據，同時也必須對近幾年總體規(guī)劃實施過程產生的矛盾與問題予以解決。3）近期建設規(guī)劃要處理好近期建設與長遠發(fā)展，經濟發(fā)展與資源開發(fā)、環(huán)境保護的關系，注重生態(tài)環(huán)境的保護，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。獨立規(guī)劃層次精選課件5.4城鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃2)

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