廣州市出租合同

廣州市出租合同廣州市出租合同

合同編號：XXXXXXXX

出租方：XXXXXXXX（以下簡稱“甲方”）

承租方：XXXXXXXX（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是廣州市的一名合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于廣州市XXXXX的物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；

鑒于乙方有意向租賃甲方的物業(yè)，并具備履行租賃責(zé)任的能力；

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議框架：

一、租賃物及位置

1.甲方同意將位于廣州市XXXXX的房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施出租給乙方使用，作為住宅用途。

2.該房屋的面積為XXXXXXXX平方米，具體位置、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件（詳細描述房屋情況，如樓層、房間數(shù)量、裝修情況等）。

二、租賃期限

1.租賃期限為X年X月X日至X年X月X日，共X年（如有續(xù)租的意向，可協(xié)商并在合同中明確）。

2.在合同履行期間，雙方均無權(quán)提前解除合同，除非符合法律規(guī)定的解除條件。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按照每月支付租金的方式，租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元）。

2.租金的支付方式為乙方每月于X日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲付款，需支付滯納金，每天按逾期金額的X%計算。

四、租賃押金

1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元）作為保證金。

2.在合同期滿并履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

3.若乙方未能按照本合同規(guī)定的時間歸還租賃物或產(chǎn)生違約行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的違約金并退還剩余部分。

五、租賃物維修、改造及損壞

1.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，提供正常的供水、供電、供暖等基本服務(wù)設(shè)施，并負責(zé)按時維修和保養(yǎng)這些設(shè)施以確保其正常運行。

2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護租賃物，若因乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負責(zé)修理或承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。

3.維修和改造租賃物的費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方過錯而導(dǎo)致的損壞。

六、合同解除

1.若乙方未按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物，保留已收取的租金及押金。

2.若因甲方過錯導(dǎo)致租賃物無法正常居住，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租金及押金。

七、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向廣州市XXXXX人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同以正本X份，在雙方簽字或蓋章后生效。

2.除非經(jīng)過雙方的書面同意，合同中任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。

甲方（出租方）：

承租方（乙方）：

日期：年月日九、保密條款

1.雙方承諾將本合同約定的任何商業(yè)或技術(shù)秘密以及與對方合作過程中獲得的對方的任何機密信息保密，并采取必要的安全措施，以防止未經(jīng)授權(quán)的使用、披露或泄露。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容、條款以及合同履行過程中的商務(wù)談判、技術(shù)交流等信息向任何第三方透露或公開。

十、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款或未能按時履行其義務(wù)，應(yīng)為對方承擔(dān)違約責(zé)任，并在違約之日起X日內(nèi)進行補救。

2.若乙方未按合同約定履行支付租金義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金。

3.因甲方過錯導(dǎo)致租賃物損壞或租賃物無法正常居住的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、通知方式

1.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或通告應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或直接送達達到對方指定的聯(lián)系地址或接收人處。

2.如因通知方式選擇有爭議，有爭議內(nèi)容以留有通知憑證的方式為準(zhǔn)。

十二、附則

1.本合同自雙方簽署日起生效，至租賃期滿或終止后，雙方按照本合同約定進行結(jié)清。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力