建筑工程總承包的合同范本

建筑工程總承包的合同范本建筑工程總承包的合同范本1.合同背景該建筑工程總承包合同范本（以下簡稱“合同”）適用于建筑工程領(lǐng)域，旨在規(guī)范建筑工程總承包方與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。本合同是一份范本，具體條款和內(nèi)容可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改以滿足各方需求。2.定義以下術(shù)語在本合同中的含義如下：-合同：指本建筑工程總承包合同范本及其附件。-總承包方：指承擔(dān)該建筑工程總包項目的承包商。-業(yè)主：指委托總承包方進(jìn)行建筑工程的權(quán)利人。-工程：指本合同項下所列的建筑工程項目。-工程范圍：指工程合同中約定的具體任務(wù)范圍。-竣工時間：指工程竣工的日期。-合同價款：指根據(jù)合同約定由業(yè)主支付給總承包方的費用總額。-工程款項：指業(yè)主按照本合同約定按進(jìn)度支付給總承包方的款項。3.合同主體本合同由以下雙方共同簽訂：-總承包方：-公司名稱：____________________-統(tǒng)一社會信用代碼：________________-地質(zhì)：____________________________-聯(lián)系人：__________________________-________________________-業(yè)主：-公司名稱：____________________-統(tǒng)一社會信用代碼：________________-地質(zhì)：____________________________-聯(lián)系人：__________________________-________________________4.工程范圍總承包方應(yīng)按合同約定的工程范圍和要求完成以下工作：-描述工程范圍1：____________________-描述工程范圍2：____________________-描述工程范圍3：____________________-描述工程范圍4：____________________5.竣工時間總承包方應(yīng)在合同約定的日期前完成工程。如果因不可抗力或業(yè)主原因造成工程延期，應(yīng)提前書面通知業(yè)主，并商定合理的延期時間。6.合同價款與支付方式-總承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和完成工程進(jìn)度向業(yè)主提交合同價款支付申請。-業(yè)主應(yīng)在收到總承包方的支付申請后的10個工作日內(nèi)支付合同價款的80%。-業(yè)主應(yīng)在收到工程竣工驗收合格證明后的10個工作日內(nèi)支付合同價款的20%作為尾款。7.變更和解除合同7.1雙方同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自變更或解除本合同。7.2若因一方違約，使得對方無法履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失和利潤損失。8.保修和維護(hù)-總承包方應(yīng)對完成的工程負(fù)責(zé)，并提供一定期限的保修服務(wù)。-業(yè)主在發(fā)現(xiàn)工程存在缺陷或質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知總承包方，總承包方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)。9.爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.2在執(zhí)行本合同過程中，如雙方一方或雙方達(dá)成一致意見解除本合同，應(yīng)以書面形式解除，并注明合同解除的具體原因和解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)依法履行已形成的權(quán)利義務(wù)。11.其他條款本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行附加協(xié)議進(jìn)行補充和完善。本合同的任何修改、補充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。以上是建筑工程總承包的合同范本，供各方參考