【完整版】商品房買賣合同補充合同協(xié)議書

【完整版】商品房買賣合同補充合同協(xié)議書【完整版】商品房買賣合同補充合同協(xié)議書1.合同背景本協(xié)議書為《商品房買賣合同》的補充合同，由買方與賣方雙方根據(jù)雙方真實意愿自愿訂立。2.合同主要內(nèi)容2.1補充條款2.1.1建筑工程質(zhì)量保證條款買方與賣方雙方同意，在合同簽訂后，賣方應(yīng)對所售商品房的建筑工程質(zhì)量負責。若在交房后合理時間內(nèi)，出現(xiàn)因建筑工程質(zhì)量問題導致的墻體開裂、滲水、設(shè)備故障等情況，賣方必須承擔修復責任，并承擔相關(guān)費用。2.1.2隱蔽工程查驗條款買方與賣方雙方同意，在交房前，買方有權(quán)聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對所購商品房進行隱蔽工程查驗。若查驗出隱蔽工程存在質(zhì)量問題，賣方必須承擔修復責任，并承擔相關(guān)費用。2.2合同變更與解除條款2.2.1合同變更買方與賣方雙方同意，在履行合同過程中，若出現(xiàn)合同內(nèi)容需要變更的情況，雙方應(yīng)通過書面形式予以確認并簽署補充合同。補充合同的內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更時間等，并經(jīng)雙方蓋章有效。2.2.2合同解除買方與賣方雙方同意，在以下情況發(fā)生時，本合同可以解除：1.賣方未按時履行合同義務(wù)，且無法在合理期限內(nèi)履行；2.買方未按時支付購房款項，且無法在合理期限內(nèi)支付。2.3爭議解決條款買方與賣方雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.合同生效與履行3.1合同生效本補充合同經(jīng)買方與賣方雙方簽字、蓋章，并經(jīng)雙方約定的其他必要程序完成后，即生效。3.2合同履行買方與賣方雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定完成各自義務(wù)，并履行相關(guān)手續(xù)。4.其他條款4.1附件本補充合同附帶以下附件，作為合同不可分割的組成部分：-附件1：房屋交付清單-附件2：建筑隱蔽工程查驗報告4.2不可抗力買方與賣方雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理范圍內(nèi)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。4.3其他約定對于未在本補充合同中約定的事項，雙方可依法與協(xié)商一致進行約定。5.合同爭議解決本補充合同的解釋、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。6.合同終止本補充合同自協(xié)議簽訂之日起生效，并在合同履行完畢后終止。7.合同效力本補充合同與原《商品房買賣合同》具有同等法律效力。以上為《商品房買賣合同補充合同協(xié)議書》的完整內(nèi)容，由買方