廈門店面出租合同VIP

廈門店面出租合同甲方（出租方）姓名/名稱：張三地址：福建省廈門市思明區(qū)湖里大道888號聯(lián)系電話：138****9966乙方（承租方）姓名/名稱：李四地址：福建省福州市鼓樓區(qū)鼓嶺路666號聯(lián)系電話：139****9988租賃物及用途甲方同意將其位于廈門市思明區(qū)湖里大道888號的一處店面出租給乙方使用，作為乙方的經(jīng)營場所。店面面積為80平米，建筑年代為1998年。租賃期為3年，起始日期為2022年1月1日，終止日期為2024年12月31日。乙方使用租賃物主要用途為：經(jīng)營餐飲服務業(yè)，包括但不限于中餐、西餐、咖啡、茶飲等；經(jīng)營零售業(yè)，包括但不限于服裝、鞋帽、箱包、化妝品、日用百貨等。乙方在租賃物內(nèi)不得從事違法或損害甲方利益的活動，對租賃物進行非法改裝或私自轉租出租等行為，甲方有權要求乙方立即停止并承擔相應的違約責任。租金及支付方式租金為每月8000元人民幣，共計288000元，全部預付至租賃期起始日期。租金不含稅，乙方在合同期間需承擔相關稅費。乙方需要在合同簽署之日起7日內(nèi)將全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。超過7日未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。押金及使用期限乙方需要向甲方支付押金，押金金額為2個月租金，即共計16000元人民幣。租賃期屆滿并經(jīng)甲方確認乙方無任何違約行為時，甲方將全額退還押金給乙方。乙方需要在租賃期屆滿30天前通知甲方是否需要續(xù)租。若乙方需續(xù)租，則需要在租賃期屆滿前與甲方另行協(xié)商租賃條件。若乙方未提出續(xù)租意向，則甲方有權將租賃物出租或出售給第三方。維護及修繕乙方需對租賃物進行適當使用，保持租賃物的清潔和完整。如需要變更裝修或進行維修，則需要提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可進行。租賃期內(nèi)由于非人為因素而導致租賃物損壞、設備故障的維修費用由甲方承擔；如因乙方的使用而導致?lián)p壞或故障需要維修的，維修費用由乙方承擔。合同解除若乙方有以下行為之一，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任：未能按期支付租金或押金；私自轉租、轉讓或改變租賃物用途；違反合同約定的使用范圍或活動限制；惡意損壞租賃物或設備，或嚴重違反公共秩序，影響周邊居民生活；其他違約行為，導致甲方合法權益受到損失。其他約定雙方間的通訊地址為本合同首部注明的地址，如有變更需及時通知對方；如因戰(zhàn)爭、自然災害等強力抗議事件致使租賃物部分或全部毀損，致使本合同無法履行，則雙方互不承擔責任；雙方在合同簽署后，應保密涉及雙方商業(yè)秘密或私人信息的內(nèi)容；本合同未約定事項，