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文檔簡介

廈門店面出租合同甲方(出租方)姓名/名稱:張三地址:福建省廈門市思明區(qū)湖里大道888號聯(lián)系電話:138****9966乙方(承租方)姓名/名稱:李四地址:福建省福州市鼓樓區(qū)鼓嶺路666號聯(lián)系電話:139****9988租賃物及用途甲方同意將其位于廈門市思明區(qū)湖里大道888號的一處店面出租給乙方使用,作為乙方的經(jīng)營場所。店面面積為80平米,建筑年代為1998年。租賃期為3年,起始日期為2022年1月1日,終止日期為2024年12月31日。乙方使用租賃物主要用途為:經(jīng)營餐飲服務業(yè),包括但不限于中餐、西餐、咖啡、茶飲等;經(jīng)營零售業(yè),包括但不限于服裝、鞋帽、箱包、化妝品、日用百貨等。乙方在租賃物內(nèi)不得從事違法或損害甲方利益的活動,對租賃物進行非法改裝或私自轉租出租等行為,甲方有權要求乙方立即停止并承擔相應的違約責任。租金及支付方式租金為每月8000元人民幣,共計288000元,全部預付至租賃期起始日期。租金不含稅,乙方在合同期間需承擔相關稅費。乙方需要在合同簽署之日起7日內(nèi)將全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。超過7日未支付的,甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。押金及使用期限乙方需要向甲方支付押金,押金金額為2個月租金,即共計16000元人民幣。租賃期屆滿并經(jīng)甲方確認乙方無任何違約行為時,甲方將全額退還押金給乙方。乙方需要在租賃期屆滿30天前通知甲方是否需要續(xù)租。若乙方需續(xù)租,則需要在租賃期屆滿前與甲方另行協(xié)商租賃條件。若乙方未提出續(xù)租意向,則甲方有權將租賃物出租或出售給第三方。維護及修繕乙方需對租賃物進行適當使用,保持租賃物的清潔和完整。如需要變更裝修或進行維修,則需要提前與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后方可進行。租賃期內(nèi)由于非人為因素而導致租賃物損壞、設備故障的維修費用由甲方承擔;如因乙方的使用而導致?lián)p壞或故障需要維修的,維修費用由乙方承擔。合同解除若乙方有以下行為之一,甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任:未能按期支付租金或押金;私自轉租、轉讓或改變租賃物用途;違反合同約定的使用范圍或活動限制;惡意損壞租賃物或設備,或嚴重違反公共秩序,影響周邊居民生活;其他違約行為,導致甲方合法權益受到損失。其他約定雙方間的通訊地址為本合同首部注明的地址,如有變更需及時通知對方;如因戰(zhàn)爭、自然災害等強力抗議事件致使租賃物部分或全部毀損,致使本合同無法履行,則雙方互不承擔責任;雙方在合同簽署后,應保密涉及雙方商業(yè)秘密或私人信息的內(nèi)容;本合同未約定事項,

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