淺談園林工程概預(yù)算與結(jié)算

淺談園林工程概預(yù)算與結(jié)算

片面追求平降未下的園林綠化生隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民的物質(zhì)生活水平越來越高，全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)展也越來越大。我國(guó)的園林工程建設(shè)處于快速發(fā)展階段，導(dǎo)致了一些大型綠化企業(yè)。然而，由于社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些公司的價(jià)格追求降低，忽視了質(zhì)量改進(jìn)。為實(shí)現(xiàn)園林綠化工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),工程概預(yù)算在園林綠化工程當(dāng)中起到關(guān)鍵性的作用。1、花園項(xiàng)目的重要性(1)建筑園林法園林就是在一定的區(qū)域內(nèi)利用現(xiàn)有的藝術(shù)手段和技術(shù)手段,通過營(yíng)造建筑、種植樹木花草和改造地形、鋪設(shè)園路等等途徑,創(chuàng)作而成的優(yōu)美的自然環(huán)境和休息場(chǎng)所,就稱為園林。(2)環(huán)境改造工程建設(shè)城市里的園林工程泛指在居民區(qū)內(nèi)、綠地、城市公園的環(huán)境改造建設(shè)工程,包括園區(qū)給排水工程、土方工程、園林建筑工程綠化工程、園林鋪地工程、園區(qū)亮化工程等。2、利用設(shè)計(jì)文件進(jìn)行價(jià)格核算的原則要根據(jù)園林園林工程屬于藝術(shù)的領(lǐng)域和范疇,正是因?yàn)檫@種原因,所以園林工程不同于一般的工業(yè)建筑、民用建筑、橋梁工程、道路工程等等工程,因?yàn)槊宽?xiàng)工程都各具有特色,獨(dú)立風(fēng)格,所以對(duì)施工工藝要求不盡相同,且項(xiàng)目比較零散細(xì)小,地點(diǎn)也比較分散,工程比較小量小,但是形式各異,花樣繁多,工作面大,還有園林工程受氣候條件的影響較大,因此,我們不可能用簡(jiǎn)單的、整齊劃一的價(jià)格對(duì)園林產(chǎn)品進(jìn)行精確的核算,必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求和園林工程這種產(chǎn)品的自身特點(diǎn),事先對(duì)園林工程從經(jīng)濟(jì)上加以計(jì)算,這樣可以獲得合理的工程造價(jià),還能夠保證工程質(zhì)量。園林工程概預(yù)算是指在園林工程建設(shè)過程當(dāng)中,根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)使其)的設(shè)計(jì)文件中涉及到的具體內(nèi)容和指標(biāo)、有關(guān)定額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),都要預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。因此認(rèn)真做好概預(yù)算是關(guān)系到貫徹按時(shí)按質(zhì)按量完成建設(shè)任務(wù),合理組織施工,基本建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié),同時(shí)又是對(duì)園林工程概預(yù)算也是對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督、審計(jì)的重要依據(jù)。編制科學(xué)、符合實(shí)際的園林工程施工預(yù)算是獲得工程中標(biāo)、施工管理和取得較高經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ).因此,做好概預(yù)算工作有著重要的作用。3、花園設(shè)計(jì)的預(yù)算應(yīng)用(1)園林融合算的依據(jù)園林工程設(shè)計(jì)概算,指的是在設(shè)計(jì)階段根據(jù)擴(kuò)初圖紙或設(shè)計(jì)圖紙編制的概括性造價(jià)文件。設(shè)計(jì)概算的依據(jù)為園林工程的概算定額。概算定額需要由具有園林施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或部門依照不同種類園林工程的預(yù)、結(jié)算及施工案例搜集經(jīng)驗(yàn)數(shù)字編制,并且應(yīng)該考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。設(shè)計(jì)概算不僅為園林工程的項(xiàng)目建設(shè)單位明確了工程造價(jià)的初步范圍,也為在設(shè)計(jì)階段工程控制投資及成本提供了依據(jù)。(2)變化下招標(biāo)文件的執(zhí)行①預(yù)算標(biāo)底園林工程進(jìn)入建設(shè)準(zhǔn)備階段,由工程建設(shè)單位依據(jù)現(xiàn)行各省份建設(shè)工程定額,委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或自行編制標(biāo)底。標(biāo)底編制的要點(diǎn)在于工程量的計(jì)算和根據(jù)具體工藝內(nèi)容調(diào)整定額套用方法。②投標(biāo)預(yù)算工程進(jìn)人招投標(biāo)階段時(shí),建設(shè)單位通過招標(biāo)的方式確定工程施工單位。清單計(jì)價(jià)方式普遍應(yīng)用以來,投標(biāo)預(yù)算的編制除了依據(jù)各省造價(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)定額外,還要結(jié)合企業(yè)內(nèi)部定額,充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì),合理報(bào)出最有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。完整的投標(biāo)造價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及為完成工程所需的措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。投標(biāo)預(yù)算的首要步驟是詳細(xì)閱讀和分析招標(biāo)文件的內(nèi)容及要求。根據(jù)合同樣本的不同規(guī)定,對(duì)報(bào)價(jià)側(cè)重點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的分析:1)付款方式:根據(jù)合同約定付款方式,預(yù)見性地合理安排施工進(jìn)度并根據(jù)施工工藝復(fù)雜、難易程度平衡報(bào)價(jià),為以后施工過程中的進(jìn)度款支付申請(qǐng)工作打好基礎(chǔ)。2)包干方式和工期要求:對(duì)于單價(jià)包干的工程,需針對(duì)分項(xiàng)工程的工程量及施工難度分析報(bào)價(jià);針對(duì)總價(jià)包干的工程,應(yīng)詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)及閱讀施工圖紙,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,對(duì)招標(biāo)清單進(jìn)行全面的考慮和補(bǔ)充,避免遺漏項(xiàng)目造成風(fēng)險(xiǎn)的加大。對(duì)于工期較短且工程量相對(duì)較大的工程,要充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及在保證施工質(zhì)量的前提下因搶工所需消耗的人工及機(jī)械等費(fèi)用;對(duì)于工期較短且處于特殊季節(jié)的工程,需充分考慮施工技術(shù)措施費(fèi)用。其次是對(duì)工程量清單的復(fù)核。分部分項(xiàng)工程的復(fù)核:根據(jù)施工圖紙,復(fù)核清單的分項(xiàng)工程,避免遺漏項(xiàng)目。通常依據(jù)為園區(qū)總平面圖、總平索引圖、大樣圖等;分部分項(xiàng)工程量的復(fù)核:根據(jù)施工圖紙?jiān)敿?xì)計(jì)算各項(xiàng)工程量,尤其適用于總價(jià)包干工程。各專業(yè)復(fù)核過程應(yīng)注意的事項(xiàng):鋪裝工程應(yīng)按照鋪裝平面圖復(fù)核工程量,注意車行道及人行道、廣場(chǎng)基層的不同;小品工程應(yīng)按照?qǐng)@建施工圖及結(jié)構(gòu)圖計(jì)算園建小品的基礎(chǔ)及地上構(gòu)造,如遇設(shè)計(jì)圖紙含糊不清的部位應(yīng)及時(shí)與建設(shè)方及設(shè)計(jì)單位溝通,以書面答疑的方式解決問題。水電工程需仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)說明,按照水電平面圖復(fù)核管線或電纜長(zhǎng)度。注意燈位及井位構(gòu)造,注意燈具供應(yīng)方式及品牌要求,注意管線、管件材質(zhì)及品牌要求。土方工程分為基礎(chǔ)土方、地形土方及種植土工程。清單復(fù)核后套用定額結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格填報(bào)各分部分項(xiàng)工程的人材機(jī)價(jià)格。園林工程中,綠化苗木材料價(jià)格、鋼材價(jià)格、石材價(jià)格隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)較大。因此針對(duì)不同時(shí)期的工程報(bào)價(jià),應(yīng)搜集當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格信息或參考當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)刊價(jià)。4、園林工程預(yù)算定額的應(yīng)用前景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,人們的物質(zhì)文明得到滿足的同時(shí)對(duì)精神文明的要求也原來越高。園林工程是政府需要建造的豐富人們精神世界的一個(gè)重要途徑,也是豐富人們精神。如何做好園林工程預(yù)算定額工作,在整個(gè)園林工程建設(shè)過程中至關(guān)重要。園林工程預(yù)算定額應(yīng)用于園林工程建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域,是提高園林工程質(zhì)量和控制園林工程投資成本的重要前提。我們有理由相信隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,園林工程預(yù)算定額的手段將更為先進(jìn),其應(yīng)用也將會(huì)更為廣泛。上述內(nèi)容是筆者